品川区小山の2LDKの中古マンション物件一覧

品川区小山の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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パークホームズ武蔵小山東京都品川区小山３東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分東急目黒線不動前駅徒歩13分東急池上線戸越銀座駅徒歩13分築17年8ヶ月 19階建
	閲覧済価格 16980万円間取り 2LDK 広さ 65.29m² 階数 17階方位北西駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有り
	閲覧済価格 18200万円間取り 2LDK 広さ 75.21m² 階数 14階方位南東床暖房所有権管理人常駐ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント三井不動産レジデンシャルの旧分譲～【パークホームズシリーズ】～＝都心に近いのに、人の暮らしに近い＝～マンションの特徴～◆ゲストルーム（共用施設）大切な方を非日常な空間でもてなす2つのゲストルーム◆サンクンガーデン（共用施設）滝と水盤に心がろ過される空間、目と耳と心を優しく癒します。◆ダブルオートロックシステム風除室とエントランスに二つのオートック◆24時間有人管理（夜間警備員17時～翌8時）◆不在時も安心の宅配ボックス完備◆ペット飼育可（規約による制限あり）1住戸2匹まで
	閲覧済価格 21000万円間取り 2LDK 広さ 78.81m² 階数 17階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東急目黒線「武蔵小山」徒歩3分▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲・LDKは約20.9帖の広さ・玄関に約1.9帖のSIC、主寝室に約1.3帖のWICを設置・ホテルライクな内廊下設計・24時間有人管理(夜間警備員)・3LDKへ変更可能(別途要費用)・ペット飼育可能(規約制限有)・2026年2月大規模修繕工事完了予定▼設備・床暖房(LD・主寝室)▼周辺環境・スーパーオオゼキ武蔵小山店徒歩2分(約150m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 13800万円間取り 2LDK 広さ 53.08m² 階数 18階方位北東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント東京タワー、スカイツリーを望むホテルライクな内廊下設計室内綺麗にお使いのため、即入居可能

パークシティ武蔵小山ザ・タワー東京都品川区小山３東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分都営浅草線戸越駅徒歩18分東急目黒線西小山駅徒歩12分築6年4ヶ月地上41階地下2階建
	閲覧済価格 21800万円間取り 2LDK 広さ 61.18m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント・東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分の好立地・地上41階建、24時間有人管理の免震構造大規模タワーマンション・敷地内にショッピングモール、「武蔵小山パルム商店街」隣接〇充実の共用施設〇グランドエントランス、フィットネスルーム、ゲストルーム、キッズルーム、スカイテラス等〇リフォーム内容〇・間接照明設置・クロス全室貼替・洗濯パン交換・一部エコカラット設置・3口ガスコンロ交換・洗面鏡交換・食洗機交換・クリーニング等
	閲覧済価格 30980万円間取り 2LDK 広さ 83.39m² 階数 11階方位北西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント・東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分の好立地・地上41階建、24時間有人管理の免震構造大規模タワーマンション・敷地内にショッピングモール、「武蔵小山パルム商店街」隣接〇充実の共用施設〇グランドエントランス、フィットネスルーム、ゲストルーム、キッズルーム、スカイテラス等〇リフォーム内容〇・リビングフローリング張替・壁面タイル張替・全室クロス張替・間接照明新設・シャワーヘッド交換・洗濯パン、水栓交換・スイッチ、コンセントパネル交換・エアコン全室交換・クリーニング（リペア含む）等

パークシティ武蔵小山ザ・タワー

東京都品川区小山３
東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分
都営浅草線戸越駅徒歩18分
東急目黒線西小山駅徒歩12分

築6年4ヶ月
地上41階地下2階建

価格: 21800万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.18m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

価格: 30980万円

間取り: 2LDK
広さ: 83.39m²
階数: 11階
方位: 北西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可

