札幌市中央区北四条西の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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ダイアパレス知事公館北海道札幌市中央区北四条西１５地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩10分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分築22年8ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 5290万円間取り 4LDK 広さ 92.74m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイントペット２匹（小型犬・猫）相談可！駐車場空き有！トランクルーム無料！【学校】桑園小学校　徒歩１０分向陵中学校　徒歩２４分

ダイアパレス知事公館

北海道札幌市中央区北四条西１５
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩10分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩10分

築22年8ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 5290万円

間取り: 4LDK
広さ: 92.74m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

西２８丁目パークマンション北海道札幌市中央区北四条西２８地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩1分地下鉄東西線円山公園駅徒歩10分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分築45年 6階建
	閲覧済価格 2300万円間取り 2LDK 広さ 98.4m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▼おすすめポイント・令和７年１２月リフォーム完了・２面採光の南西角住戸で日当たり・通風良好・白を基調とした内装で明るい空間・３０帖超えのリビングダイニングで広々としたゆとりある空間・３口ガスコンロで調理の作業効率アップ・玄関やキッチンにも豊富な収納スペースあり・暮らしの安心安全を守るTVモニター付インターホン・敷地内に便利なバス待合室あり▼リフォーム履歴（令和７年１２月完了）・キッチン交換・キッチン収納新設・トイレ交換・玄関収納新設・洗面カラン交換・照明器具一部交換・インターホン交換・網戸交換・フロア張替（L-40）　等
	閲覧済価格 2300万円間取り 2LDK 広さ 82.53m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩1分の利便性に優れた好立地◆東光ストア約90m、ローソン約17mなど生活利便施設が徒歩圏内に充実◆約33.6帖の大空間LDKで開放感あふれるゆとりある住空間◆南西向き角住戸の二面採光で陽当たり・通風ともに良好◆専有面積98.40㎡（約29.7坪）のゆとりある2LDKプラン◆令和7年12月リフォーム完了で室内設備を一新◆キッチン・トイレ・玄関収納交換、フロア・クロス貼替済◆エアコン・ファンコンベクター・モニターホンなど設備も充実
	閲覧済価格 2180万円間取り 4LDK 広さ 99.31m² 階数 3階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■地地下鉄駅「西28丁目」バスターミナルの真上で、通勤通学しやすい■スーパー・サツドラが目の前で買い物便利・周辺に飲食店もあり外食もしやすい環境■しっかりリフォーム済みでそのまま住める♪

エクセルシオール円山北海道札幌市中央区北四条西２５地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5分地下鉄東西線円山公園駅徒歩9分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩15分築21年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4399万円間取り 3LDK 広さ 112.57m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します●物件特徴◎地下鉄「西２８丁目」駅徒歩５分の好立地◎１・２階メゾネットタイプ南向きの３ＬＤＫでファミリータイプ○令和７年３月リノベーション完成・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等○食洗器付きシステムキッチン○全室フローリングでお掃除しやすい○追焚・浴室乾燥機付き○エアコン・床暖房付き○ペット飼育可○敷地内駐車場確保済
	閲覧済価格 4399万円間取り 3LDK 広さ 112.57m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ♪2025年3月リフォーム完了♪ 1・2階のメゾネットタイプのお部屋です！

エクセルシオール円山

北海道札幌市中央区北四条西２５
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5分
地下鉄東西線円山公園駅徒歩9分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩15分

築21年6ヶ月
11階建

価格: 4399万円

間取り: 3LDK
広さ: 112.57m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

価格: 4399万円

間取り: 3LDK
広さ: 112.57m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

アルス円山北四条北海道札幌市中央区北四条西２４地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩6分地下鉄東西線円山公園駅徒歩9分築20年4ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5480万円間取り 4LDK 広さ 98.12m² 階数 6階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「西28丁目」徒歩6分／「円山公園」徒歩9分▼特徴・東急不動産(株)旧分譲・3室が面する南・東向きバルコニー有・食洗機・ディスポーザー搭載の対面式キッチン・納戸等、室内随所に収納を確保・トランクルーム有・即引渡し可(残金精算後)▼設備・床暖房・省エネガス暖房・給湯システム・宅配ボックス▼周辺環境・まいばすけっと北3条西24丁目店徒歩1分(約80m)・札幌市立日新小学校徒歩8分(約610m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

アルス円山北四条

北海道札幌市中央区北四条西２４
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩6分
地下鉄東西線円山公園駅徒歩9分

