葛飾区奥戸の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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ライオンズマンション小岩第３東京都葛飾区奥戸６ＪＲ総武線小岩駅徒歩16分京成本線京成小岩駅徒歩28分京成本線青砥駅徒歩31分築38年 6階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 2LDK 広さ 50.4m² 階数 4階方位北東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆今だけ、提携金利0.54％◆～新規リノベ×新耐震×住環境良好～
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 54.99m² 階数 4階方位南南向き角部屋所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可間取り図有りおすすめポイント・新耐震基準の2LDK、専有約55㎡。19㎡超のルーフバルコニー付きで開放感たっぷり。長期修繕計画ありで安心の管理体制。バルコニーからはスカイツリーを望め、夜景も楽しめる贅沢な住まいです。

ライオンズマンション小岩第３

東京都葛飾区奥戸６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩16分
京成本線京成小岩駅徒歩28分
京成本線青砥駅徒歩31分

築38年
6階建

価格: 2990万円

間取り: 2LDK
広さ: 50.4m²
階数: 4階
方位: 北東

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 2980万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.99m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
間取り図有り

ソフトタウン立石東京都葛飾区奥戸２京成押上線京成立石駅徒歩8分京成本線青砥駅徒歩16分築43年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3450万円間取り 2LDK 広さ 57.85m² 階数 8階方位南西駐車場あり所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント・京成押上線「京成立石」駅徒歩約8分×京成本線「青戸」駅徒歩約16分　2沿線2駅利用可能な立地・南西向きバルコニーのため陽当たり良好・所在地8階につき眺望良好・間取り：2LDK、面積：61.60㎡・大切なペットと暮らせるマンション・総戸数122戸のビッグコミュニティのマンション・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ等があり利便性良好・お気軽にご連絡ください。

ソフトタウン立石

東京都葛飾区奥戸２
京成押上線京成立石駅徒歩8分
京成本線青砥駅徒歩16分

築43年4ヶ月
11階建

価格: 3450万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.85m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

グラン青砥カナーレ東京都葛飾区奥戸７京成押上線青砥駅徒歩14分築26年4ヶ月 8階建
	閲覧済価格 4798万円間取り 2SLDK 広さ 81.73m² 階数 2階方位南東所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～～リノベーション内容～～　（２０２６年４月完了予定）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換　　・建具交換　・洗濯機用防水パン交換　・・・等リフォーム内容は予定であり変更となる場合がございます。眺望は永続的に保証されるものではありません。

グラン青砥カナーレ

東京都葛飾区奥戸７
京成押上線青砥駅徒歩14分

築26年4ヶ月
8階建

価格: 4798万円

間取り: 2SLDK
広さ: 81.73m²
階数: 2階
方位: 南東

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズマンション　小岩第３東京都葛飾区奥戸６ＪＲ総武線小岩駅徒歩16分京成押上線京成立石駅徒歩27分築38年 6階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 2LDK 広さ 50.4m² 階数 4階方位北東所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ≪　ライオンズマンション小岩第3　≫【50.4m2　2LDK 】-☆新規リノベーション物件！☆-◆　オススメポイント!!　◆■お部屋を広く使える全居室収納!!■24時間365日緊急対応サービス付き！■お掃除しやすく清潔感を保てる、快適な全居室フローリング■心癒されるリバービューの眺望！■新耐震基準マンション■新規リノベーション物件当社の強み!!■FP(ファイナンシャルプランナー)個別相談会実施可能！■ローン利用時，銀行を複数紹介可能!!■当社からのお申し込みで住宅購入サポートあり！

ライオンズマンション　小岩第３

東京都葛飾区奥戸６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩16分
京成押上線京成立石駅徒歩27分

築38年
6階建

価格: 2990万円

間取り: 2LDK
広さ: 50.4m²
階数: 4階
方位: 北東

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

パシフィックパレス小岩東京都葛飾区奥戸７京成押上線京成立石駅徒歩19分ＪＲ総武線小岩駅徒歩22分京成押上線青砥駅徒歩23分築36年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 72.08m² 階数 5階方位西所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～Life　Infomation～・ファミリーマート奥戸七丁目店・・・約165ｍ・ウエルシア薬局・・・約260ｍ・ライフ奥戸店・・・約555ｍ・あすなろ幼稚園・・・約190ｍ・奥戸小学校・・・約580ｍ～物件の詳細等お気軽に担当の横川（よこかわ）までお問い合わせください～■2026年1月写真撮影■ペット飼育不可■駐車場：無し、駐輪場：年額2400円、バイク置場：月額2000円■インターネット：NTT/Bフレッツ、JCOM対応■2026年2月～4月大規模修繕工事予定