パークシティ武蔵小山ザタワー東京都品川区小山３東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分東急池上線戸越銀座駅徒歩15分築6年4ヶ月地上41階地下2階建
	閲覧済価格 21800万円間取り 2LDK 広さ 61.18m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東急目黒線「武蔵小山」徒歩1分▼特徴・全居室がバルコニーに面する設計・LD・各居室は天井高最大約2.6m・リビングまで見渡せる対面式キッチン・WIC・パントリー等、全居室収納付・ペット2匹飼育可(規約有)▼2026年3月室内リフォーム内容【交換】洗濯パン、ガスコンロ、洗面鏡、食洗機【その他】クロス全室貼替、間接照明・一部エコカラット設置他※管理／夜間警備員駐在※専有面積にはトランクルーム部分面積約1.12平米を含む■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 22980万円間取り 2LDK 広さ 67.3m² 階数 40階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分▼特徴・直接基礎・免震構造採用・天井高最大約2600mm(LD・各洋室)・WICやSIC等の収納スペース有・都立林試の森公園の緑・富士山を望む(季節・天候による)・約1.12平米の専用トランクルーム(使用料無償／専有面積に含む)・キッズルーム等の共用施設有(※一部有償施設有)・24時間有人管理▼設備・食洗機・ディスポーザー▼周辺環境・武蔵小山パルム商店街徒歩1分(約20m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 23000万円間取り 2LDK 広さ 67.3m² 階数 19階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント武蔵小山駅徒歩1分の再開発エリアに誕生したランドマークタワー。三井不動産レジデンシャル分譲、鹿島建設施工による高い品質と信頼性を備えています。駅直結かつ再開発立地という希少性は、将来にわたる資産価値の安定にも寄与する大きな要素です。日本最長級のアーケード「武蔵小山パルム商店街」と直結し、生活利便性が完成された街である点も高く評価されています。充実した共用施設と管理体制により、実需としての住みやすさと将来的な売却・賃貸も見据えられる資産性を兼ね備えたタワーレジデンスです。
	閲覧済価格 23250万円間取り 2LDK 広さ 61.18m² 階数 40階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ■ お部屋の特徴　 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・〇４０階部分、日照・眺望良好〇全居室がバルコニーに面したワイドスパンのお部屋〇住戸から富士山を望めます。（季節・天候による）〇天井高最大約２，６００ｍｍ〇食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・浄水器一体型水栓〇 LD部分と洋室約6.0帖に床暖房有り〇玄関横に約１．１２平米の専用トランクルーム(使用料無償、専有面積に含む)■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・〇三井不動産レジデンシャル（株）他旧分譲〇 24時間有人管理（夜間警備員）〇ペット2匹飼育可能（飼育細則有）
	閲覧済価格 24580万円間取り 2LDK 広さ 63.49m² 階数 38階方位北東所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分の立地◇三井不動産レジデンシャル（株）・旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲◆鹿島建設（株）施工◇豊富なコンシェルジュサービス（一部有償サービス有）◆24時間有人管理（9時～17時30分：管理人、17時30分～9時：警備員）◇免震構造×直接基礎◆空調の行き届いたホテルライクな内廊下◇各フロアにゴミ置き場（２４時間利用可）◆ペット２匹飼育可（使用細則有）-----共用部分（※一部有償）-----------・ガーデンラウンジ・キッズルーム・パーティールーム・フィットネスルーム・ゲストルーム・スカイテラス
	閲覧済価格 30980万円間取り 2LDK 広さ 83.39m² 階数 11階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東急目黒線「武蔵小山」徒歩1分▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲、鹿島建設(株)施工・直接基礎・免震構造採用・LDK約24.9帖、富士山が望めます(天候等による)・天井高最大約2600mm(LD・各洋室)・SIC他、WICなど全居室収納付・ペット2匹飼育可(規約有)▼2025年10月室内リフォーム済【貼替】壁・天井クロス、フローリング(LDK)【その他】キッチン(カウンター新設等)、エアコン全室交換・新設他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 18000万円間取り 2LDK 広さ 60.05m² 階数 8階方位西角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震所有権ペット相談可おすすめポイント北西．南西向きの角部屋です！リビングからは「武蔵小山」駅を見下ろす開けた眺望で開放感がございます。

