新大塚駅(東京都)の売主・代理の中古マンション物件一覧

新大塚駅(東京都)の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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ライオンズマンション護国寺第三東京都文京区音羽２東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩13分築42年 12階建
	閲覧済価格 8498万円間取り 2LDK 広さ 66.78m² 階数 7階方位南東角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┏┓┗□　物件のポイント━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・新規リフォーム　2026.4月完成予定・2LDK（全居室収納付き）南東向きの部屋・全居室に収納あり　（居住空間を有効活用できます♪）・7階部分・角部屋住戸・キッチンは人気の対面式・窓が多く通気性良好◎

ライオンズマンション護国寺第三

東京都文京区音羽２
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩13分

築42年
12階建

価格: 8498万円

間取り: 2LDK
広さ: 66.78m²
階数: 7階
方位: 南東

角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ハーミテイジ東京都豊島区南大塚１都電荒川線大塚駅前駅徒歩6分ＪＲ山手線大塚駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩10分築37年 4階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 1DK 広さ 26.82m² 階数 4階方位北東最上階角部屋所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆当社売主物件☆都電荒川線「大塚駅前」駅歩6分JR山手線「大塚」駅歩7分JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅歩10分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅歩10分☆新規内装リフォーム後引渡し○フローリング・クロス貼替、建具・照明新規交換、エアコン新規設置○ユニットバス・トイレ・洗面台・キッチン・室内防水パン新規交換等☆平成元年築の新耐震基準☆安心のオートロック☆4階部分最上階☆二面採光の角部屋☆陽当たり・風通し良好☆ペット飼育可能(2匹まで)☆閑静な住宅街に立地

ハーミテイジ

東京都豊島区南大塚１
都電荒川線大塚駅前駅徒歩6分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩10分

築37年
4階建

価格: 2180万円

間取り: 1DK
広さ: 26.82m²
階数: 4階
方位: 北東

最上階
角部屋
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

ボヌール千石東京都文京区千石３都営三田線千石駅徒歩10分ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩14分築27年3ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 13980万円間取り 4LDK 広さ 106.02m² 階数 1階方位南西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター宅配ボックスおすすめポイント ○都営三田線「千石」駅、JR山手線「巣鴨」駅各徒歩10分 ○文京区立林町小学校、文京区立第十中学校各徒歩9分 ○専有面積106.02㎡×メゾネットタイプ×4LDK ○全居室に開口部あり×LDK約20.5畳×床暖房完備 ○黒板クロス・マグネットボードを採用 ○カームダウンスペース設置（ウォークスルークロゼットへの変更も可能）○大切な家族の一員であるペットと暮らせます（飼育細則あり）※本住戸は実際には「地下1階・1階」のメゾネットタイプです。表示上の都合により、「1階・2階」と表記されています。

ボヌール千石

東京都文京区千石３
都営三田線千石駅徒歩10分
ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩14分

築27年3ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 13980万円

間取り: 4LDK
広さ: 106.02m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
宅配ボックス

グランツオーベル千石東京都文京区千石２都営三田線千石駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩15分築27年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 18980万円間取り 3LDK 広さ 79.94m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◇◆「グランツオーベル千石」のオススメPOINT◆◇◆アクセス・都営地下鉄三田線「千石」駅徒歩10分　・東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩14分◆千石の高台に位置する地上5階建てのマンション。◆南西向き「3LDK」角住戸。◆LDK約17.5帖。キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。◆全居室収納付き。約6.6帖の洋室には大容量のWIC有。◆2026年4月リノベーション完了・水回り新調：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ・張替：フローリング、クロス全面　・交換：各所木製建具、玄関収納、玄関框、給湯器、床暖房、スイッチコンセント他

グランツオーベル千石

東京都文京区千石２
都営三田線千石駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩15分

築27年3ヶ月
5階建

価格: 18980万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.94m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

