札幌市西区発寒八条の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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クルーザーバレー宮の沢３北海道札幌市西区発寒八条１１地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩12分築22年11ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 3,180万円間取り 3LDK 広さ 87.31m² 階数 9階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■南東と北西から採光が入り、明るく風通しのよいお部屋■１０階建ての９階部分につき眺望が良好■熱源は灯油セントラル給湯・暖房システム■１フロア２住戸のエレベーター付■屋内トランクルーム、宅配ボックス、タイヤ置場あり■駐車場にはロードヒーティングが敷設しており、除雪の心配は不要です■駐車場は１台目優先権があるため、一定の期間を設けて２台目として使用している方の区画を空けてもらうことができます－アクセス－地下鉄東西線宮の沢駅　徒歩7分ＪＲ発寒駅　徒歩12分－周辺環境－イオン札幌発寒店　徒歩3分ビッグハウスウエスト　徒歩5分市立西小学校　徒歩10分市立発寒中学校　徒歩18分

クルーザーバレー宮の沢３

北海道札幌市西区発寒八条１１
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩12分

築22年11ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 3,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 87.31m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ロイヤルシャトー発寒北海道札幌市西区発寒八条１１地下鉄東西線宮の沢駅徒歩9分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩11分築32年3ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,280万円間取り 3LDK 広さ 74.33m² 階数 6階方位南西駐車場あり所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイントダブルアクセス可―地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩9分―JR函館本線「発寒」駅まで徒歩11分■1994年3月築■専有面積：74．33㎡（22．48坪）■間取り：3LDK■バルコニー面積：13．36㎡■両面バルコニー～日当たり・通風良好～■収納豊富―和室に押入あり―洋室1、2にクローゼットあり■敷地内にトランクルームあり（無料）■生活利便性良好

ロイヤルシャトー発寒

北海道札幌市西区発寒八条１１
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩9分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩11分

築32年3ヶ月
14階建

価格: 2,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.33m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「発寒七条と発寒九条」の物件情報を表示しています。

発寒七条と発寒九条の中古マンション物件一覧

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パシフィック発寒駅前壱番館北海道札幌市西区発寒九条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩2分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩18分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩22分築29年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,190万円間取り 3LDK 広さ 79.38m² 階数 6階方位南西駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震即入居可おすすめポイント新規エアコン設置プレゼント！４月１５日～５月３１日予約制内覧会開催！ＪＲ「発寒」駅徒歩２分！６階南西向き角部屋３ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好！リノベーション済み！ビルドイン食洗器付き！駐車場使用可能
	閲覧済価格 2,995万円間取り 3LDK 広さ 79.38m² 階数 8階方位西角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ▼アクセス・周辺環境・JR「発寒」駅から、わずか徒歩2分です。▼物件の特徴・7階部分、南西向きのため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。・オートロックあり・エントランス部分には不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。24時間体制で受け取りが可能です。▼2026年1月内装リフォーム完了・キッチン・浴室・洗面（シャワー付洗面化粧台）・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）・壁天井:クロス貼・全室壁クロス貼替・和室→洋室に変更・ハウスクリーニング等LD部分に2023年エアコン設置

パシフィック発寒駅前壱番館

北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩2分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩18分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩22分

築29年5ヶ月
10階建

価格: 3,190万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.38m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
免震・制震・耐震
即入居可

価格: 2,995万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.38m²
階数: 8階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

クリーンリバー新発寒ＩＩ北海道札幌市西区発寒九条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩1分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩18分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩25分築38年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,729万円間取り 3LDK 広さ 102.51m² 階数 2階方位南西即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 5/21(木)～5/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】・床フローリング上張り・クロス張替え・キッチン交換・建具交換・和室→和洋室に変更・照明交換・ユニットバスクリーニング・洗面化粧台クリーニング・ボイラー交換【周辺施設】・JR発寒駅まで80m（徒歩1分）・札幌市立西小学校まで450ｍ（徒歩6分）・札幌市立発寒中学校まで1900ｍ（徒歩24分）・ファミリーマート札幌発寒７条店様500ｍ（徒歩7分）※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。※本物件は住宅ローン減税

クリーンリバー新発寒ＩＩ

北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩1分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩18分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩25分

築38年4ヶ月
11階建

価格: 2,729万円

間取り: 3LDK
広さ: 102.51m²
階数: 2階
方位: 南西

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

【クリーンリバー新発寒Ⅱ】北海道札幌市西区発寒九条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩1分築38年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,749万円間取り 3LDK 広さ 102.51m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント・南西向き　・角部屋　・最寄り駅徒歩１分　・ＬＤＫ約２４．４帖、全居室収納有り　・スーパー、小学校徒歩１０分圏内　・売買物件のご紹介につきましては、賃貸店舗でも対応させていただいております。お気軽にご相談ください。