藤和シティホームズ武蔵小山駅前東京都品川区小山４東急目黒線武蔵小山駅徒歩2分築19年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 12990万円間取り 2LDK 広さ 62.3m² 階数 13階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント・「武蔵小山」駅徒歩2分の好立地・洗面室からキッチン、バルコニーへスムーズな動線・ペット飼育可能（規約による制限有）・武蔵小山パルム商店街約100m・荏原警察署武蔵小山交番約10m

藤和シティホームズ武蔵小山駅前

東京都品川区小山４
東急目黒線武蔵小山駅徒歩2分

築19年9ヶ月
14階建

価格: 12990万円

間取り: 2LDK
広さ: 62.3m²
階数: 13階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

シティタワー武蔵小山東京都品川区小山３東急目黒線武蔵小山駅徒歩2分東急池上線戸越銀座駅徒歩16分ＪＲ山手線目黒駅徒歩25分築5年地上41階地下2階建
	閲覧済価格 17980万円間取り 2LDK 広さ 57.41m² 階数 26階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ◎地上41階建26階部分◎南西向きにつき眺望良好◎専有面積：57.41㎡（17.36坪）◎間取り：2LDK＋2WIC＋SIC◎可動式間仕切りのフレキシブルプラン【室内設備・仕様】リビングダイニング約11.4帖▼床暖房▼天井高2.55ｍキッチン▼カウンターキッチン▼浄水器▼ディスポーザー▼食洗器▼カップボードバスルーム▼1418サイズ▼浴室暖房乾燥機▼オートバスシステム（追い焚き機能付）パウダールーム▼洗面化粧台（シャワー式水栓）▼リネン庫▼洗濯機置場▼吊戸棚
	閲覧済価格 18480万円間取り 2LDK 広さ 57.41m² 階数 27階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◎地上41階建27階部分◎南西向きにつき眺望良好◎専有面積：57.41㎡（17.36坪）◎間取り：2LDK＋2WIC＋SIC◎可動式間仕切りのフレキシブルプラン【室内設備・仕様】リビングダイニング約11.4帖▼床暖房▼天井高2.55ｍキッチン▼カウンターキッチン▼浄水器▼ディスポーザー▼食洗器▼カップボードバスルーム▼1418サイズ▼浴室暖房乾燥機▼オートバスシステム（追い焚き機能付）パウダールーム▼洗面化粧台（シャワー式水栓）▼リネン庫▼洗濯機置場▼吊戸棚
	閲覧済価格 18980万円間取り 2LDK 広さ 60.39m² 階数 25階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ◎地上41階建25階部分◎南西向き角部屋につき眺望良好　富士山と林試の森公園を望む眺望（天候による）◎専有面積：60.39㎡（18.26坪）◎間取り：2LDK＋WIC＋SIC【室内設備・仕様】リビングダイニング約10.5帖▼床暖房▼天井高2.55ｍ▼2面採光キッチン▼カウンターキッチン▼浄水器▼ディスポーザー▼食洗器▼パントリー収納バスルーム▼1418サイズ▼浴室暖房乾燥機▼オートバスシステム（追い焚き機能付）パウダールーム▼洗面化粧台（シャワー式水栓）▼リネン庫▼洗濯機置場▼吊戸棚
	閲覧済価格 19900万円間取り 2LDK 広さ 57.41m² 階数 34階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ≪周辺環境≫◆目黒線武蔵小山駅から徒歩約2分◆忙しい朝にも嬉しい駅近物件◆商業施設等お買い物環境充実≪ゆとりある2LDK≫◆専有面積約57.41㎡◆南西向きの日当たり良いお部屋◆34階部分の高層階につき眺望◎◆大切なペットと一緒に暮らせます≪設備≫◆食洗機・ディスポーザー◆浴室乾燥機・追い焚き機能◆ミストサウナ◆床暖房◆WIC・SICお気軽にお問い合わせください。お問い合わせは【フリーダイヤル：0120-133-468】まで♪♪
	閲覧済価格 24980万円間取り 2LDK 広さ 61.19m² 階数 38階方位北東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ┏┌┌　　┏┌　　 38階部分北東向き住戸／東京タワーを望む(天候による)　　　　　　　　　┏【Sales Point】□住友不動産旧分譲の「シティタワー」シリーズ□41階建38階部分／免震構造タワーマンション□総戸数506戸のビックコミュニティ□2021年4月築□外部侵入音の低減に配慮したサッシュ□Low-eガラス採用により断熱性を向上□各階ゴミ置き場有□生ゴミの処理に便利なディスポーザー有□床暖房（LD部分）【Access】□東急目黒線「武蔵小山」駅・・・徒歩2分□東急池上線「戸越銀座」駅・・・徒歩16分□山手線「目黒」駅・・・・・・・徒歩25分

