小樽駅(北海道)の即入居可能の中古マンション物件一覧

小樽駅(北海道)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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ラ・モード稲穂２北海道小樽市稲穂４ＪＲ函館本線小樽駅徒歩8分築29年地上10階地下1階建
	閲覧済価格 1,880万円間取り 4LDK 広さ 92.46m² 階数 8階方位北東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR函館本線「小樽」駅徒歩8分▼特徴・家族が集うLDKは約16.5帖・作業に集中しやすい独立型キッチン・2WAY動線が確保されたユーティリティ有・和室約6.0帖はLDと一体利用可能・即お引き渡し可(残金精算後)▼設備・オートロック・TVモニタ付インターホン▼周辺環境・スーパー「ラルズマート手宮店」徒歩8分(約600m)・セブンイレブン小樽稲穂3丁目店徒歩2分(約100m)・小樽稲穂郵便局徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ラ・モード稲穂２

北海道小樽市稲穂４
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩8分

築29年
地上10階地下1階建

価格: 1,880万円

間取り: 4LDK
広さ: 92.46m²
階数: 8階
方位: 北東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ヴェルビュ小樽富岡北海道小樽市富岡２ＪＲ函館本線小樽駅徒歩9分築24年9ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 1,800万円間取り 3LDK 広さ 90.42m² 階数 10階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント・大和ハウス工業(株)既分譲マンションです。・日当たりが期待できる南西・南東向きのリビングです。・約90平米の3LDK・13階建マンションの10階部分・JR函館線「小樽」駅徒歩9分≪周辺施設≫コープさっぽろみどり店/約170ｍローソン小樽富岡店/約350ｍ小樽市立稲穂小学校/約500ｍ小樽市立西陵中学校/約300ｍ

ヴェルビュ小樽富岡

北海道小樽市富岡２
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩9分

築24年9ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 1,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 90.42m²
階数: 10階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

緑プレジデントハイム北海道小樽市緑２ＪＲ函館本線小樽駅バス9分/「中央バス「第二大通」停」バス停停歩4分築40年地上7階地下2階建
	閲覧済価格 590万円間取り 3LDK 広さ 74.31m² 階数 4階方位南西駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント灯油FF、都市ガスで経済的です。駐車場に空きがあります（6000円/月）。ユニットバスで綺麗に使われております。お問合せの際は【物件番号17670】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

緑プレジデントハイム

北海道小樽市緑２
ＪＲ函館本線小樽駅バス9分/「中央バス「第二大通」停」バス停停歩4分

築40年
地上7階地下2階建

価格: 590万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.31m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

ポートヒル小樽北海道小樽市緑３ＪＲ函館本線小樽駅徒歩33分ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩36分築26年2ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 1,200万円間取り 5LDK 広さ 115.23m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■閑静な住宅街でご家族ゆっくり過ごせます♪■都市ガス物件なので光熱費を気にすることなく冬も過ごせます♪■５ＬＤＫで如何なるご家族構成にも対応可能です！■駐車場も空きがあり２台契約相談可能！■２０１２年４月大規模修繕工事完了済！■エレベーター・カメラ付きインターホン完備でセキュリティも安心ですね！
	閲覧済価格 1,050万円間取り 4LDK 広さ 90.75m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント小樽駅までバスで10分程度なので生活が便利です。TR無料！小樽で静かに暮らしたい方にオススメです♪売主さんは退去されておりますので、ご案内可能となっております！雪かきは最小限で済むロードヒーティングが助かります♪

ポートヒル小樽

北海道小樽市緑３
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩33分
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩36分

築26年2ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 1,200万円

間取り: 5LDK
広さ: 115.23m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 1,050万円

間取り: 4LDK
広さ: 90.75m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ロジェ花園北海道小樽市花園３ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩8分ＪＲ函館本線小樽駅徒歩19分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩35分築39年7ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,080万円間取り 4LDK 広さ 94.5m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆JR函館本線「南小樽」駅　徒歩約8分◆敷地内駐車場空き有！（要確認）◆嬉しいペット飼育可能！（要飼育細則有）◆スーパー、コンビニ徒歩5分圏内！お買い物に困りません♪◇小学校、中学校徒歩15分圏内！◇山も海も両方バルコニーから眺めることができます◇全室6帖以上で広々とした室内です◇南東向きリビングで陽当たり良好物件◇広々としている約21帖リビングリフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください♪

