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品川区小山の売主・代理の中古マンション 物件一覧

品川区小山の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集
中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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  •     東京都品川区：
  • 小山
検索条件 お得な条件：売主・代理
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー
東京都品川区小山３
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
東急池上線 戸越銀座駅 徒歩16分
築6年11ヶ月
地上41階地下2階建
間取り図
価格
1億5,480万円
間取り
2LDK
広さ
55m2
階数
7階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
○東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分 ○都心各所へ乗り換えなしでつながる快適なアクセス ○55.00㎡(トランクルーム面積含む)、暮らしを分けやすい2LDK ○7階部分、南東向きの住戸 ○WIC・SIC・納戸・トランクルームを配置 ○水まわりを中心に設備を一新 ○多彩な共用施設と24時間有人管理 ○ペット飼育可、使用細則あり

藤和シティホームズ武蔵小山駅前

藤和シティホームズ武蔵小山駅前
東京都品川区小山４
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
東急目黒線 西小山駅 徒歩9分
築20年4ヶ月
14階建
間取り図
価格
1億1,480万円
間取り
2LDK
広さ
55.61m2
階数
7階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
▼東急リバブル売主▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間▼アフターサポート24時間365日受付▼室内解体後（工事前）に点検実施▼IoT対応設備を標準装備　　　　　　　etc.《2026年7月下旬新規リフォーム完成》・クロス張替え（全面）・フローリング張替え（全面）・システムキッチン／浴室設備／洗面化粧台／トイレ設備交換・玄関収納／スイッチ・コンセント／建具交換・給排水管交換・ハウスクリーニング　　　　　・・・など

パークホームズ武蔵小山

パークホームズ武蔵小山
東京都品川区小山３
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
東急池上線 戸越銀座駅 徒歩14分
都営浅草線 戸越駅 徒歩17分
築18年5ヶ月
地上19階地下1階建
間取り図
価格
2億2,300万円
間取り
3LDK
広さ
72.67m2
階数
19階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
○都営目黒線「武蔵小山」駅徒歩3分、東急池上線「戸越銀座」駅徒歩14分、都営浅草線「戸越」駅徒歩17分 ○後地小学校徒歩6分、荏原第一中学校徒歩9分　※最短距離で計測している為、実際の通学路とは異なります。 ○最上階×南東方向バルコニー×3LDK ○三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理 ○ペット飼育可 ○24時間有人管理（夜間警備員） ○共用部にライブラリースペース・ゲストルーム・集会室・サンクンガーデン

クリオ西小山

クリオ西小山
東京都品川区小山６
東急目黒線 西小山駅 徒歩1分
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩9分
築13年9ヶ月
11階建
間取り図
価格
9,980万円
間取り
2LDK
広さ
56.26m2
階数
4階
方位
南東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
＼＼＼予約制内覧会開催中／／／▼東急目黒線「西小山」駅徒歩1分▼「武蔵小山」駅徒歩9分・再開発の注目エリア▼4階の角住戸・東南向きで陽当り良好▼56.26㎡・2LDK／バルコニー12.01㎡▼床暖房・全居室収納・全居室フローリング▼24時間ゴミ出し可・宅配ボックス・TVモニタ付インターホン有▼ペット飼育可（細則有・犬猫合わせて2匹迄）【リノベ詳細】キッチン水栓・コンロ・食洗器交換ユニットバス交換（浴室乾燥機付）給湯器交換／洗面水栓交換／洗濯パン交換トイレ・スイッチカバー交換クロス張替／フローリング上張りフロアタイル木地埋め／ダウンライト追加ハウスクリーニング

