鎌ケ谷市西佐津間の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ゼクシア鎌ヶ谷レジデンス　～高柳駅まで徒歩１０分♪ 千葉県鎌ケ谷市西佐津間１東武野田線高柳駅徒歩10分東武野田線六実駅徒歩15分北総線新鎌ヶ谷駅徒歩34分築18年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2250万円間取り 3LDK 広さ 77.15m² 階数 5階方位東モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント室内大変丁寧にご利用されています！さえぎる建物がなく日当たり・風通し良好です！特に朝日がきれいですよ♪ウォークスルークローゼットのため通気性に優れています！公園や緑地が点在し、散歩や子育てもしやすい住環境♪24時間ゴミ出しも可能！～周辺環境～・ユナイテッドベジーズ高柳店　徒歩11分・ファミリーマート柏南高柳店　　徒歩4分・ウエルシア鎌ケ谷西佐津間店　徒歩3分・中佐津間第三公園　徒歩2分

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンス　～高柳駅まで徒歩１０分♪

千葉県鎌ケ谷市西佐津間１
東武野田線高柳駅徒歩10分
東武野田線六実駅徒歩15分
北総線新鎌ヶ谷駅徒歩34分

築18年1ヶ月
7階建

価格: 2250万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.15m²
階数: 5階
方位: 東

モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

ゼクシア鎌ヶ谷レジデンス　～高柳駅まで徒歩１０分千葉県鎌ケ谷市西佐津間１丁目東武鉄道野田線高柳駅徒歩10分東武鉄道野田線六実駅徒歩15分築18年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2250万円間取り 3LDK 広さ 77.15m² 階数 5階方位東オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント 5階部分　77.15m2のためゆとりある住戸！！高柳駅まで徒歩10分♪

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鎌ケ谷グリーンハイツ千葉県鎌ケ谷市西道野辺東武鉄道野田線馬込沢駅バス10分/「慈祐苑」バス停停歩1分築53年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 490万円間取り 3LDK 広さ 75.84m² 階数 4階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイントコンビニ・バス停が徒歩1分！スーパーや診療所も徒歩圏内で生活利便性が高い立地。高台で日当り・通風◎♪二面バルコニーで風が抜ける快適な間取り。リフォーム歴もあり、安心して暮らせる住環境です。
	閲覧済価格 450万円間取り 3LDK 広さ 71.87m² 階数 2階方位南東所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆◇◆　担当者着目ポイント　◇◆◇◆POINT1.【ハイツ内にバス停があり、馬込沢駅までバスでアクセスしやすいマンション♪】POINT2.【周辺にショッピングモールなどが点在しており、生活利便性が高いエリアです。♪】POINT3.【総戸数1440戸! 大規模コミュニティ♪】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆お問合せは『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです！現地見学・内覧予約・物件詳細、小さな疑問などお気軽に～東急リバブル津田沼センターまでお問い合わせ下さい～
	閲覧済価格 370万円間取り 3LDK 広さ 58.71m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント 4階に付き陽当たり良好・公園・スーパー等が近くにあり、利便性が良いマンションです。室内綺麗になっております、是非一度ご内見ください。

鎌ケ谷グリーンハイツ第４６号棟千葉県鎌ケ谷市西道野辺東武野田線馬込沢駅徒歩18分東武野田線鎌ケ谷駅徒歩24分築50年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 69.08m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】クロス・フロアタイル張替え、ペアガラスに交換、フローリング張替え（F35使用二重床）、洋室遮音シート使用、建具交換、ハウスクリーニング【設備新規交換】システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、給湯器、照明取付

鎌ケ谷グリーンハイツ第４６号棟

千葉県鎌ケ谷市西道野辺
東武野田線馬込沢駅徒歩18分
東武野田線鎌ケ谷駅徒歩24分

築50年1ヶ月
5階建

価格: 1980万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.08m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

鎌ケ谷グリーンハイツ　第４６号棟千葉県鎌ケ谷市西道野辺東武鉄道野田線馬込沢駅徒歩18分築50年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 69.08m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントフルリフォーム済みで、室内は段差を抑えたバリアフリー仕様。南向き住戸につき日当たりも良好。水まわりを含め室内全体が整い、気持ちよく新生活を始められる住まいです。

鎌ケ谷グリーンハイツ　第４６号棟

千葉県鎌ケ谷市西道野辺
東武鉄道野田線馬込沢駅徒歩18分

築50年1ヶ月
5階建

価格: 1980万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.08m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

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価格

5498万円～7898万円

住所

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町２丁目2…

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鎌ケ谷市の暮らしデータ

鎌ケ谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47094世帯
人口総数	109757人
転入者数	5924人転入率（人口1000人当たり） 53.97人
転出者数	4999人転出率（人口1000人当たり） 45.55人
土地平均価格	住宅地 97955円／m² 商業地 370000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	保育園一時預かりサービスを市内7ヶ所(2ヶ所休止中)の保育園で実施([a]保護者の就労、定期的な通院、家族の看護・介護、ボランティア活動等をしている。[b]保護者や家族の病気やケガ、災害・事故や冠婚葬祭等社会的にやむを得ない理由で保育が困難。[c]育児疲れやリフレッシュ等精神的身体的負担を解消したい等、家庭での育児が困難になったときに一時的にお子さんをお預かりする制度)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鎌ケ谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鎌ケ谷市2698円
下水道普及率	73.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.91件
刑法犯認知件数	578件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 15.03人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.84人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ(生ごみ類・紙くず等、木の枝)　ペットボトル　プラスチック製容器包装　燃やさないごみ(プラスチック製品・革ゴム製品・危険物・その他燃やさないごみ・ガラス・せともの類、乾電池)　資源ごみ(空きカン類、空きビン類、金属類、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック]、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(鎌ケ谷市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入。880円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

鎌ケ谷市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 105万円

備考: 【木造住宅耐震改修促進事業】1981年5月31日以前に建てられた木造住宅の耐震改修工事費用の一部及び耐震診断費用の一部を補助。耐震診断、耐震改修(設計・工事監理・工事費用)をあわせて最大105万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

鎌ケ谷市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2495万円	2105万円

周辺エリアの価格相場

	市川市	船橋市	松戸市	我孫子市	白井市
中古マンション	2041万円	2689万円	1901万円	1580万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

千葉県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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鎌ケ谷グリーンハイツ千葉県鎌ケ谷市西道野辺東武鉄道野田線馬込沢駅バス10分/「慈祐苑」バス停停歩1分築53年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 490万円間取り 3LDK 広さ 75.84m² 階数 4階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイントコンビニ・バス停が徒歩1分！スーパーや診療所も徒歩圏内で生活利便性が高い立地。高台で日当り・通風◎♪二面バルコニーで風が抜ける快適な間取り。リフォーム歴もあり、安心して暮らせる住環境です。
	閲覧済価格 450万円間取り 3LDK 広さ 71.87m² 階数 2階方位南東所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆◇◆　担当者着目ポイント　◇◆◇◆POINT1.【ハイツ内にバス停があり、馬込沢駅までバスでアクセスしやすいマンション♪】POINT2.【周辺にショッピングモールなどが点在しており、生活利便性が高いエリアです。♪】POINT3.【総戸数1440戸! 大規模コミュニティ♪】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆お問合せは『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです！現地見学・内覧予約・物件詳細、小さな疑問などお気軽に～東急リバブル津田沼センターまでお問い合わせ下さい～
	閲覧済価格 370万円間取り 3LDK 広さ 58.71m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント 4階に付き陽当たり良好・公園・スーパー等が近くにあり、利便性が良いマンションです。室内綺麗になっております、是非一度ご内見ください。

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