【クリーンリバー新発寒Ⅱ】

北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩1分

築38年4ヶ月
11階建

価格: 2,749万円

間取り: 3LDK
広さ: 102.51m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

パシフィック発寒駅前壱番館　マンション北海道札幌市西区発寒九条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩1分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩14分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩23分築29年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,995万円間取り 3LDK 広さ 79.38m² 階数 8階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント～～おすすめポイント～～■令和8年1月完成リフォーム済み3LDK物件♪■高層階で陽当たり良好◎■JRと地下鉄のダブルアクセス可能！～～周辺環境～～■札幌発寒駅前郵便局・・・3分■ツルハドラッグ・・・7分■北海市場発寒店・・・7分■セブンイレブン・・・9分◆札幌市立西小学校・・・７分◆札幌市立発寒中学校・・・２８分▼▼　打ち合わせ・見学プランご用意しております　▼▼　　＜探し始めの方向け＞しっかりコース(1h~)/サクッとコース(0.5h~)　　詳しくは物件詳細下段の「イベント情報」をご覧ください。

パシフィック発寒駅前壱番館　マンション

北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩1分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩14分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩23分

築29年5ヶ月
10階建

価格: 2,995万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.38m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

大幅価格改定！！　【リノベーション物件】　パシフィック発寒駅前壱番館北海道札幌市西区発寒九条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩2分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩23分築29年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,190万円間取り 3LDK 広さ 79.38m² 階数 6階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント JR函館本線「発寒」駅まで徒歩2分（南口）の好立地！---室内---令和7年11月にリノベーションが完了した、6階部分の南西向き角住戸です。各居室に収納があり、荷物の多いご家族もスッキリ暮らせますね。キッチンには便利な食器洗浄機を完備し、家事の負担を軽減。---ペット---ペットの飼育も可能で、大切な家族と一緒に過ごせます。（※規約有）周辺にはイオンモール札幌発寒やホームセンター・金融機関等があり、日々の生活がスムーズ。更に、小学校・公園も近く、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。陽当り・通風・眺望に恵まれた、心地よい住空間で毎日を豊かに楽しみましょう！

大幅価格改定！！　【リノベーション物件】　パシフィック発寒駅前壱番館

北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩2分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩23分

築29年5ヶ月
10階建

価格: 3,190万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.38m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

パシフィック発寒駅前　壱番館北海道札幌市西区発寒九条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩2分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分築29年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,190万円間取り 3LDK 広さ 79.38m² 階数 6階方位南西駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「発寒」駅徒歩2分他▼特徴・南西・南東の2面バルコニー仕様・ご家族が集うLDKは約15.7帖・キッチン・洗面室は2WAYで家事動線良好・全居室に収納有・オートロック付・調理・給湯・暖房は都市ガスを使用▼2025年11月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、建具【張替】全室フローリング・クロス【その他】ハウスクリーニング▼周辺環境・イオンモール札幌発寒徒歩8分(約630m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

パシフィック発寒駅前　壱番館

北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩2分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分

築29年5ヶ月
10階建

価格: 3,190万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.38m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上

【パシフィック発寒駅前壱番館】北海道札幌市西区発寒九条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩2分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分築29年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,190万円間取り 3LDK 広さ 79.38m² 階数 6階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント・角部屋　通風良好　・南西向き日当たり良好　・６階部分につき眺望良好　・ビルドイン食器洗浄機付き　・無償トランクルーム有り

【パシフィック発寒駅前壱番館】

北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩2分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分

築29年5ヶ月
10階建

価格: 3,190万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.38m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

クリーンリバー新発寒Ⅱ 北海道札幌市西区発寒九条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩14分築38年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,749万円間取り 3LDK 広さ 102.51m² 階数 2階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇JR「発寒」駅南口徒歩約3分。〇専有面積102.51平米の3LDK、LDKは約24.4帖。〇アクセントクロスと、リビング直結の“和洋室”が上質な抜け感を演出。収納下のダウンライトが柔らかい陰影をつくり、夜時間も心地よく過ごせます。〇廊下にも収納を確保し、外遊びグッズの一時置きに便利。〇キッチンはカウンター付きで、下部はゴミ箱をすっきり収めやすい設計。〇2階ながらバルコニーからは山並みを望む景色。〇内装一部リフォーム済・即入居可小学校・公園・イオンモールが徒歩圏です(^O^)／

