神戸市灘区水道筋の売主・代理の中古マンション物件一覧

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売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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神戸市灘区の中古マンション物件一覧

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ハイネスピア六甲薬師通兵庫県神戸市灘区薬師通１阪急神戸線王子公園駅徒歩17分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩20分阪神本線西灘駅徒歩24分築25年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 3LDK 広さ 70.28m² 階数 2階方位南南向き即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有り

メゾン西灘兵庫県神戸市灘区城内通１阪急神戸線王子公園駅徒歩4分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩6分ＪＲ東海道本線灘駅徒歩9分築43年8ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2798万円間取り 3LDK 広さ 65.8m² 階数 4階方位西駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ◎3駅3沿線が利用可能な好立地・阪急「王子公園」駅徒歩4分、JR「摩耶」駅徒歩6分。フラットな道のりで毎日の通勤、通学も軽快に。・阪神「西灘」駅利用でき行先に合わせた自由なルート選びが可能です。◎内装リフォーム済みの美しい室内・リノベーションにより生まれ変わった清潔感溢れる3LDK。・開放感を味わいながらプライバシー性も高い快適な居住空間は角住戸ならではの魅力。◎生活施設が徒歩圏内に充実・スーパーマルハチまで徒歩6分。駅前にもスーパーがあり毎日のお買い物に困らない便利なあ住環境です。・王子公園や王子動物園っも徒歩圏内で休日はレジャーも楽しめます。

メゾン西灘

兵庫県神戸市灘区城内通１
阪急神戸線王子公園駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩6分
ＪＲ東海道本線灘駅徒歩9分

築43年8ヶ月
5階建

価格: 2798万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.8m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

プレステージ灘新在家Ⅲ 兵庫県神戸市灘区浜田町１阪神本線新在家駅徒歩4分ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩12分阪急神戸線六甲駅徒歩20分築25年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 2LDK 広さ 55.01m² 階数 9階方位西駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイントぜひ一度見ていただきたい！「プレステージ灘新在家Ⅲ」です。買い物に便利なショッピングセンター「サザンモール六甲」まで120m。阪神新在家駅から徒歩4分！最上階で解放感のある眺望！内装のリフォームを行い、作業完了しました！システムキッチンはお洒落なフラット対面タイプです。是非ご内覧ください♪

プレステージ灘新在家Ⅲ

兵庫県神戸市灘区浜田町１
阪神本線新在家駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩12分
阪急神戸線六甲駅徒歩20分

築25年2ヶ月
9階建

価格: 3180万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.01m²
階数: 9階
方位: 西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

アークレジデンス六甲道兵庫県神戸市灘区大石東町２阪神本線新在家駅徒歩5分ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩11分阪急神戸線六甲駅徒歩20分築16年9ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 2SLDK 広さ 59.95m² 階数 2階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■2023年2月　大規模修繕工事■2025年2月　室内リフォーム工事実施・間取り変更（納戸新設、先行配管工事）・全室クロス、フローリング　張替　・システムキッチン　交換・浴室暖房乾燥機付ユニットバス　交換・洗面化粧台　水栓　交換・全室　建具　交換・全室　スイッチ・コンセント　交換・洗濯パン、給湯器、トイレ　交換■2026年1月　室内追加リフォーム工事・キッチン水栓　交換（浄水器付水栓一体型）・キッチンシンク　コーティング・納戸仕様変更（居室・書斎として利用可）※エアコン付・サッシ、建具　調整工事、洗面化粧台　コーキング工事・室内リペア工事、ハウスクリーニング　実施

アークレジデンス六甲道

兵庫県神戸市灘区大石東町２
阪神本線新在家駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩11分
阪急神戸線六甲駅徒歩20分

築16年9ヶ月
8階建

価格: 3980万円

間取り: 2SLDK
広さ: 59.95m²
階数: 2階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ドルミ第２灘兵庫県神戸市灘区大石東町２阪神本線新在家駅徒歩6分阪神本線大石駅徒歩11分築40年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1998万円間取り 2LDK 広さ 49m² 階数 4階方位北東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆物件の特徴・角部屋・最寄駅「新在家」駅まで徒歩6分・2面バルコニー◆累計2万8000戸以上のリノベーション実績を持つ、アフターサービス保証付き弊社インテリックスグループ内装物件♪◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレ・専有部分配管etc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万7000戸突破!

