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船橋市山手の3LDKの中古マンション 物件一覧

船橋市山手の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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  •     千葉県船橋市：
  • 山手
検索条件 間取り：3LDK(+S)
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ルネ・アクシアム

ルネ・アクシアム
千葉県船橋市山手１
東武野田線 新船橋駅 徒歩12分
東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩19分
築25年5ヶ月
14階建
間取り図
価格
5,980万円
間取り
3LDK
広さ
92.58m2
階数
10階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■新規リノベーション工事内容・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台・全室クロス貼替・全室フローリング貼替・トイレ交換・建具交換・引渡時鍵交換・ハウスクリーニング等■総戸数７２１戸の大規模レジデンス■アウトフレーム工法■洗車スペースや車寄せも完備■大切なペットと住めるマンション（細則有）■２４時間ゴミ出し可能■いつでも荷物を取り出せる宅配ロッカー完備●足元からお部屋を暖める床暖房完備●雨の日の洗濯に重宝する浴室暖房換気乾燥機完備●追い焚き機能付き浴室●バルコニーには水を使えるスロップシンク設置●２４時間換気システム完備で室内の空気を循環させます
間取り図
価格
4,000万円
間取り
3LDK
広さ
85.15m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
・２０１１年５月築　３５，０００平米超の広大な敷地に建つ２棟・７２１邸　約５，０００平米の広大な中庭・２，１００平米超の提供公園　ソメイヨシノやクロマツ等の豊かな植栽　車寄せのあるエントランス・エントランス前の噴水や中庭のアクアゾーン等の潤いを感じる水景　プレイロット（遊び場）やガゼボ（東屋）も設置・オートロック、共用部防犯カメラ・ペット飼育可（飼育細則あり）

アドグランデ船橋山手

アドグランデ船橋山手
千葉県船橋市山手２
東武野田線 新船橋駅 徒歩13分
京成本線 海神駅 徒歩14分
東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩20分
築19年4ヶ月
7階建
間取り図
価格
4,099万円
間取り
3LDK
広さ
71.03m2
階数
3階
方位
東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■リノベーション内容（2026年11月中旬完了予定）：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ）※変更になる場合がございます。■3階東向きのため日照・眺望・通風良好■約15.2帖のワイドLDK、WICあり■ペット飼育可（細則あり）■2駅2路線利用可‐‐‐◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆‐‐‐ご内覧のご予約、リフォームの詳細や完了時期、お引渡し時期等、物件についてお気軽にお問い合わせください。◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話：0120-259-422
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「薬園台町と山野町」の物件情報を表示しています。

薬園台町と山野町の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

パークホームズ西船橋ステーションフロント

パークホームズ西船橋ステーションフロント
千葉県船橋市山野町
ＪＲ総武線 西船橋駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 西船橋駅 徒歩4分
ＪＲ京葉線 西船橋駅 徒歩4分
築21年8ヶ月
10階建
NO PHOTO
価格
5,790万円
間取り
3LDK
広さ
73.03m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
間取り図
価格
7,080万円
間取り
3LDK
広さ
91.9m2
階数
10階
方位
南西
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
●5路線利用可能の「西船橋」駅徒歩4分●Mansion／2005年2月築●10階建て10階部分最上階住戸●91.9m2×3LDK+WICのゆとりのある間取り●リビングダイニング：約19.4帖●カウンターキッチン：約3.7帖●収納付きの各居室　洋室（6.5帖）、洋室（5.0帖）、和室（6.0帖）の3LDK●オートロックシステムや防犯カメラなどセキュリティ充実●棟内ゴミ置場（24時間ゴミ出し可）

ファミール第二西船橋

ファミール第二西船橋
千葉県船橋市山野町
ＪＲ総武線 西船橋駅 徒歩9分
築50年10ヶ月
10階建
間取り図
価格
3,490万円
間取り
3SLDK
広さ
84.5m2
階数
8階
方位
南西
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
▼アクセス総武線・武蔵野線・京葉線・東西線・東葉高速線「西船橋駅」徒歩約9分▼おすすめポイント◇南西向きにつき日当たり良好◇2026年9月中旬リフォーム工事完了予定◇各居室収納有◇最寄り駅5路線利用可能◇最寄り駅徒歩10分圏内◇8階につき、眺望良好▼リフォーム内容○ ユニットバス新規交換○ キッチン新規交換（食洗器付）○ 洗面化粧台新規交換○ トイレ新規交換○ ガス給湯器交換○ 給水給湯ガス管配管交換○ 建具交換○ フローリング張替え○ 全室クロス張替え○ ハウスクリーニング　等

