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熊本市中央区新市街の3LDKの中古マンション 物件一覧

熊本市中央区新市街の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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コアマンションネクステージ下通

NO PHOTO
熊本県熊本市中央区新市街
熊本市健軍線 辛島町駅 徒歩7分
築26年3ヶ月
15階建
間取り図
価格
2998万円
間取り
3LDK
広さ
86.43m2
階数
9階
方位
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■眺望良好!
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  • チェックした物件をまとめて
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「新鍛冶屋町と新町」の物件情報を表示しています。

新鍛冶屋町と新町の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

サンメゾン古城堀端公園

サンメゾン古城堀端公園
熊本県熊本市中央区新町1丁目
熊本市上熊本線 蔚山町駅 徒歩4分
築7年3ヶ月
13階建
間取り図
価格
3080万円
間取り
3LDK
広さ
67.96m2
階数
3階
方位
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
年間収入154.5万円 利回り5.02% 歴史ある城下町,新町。レトロと現代がミックスされた魅力ある人気のエリア 幅広い世代に長く選ばれ続ける立地です。

グランドメゾン古城公園

グランドメゾン古城公園
熊本県熊本市中央区新町1
バス/「子ども文化会館前」バス停 停歩2分
築25年5ヶ月
13階建
new間取り図
価格
2600万円
間取り
3LDK
広さ
85.36m2
階数
12階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
1積水ハウス分譲の【グランドメゾン】シリーズです♪ 熊本城へも徒歩圏内。桜町バスターミナル 熊本市電も利用でき、交通面も便利な立地です。お気軽にお問合せ下さい。

ニューフレックス新町

ニューフレックス新町
熊本県熊本市中央区新町3
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 徒歩1分
築26年3ヶ月
13階建
間取り図
価格
2380万円
間取り
3LDK
広さ
78.74m2
階数
9階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
市電沿いの洋室には内窓が付いており、遮音性も◎フロアタイル張りやCFシートの張替え、コンロ、レンジフードを交換されたりと、大切に使用されております。南向きバルコニーで日当たり、通風も◎駐車場確保可!☆一新小・西山中☆○住宅ローンシュミレーション○金利0.95% 借入期間35年 借入金額2,480万の場合毎月定額返済 69,430円(定額均等割)

スカイハイツ新町

スカイハイツ新町
熊本県熊本市中央区新町1
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 徒歩2分
熊本市電上熊本線 段山町駅 徒歩6分
熊本市電上熊本線 新町駅 徒歩7分
築39年3ヶ月
10階建
間取り図
価格
1990万円
間取り
3LDK
広さ
66.7m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
【九州No.1の実績】「どこで買うか」で、不動産購入の満足度は変わります当社はハウスドゥ全国大会(2025年)において、九州エリア売買件数・売上高ともに1位を獲得。九州トップクラスの取引実績に裏打ちされた交渉力で、購入価格を最大限に抑えます♪【内覧ツアー】熊本県全域の気になる物件を全て当社でまとめてご内覧可能☆窓口を一つに絞れるから手間も時間もかかりません【購入総額の限界へ挑戦】もっと安く買えるのでは?そんな悩みは当社が解決します当社ではオプション費用(エアコン、太陽光等)もお客様に代わり相見積もり他社様でお見積もりを取った後でも大丈夫!一度ご相談ください!
間取り図
価格
1990万円
間取り
3LDK
広さ
66.7m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
市電まで徒歩2分、最寄のバス停まで徒歩3分と中心部へのアクセスも良く、桜町まで徒歩圏内♪熊本城や周辺の公園エリアが身近で、散歩やジョギングを楽しめます(^^♪歴史ある街並みが残る新町エリアで、お買い物施設はもちろん、病院や銀行、郵便局なども点在しており、日々の生活に便利な立地です!2026年2月末リフォーム完成予定です!おすすめポイント・フルリフォーム済(配管新規交換含む)・カウンターキッチン・浴室洗面に窓あり・ペット飼育可(細則あり)・近隣駐車場一台確保済(承継可)・電停、バス停近く・中心部まで徒歩圏内お気軽にお問合せ下さい!