西小山ハイツ

西小山ハイツ
東京都品川区小山６
東急目黒線 西小山駅 徒歩1分
東急目黒線 洗足駅 徒歩8分
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩11分
築49年
5階建
間取り図
価格
5,780万円
間取り
1SLDK
広さ
43.2m2
階数
4階
方位
南西
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
●パルム商店街や再開発で注目される「武蔵小山」駅利用可能です●品川区立第二延山小学校へ通学可能●プライバシーに配慮された内廊下設計●生活に必要な施設が徒歩圏内にそろっております●長期修繕計画有。共用部の修繕も計画的に行われております・2022年4月：大規模修繕工事実施済（内外壁塗装工事・シーリング工事・ベランダ防水工事・鉄部塗装工事・メールボックス更新工事）・2019年12月：エレベーター改修（機器交換）工事実施済・2019年9月：屋上防水改修工事実施済〇様々な用途に使いやすい43.2㎡の1LDK+S(納戸)〇浴室乾燥機付／温水洗浄便座付〇玄関には人感センサー付ダウン…
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「北品川と小山台」の物件情報を表示しています。

北品川と小山台の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で

品川芙蓉ハイツ

品川芙蓉ハイツ
東京都品川区北品川１
京急本線 北品川駅 徒歩5分
ＪＲ山手線 品川駅 徒歩10分
京急本線 新馬場駅 徒歩11分
築48年1ヶ月
10階建
間取り図
価格
6,998万円
間取り
2LDK
広さ
53.76m2
階数
7階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆食洗機＆浴室乾燥機を標準装備◆各洋室約５帖を確保◆２０２５年１１月屋上防水工事【リノベーション内容】（２０２６年１２月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々２０万円台借入金額６９９８万円、借入期間３５年、金利1.225％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

ライオンズマンション北品川

ライオンズマンション北品川
東京都品川区北品川１
京急本線 北品川駅 徒歩7分
京急本線 新馬場駅 徒歩6分
ＪＲ東海道本線 品川駅 徒歩15分
築48年2ヶ月
8階建
間取り図
価格
5,980万円
間取り
2LDK
広さ
60.71m2
階数
8階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆物件の特徴・角住戸につき陽当り・眺望良好・令和元年8月大規模修繕工事実施済◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万8000戸突破!◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪

ファミールグラン御殿山

ファミールグラン御殿山
東京都品川区北品川５
京急本線 北品川駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩12分
ＪＲ山手線 品川駅 徒歩13分
築25年10ヶ月
5階建
間取り図
価格
1億4,500万円
間取り
3LDK
広さ
67.99m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • エレベーター
おすすめポイント
■再開発が進む品川・大崎エリア■室内リフォーム内容(2026年8月下旬完成予定)・システムキッチン交換(食洗機付)・浴室交換(追焚・浴室乾燥機付)・洗面台交換・トイレ交換・建具交換・給湯器交換・クロス、フローリング張替等■引渡後2年間アフターサービス保証付！■徒歩圏に山手線「品川」駅徒歩１３分・「大崎」駅徒歩12分・利用可能□京浜急行本線「北品川」駅徒歩８分■オートロック付きで管理体制良好■3階南向き住戸の為、陽当たり・通風良好■ペット飼育可（細則有）■1418サイズのユニットバス（追い炊き・浴室乾燥機付き）■お手入れのしやすいタンクレストイレ

朝日マンション御殿山

朝日マンション御殿山
東京都品川区北品川４
京急本線 北品川駅 徒歩10分
ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩11分
ＪＲ京浜東北線 品川駅 徒歩17分
築29年8ヶ月
8階建
間取り図
価格
1億3,990万円
間取り
3LDK
広さ
71.97m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
○オートロック・宅配ボックス付きマンション○2026年2月大規模修繕工事実施済み！○南東向き角住戸。明るく開放感のある眺望○キッチンには食洗機を新設、食事の後片付けが効率的に♪○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内○大崎駅周辺は、商業施設が充実。グルメやショッピングを楽します！～工事中でも内見可能です！～リノベーション後引渡し（2026年10月中旬完了予定）■システムキッチン■ユニットバス（追焚機能付）■洗面化粧台■給湯器■トイレ■フローリング■壁、天井クロス■給水・給湯管（一部）、他ページ下部「VR内見はこちら♪」よりVR内見も可能です！

