札幌市西区発寒六条の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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クルーザーバレー宮の沢　Ⅰ 北海道札幌市西区発寒六条１３地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩12分築24年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3,380万円間取り 3LDK 広さ 89.1m² 階数 6階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「宮の沢」徒歩5分・JR函館本線「発寒」徒歩12分▼特徴・LDKは約20.4帖の広さ・会話が弾む対面式キッチン、バルコニーへ出入り可能・家事動線の良い2WAYの洗面室・リビングと隣接の和室約6帖は一体利用も可能・住戸横にトランクルーム有・専用感覚で使用できる2戸に1基のエレベーター・即引渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・イオン札幌発寒店徒歩8分(約570m)・札幌市立西小学校徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

クルーザーバレー宮の沢　Ⅰ

北海道札幌市西区発寒六条１３
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩12分

築24年1ヶ月
11階建

価格: 3,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 89.1m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

発寒グリーンハイツ２号棟北海道札幌市西区発寒六条８地下鉄東西線宮の沢駅徒歩8分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩14分地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分築49年 5階建
	閲覧済価格 799万円間取り 3LDK 広さ 67.77m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント・2026年3月リフォーム済み（キッチン・洗面化粧台・ユニットバスも新品交換してます）・最上階5階につき、眺望・通風良好・南向きで日当たり良好、明るい室内・リビング隣接のお部屋を開放すると広々とした空間に・全居室6畳以上で家具配置がしやすい間取り・トランクルーム無料で利用可能＜学校＞発寒西小学校・発寒中学校通学しやすく子育てにも安心の立地※エレベーターなし、ペット不可

発寒グリーンハイツ２号棟

北海道札幌市西区発寒六条８
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩8分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩14分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分

築49年
5階建

価格: 799万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.77m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

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発寒五条と発寒七条の中古マンション物件一覧

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【ライオンズマンション発寒中央】北海道札幌市西区発寒七条５ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5分築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,229万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイントＪＲ発寒中央駅まで徒歩５分。地下鉄宮の沢駅も利用できる便利なダブルアクセス立地です。築３３年のお部屋ですが、フルリフォームで内装は新築のようにきれい。最上階の８階部分で、明るく風通しのいい空間です。都市ガス仕様で毎月の光熱費も安心♪　・売買物件のご紹介につきましては、賃貸店舗でも対応させていただいております。お気軽にご相談ください。

【ライオンズマンション発寒中央】

北海道札幌市西区発寒七条５
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5分

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,229万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

発寒グランドハイツ北海道札幌市西区発寒五条２ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩7分地下鉄東西線発寒南駅徒歩13分築42年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,680万円間取り 3LDK 広さ 90.58m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・函館本線「発寒中央」徒歩7分他▼特徴・専有面積90.58平米・全居室6帖以上の設計・会話が弾む対面式キッチン・各洋室に収納有・南向きバルコニー付・4LDKから3LDKへ間取りを変更済▼設備・給湯／電気温水器・暖房／FF式灯油暖房機▼令和8年3月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台、灯油ストーブ等【張替】全室クロス・CF・フローリング【その他】リビング拡張工事、ハウスクリーニング他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

発寒グランドハイツ

北海道札幌市西区発寒五条２
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩7分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩13分

築42年10ヶ月
5階建

価格: 1,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 90.58m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

クリーンリバーハイツ２北海道札幌市西区発寒五条８地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分築45年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3LDK 広さ 74.84m² 階数 4階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼売買仲介はライフクリエイトにおまかせ／☆ 不動産はお得に買えます！☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！2026年5月中旬内装完了予定　情報は随時更新中！□ CHECK POINT □1　地下鉄東西線「宮の沢」駅歩10分2　ペット可　規約有3　内装フルリフォーム　アフター保証付4　南東向き4階　陽当り良好5　駐車場月額5250円　空き状況は随時要確認6　トランクルーム無償利用可7　発寒西小学校徒歩4分　発寒中学校徒歩6分8　セイコーマート徒歩7分　サツドラ徒歩5分

