多摩市落合の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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クロスウィル多摩センター東京都多摩市落合１小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩9分京王相模原線京王多摩センター駅徒歩9分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩9分築19年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 2SLDK 広さ 64.43m² 階数 6階方位西駐車場あり浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント駅徒歩10分×コンシェルジュ付×ペット可　暮らしの質が変わる住まい。

クロスウィル多摩センター　６階東京都多摩市落合１丁目京王電鉄相模原線京王多摩センター駅徒歩9分小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅徒歩9分築18年6ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 2LDK 広さ 64.43m² 階数 6階方位オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント「いえたま」は予約無しで現地をご案内可能。本物件は諸費用節約キャンペーン対象物件です。

東京都多摩市落合１丁目地上11階地下1階建東京都多摩市落合１丁目京王電鉄相模原線京王多摩センター駅徒歩10分小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅徒歩9分築18年6ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 2LDK 広さ 64.43m² 階数 6階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～本日見学可～当日予約OK～お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます～「京王多摩センター」駅徒歩10分～たいせつなペットと暮らせます～オートロック付きで安心のセキュリティ～

東京都多摩市落合１丁目地上11階地下1階建

東京都多摩市落合１丁目
京王電鉄相模原線京王多摩センター駅徒歩10分
小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅徒歩9分

築18年6ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 4980万円

間取り: 2LDK
広さ: 64.43m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

クロスウィル多摩センター　６１０号室東京都多摩市落合１丁目京王電鉄相模原線京王多摩センター駅徒歩10分小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅徒歩9分築18年6ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 2LDK 広さ 64.4m² 階数 6階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆◆【仲介】手数料0円キャンペーン対象物件◆◆

カインドステージ京王多摩センター　７０３号室東京都多摩市落合１丁目京王電鉄相模原線京王多摩センター駅徒歩7分小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅徒歩7分築25年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3680万円間取り 2LDK 広さ 55.7m² 階数 7階方位南西駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆◆【仲介】手数料0円キャンペーン対象物件◆◆

カインドステージ京王多摩センター東京都多摩市落合１京王相模原線京王多摩センター駅徒歩7分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩7分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩10分築25年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3680万円間取り 2LDK 広さ 55.74m² 階数 7階方位西最上階角部屋浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチン 2階以上
	閲覧済価格 3590万円間取り 2LDK 広さ 55.74m² 階数 6階方位西角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.884%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年4月現在■三面採光が確保された明るい住まい♪LDKは出窓付き■ご家族のお顔が見える対面式キッチン■管理体制良好◎TVモニタ付インターホン、防犯カメラ、オートロック付き■大切なペットと暮らせます(細則有)【リフォーム内容】〇新規交換：システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具〇フローリング上貼、クロス張替、ハウスクリーニング他

カインドステージ京王多摩センター

東京都多摩市落合１
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩7分
小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩7分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩10分

築25年9ヶ月
7階建

価格: 3680万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.74m²
階数: 7階
方位: 西

最上階
角部屋
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
2階以上

価格: 3590万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.74m²
階数: 6階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

多摩ニュータウン落合団地３－３東京都多摩市落合３京王相模原線京王多摩センター駅徒歩12分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩12分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩15分築50年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1380万円間取り 2LDK 広さ 59.22m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆朝日リビング　多摩営業所◆＝＝POINT==◎クロス、フローリング張替え済み◎キレイでお洒落な住空間◎移動負担面と防犯面で人気の３階のお部屋！◎南面ワイドバルコニー◎収納充実！全居室収納◎換気がしやすい窓付きの浴室◎全居室洋室の２LDK！◎コンビニ・スーパーまで徒歩５分◎小・中学校まで徒歩６分圏内！◎３路線利用可能！◎公園点在！自然を享受できる住環境＝＝周辺＝＝◎東落合小学校・・・徒歩１分◎落合中学校・・・徒歩６分◎落合南公園・・・徒歩２分◎ファミリーマート多摩落合２丁目店・・・徒歩５分◎落合団地商店街・・・徒歩５分◎多摩落合郵便局・・・徒歩５分

多摩ニュータウン落合団地３－３

東京都多摩市落合３
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩12分
小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩12分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩15分

築50年4ヶ月
5階建

価格: 1380万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.22m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

落合団地４－２東京都多摩市落合４京王相模原線京王多摩センター駅徒歩20分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩20分築50年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1600万円間取り 2LDK 広さ 59.22m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有り

ペット飼育可能♪カインドステージ京王多摩センター東京都多摩市落合１京王相模原線京王多摩センター駅徒歩9分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩9分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩11分築25年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3790万円間取り 2LDK 広さ 55.74m² 階数 6階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント「今の家賃、もったいないと感じていませんか？」本物件は、利便性と居住性を追求したハイグレード空間です。洗練されたデザインはもちろん、最新の設備への交換、さらに生活動線を考慮した間取り変更まで、細部にこだわり抜きました。■駅チカの贅沢：忙しい朝にゆとりを生む好立地。 ■安心の品質：見えない配管までこだわった安心施工。 ■充実の周辺環境：スーパー・公園が徒歩圏内で生活利便性抜群。住宅ローンのご相談や、現在のお住まいとの比較シミュレーションも無料で承ります。「まずは見るだけ」でも大歓迎です。このエリアで物件をお探しなら、一度その目でお確かめください。

ペット飼育可能♪カインドステージ京王多摩センター

東京都多摩市落合１
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩9分
小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩9分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩11分