グラン・クロワージュ御殿山

グラン・クロワージュ御殿山
東京都品川区北品川３
京急本線 北品川駅 徒歩6分
京急本線 新馬場駅 徒歩7分
ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩15分
築25年5ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
1億5,900万円
間取り
3LDK
広さ
70.74m2
階数
4階
方位
東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
～御殿山に住まう。品川の再開発エリア～物件ポイント◆京急本線 北品川駅徒歩6分！◆品川駅も徒歩圏内で都心アクセス良好！◆タイル貼りの落ち着いた外観デザインと、プライバシーに配慮したホテルライクな内廊下設計◆オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ完備！◆品川の利便性を享受しつつ、周辺には権現山公園などの緑も点在する住環境◆品川区立の小中一貫校「品川学園」へも徒歩3分で教育にも安心♪～～弊社サービス～～◆SUUMO掲載物件、全てご紹介可能♪◇銀行事前審査・税金相談・相続相談　無料実施

パークシティ大崎ザタワー

パークシティ大崎ザタワー
東京都品川区北品川５
ＪＲ山手線 大崎駅 徒歩6分
東急池上線 五反田駅 徒歩12分
京急本線 北品川駅 徒歩15分
築11年7ヶ月
地上40階地下2階建
間取り図
価格
2億7,980万円
間取り
3LDK
広さ
81.21m2
階数
34階
方位
東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
◆全室東側バルコニー　◆陽当り・眺望良好◆床暖房・食器洗い乾燥機・ディスポーザー完備◆最大天井高約2.6m◆ペット飼育可(飼育細則あり)◆2025年10月リフォーム完了＜リフォーム内容＞-新規交換-■システムキッチン(食器洗い乾燥機付き)■ディスポーザー■ユニットバス■トイレ・手洗い■給湯器■床暖房(LD)■建具■スイッチコンセント-その他-■フローリング張替■内装クロス全面貼替■天井カセットエアコン実装(LDK)　他

グローリア初穂御殿山

グローリア初穂御殿山
東京都品川区北品川５丁目
山手線 大崎駅 徒歩4分
築40年10ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,580万円
間取り
ワンルーム
広さ
17.36m2
階数
11階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • オートロック
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
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品川区の住みやすさ情報

品川区ってどんなところ？

品川区には、高層マンションが立ち並ぶエリアと下町情緒のあふれるエリアといった、相反する地域が混在しています。
五反田・大井町・西大井などは商業施設直通の駅も多く、生活するうえで利便性が高いエリアです。一方、関東で一番長い商店街として有名な戸越銀座商店街では、長年愛される老舗の商店も多く、温かみを感じながら生活できます。
また、区内にはJR、東急電鉄、都営地下鉄など14路線が乗り入れているため、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
品川区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きな商店街がある
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位病院やクリニックが多い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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品川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 237447世帯
人口総数 412786人
転入者数 36347人
転入率（人口1000人当たり）
88.05人
転出者数 31149人
転出率（人口1000人当たり）
75.46人
土地平均価格
住宅地
1102000円／m2
商業地
1591667円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業
出産祝い あり
公立保育所数 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：8園　私立：16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ自由選択制により実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

品川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 85件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 2240件
人口1000人当たり
5.30件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 15ヶ所
一般診療所総数 500ヶ所
小児科医師数 121人
小児人口10000人当たり
25.84人
産婦人科医師数 59人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.90人
介護保険料基準額（月額） 6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
1回45リットル4袋まで無料。超えた分は46円/kg。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕　拠点回収：資源4種(古着・古布　廃食用油　不用園芸土　小型家電)
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。一部収集できない品目あり。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3％

品川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
20万円
備考
【住宅改善工事助成事業】自己居住住宅について区内施工業者を利用し、環境またはバリアフリー等に配慮した改修工事を行う場合に、工事費用の10％(助成限度額20万円)を助成。その他条件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

品川区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 3,886万円 3,306万円 7,748万円 1億2,792万円 1億5,618万円

周辺エリアの価格相場

  港区 目黒区 大田区 渋谷区 川崎市中原区
中古マンション 1億4,313万円 7,626万円 4,137万円 1億819万円 4,888万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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