スカイハイツ新町 503

スカイハイツ新町 503
熊本県熊本市中央区新町1
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 徒歩2分
築39年3ヶ月
10階建
間取り図
価格
2090万円
間取り
3LDK
広さ
66.7m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り

エイルヴィラ新町リーセントステージ

エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本県熊本市中央区新町3
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 徒歩3分
熊本市電上熊本線 段山町駅 徒歩4分
築24年1ヶ月
13階建
間取り図
価格
1900万円
間取り
3LDK
広さ
73.52m2
階数
4階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
広々とした15帖超のLDKで、ゆったりとした生活空間を確保。複数のバルコニーが採光・通風に優れた室内環境を実現し、四季を通じて快適にお過ごしいただけます。各部屋に充実した収納スペースを備え、日々の暮らしを整えやすい設計です。熊本市電乗り場・バス停が徒歩約3分、スーパー・ドラックストアも徒歩圏内の、生活に便利な環境が揃った好立地マンションです。■■■あなぶき不動産流通 熊本店 定休日:火曜日、水曜日、祝日■■■

ポレスター熊本新町レジデンス

ポレスター熊本新町レジデンス
熊本県熊本市中央区新町4
熊本市電上熊本線 新町駅 徒歩4分
築5年2ヶ月
14階建
間取り図
価格
3398万円
間取り
3LDK
広さ
73.46m2
階数
10階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
~ゆとりある暮らしと便利なアクセスを両立 一新小学校まで徒歩3分、西山中学校まで徒歩7分 お子様が安心して通学できます 小型犬・猫合わせて2匹までと暮らせます~忙しい家族に嬉しい設備 24時間ゴミ出し可能、生活リズムに合わせて対応できます 宅配ボックスで荷物の受け取りも楽々 ~こだわり設備のお部屋 南向バルコニーに面したLDKは光の差し込む心地よい空間 開放感あるセンターオープンサッシ 家事をしながらコミュニケーションが取れるオープンカウンターキッチン 奥行き2mのバルコニーはスロップシンク付で眺望を遮る建物なし 一度ご内覧ください
間取り図
価格
3580万円
間取り
3SLDK
広さ
81.03m2
階数
6階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
~古き良き熊本城下町の情緒溢れる新町エリア~●SAKURAMACHI Kumamotoまで徒歩圏内、電停やバス停まで徒歩4分という便利な立地ながら、閑静で落ち着きのある住みやすい住環境です♪●エアコン・カーテン・照明器具等も良質なものが既に設置されており、諸経費を抑えられます!●一括インターネット導入のマンションでネット代が安く抑えられます!(ケーブルテレビも無料です)※ペット飼育条件(犬猫計2匹まで、体長70cm以内、体重10kg以内)※ケーブルテレビは無料ですが有料チャンネルは除きます※平置き駐車場をご希望の場合は近隣に月極駐車場が多数ございます(空き状況要確認)

レーベン熊本新町EMBRACE(ペット可マンション)

レーベン熊本新町EMBRACE(ペット可マンション)
熊本県熊本市中央区新町3
熊本市電上熊本線 西辛島町駅 バス6分/「蔚山町バス」バス停 停歩2分
築4年3ヶ月
12階建
間取り図
価格
4490万円
間取り
3LDK
広さ
85.42m2
階数
12階
方位
  • 南向き
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
●最上階12階のお部屋●ペット飼育可能●築浅&室内状態良好!市電を利用すれば、約10分で「サクラマチ熊本」にアクセス可能。ショッピングやグルメ、映画など、休日の楽しみが広がります。また、花畑広場で開催される各種イベントにも気軽に参加できる立地です。

フラワーマンション新町III

フラワーマンション新町III
熊本県熊本市中央区新町3
バス/「蔚山町」バス停 停歩4分
築32年6ヶ月
11階建
間取り図
価格
2680万円
間取り
3LDK
広さ
99.83m2
階数
9階
方位
南東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
水回り全て新品未使用です!99.83㎡の広々とした3LDKでゆとりのある暮らしができます◎21帖のリビングはグレー、ブラウンを基調としており、温かみのある空間です♪南東向き角部屋で日当りと風通し良好◎熊本市電「段山町」まで徒歩2分!セブンイレブンまで徒歩2分!ゆめマートまで徒歩8分!近隣月極駐車場確保済です!是非一度ご内覧ください!!