ロジェ花園

北海道小樽市花園３
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩8分
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩19分
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩35分

築39年7ヶ月
9階建

価格: 1,080万円

間取り: 4LDK
広さ: 94.5m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ロジェ赤岩Ｂ北海道小樽市赤岩１ＪＲ函館本線小樽駅バス18分/「赤岩２丁目」バス停停歩1分築38年8ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 1,760万円間取り 2LDK 広さ 91.12m² 階数 6階方位北西角部屋浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆専有面積91.12㎡、ゆとりある2LDK：壁芯面積91.12㎡の広さを活かした、ゆとりある2LDKの間取りです。7階建の6階部分につき陽当たり・通風ともに良好。角部屋で、閑静な住宅街に位置する落ち着いた環境の住まいです。◆機能的で充実した水回り設備：1坪以上の広い浴室には、暖房乾燥機を完備しています。キッチンには3口以上のIHクッキングヒーターやカウンターを採用。タンクレストイレなど、快適な暮らしを支える設備が整っています。◆管理員常駐、バス停徒歩1分の好立地：最寄りのバス停まで徒歩1分と、交通利便性に優れた立地です。管理員常駐の体制で、日々の安心感も備わっています。

ロジェ赤岩Ｂ

北海道小樽市赤岩１
ＪＲ函館本線小樽駅バス18分/「赤岩２丁目」バス停停歩1分

築38年8ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 1,760万円

間取り: 2LDK
広さ: 91.12m²
階数: 6階
方位: 北西

角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

ガーデンハウス　ラ・モード稲穂北海道小樽市稲穂３ＪＲ函館本線小樽駅徒歩9分築29年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,699万円間取り 3LDK 広さ 64.42m² 階数 10階方位北東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント 5/16(土)～5/18(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事間取変更、遮音フロア張替、クッションフロア張替、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、トイレ新品交換、建具新品交換、クロス張替、シューズボックス新品交換、火災警報器設置、照明LED新品交換【周辺施設】・JR函館本線小樽駅まで約650m（徒歩9分）・小樽運河まで約650m（徒歩9分）・セブンイレブン小樽稲穂3丁目店様約39ｍ（徒歩1分）・長崎屋小樽店様約500ｍ（徒歩7分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水

ガーデンハウス　ラ・モード稲穂

北海道小樽市稲穂３
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩9分

築29年3ヶ月
11階建

価格: 2,699万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.42m²
階数: 10階
方位: 北東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ライオンズマンション富岡北海道小樽市富岡１ＪＲ函館本線小樽駅徒歩17分築39年 9階建
	閲覧済価格 1,449万円間取り 3LDK 広さ 67.01m² 階数 4階方位南東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 5/16(土)～5/18(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、照明LED新品交換【周辺施設】・稲穂小学校まで750ｍ（徒歩10分）・西陵中学校まで850ｍ（徒歩11分）・ローソン小樽富岡一丁目店様700ｍ（徒歩9分）・コープさっぽろみどり店様650ｍ（徒歩9分/車2分）・サツドラ小樽
	閲覧済価格 1,050万円間取り 4LDK 広さ 117.4m² 階数 2階方位南東駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント２面バルコニー灯油ストーブ　２０２２年１２月交換ガスコンロ　２０２４年３月交換

ライオンズマンション富岡

北海道小樽市富岡１
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩17分

築39年
9階建

価格: 1,449万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.01m²
階数: 4階
方位: 南東

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 1,050万円

間取り: 4LDK
広さ: 117.4m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

リーセント稲穂Ⅱ 北海道小樽市稲穂３ＪＲ函館本線小樽駅徒歩5分築28年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1,480万円間取り 4LDK 広さ 98.01m² 階数 6階方位西駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●6階で眺望が良好です。●LDKは約23.4畳あり、ゆったりとした作りになっております。●4LDKでご家族でのお住まいに適しております。お問合せの際は【物件番号20909】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。即引渡可、ＬＤＫ２０畳以上、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、和室、始発駅、都市近郊、全居室６畳以上