サンヴェール西船橋

サンヴェール西船橋
千葉県船橋市山野町
ＪＲ総武線 西船橋駅 徒歩9分
東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 西船橋駅 徒歩9分
築30年8ヶ月
9階建
間取り図
価格
5,499万円
間取り
3LDK
広さ
73.79m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■2階部分、南東向きのため日照・通風良好■たっぷりと光が入る約15帖の広々LDK■リノベーション内容（2026年11月中旬完了予定）：全居室クロス・フローリング張替え、建具交換、下足入れ交換、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換 ※変更になる場合がございます。■ペット飼育可（細則あり）■2026年7月大規模修繕工事実施済み■5路線利用可能◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆ご内覧のご予約、リフォーム詳細や完了時期、引渡時期等、物件についてお気軽にお問い合わせください。◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話：0120-259-422

ファミール第一西船橋

ファミール第一西船橋
千葉県船橋市山野町
ＪＲ総武線 西船橋駅 徒歩10分
京成本線 海神駅 徒歩12分
築52年7ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,690万円
間取り
3LDK
広さ
61.6m2
階数
6階
方位
南西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■マンション大規模修繕工事中　2026年3月～2026年8月末予定■【内装リノベーション内容】　内装工事完了時期2026年11月末・キッチン交換　　・浴室交換　　・洗面交換　　・トイレ交換　　・水回り床張替　　・フローリング新規張替・建具交換　　・照明交換　　・給水給湯管更新　　・下足入　　・全クロス貼替　　・アクセントクロス・ハウスクリーニング■ライフインフォメーション・セブンイレブン船橋山野町店・・・約160m（徒歩2分）・ジェーソン船橋山野町店・・・約400ｍ（徒歩5分）・ベルクス西船橋店・・・約450ｍ（徒歩6分）・ＪＣＨＯ船橋中央病院・・・約500ｍ（徒歩7分）
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船橋市の住みやすさ情報

船橋市ってどんなところ？

船橋市は千葉県で2番目に人口の多い市で、商業が盛んな地域です。
船橋駅周辺はショッピングセンターと飲食店が充実し、日々の生活に便利。また、市内には船橋アリーナやVIVAIOフットサルパーク豊富といったスポーツに関連する施設も多く、アクティブなライフスタイルを支援します。
ファミリー向け住宅地が多く、教育・医療施設も整備されているため、ベッドタウンとして人気です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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船橋市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 289591世帯
人口総数 649393人
転入者数 34716人
転入率（人口1000人当たり）
53.46人
転出者数 30716人
転出率（人口1000人当たり）
47.30人
土地平均価格
住宅地
197677円／m2
商業地
785000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数 34人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 京葉瓦斯株式会社4515円
習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 千葉県営水道3250円
習志野市3215円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 船橋市2211円
下水道普及率 92.2％

安心・安全

建物火災出火件数 86件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 3735件
人口1000人当たり
5.81件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 389ヶ所
小児科医師数 73人
小児人口10000人当たり
9.63人
産婦人科医師数 39人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.90人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式 4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
33.3％

船橋市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)8万円(2)100万円(3)8万円
備考
(1)【木造住宅耐震診断助成制度】2000年5月31日以前に新築工事に着手した戸建及び併用住宅が対象。耐震診断費の2/3を助成し、上限8万円。他要件あり。(2)【木造住宅耐震改修助成制度】2000年5月31日以前に建築工事に着手した戸建及び併用住宅が対象。耐震改修工事費及び工事監理費の4/5を助成し、上限115万円。他要件あり。(3)【住宅バリアフリー・断熱改修支援事業】住宅のバリアフリー化等にかかる費用の3/10(上限8万円)。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

船橋市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 2,296万円 2,770万円 3,284万円

周辺エリアの価格相場

  千葉市花見川区 市川市 習志野市 鎌ケ谷市 浦安市
中古マンション - 2,361万円 3,053万円 - 2,822万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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