ドルミ第２灘

兵庫県神戸市灘区大石東町２
阪神本線新在家駅徒歩6分
阪神本線大石駅徒歩11分

築40年4ヶ月
5階建

価格: 1998万円

間取り: 2LDK
広さ: 49m²
階数: 4階
方位: 北東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

六甲グランドヒルズ壱号館西棟兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１阪急神戸線六甲駅徒歩12分ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩22分築41年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 3LDK 広さ 82.13m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーターおすすめポイント～センチュリー21ランド阿波座店のおすすめポイント！～ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら！＜物件について＞●駐車場空有り（16000円/月）●角部屋！各居室・浴室にも窓有り●駐輪場・バイク置き場無料＜立地＞●阪急神戸線「六甲」駅より徒歩約12分＜センチュリー21ランドについて＞●センチュリー21ランド阿波座店は・・・　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！●リフォームのご相談も承っております。●不動産に関するお悩み等、なんでもお気軽にご相談くださいませ！

六甲グランドヒルズ壱号館西棟

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１
阪急神戸線六甲駅徒歩12分
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩22分

築41年2ヶ月
10階建

価格: 2380万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.13m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター

上野ハイツ兵庫県神戸市灘区上野通１阪急神戸線王子公園駅徒歩14分築52年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1280万円間取り 2LDK 広さ 64.9m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント YouTubeにルームツアーUPしました！下記関連リンクの『上野ハイツのルームツアーです♪』をクリックしてください！【　電動自転車　】プレゼント！！本物件を購入のお客様に電動自転車(20万円相当)プレゼントを実施中！便利で快適な生活ができる中古マンションです。宅配ボックスがあるのでリモートワークでも直接受け取る必要がなく仕事に集中することができます。専有面積64.9㎡なので、家族向けです。新生活を始めるなら、この1380万円の物件。全居室フローリングで、落ち着いた生活。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。

上野ハイツ

兵庫県神戸市灘区上野通１
阪急神戸線王子公園駅徒歩14分

築52年2ヶ月
7階建

価格: 1280万円

間取り: 2LDK
広さ: 64.9m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ジークレフ六甲の丘Ｃ棟兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２阪急神戸線六甲駅徒歩15分ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩24分築27年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2580万円間取り 2LDK 広さ 75.3m² 階数 4階方位北東所有権管理人常駐システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■備考管理費、修繕積立金、駐車場等のは令和7年現在の情報です。

パレロワイヤル六甲台兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２阪急神戸線六甲駅徒歩15分ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩22分阪急神戸線王子公園駅徒歩29分築47年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 93.58m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント陽当り良好、ペット相談、平面駐車場、閑静な住宅地、即引渡可、南向き、システムキッチン、全居室収納、ＬＤＫ１５畳以上、BS・CS・CATV、エレベーター、駐輪場

パレロワイヤル六甲台

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２
阪急神戸線六甲駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線六甲道駅徒歩22分
阪急神戸線王子公園駅徒歩29分

築47年7ヶ月
6階建

価格: 2180万円

間取り: 3LDK
広さ: 93.58m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ドルフ灘ヴェールデュラン兵庫県神戸市灘区都通１阪神本線大石駅徒歩5分ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩9分築18年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 4180万円間取り 3LDK 広さ 69.56m² 階数 3階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント暮らしやすさとアクセス性を兼ね備えた、灘エリアのフルリフォーム済3LDKマンション。阪神「大石」駅まで徒歩5分の好立地に位置し、大阪方面・三宮方面へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学はもちろん、日常のお出かけにも便利な住環境です。室内はフルリフォームを実施しており、キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの水回り設備を含め一新。清潔感あふれる空間で、気持ちよく新生活をスタートできます。さらに駐車場の空きもあり、カーライフにも対応。利便性・快適性・居住性をバランスよく兼ね備えた、魅力ある一邸です。

ドルフ灘ヴェールデュラン

兵庫県神戸市灘区都通１
阪神本線大石駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線摩耶駅徒歩9分

築18年2ヶ月
9階建

価格: 4180万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.56m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

六甲高羽アーバンライフ兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥バス/「鶴甲南」バス停停歩6分築42年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1798万円間取り 3LDK 広さ 99.9m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇◆◇3年間の設備保証つき◇◆◇指定設備において故障が生じた際に、修理費用の負担軽減ができるサービスをご用意しております！※仲介会社を介さず、弊社から直接ご購入された場合に適用※保証内容の制限・保証限度額の設定あり

六甲高羽アーバンライフ

兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥
バス/「鶴甲南」バス停停歩6分

築42年2ヶ月
4階建

価格: 1798万円

間取り: 3LDK
広さ: 99.9m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

プラザ翠光兵庫県神戸市灘区鶴甲５丁目阪急電鉄神戸線六甲駅バス13分/「六甲ケーブル下」バス停停歩6分築47年4ヶ月 8階建
	閲覧済価格 450万円間取り 3LDK 広さ 84.42m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

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住所

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神戸市灘区の暮らしデータ

神戸市灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市灘区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 67.5万円備考【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 67.5万円

備考: 【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)無料(2)127万円備考 (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)127万円

備考: (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

神戸市灘区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2157万円	2388万円	3033万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市東灘区	神戸市兵庫区	神戸市北区	神戸市中央区	芦屋市
中古マンション	2323万円	2421万円	780万円	4801万円	2032万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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