クリーンリバーハイツ２

北海道札幌市西区発寒五条８
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分

築45年7ヶ月
6階建

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.84m²
階数: 4階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ライオンズマンション発寒中央北海道札幌市西区発寒七条５ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩7分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありルーフバルコニーモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント発寒中央エリアに誕生した新規リノベーション済み3LDK。南向きのリビングは大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、開放感のある心地よい空間を演出します。71㎡超のゆとりある間取りで、ファミリーにもゆったり暮らせる設計。キッチン・浴室・洗面など水回りも一新され、清潔感と使い勝手を兼ね備えています。オートロック付きで安心のセキュリティ。周辺には生活利便施設も充実しており、快適な新生活をすぐにスタート可能。即入居も可能な、魅力たっぷりの一室です。
	閲覧済価格 2,229万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 8階方位南南向き最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ●【角部屋最上階】【南向き】３ＬＤＫリフォームマンション●ベランダから、遠くの山々が見渡せます【展望良好】●ＪＲ発寒中央駅【徒歩約７分】●地下鉄宮の沢駅（始発駅）【徒歩約１５分】●地下鉄発寒南駅も徒歩圏内です●小・中学校まで【徒歩約１０分ちょっと】で通学も安心です●小・中学校が隣同士の為、進学時も安心！●習い事やスポーツに最適な【西区体育館】まで約800ｍ　　●給湯＆コンロ【都市ガス】使用で経済的●オートロック　防犯カメラ付き●【近隣駐車場空きあり】【来客用駐車場】も完備

ライオンズマンション発寒中央

北海道札幌市西区発寒七条５
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩7分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩12分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

価格: 2,229万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

クリーンリバーハイツⅡ 北海道札幌市西区発寒五条８地下鉄東西線発寒南駅徒歩11分築45年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2,090万円間取り 3LDK 広さ 74.84m² 階数 4階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・地上6階建4階部分、南東向き3LDK・LDK約13.4帖に洋室2部屋隣接・お料理中も会話が弾む対面式キッチン、食洗機付・食材や調理器具等を保管できるパントリー有・全居室と廊下に収納スペース有・南東面バルコニー有▼設備・FF式灯油暖房機・温水洗浄便座▼2026年5月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ等【張替】全室床材・クロス【その他】ハウスクリーニング他※組合費月1000円／電気代月1200円■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

クリーンリバーハイツⅡ

北海道札幌市西区発寒五条８
地下鉄東西線発寒南駅徒歩11分

築45年7ヶ月
6階建

価格: 2,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.84m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

クリオ宮の沢壱番館北海道札幌市西区発寒五条８地下鉄東西線宮の沢駅徒歩6分地下鉄東西線発寒南駅徒歩13分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分築25年10ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 3,180万円間取り 3LDK 広さ 77.95m² 階数 7階方位西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●東西線始発「宮の沢」駅徒歩　５分の好立地！●西向きのリビングで西日がよく入り日当たり良好！●リビング横洋室をリビングへ変更している為、広々なリビングスペース！●２面バルコニー●７階部分で眺望良好！担当者：中島　TEL：080-4502-2610※担当者事務所不在が多い為、直接携帯までご連絡くださいませ。

クリオ宮の沢壱番館

北海道札幌市西区発寒五条８
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩6分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩13分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩16分

築25年10ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 3,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.95m²
階数: 7階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

北海道札幌市西区発寒七条５丁目 8階建北海道札幌市西区発寒七条５丁目函館本線発寒中央駅徒歩8分札幌市東西線発寒南駅徒歩17分築34年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,229万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント最上階角部屋で日当たり良好です。2025年5月リフォーム完成。詳細はお問い合わせください。新耐震基準でいろいろな控除が受けられます。

北海道札幌市西区発寒七条５丁目 8階建

北海道札幌市西区発寒七条５丁目
函館本線発寒中央駅徒歩8分
札幌市東西線発寒南駅徒歩17分

築34年7ヶ月
8階建

価格: 2,229万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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