築25年9ヶ月
7階建

価格: 3790万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.74m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

タウンハウス落合東京都多摩市落合５京王相模原線京王多摩センター駅徒歩14分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩14分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩13分築44年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 2SLDK 広さ 94.85m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント多摩センター駅から遊歩道で徒歩14分。多摩中央公園や宝野公園が近く、緑が豊かな環境です。遊歩道で小中学校、児童館、保育園、図書館に行けるので安心です。フルリノベーションで広いリビングダイニング、使いやすいキッチン、収納たっぷりのウォークインクローゼット等を建築士と相談して設計したご住宅です。1階の通路に物置があり、アウトドア用品やタイヤを収納できます。駐車場は全部平置き式なので車の乗り降りが便利です。駐車料金は月額3000円なので、近隣の団地と比較してもお安いです。

タウンハウス落合

東京都多摩市落合５
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩14分
小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩14分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩13分

築44年2ヶ月
4階建

価格: 3180万円

間取り: 2SLDK
広さ: 94.85m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

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多摩市のおすすめ新築マンション

プラウド京王聖蹟桜ヶ丘　先着順

価格

8598万円～9498万円

住所

東京都多摩市関戸４-3-6、4-2（地…
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘　第3期5次

価格

未定

住所

東京都多摩市関戸４-3-6、4-2（地…
エクセレントシティ多摩永山　第1期2次

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3998万円～9998万円

住所

東京都多摩市永山２-1-8（地番）
エクセレントシティ多摩永山　第1期3次

価格

未定

住所

東京都多摩市永山２-1-8（地番）
FOREA　第2期8次

価格

未定

住所

東京都多摩市落合１-33-1、33-2（…

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多摩市の住みやすさ情報

多摩市ってどんなところ？

多摩市は、自然豊かな環境と都市機能のバランスがとれた地域です。
特に永山エリアは商業施設が充実し、住宅地も豊富な場所です。聖蹟桜ヶ丘エリアは映画「耳をすませば」の舞台としても知られ、落ち着いた住宅地として人気があります。公園や教育施設が整っており、静かな住環境と手頃な住宅価格が魅力で、子育てにやさしい環境も提供されています。
市内には京王電鉄、小田急電鉄のほか多摩モノレールも走っており、都心へのアクセスもスムーズです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
多摩市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
多摩市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
多摩市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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多摩市の暮らしデータ

多摩市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68354世帯
人口総数	148084人
転入者数	7722人転入率（人口1000人当たり） 52.15人
転出者数	6469人転出率（人口1000人当たり） 43.68人
土地平均価格	住宅地 186643円／m² 商業地 470667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ブックスタート多摩市絵本かたりかけ事業】市立健康センターで月2回実施する乳児(3～4ヶ月児)健康診査に、「絵本を通して親子のコミュニケーションが深まることの大切さ」を伝え、図書館から絵本、ブックリスト、図書館案内等を配付。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

多摩市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	多摩市2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	674件人口1000人当たり 4.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.86人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.52人
介護保険料基準額（月額）	5817円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶・ペットボトル、雑誌・雑紙、新聞、古布、ダンボール、プラスチック、小型家電・金属類)　有害性ごみ〕　拠点回収：白色トレイ　集団回収：新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック、アルミ缶、スチール缶、びん、古繊維、ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	実施(集合住宅は建物敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(オンライン決済の場合は不要)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

多摩市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【三世代近居・同居促進助成制度】三世代近居・同居のため、市外から転入する子世帯が、住宅を新築、購入及び改修等に30万円。要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【三世代近居・同居促進助成制度】三世代近居・同居のため、市外から転入する子世帯が、住宅を新築、購入及び改修等に30万円。要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)60万円(2)50万円(3)30万円備考 (1)【木造住宅耐震改修補助】1981年5月31日以前に建築され耐震診断結果の上部構造評点が1未満で改修後評点0.7以上1未満の場合、補助対象工事費の30％、上限30万円。支援助成は工事費の50％、上限50万円。2000年5月31日以前に建築され耐震診断結果の上部構造評点が1未満で改修後評点1以上の場合、工事費の50％、上限60万円。(2)【非木造住宅耐震化促進補助金】1981年5月31日以前に建築確認を受けた住宅で、耐震診断結果、倒壊の危険があると判断された建築物が対象。戸建住宅の場合、耐震改修に要する費用の1/2、上限50万円助成。(3)【三世代近居・同居促進助成制度】三世代近居・同居のため、市外から転入する子世帯が、住宅を新築、購入及び改修等に30万円。要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)60万円(2)50万円(3)30万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修補助】1981年5月31日以前に建築され耐震診断結果の上部構造評点が1未満で改修後評点0.7以上1未満の場合、補助対象工事費の30％、上限30万円。支援助成は工事費の50％、上限50万円。2000年5月31日以前に建築され耐震診断結果の上部構造評点が1未満で改修後評点1以上の場合、工事費の50％、上限60万円。(2)【非木造住宅耐震化促進補助金】1981年5月31日以前に建築確認を受けた住宅で、耐震診断結果、倒壊の危険があると判断された建築物が対象。戸建住宅の場合、耐震改修に要する費用の1/2、上限50万円助成。(3)【三世代近居・同居促進助成制度】三世代近居・同居のため、市外から転入する子世帯が、住宅を新築、購入及び改修等に30万円。要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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