シティハウス西小山東京都品川区小山６東急目黒線西小山駅徒歩5分東急大井町線旗の台駅徒歩12分東急目黒線武蔵小山駅徒歩13分築13年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 11980万円間取り 2LDK 広さ 55.11m² 階数 2階方位東駐車場あり浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント【立地】・東急目黒線「西小山」駅徒歩5分・大井町線「旗の台」駅徒歩12分・子育て世帯に人気の品川区小山アドレス・サミットストア西小山店（徒歩4分）をはじめ、買い物施設が充実・西小山桜並木通りに面し、春はバルコニーから桜を楽しめます【建物・住戸】・住友不動産旧分譲・2013年築・55.11㎡東向きの2LDK・連窓サッシによる開放的なリビング・リビングに隣接した洋室は可変性の高いスライドドアを採用・リフォーム・メンテナンスに配慮した二重床・二重天井・ダブルオートロック・防犯カメラ等、充実のセキュリティ・ペット飼育可（細則あり）

シティハウス西小山

東京都品川区小山６
東急目黒線西小山駅徒歩5分
東急大井町線旗の台駅徒歩12分
東急目黒線武蔵小山駅徒歩13分

築13年3ヶ月
8階建

価格: 11980万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.11m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

イニシアイオ武蔵小山東京都品川区小山１東急目黒線不動前駅徒歩6分東急目黒線武蔵小山駅徒歩9分東急池上線戸越銀座駅徒歩15分築13年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 10880万円間取り 2LDK 広さ 54.25m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━・・・・・〇東急目黒線「不動前」駅　徒歩６分〇東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩９分〇東急池上線「戸越銀座」駅　徒歩１５分■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━・・・・・〇３駅２路線利用可能で通勤・通学に便利〇１階部分、南西向き住戸〇駐輪場へ直結するテラス・専用庭付住戸〇専有面積５４．２５平米、２ＬＤＫタイプ〇ＴＥＳ温水式床暖房（リビングダイニング部分）〇食器洗浄乾燥機付システムキッチン　・浴室換気暖房乾燥機付・ミストサウナ・フルオートバス〇ペット飼育可（細則あり）〇２４時間ゴミ出し可能

イニシアイオ武蔵小山

東京都品川区小山１
東急目黒線不動前駅徒歩6分
東急目黒線武蔵小山駅徒歩9分
東急池上線戸越銀座駅徒歩15分

築13年2ヶ月
5階建

価格: 10880万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.25m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

【シティタワー武蔵小山】東京都品川区小山３東急目黒線武蔵小山駅徒歩2分東急目黒線不動前駅徒歩13分東急池上線戸越銀座駅徒歩15分築5年地上41階地下2階建
	閲覧済価格 19900万円間取り 2LDK 広さ 57.41m² 階数 34階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ●全５０６戸、４１階建免震タワーマンション●マンション１階には店舗やクリニック、パルム商店街至近のため便利な立地●キッチンにはディスポーザー、バスルームにはミストサウナ付き浴室暖房乾燥機完備●共有施設充実！スカイラウンジやパーティルーム、スタディルーム、ゲストルーム等有●２４時間各階ゴミ出し可！２４時間有人管理・トリプルセキュリティで防犯面も安心です。【ビーリッシュの強み】宅地建物取引士×ファイナンシャルプランナーという「不動産の専門性」と「将来の人生設計」を掛け合わせてご提案ができます！住宅ローンから税金関係等も含めお客様一人一人に合わせてご提案させて頂きます♪

【シティタワー武蔵小山】

東京都品川区小山３
東急目黒線武蔵小山駅徒歩2分
東急目黒線不動前駅徒歩13分
東急池上線戸越銀座駅徒歩15分

築5年
地上41階地下2階建

価格: 19900万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.41m²
階数: 34階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