クリーンリバー新発寒Ⅱ

北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩14分

築38年4ヶ月
11階建

価格: 2,749万円

間取り: 3LDK
広さ: 102.51m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

クリーンリバー新発寒　２北海道札幌市西区発寒九条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3分築38年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,749万円間取り 3LDK 広さ 102.51m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「発寒」駅徒歩3分▼特徴・全居室7帖以上の広さを確保・各洋室・和室・廊下に収納を設置・トランクルーム有▼2025年9月室内リフォーム内容【交換】キッチン、トイレ、建具、照明【貼替】全室フローリング、壁・天井クロス【その他】和室から洋室に変更、UB・洗面化粧台クリーニング▼周辺環境・イオンモール札幌発寒徒歩5分(約360m)・発寒西公園徒歩5分(約330m)・札幌市立西小学校徒歩8分(約610m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

クリーンリバー新発寒　２

北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩3分

築38年4ヶ月
11階建

価格: 2,749万円

間取り: 3LDK
広さ: 102.51m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

【ライオンズマンション発寒中央】北海道札幌市西区発寒七条５ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5分築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,229万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイントＪＲ発寒中央駅まで徒歩５分。地下鉄宮の沢駅も利用できる便利なダブルアクセス立地です。築３３年のお部屋ですが、フルリフォームで内装は新築のようにきれい。最上階の８階部分で、明るく風通しのいい空間です。都市ガス仕様で毎月の光熱費も安心♪　・売買物件のご紹介につきましては、賃貸店舗でも対応させていただいております。お気軽にご相談ください。

【ライオンズマンション発寒中央】

北海道札幌市西区発寒七条５
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5分

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,229万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

ライオンズマンション発寒中央北海道札幌市西区発寒七条５ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩7分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありルーフバルコニーモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント発寒中央エリアに誕生した新規リノベーション済み3LDK。南向きのリビングは大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、開放感のある心地よい空間を演出します。71㎡超のゆとりある間取りで、ファミリーにもゆったり暮らせる設計。キッチン・浴室・洗面など水回りも一新され、清潔感と使い勝手を兼ね備えています。オートロック付きで安心のセキュリティ。周辺には生活利便施設も充実しており、快適な新生活をすぐにスタート可能。即入居も可能な、魅力たっぷりの一室です。
	閲覧済価格 2,229万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 8階方位南南向き最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ●【角部屋最上階】【南向き】３ＬＤＫリフォームマンション●ベランダから、遠くの山々が見渡せます【展望良好】●ＪＲ発寒中央駅【徒歩約７分】●地下鉄宮の沢駅（始発駅）【徒歩約１５分】●地下鉄発寒南駅も徒歩圏内です●小・中学校まで【徒歩約１０分ちょっと】で通学も安心です●小・中学校が隣同士の為、進学時も安心！●習い事やスポーツに最適な【西区体育館】まで約800ｍ　　●給湯＆コンロ【都市ガス】使用で経済的●オートロック　防犯カメラ付き●【近隣駐車場空きあり】【来客用駐車場】も完備

ライオンズマンション発寒中央

北海道札幌市西区発寒七条５
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩7分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

価格: 2,229万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

エスセーナ西札幌ＩＩＩ北海道札幌市西区発寒九条１１ＪＲ函館本線発寒駅徒歩8分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩13分築29年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,685万円間取り 3LDK 広さ 88.7m² 階数 1階方位南西角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター間取り図有りおすすめポイント ┏《令和8年1月リフォーム箇所》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫〇全室フローリング張替、ユーティリティクッションフロア貼替〇全室クロス貼替〇内窓交換〇和室解体→リビング拡張〇巾木交換〇給湯器交換〇洗濯水栓、防水パン交換〇スイッチ、コンセント交換〇レジスター交換〇パイプファン交換〇照明交換┏《令和3年5月リフォーム箇所》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫〇ユニットバス新規交換〇洗面化粧台新規交換〇トイレ（一体型便器）新規交換〇システムキッチン新規交換

エスセーナ西札幌ＩＩＩ

北海道札幌市西区発寒九条１１
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩8分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩13分

築29年8ヶ月
14階建

価格: 2,685万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.7m²
階数: 1階
方位: 南西