グランドメゾン古城公園1204

グランドメゾン古城公園1204
熊本県熊本市中央区新町1
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 徒歩4分
築25年5ヶ月
13階建
間取り図
価格
2600万円
間取り
3LDK
広さ
85.36m2
階数
12階
方位
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
12階の高層階住戸!開放感&眺望市街近郊でもあり、緑と水辺に癒される生活がかなう立地です。積水ハウス分譲「グランドメゾン」シリーズ、安心と格式ある住まい南向き、日当たり、心地よい自然光が差し込む明るい室内 ~内覧可能です!~担当が同行しますので必ずご予約下さい!TEL:096-213-2323

レーベン熊本新町EMBRACE

レーベン熊本新町EMBRACE
熊本県熊本市中央区新町3
熊本市電上熊本線 蔚山町駅 徒歩3分
熊本市電上熊本線 辛島町駅 徒歩16分
築4年3ヶ月
12階建
間取り図
価格
4490万円
間取り
3LDK
広さ
85.42m2
階数
12階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
レーベン熊本新町EMBRACE。館名のとおり熊本市街地、熊本城郭を包み込むような眺望が楽しめる最上階の南東角部屋。ペット飼育可能♪SAKURA MACHI Kumamotoまでも徒歩10分程度。

スカイハイツ新町503

スカイハイツ新町503
熊本県熊本市中央区新町1丁目
熊本市上熊本線 蔚山町駅 徒歩2分
築39年3ヶ月
10階建
間取り図
価格
2090万円
間取り
3LDK
広さ
66.7m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
≪本日案内可能≫R7年11月リノベ完了!電停徒歩2分×小中学校徒歩10分圏内のペット可3LDK気になる物件を全て当店でご内覧いただけます!!
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熊本市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326140世帯
人口総数 731331人
転入者数 42032人
転入率(人口1000人当たり)
57.47人
転出者数 38782人
転出率(人口1000人当たり)
53.03人
土地平均価格
住宅地
69817円/m2
商業地
359340円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 19所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 70所(うち0歳児保育を実施している保育所:70所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 106園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

熊本市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 熊本市3014円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 熊本市2346円
下水道普及率 91.3%

安心・安全

建物火災出火件数 97件
人口10000人当たり
1.31件
刑法犯認知件数 3238件
人口1000人当たり
4.38件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 75ヶ所
一般診療所総数 654ヶ所
小児科医師数 206人
小児人口10000人当たり
21.12人
産婦人科医師数 105人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.15人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式 7分別18種〔可燃ごみ 紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装 資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車) ペットボトル 特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品) 埋立ごみ〕 拠点回収:使用済み天ぷら油 乾燥生ごみ 電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

熊本市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【移住者及び転居者向け中古住宅購入補助金】(a)県外から熊本市に移住するために中古住宅を購入する世帯に、居住誘導区域内の場合上限50万円、それ以外の区域の場合上限30万円を補助。(b)居住誘導区域外から居住誘導区域内へ転居するために中古住宅を購入する熊本市在住の子育て世帯・若者夫婦世帯に上限30万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
157.5万円
備考
【戸建木造住宅耐震改修事業(設計改修工事一括)】戸建木造住宅(2000年5月31日以前に着工したもの等条件あり)について、熊本市の登録診断士等が実施した耐震診断の結果、耐震性が無いと判断されたものを耐震性があるものとするための補強計画設計、耐震改修工事及び工事監理を一括で実施する場合、耐震改修工事費用以内で上限157.5万円を所有者等へ補助する。詳細については熊本市ホームページ(熊本市住宅政策課)を参照。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月09日

熊本市中央区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 323万円 355万円 1788万円 2043万円 2449万円

周辺エリアの価格相場

  熊本市東区 熊本市西区 熊本市南区 上益城郡嘉島町 上益城郡益城町
中古マンション - 3146万円 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

熊本県の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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