シティータワー武蔵小山東京都品川区小山３丁目東急目黒線武蔵小山駅徒歩2分築5年地上41階地下2階建
	閲覧済価格 19900万円間取り 2LDK 広さ 57.41m² 階数 34階方位南西浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント ☆★☆ 東急目黒線『武蔵小山駅』利用 19900万円の物件です！☆★

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品川区の住みやすさ情報

品川区ってどんなところ？

品川区には、高層マンションが立ち並ぶエリアと下町情緒のあふれるエリアといった、相反する地域が混在しています。
五反田・大井町・西大井などは商業施設直通の駅も多く、生活するうえで利便性が高いエリアです。一方、関東で一番長い商店街として有名な戸越銀座商店街では、長年愛される老舗の商店も多く、温かみを感じながら生活できます。
また、区内にはJR、東急電鉄、都営地下鉄など14路線が乗り入れているため、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
品川区の住みやすさTOP10

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夫婦・カップルに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

都心に近い
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ファミリーに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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品川区の暮らしデータ

品川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	237447世帯
人口総数	412786人
転入者数	36347人転入率（人口1000人当たり） 88.05人
転出者数	31149人転出率（人口1000人当たり） 75.46人
土地平均価格	住宅地 966818円／m² 商業地 1410833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ自由選択制により実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

品川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 2.51件
刑法犯認知件数	2146件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	498ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 26.07人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.59人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回45リットル4袋まで無料。超えた分は46円/kg。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕　拠点回収：資源4種(古着・古布　廃食用油　不用園芸土　小型家電)
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。一部収集できない品目あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

品川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【住宅改善工事助成事業】自己居住住宅について区内施工業者を利用し、環境またはバリアフリー等に配慮した改修工事を行う場合に、工事費用の10％(助成限度額20万円)を助成。その他条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

品川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3846万円	3246万円	7414万円	13902万円	17360万円

周辺エリアの価格相場

	港区	目黒区	大田区	渋谷区	川崎市中原区
中古マンション	14784万円	7231万円	4309万円	11234万円	5662万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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パークホームズ武蔵小山東京都品川区小山３東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分東急目黒線不動前駅徒歩13分東急池上線戸越銀座駅徒歩13分築17年8ヶ月 19階建
	閲覧済価格 16980万円間取り 2LDK 広さ 65.29m² 階数 17階方位北西駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有り
	閲覧済価格 18200万円間取り 2LDK 広さ 75.21m² 階数 14階方位南東床暖房所有権管理人常駐ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント三井不動産レジデンシャルの旧分譲～【パークホームズシリーズ】～＝都心に近いのに、人の暮らしに近い＝～マンションの特徴～◆ゲストルーム（共用施設）大切な方を非日常な空間でもてなす2つのゲストルーム◆サンクンガーデン（共用施設）滝と水盤に心がろ過される空間、目と耳と心を優しく癒します。◆ダブルオートロックシステム風除室とエントランスに二つのオートック◆24時間有人管理（夜間警備員17時～翌8時）◆不在時も安心の宅配ボックス完備◆ペット飼育可（規約による制限あり）1住戸2匹まで
	閲覧済価格 21000万円間取り 2LDK 広さ 78.81m² 階数 17階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東急目黒線「武蔵小山」徒歩3分▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲・LDKは約20.9帖の広さ・玄関に約1.9帖のSIC、主寝室に約1.3帖のWICを設置・ホテルライクな内廊下設計・24時間有人管理(夜間警備員)・3LDKへ変更可能(別途要費用)・ペット飼育可能(規約制限有)・2026年2月大規模修繕工事完了予定▼設備・床暖房(LD・主寝室)▼周辺環境・スーパーオオゼキ武蔵小山店徒歩2分(約150m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 13800万円間取り 2LDK 広さ 53.08m² 階数 18階方位北東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント東京タワー、スカイツリーを望むホテルライクな内廊下設計室内綺麗にお使いのため、即入居可能