パシフィックパレス小岩

東京都葛飾区奥戸７
京成押上線京成立石駅徒歩19分
ＪＲ総武線小岩駅徒歩22分
京成押上線青砥駅徒歩23分

築36年7ヶ月
6階建

価格: 2980万円

間取り: 2LDK
広さ: 72.08m²
階数: 5階
方位: 西

所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

フェイム小岩レジデンスガーデン東京都葛飾区奥戸８ＪＲ総武線小岩駅徒歩20分築23年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3880万円間取り 2LDK 広さ 77.7m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント《アクセス》JR総武線「小岩」駅徒歩20分《マンション》□ 2003年(平成15年)2月築□ 新築時売主：大東通商株式会社□ 管理：アズマビルサービス株式会社□ 総戸数39戸□ 宅配ボックス□ ペット飼育可（但し、規約による制限有り《お部屋》□ 8階建7階部分□ 二面バルコニー□ 角部屋□ 専有面積 77.70㎡

フェイム小岩レジデンスガーデン

東京都葛飾区奥戸８
ＪＲ総武線小岩駅徒歩20分

築23年2ヶ月
8階建

価格: 3880万円

間取り: 2LDK
広さ: 77.7m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター

ドムール新小岩プレミアムレジデンス東京都葛飾区奥戸４ＪＲ総武線小岩駅徒歩17分ＪＲ総武線快速新小岩駅徒歩23分築10年10ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4490万円間取り 2LDK 広さ 63.72m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■━━　おすすめポイント・設備　━━◆開放感のあるカウンターキッチン◆キッチン引き出し収納は強く推しても途中でスピードが落ち、静かに閉まるブルモーションを採用◆浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓を搭載◆収納力を兼ね備えた三面鏡タイプの洗面化粧台を採用◆雨の日でも安心の浴室乾燥機搭載◆住戸内でのつまづきを防ぐフラットフロア設計◆家具配置のしやすいアウトフレーム工法◆エントランスには、操作盤に鍵をかざすだけでスムーズに解錠できるノンタッキーを採用◆来訪者の顔が分かるモニターインターホンを搭載◆不在時便利な宅配ボックスを搭載◆24時間365日オンライン総合監視システム

ドムール新小岩プレミアムレジデンス

東京都葛飾区奥戸４
ＪＲ総武線小岩駅徒歩17分
ＪＲ総武線快速新小岩駅徒歩23分

築10年10ヶ月
12階建

価格: 4490万円

間取り: 2LDK
広さ: 63.72m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ライオンズマンション小岩第３　４０２号室東京都葛飾区奥戸６ＪＲ総武線小岩駅徒歩16分京成本線京成小岩駅徒歩28分京成本線青砥駅徒歩31分築38年 6階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 2LDK 広さ 50.4m² 階数 4階方位北東所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント・弊社独自のキャンペーン内容は、物件概要の諸費用に記載しております・安心の新耐震基準！・長期修繕計画があり安心です！・5階リバービューのため、眺望良好で気持ちの良い住戸です

ライオンズマンション小岩第３　４０２号室

東京都葛飾区奥戸６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩16分
京成本線京成小岩駅徒歩28分
京成本線青砥駅徒歩31分

築38年
6階建

価格: 2990万円

間取り: 2LDK
広さ: 50.4m²
階数: 4階
方位: 北東

所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

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クリオレジダンス新小岩

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住所

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葛飾区の住みやすさ情報

葛飾区ってどんなところ？

葛飾区は、下町の雰囲気を色濃く残し、親しみやすい地域のコミュニティが魅力です。人気漫画や映画の舞台としても知られています。
高砂・柴又・立石・四つ木は下町の魅力にあふれたエリアで、昭和レトロなお店が立ち並ぶなど、街全体がノスタルジックな雰囲気を醸し出しています。
また、区内には多くのスポーツ施設があり、地元住民の健康増進やスポーツ振興に積極的です。公共施設が豊富なうえに家賃が手頃なことから、さまざまな層に人気があります。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
葛飾区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
葛飾区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
葛飾区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 345600円／m² 商業地 634125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	2853件人口1000人当たり 6.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	368ヶ所
小児科医師数	100人小児人口10000人当たり 19.69人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.66人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)200万円

備考: (1)【葛飾区木造住宅耐震診断士派遣】無料(要件あり)。(2)【葛飾区木造住宅耐震助成】補強設計・改修は、最大200万円。改修のみ、除却の場合は、最大180万円。それぞれ要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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