角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
間取り図有り

エスセーナ西札幌Ⅲ　マンション北海道札幌市西区発寒九条１１ＪＲ函館本線発寒駅徒歩9分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩14分築29年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,685万円間取り 3LDK 広さ 88.7m² 階数 1階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】クロス&CF貼替・建具取手交換・給湯器交換・洗濯水栓・防水パン交換・和室解体リビング拡張・照明交換　その他～～おすすめポイント～～■令和7年12月リフォーム済み■バルコニー２面あり■21.8畳の広々としたLDK■車1台～～周辺環境～～■ローソン・・・2分■イオンモール札幌発寒・・・6分■郵便局・・・8分■マックスバリュ・・・16分◆札幌市立西小学校・・・13分◆札幌市立発寒中学校・・・20分※現状有姿渡しとなります。※駐車場・バイク置き場：詳細はお問い合わせください。

エスセーナ西札幌Ⅲ　マンション

北海道札幌市西区発寒九条１１
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩9分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩14分

築29年8ヶ月
14階建

価格: 2,685万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.7m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

サーム発寒九条北海道札幌市西区発寒九条１１ＪＲ函館本線発寒駅徒歩8分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分築29年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,180万円間取り 3LDK 広さ 74.53m² 階数 9階方位南東駐車場あり即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■JR函館本線「発寒」駅徒歩8分■地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩12分■地下鉄・JR2沿線利用可能なため通勤・通学に便利■イオンモール札幌発寒徒歩3分にあり生活便利■札幌西小学校徒歩12分、発寒中学校徒歩18分■南東向き9階のため日当り眺望良好※契約不適合責任免責

サーム発寒九条

北海道札幌市西区発寒九条１１
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩8分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分

築29年7ヶ月
11階建

価格: 2,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.53m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

パシフィック発寒前壱番館北海道札幌市西区発寒九条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩2分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩23分築29年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,390万円間取り 3LDK 広さ 79.38m² 階数 6階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント～おすすめポイント～●約79.38平米の3LDK！●南西向きにつき午後の日当たり良好●角部屋、10階建て6階部分につき眺望良好●JR函館本線『発寒』駅徒歩2分の好立地●約15.7帖のリビングには大きな窓があり、明るく開放的な印象●ペット飼育要相談●キッチンは食器洗浄機付、3口コンロ●家事効率向上に繋がる水廻りの回遊導線の構造●徒歩6分圏内に生活利便施設が点在の好立地●トランクルーム付●2025年11月中旬リフォーム済～リフォーム内容～●キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換●床材、壁・天井クロス貼替●建具交換●専有部排管交換●ハウスクリーニング

パシフィック発寒前壱番館

北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩2分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩17分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩23分

築29年5ヶ月
10階建

価格: 3,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.38m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

北海道札幌市西区発寒七条５丁目 8階建北海道札幌市西区発寒七条５丁目函館本線発寒中央駅徒歩8分札幌市東西線発寒南駅徒歩17分築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,229万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント最上階角部屋で日当たり良好です。2025年5月リフォーム完成。詳細はお問い合わせください。新耐震基準でいろいろな控除が受けられます。

北海道札幌市西区発寒七条５丁目 8階建

北海道札幌市西区発寒七条５丁目
函館本線発寒中央駅徒歩8分
札幌市東西線発寒南駅徒歩17分

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,229万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

北海道札幌市西区発寒九条１３丁目 10階建北海道札幌市西区発寒九条１３丁目函館本線発寒駅徒歩1分札幌市東西線宮の沢駅徒歩20分築29年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,190万円間取り 3LDK 広さ 79.38m² 階数 6階方位南西角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント JR発寒駅目の前の３LDKマンションでファミリー向け。南西向き・角部屋で日当たり・風通し良好です。周辺には、イオンや公園・ドラックストア等もあり住みやすい立地です。

北海道札幌市西区発寒九条１３丁目 10階建

北海道札幌市西区発寒九条１３丁目
函館本線発寒駅徒歩1分
札幌市東西線宮の沢駅徒歩20分

築29年5ヶ月
10階建

価格: 3,190万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.38m²
階数: 6階
方位: 南西

角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

北海道札幌市西区発寒九条１３丁目 11階建北海道札幌市西区発寒九条１３丁目函館本線発寒駅徒歩5分札幌市東西線宮の沢駅徒歩17分築38年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,749万円間取り 3LDK 広さ 102.51m² 階数 2階方位駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント JR発寒駅目のまえで通勤・通学もしやすい立地です。周辺には大型ショッピングセンターやスーパーなどの生活関連施設も充実して住みやすい立地です。

北海道札幌市西区発寒九条１３丁目 11階建

北海道札幌市西区発寒九条１３丁目
函館本線発寒駅徒歩5分
札幌市東西線宮の沢駅徒歩17分

築38年4ヶ月
11階建

価格: 2,749万円

間取り: 3LDK
広さ: 102.51m²
階数: 2階
方位

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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