パークシティ武蔵小山ザタワー東京都品川区小山３東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分東急池上線戸越銀座駅徒歩15分築6年4ヶ月地上41階地下2階建
	閲覧済価格 21800万円間取り 2LDK 広さ 61.18m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東急目黒線「武蔵小山」徒歩1分▼特徴・全居室がバルコニーに面する設計・LD・各居室は天井高最大約2.6m・リビングまで見渡せる対面式キッチン・WIC・パントリー等、全居室収納付・ペット2匹飼育可(規約有)▼2026年3月室内リフォーム内容【交換】洗濯パン、ガスコンロ、洗面鏡、食洗機【その他】クロス全室貼替、間接照明・一部エコカラット設置他※管理／夜間警備員駐在※専有面積にはトランクルーム部分面積約1.12平米を含む■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 22980万円間取り 2LDK 広さ 67.3m² 階数 40階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分▼特徴・直接基礎・免震構造採用・天井高最大約2600mm(LD・各洋室)・WICやSIC等の収納スペース有・都立林試の森公園の緑・富士山を望む(季節・天候による)・約1.12平米の専用トランクルーム(使用料無償／専有面積に含む)・キッズルーム等の共用施設有(※一部有償施設有)・24時間有人管理▼設備・食洗機・ディスポーザー▼周辺環境・武蔵小山パルム商店街徒歩1分(約20m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 23000万円間取り 2LDK 広さ 67.3m² 階数 19階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント武蔵小山駅徒歩1分の再開発エリアに誕生したランドマークタワー。三井不動産レジデンシャル分譲、鹿島建設施工による高い品質と信頼性を備えています。駅直結かつ再開発立地という希少性は、将来にわたる資産価値の安定にも寄与する大きな要素です。日本最長級のアーケード「武蔵小山パルム商店街」と直結し、生活利便性が完成された街である点も高く評価されています。充実した共用施設と管理体制により、実需としての住みやすさと将来的な売却・賃貸も見据えられる資産性を兼ね備えたタワーレジデンスです。
	閲覧済価格 23250万円間取り 2LDK 広さ 61.18m² 階数 40階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ■ お部屋の特徴　 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・〇４０階部分、日照・眺望良好〇全居室がバルコニーに面したワイドスパンのお部屋〇住戸から富士山を望めます。（季節・天候による）〇天井高最大約２，６００ｍｍ〇食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・浄水器一体型水栓〇 LD部分と洋室約6.0帖に床暖房有り〇玄関横に約１．１２平米の専用トランクルーム(使用料無償、専有面積に含む)■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・〇三井不動産レジデンシャル（株）他旧分譲〇 24時間有人管理（夜間警備員）〇ペット2匹飼育可能（飼育細則有）
	閲覧済価格 24580万円間取り 2LDK 広さ 63.49m² 階数 38階方位北東所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分の立地◇三井不動産レジデンシャル（株）・旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲◆鹿島建設（株）施工◇豊富なコンシェルジュサービス（一部有償サービス有）◆24時間有人管理（9時～17時30分：管理人、17時30分～9時：警備員）◇免震構造×直接基礎◆空調の行き届いたホテルライクな内廊下◇各フロアにゴミ置き場（２４時間利用可）◆ペット２匹飼育可（使用細則有）-----共用部分（※一部有償）-----------・ガーデンラウンジ・キッズルーム・パーティールーム・フィットネスルーム・ゲストルーム・スカイテラス
	閲覧済価格 30980万円間取り 2LDK 広さ 83.39m² 階数 11階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東急目黒線「武蔵小山」徒歩1分▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲、鹿島建設(株)施工・直接基礎・免震構造採用・LDK約24.9帖、富士山が望めます(天候等による)・天井高最大約2600mm(LD・各洋室)・SIC他、WICなど全居室収納付・ペット2匹飼育可(規約有)▼2025年10月室内リフォーム済【貼替】壁・天井クロス、フローリング(LDK)【その他】キッチン(カウンター新設等)、エアコン全室交換・新設他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 18000万円間取り 2LDK 広さ 60.05m² 階数 8階方位西角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震所有権ペット相談可おすすめポイント北西．南西向きの角部屋です！リビングからは「武蔵小山」駅を見下ろす開けた眺望で開放感がございます。