リーセント稲穂Ⅱ

北海道小樽市稲穂３
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩5分

築28年10ヶ月
11階建

価格: 1,480万円

間取り: 4LDK
広さ: 98.01m²
階数: 6階
方位: 西

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

ロジェ赤岩Ａ棟北海道小樽市赤岩１ＪＲ函館本線小樽駅バス18分/「中央バス「赤岩２丁目」停」バス停停歩1分築38年8ヶ月 4階建
	閲覧済価格 350万円間取り 3LDK 広さ 74.46m² 階数 3階方位南南向き即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●令和7年12月壁紙や、フローリング、洗面化粧台、キッチンのレンジフードの交換などを行っており、内装状況が良好です。●バス停が徒歩1分のところにあり、市街地へのアクセスが良好です。●リビングが南向きで日当たりが良好です。お問合せの際は【物件番号12563】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。即引渡可、南向き、陽当り良好、ＬＤＫ１５畳以上、和室、始発駅、高台に立地、小学校徒歩10分以内

ロジェ赤岩Ａ棟

北海道小樽市赤岩１
ＪＲ函館本線小樽駅バス18分/「中央バス「赤岩２丁目」停」バス停停歩1分

築38年8ヶ月
4階建

価格: 350万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.46m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

ハウヴェル稲穂北海道小樽市稲穂１ＪＲ函館本線小樽駅徒歩7分ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩19分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩3.6km 築28年7ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 1,880万円間取り 3LDK 広さ 72.39m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権管理人常駐エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント小樽駅周辺で生活利便施設充実！小樽運河など観光地にも近く、歴史ある街での暮らしはいかがでしょうか。

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小樽市の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	52615世帯
人口総数	104432人
転入者数	3220人転入率（人口1000人当たり） 30.83人
転出者数	3459人転出率（人口1000人当たり） 33.12人
土地平均価格	住宅地 16679円／m² 商業地 54400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)未就学児を対象とした催し物「遊びだョ!全員集合!」(子ども体力向上支援事業)。(2)小樽わくわく共育ネットワーク(家庭教育支援事業)。(3)「移動式　赤ちゃんの駅」貸出し事業。(4)保育部門の第2子以降の保育料完全無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小樽市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小樽市3432円小樽市(簡易水道)5588円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小樽市2750円
下水道普及率	99.2％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.16件
刑法犯認知件数	341件人口1000人当たり 3.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 25.09人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ごみ処理券有料。資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(スプレーかん類、蛍光管・電球、電池類、かん、びん、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、新聞・チラシ・雑がみ、紙製容器包装、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集制度】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	なし備考自ら収集運搬許可業者に収集を依頼(有料)。自己搬入不可。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小樽市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【移住・定住促進住宅取得費等補助金】すでに2年以上小樽市内に居住する世帯と新たに三世代での同居や市内近居を始める場合、中古住宅の取得に係る費用の1/2、上限30万円まで補助。未就学児1人につき15万円、18歳未満の子(未就学児除く)1人につき10万円、最大30万円までの加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【移住・定住促進住宅取得費等補助金】すでに2年以上小樽市内に居住する世帯と新たに三世代での同居や市内近居を始める場合、中古住宅の取得に係る費用の1/2、上限30万円まで補助。未就学児1人につき15万円、18歳未満の子(未就学児除く)1人につき10万円、最大30万円までの加算あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【移住・定住促進住宅取得費等補助金】すでに2年以上小樽市内に居住する世帯と新たに三世代での同居や市内近居を始める場合、増改築に係る費用の1/2、上限20万円まで補助。未就学児1人につき15万円、18歳未満の子(未就学児除く)1人につき10万円、最大20万円までの加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【移住・定住促進住宅取得費等補助金】すでに2年以上小樽市内に居住する世帯と新たに三世代での同居や市内近居を始める場合、増改築に係る費用の1/2、上限20万円まで補助。未就学児1人につき15万円、18歳未満の子(未就学児除く)1人につき10万円、最大20万円までの加算あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

小樽駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	992万円	1,522万円

周辺駅の価格相場

	塩谷	南小樽	蘭島	小樽築港	余市
中古マンション	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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