シティハウス東池袋東京都豊島区東池袋５東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩9分都電荒川線向原駅徒歩4分築10年5ヶ月 15階建
	閲覧済価格 16280万円間取り 3LDK 広さ 72.15m² 階数 15階方位南西駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ●2025年12月一部リペア工事、ハウスクリーニング実施　●サンシャインシティまで徒歩約6分！　●複数路線、複数駅利用可能！　　・JR「池袋」駅徒歩14分・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅7分　　・東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分・JR山手線「大塚」駅徒歩9分　　・都電荒川線「向原」駅徒歩4分　●南西・南東角部屋　陽当り・通風良好！　　・東側窓よりスカイツリーが見れます。　●ペット飼育可能！（飼育細則有）　●収納豊富！　　・北側2部屋WIC有・キッチンに食品庫・洗面にリネン庫　●設備豊富！　　・食器洗い乾燥機、・室換気乾燥暖房機（ミストサウナ付き

シティハウス東池袋

東京都豊島区東池袋５
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩9分
都電荒川線向原駅徒歩4分

築10年5ヶ月
15階建

価格: 16280万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.15m²
階数: 15階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

シティタワー池袋東京都豊島区東池袋２ＪＲ山手線池袋駅徒歩11分東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩12分築22年10ヶ月地上26階地下2階建
	閲覧済価格 15999万円間取り 3LDK 広さ 70.16m² 階数 13階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント華やぎを纏う【池袋】に佇む免震構造タワーレジデンス【池袋】のビル群と『スカイツリー』を望む贅沢な眺望■コンシェルジュ・スカイラウンジ有■ペット飼育可（飼育細則有）■LDKにエアコン1台と床暖房を設置■洋室の引き戸を開放すると19帖超えの広々LDKに変身■ディスポーザー付きで清潔を保てるフルフラットキッチンを採用■お湯が冷めにくい保温浴槽など機能な設備が整う大型バスルーム弊社が売主物件のため、物件を熟知した担当者が直接ご説明・ご案内いたします。【ピタットハウス清澄白河売買センター】TEL：03-5639-2611お問い合わせの際は「SUUMOを見た」とお伝えください。

シティタワー池袋

東京都豊島区東池袋２
ＪＲ山手線池袋駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩12分

築22年10ヶ月
地上26階地下2階建

価格: 15999万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.16m²
階数: 13階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

新大塚共同住宅東京都豊島区東池袋５東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分ＪＲ山手線大塚駅徒歩9分都電荒川線向原駅徒歩6分築52年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 4999万円間取り 2LDK 広さ 51.03m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント安心の耐震基準適合マンション！コンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり、生活に困らない住環境憩いと防災を兼ね備えた大型公園「イケ・サンパーク」まで徒歩8分不明点・ご質問ありましたらお気軽にお問い合わせください

新大塚共同住宅

東京都豊島区東池袋５
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
ＪＲ山手線大塚駅徒歩9分
都電荒川線向原駅徒歩6分

築52年11ヶ月
14階建

価格: 4999万円

間取り: 2LDK
広さ: 51.03m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

日興パレス文京第３東京都文京区大塚２東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩8分築44年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4799万円間取り 1LDK 広さ 41.5m² 階数 11階方位南西最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント都心に近く、落ち着きと知性が共存する街最上階で暮らす1フロア1住戸の優雅な生活新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください

日興パレス文京第３

東京都文京区大塚２
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩8分

築44年6ヶ月
11階建

価格: 4799万円

間取り: 1LDK
広さ: 41.5m²
階数: 11階
方位: 南西

最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

小石川ハイツ東京都文京区小石川５東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分都営三田線千石駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩20分築43年地上7階地下1階建
	閲覧済価格 5999万円間取り 2DK 広さ 43.26m² 階数 1階方位西駐車場あり所有権リフォームリノベーションおすすめポイント四季の移ろいを五感で感じる穏やかな住環境3大副都心【池袋】も生活圏！文教地区の整備された街並み！新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせくださいバルコニー面積不明のため、1㎡で記載

小石川ハイツ

東京都文京区小石川５
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
都営三田線千石駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩20分

築43年
地上7階地下1階建

価格: 5999万円

間取り: 2DK
広さ: 43.26m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション

ジェイシティ南大塚東京都豊島区南大塚１ＪＲ山手線大塚駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩8分都営三田線巣鴨駅徒歩11分築29年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 6499万円間取り 2LDK 広さ 50.68m² 階数 1階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン食器洗浄乾燥機おすすめポイント再開発により新たな輝きを放つ街【大塚】複数路線利用可能～三大副都心【池袋】も生活圏内～新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください

ジェイシティ南大塚

東京都豊島区南大塚１
ＪＲ山手線大塚駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩8分
都営三田線巣鴨駅徒歩11分

築29年3ヶ月
5階建

価格: 6499万円

間取り: 2LDK
広さ: 50.68m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
食器洗浄乾燥機

【当社売主】ザ・パークハウス文京護国寺東京都文京区大塚５東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩6分東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩10分築13年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 14490万円間取り 3LDK 広さ 70.62m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■7階建てのタイル張りマンション■護国寺に隣接し、歴史と緑に囲まれた静寂と共に暮らせる三菱地所レジデンス株式会社旧分譲のハイグレードレジデンス■ ペット飼育可（使用細則有）■セキュリティ充実　　セコム・オートロック・宅配BOX完備■池袋サンシャインシティまで徒歩約１０分■お茶ノ水女子大学付属（幼・小・中・高・大）まで徒歩圏内■ 売主アフターサービス保証＋第三者機関瑕疵保険

【当社売主】ザ・パークハウス文京護国寺

東京都文京区大塚５
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩10分

築13年5ヶ月
7階建

価格: 14490万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.62m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

アールヴェール文京大塚公園東京都文京区大塚５丁目東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分築26年6ヶ月 14階建
	閲覧済価格 8000万円間取り 1LDK 広さ 42.36m² 階数 14階方位南東駐車場あり最上階オートロック浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ◆地下1階付き14階建てマンション！最上階のお部屋です！ ◇高台に位置したマンションのため、災害にも強い立地！ ◆専用トランク付き！お荷物の多い方にもおすすめ！ ◇全居室がバルコニーに面しています！

アールヴェール文京大塚公園

東京都文京区大塚５丁目
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分

築26年6ヶ月
14階建

価格: 8000万円

間取り: 1LDK
広さ: 42.36m²
階数: 14階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
オートロック
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
カウンターキッチン
エレベーター

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ブランズ護国寺富士見坂　先着順

価格

1億6620万円～1億8650万円

住所

東京都文京区大塚２-110-3（地番）

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文京区の住みやすさ情報

文京区ってどんなところ？

文京区は、伝統と教育の街として知られ、数多くの大学や学術機関が集まるエリアです。特に本郷周辺は東京大学をはじめとする学術施設が多く、学生が多数行き交います。小石川周辺は、植物園や歴史的建造物が多く、静かな住環境が魅力。公園や図書館などの公共施設も充実し、子育てしやすい地域として評価されています。
また、新宿や池袋など、都内主要エリアへの交通アクセスも優れています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
文京区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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文京区の暮らしデータ

文京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133564世帯
人口総数	235345人
転入者数	24202人転入率（人口1000人当たり） 102.84人
転出者数	20526人転出率（人口1000人当たり） 87.22人
土地平均価格	住宅地 1256286円／m² 商業地 2252727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	1104件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	317ヶ所
小児科医師数	256人小児人口10000人当たり 86.33人
産婦人科医師数	152人 15～49歳女性人口1万人当たり 25.88人
介護保険料基準額（月額）	6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

文京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)--(2)--(3)--(4)--(5)--(6)--(7)20万円

備考: (1)【耐震診断助成】旧耐震の建築物が対象。木造は新耐震も一部対象。(2)【耐震設計助成】旧耐震の非木造住宅、分譲マンションが対象。(3)【耐震改修工事助成】旧耐震の木造住宅、非木造住宅、分譲マンションが対象。木造住宅は新耐震も一部対象。(4)【特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】設計、改修、除却の助成。(5)【一般緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(6)【緊急道路障害物除去路線沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(7)【高齢者等住宅修築資金助成】高齢者(65歳以上)又は障害者を含む世帯に属する者がバリアフリー化等の工事を行う場合、工事費の10％(上限20万円)を助成。※(1)～(6)は要件により上限額が異なるため詳細は区へご連絡。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新大塚駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3330万円	2752万円	6703万円	9777万円	14423万円

周辺駅の価格相場

	池袋	茗荷谷	後楽園	本郷三丁目	御茶ノ水
中古マンション	8050万円	11470万円	8464万円	7667万円	9470万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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