築20年4ヶ月
15階建

価格: 5480万円

間取り: 4LDK
広さ: 98.12m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ダイアパレス美術館通北海道札幌市中央区北四条西１８地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩9分ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分札幌市電西１５丁目駅徒歩14分築26年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3690万円間取り 3LDK 広さ 71.38m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼売買仲介はライフクリエイトにおまかせ／☆ 不動産はお得に買えます！☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪☆「物件比較に強い会社」見るだけOK　物件ツアーサービス実施中！都市の利便性を享受する豊かな住環境最新設備と美しさを兼ね備えた住まい□CHECK POINT□1　地下鉄東西線「西18丁目」駅歩9分　JR桑園駅歩16分　Wアクセス2　内装フルリフォーム　アフター保証付3　駐車場月額12000円～空き状況は随時要確認4　南西向きLDK　陽当り良好5　トランクルーム無償利用可6　桑園小学校徒歩7分　向陵中学校徒歩18分7　商業施設が徒歩圏内

ダイアパレス美術館通

北海道札幌市中央区北四条西１８
地下鉄東西線西１８丁目駅徒歩9分
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩14分
札幌市電西１５丁目駅徒歩14分

築26年9ヶ月
10階建

価格: 3690万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.38m²
階数: 2階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ダイアパレス植物園北海道札幌市中央区北四条西１２ＪＲ函館本線桑園駅徒歩12分地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩14分築41年3ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 2LDK 広さ 68.31m² 階数 8階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント南西角部屋につき陽当たり・通風良好。地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩10分、JR「桑園」駅徒歩14分で通勤・通学にも便利な立地です。エアコン新設、灯油FF暖房交換、給水配管更新（専有部）など設備面も充実。空室のため内覧も可能です。リフォーム内容（令和7年3月中旬完了）・水回り設備交換システムキッチン交換ユニットバス交換洗面化粧台交換トイレ交換給湯器交換・内装リフォームフローリング張替クロス全面張替建具交換玄関フロアタイル張替トイレ・洗面室CF張替シューズボックス交換・設備更新ダウンライト新規設置エアコン新設（LD）灯油FF暖房機

ダイアパレス植物園

北海道札幌市中央区北四条西１２
ＪＲ函館本線桑園駅徒歩12分
地下鉄東西線西１１丁目駅徒歩14分

築41年3ヶ月
13階建

価格: 2180万円

間取り: 2LDK
広さ: 68.31m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

エクセシオール円山北海道札幌市中央区北四条西２５丁目札幌市東西線西２８丁目駅徒歩5分札幌市東西線円山公園駅徒歩9分築21年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4399万円間取り 3LDK 広さ 112.57m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■1・2階のメゾネットタイプ■駐車場シャッター付(W1900×H2100)■灯油セントラル暖房、リビング床暖房、IHクッキングヒーター

エクセシオール円山

北海道札幌市中央区北四条西２５丁目
札幌市東西線西２８丁目駅徒歩5分
札幌市東西線円山公園駅徒歩9分

築21年6ヶ月
11階建

価格: 4399万円

間取り: 3LDK
広さ: 112.57m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
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札幌市中央区の暮らしデータ

札幌市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

札幌市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	810万円	555万円	2099万円	3090万円	3469万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市北区	札幌市東区	札幌市白石区	札幌市豊平区	札幌市西区
中古マンション	3808万円	-	1012万円	1102万円	1130万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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西２８丁目パークマンション北海道札幌市中央区北四条西２８地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩1分地下鉄東西線円山公園駅徒歩10分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩13分築45年 6階建
	閲覧済価格 2300万円間取り 2LDK 広さ 98.4m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▼おすすめポイント・令和７年１２月リフォーム完了・２面採光の南西角住戸で日当たり・通風良好・白を基調とした内装で明るい空間・３０帖超えのリビングダイニングで広々としたゆとりある空間・３口ガスコンロで調理の作業効率アップ・玄関やキッチンにも豊富な収納スペースあり・暮らしの安心安全を守るTVモニター付インターホン・敷地内に便利なバス待合室あり▼リフォーム履歴（令和７年１２月完了）・キッチン交換・キッチン収納新設・トイレ交換・玄関収納新設・洗面カラン交換・照明器具一部交換・インターホン交換・網戸交換・フロア張替（L-40）　等
	閲覧済価格 2300万円間取り 2LDK 広さ 82.53m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩1分の利便性に優れた好立地◆東光ストア約90m、ローソン約17mなど生活利便施設が徒歩圏内に充実◆約33.6帖の大空間LDKで開放感あふれるゆとりある住空間◆南西向き角住戸の二面採光で陽当たり・通風ともに良好◆専有面積98.40㎡（約29.7坪）のゆとりある2LDKプラン◆令和7年12月リフォーム完了で室内設備を一新◆キッチン・トイレ・玄関収納交換、フロア・クロス貼替済◆エアコン・ファンコンベクター・モニターホンなど設備も充実
	閲覧済価格 2180万円間取り 4LDK 広さ 99.31m² 階数 3階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■地地下鉄駅「西28丁目」バスターミナルの真上で、通勤通学しやすい■スーパー・サツドラが目の前で買い物便利・周辺に飲食店もあり外食もしやすい環境■しっかりリフォーム済みでそのまま住める♪

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