シティタワー武蔵小山東京都品川区小山３東急目黒線武蔵小山駅徒歩2分東急池上線戸越銀座駅徒歩16分ＪＲ山手線目黒駅徒歩25分築5年地上41階地下2階建
	閲覧済価格 17980万円間取り 2LDK 広さ 57.41m² 階数 26階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ◎地上41階建26階部分◎南西向きにつき眺望良好◎専有面積：57.41㎡（17.36坪）◎間取り：2LDK＋2WIC＋SIC◎可動式間仕切りのフレキシブルプラン【室内設備・仕様】リビングダイニング約11.4帖▼床暖房▼天井高2.55ｍキッチン▼カウンターキッチン▼浄水器▼ディスポーザー▼食洗器▼カップボードバスルーム▼1418サイズ▼浴室暖房乾燥機▼オートバスシステム（追い焚き機能付）パウダールーム▼洗面化粧台（シャワー式水栓）▼リネン庫▼洗濯機置場▼吊戸棚
	閲覧済価格 18480万円間取り 2LDK 広さ 57.41m² 階数 27階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◎地上41階建27階部分◎南西向きにつき眺望良好◎専有面積：57.41㎡（17.36坪）◎間取り：2LDK＋2WIC＋SIC◎可動式間仕切りのフレキシブルプラン【室内設備・仕様】リビングダイニング約11.4帖▼床暖房▼天井高2.55ｍキッチン▼カウンターキッチン▼浄水器▼ディスポーザー▼食洗器▼カップボードバスルーム▼1418サイズ▼浴室暖房乾燥機▼オートバスシステム（追い焚き機能付）パウダールーム▼洗面化粧台（シャワー式水栓）▼リネン庫▼洗濯機置場▼吊戸棚
	閲覧済価格 18980万円間取り 2LDK 広さ 60.39m² 階数 25階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ◎地上41階建25階部分◎南西向き角部屋につき眺望良好　富士山と林試の森公園を望む眺望（天候による）◎専有面積：60.39㎡（18.26坪）◎間取り：2LDK＋WIC＋SIC【室内設備・仕様】リビングダイニング約10.5帖▼床暖房▼天井高2.55ｍ▼2面採光キッチン▼カウンターキッチン▼浄水器▼ディスポーザー▼食洗器▼パントリー収納バスルーム▼1418サイズ▼浴室暖房乾燥機▼オートバスシステム（追い焚き機能付）パウダールーム▼洗面化粧台（シャワー式水栓）▼リネン庫▼洗濯機置場▼吊戸棚
	閲覧済価格 19900万円間取り 2LDK 広さ 57.41m² 階数 34階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ≪周辺環境≫◆目黒線武蔵小山駅から徒歩約2分◆忙しい朝にも嬉しい駅近物件◆商業施設等お買い物環境充実≪ゆとりある2LDK≫◆専有面積約57.41㎡◆南西向きの日当たり良いお部屋◆34階部分の高層階につき眺望◎◆大切なペットと一緒に暮らせます≪設備≫◆食洗機・ディスポーザー◆浴室乾燥機・追い焚き機能◆ミストサウナ◆床暖房◆WIC・SICお気軽にお問い合わせください。お問い合わせは【フリーダイヤル：0120-133-468】まで♪♪
	閲覧済価格 24980万円間取り 2LDK 広さ 61.19m² 階数 38階方位北東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ┏┌┌　　┏┌　　 38階部分北東向き住戸／東京タワーを望む(天候による)　　　　　　　　　┏【Sales Point】□住友不動産旧分譲の「シティタワー」シリーズ□41階建38階部分／免震構造タワーマンション□総戸数506戸のビックコミュニティ□2021年4月築□外部侵入音の低減に配慮したサッシュ□Low-eガラス採用により断熱性を向上□各階ゴミ置き場有□生ゴミの処理に便利なディスポーザー有□床暖房（LD部分）【Access】□東急目黒線「武蔵小山」駅・・・徒歩2分□東急池上線「戸越銀座」駅・・・徒歩16分□山手線「目黒」駅・・・・・・・徒歩25分

品川区小山の2LDKの中古マンション 物件一覧