明石市小久保の大規模マンションの中古マンション物件一覧

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大規模マンションの中古マンション物件特集: 総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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サバービアシティ２１兵庫県明石市小久保ＪＲ山陽本線西明石駅徒歩4分築35年1ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2240万円間取り 3LDK 広さ 75.26m² 階数 13階方位南東駐車場あり即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ＪＲ「西明石」駅　徒歩４分■専有面積／７５．２６㎡・３ＬＤＫ■南東側、北西側の２面バルコニー■日当たり・通風良好■１５階建ての13階部分■２４時間ゴミ捨て可能です。

サバービアシティ２１

兵庫県明石市小久保
ＪＲ山陽本線西明石駅徒歩4分

築35年1ヶ月
15階建

価格: 2240万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.26m²
階数: 13階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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藤和明石公園ハイタウン弐号棟兵庫県明石市茶園場町ＪＲ山陽本線明石駅徒歩15分山陽電鉄本線西新町駅徒歩12分山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩16分築45年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1990万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 8階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■令和7年12月リフォーム済 ■複数沿線利用可通勤便利 ■高層階！8階部分♪ ■南向き陽当り通風良好 ■66.00平米の3LDK

藤和明石公園ハイタウン弐号棟

兵庫県明石市茶園場町
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩15分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩12分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩16分

築45年2ヶ月
9階建

価格: 1990万円

間取り: 3LDK
広さ: 66m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

藤和明石公園ハイタウン２号棟　中古マンション兵庫県明石市茶園場町山陽本線明石駅徒歩15分山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩13分築45年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1990万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり最上階防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【南向き】2025年10月リフォーム■全居室収納がありお荷物スッキリ片付きます■南向きバルコニーで陽当り良好です■コンビニ・スーパー徒歩圏内でお買い物に便利です

藤和明石公園ハイタウン２号棟　中古マンション

兵庫県明石市茶園場町
山陽本線明石駅徒歩15分
山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩13分

築45年2ヶ月
9階建

価格: 1990万円

間取り: 3LDK
広さ: 66m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

藤和明石公園ハイタウン　２号棟兵庫県明石市茶園場町ＪＲ山陽本線明石駅徒歩13分築45年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1990万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 9階方位南南向き即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■JR山陽本線「明石」駅徒歩13分■山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅徒歩13分■4D・Kの間取り■街並みが一望できます■9階建ての9階部分につき眺望良好です■南向きバルコニーにつき日当たり良好です■商業施設まで約100ｍ（マックスバリュ等）■2026年1月フルリフォーム　システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具　壁紙・フローリング・クッションフロア・照明・その他多数

藤和明石公園ハイタウン　２号棟

兵庫県明石市茶園場町
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩13分

築45年2ヶ月
9階建

価格: 1990万円

間取り: 3LDK
広さ: 66m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

【特典有り】藤和明石公園ハイタウン弐号館兵庫県明石市茶園場町ＪＲ山陽本線明石駅徒歩15分山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩15分山陽電鉄本線西新町駅徒歩11分築45年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1990万円間取り 3SLDK 広さ 66m² 階数 8階方位南南向き即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントお部屋は8階の南向き、日当たり・通風・眺望良好な3SLDKです！JR「明石駅」/山陽電「明石駅」徒歩5分・山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩11分の2WAY交通アクセス可能です！バルコニーから淡路島・海が望めます♪LDK約12.9帖で開放感がございます！全居室収納がありお部屋をスッキリと片付けてお住まいいただけます！2025年12月にリフォーム完成です！システムキッチン・洗面化粧台・トイレ新調、全室クロス張替え(天井・壁)、浴室2部屋フローリング新調、和室(畳・襖)貼替え、ハウスクリーニングなどされております！ぜひお問い合わせくださいませ♪

【特典有り】藤和明石公園ハイタウン弐号館

兵庫県明石市茶園場町
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩15分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩15分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩11分

築45年2ヶ月
9階建

価格: 1990万円

間取り: 3SLDK
広さ: 66m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

藤和明石公園ハイタウン弐番館兵庫県明石市茶園場町山陽電鉄本線西新町駅徒歩13分ＪＲ山陽本線明石駅徒歩17分山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩18分築45年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1990万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントキッチン、浴室、洗面、トイレ水回りは全て交換。床材、クロス貼り換え、配管更新済み。

藤和明石公園ハイタウン２号棟兵庫県明石市茶園場町ＪＲ山陽本線明石駅徒歩15分山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩15分築45年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1990万円間取り 3SLDK 広さ 66m² 階数 8階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■2沿線利用可♪■南向きにつき陽当たり良好！■総戸数268戸の大規模マンション！〈立地！〉◎明石小学校…約1440ｍ◎錦城中学校…約2260ｍ◎DCM明石店…約300ｍ◎ミニストップ明石鷹匠町店…約290ｍ

藤和明石公園ハイタウン２号棟

兵庫県明石市茶園場町
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩15分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩15分

築45年2ヶ月
9階建

価格: 1990万円

間取り: 3SLDK
広さ: 66m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)10万円(3)80万円

備考: (1)【住宅耐震化促進事業】1981年5月以前築の住宅の耐震化費用を補助。住宅耐震改修計画策定費補助として上限20万円を助成。住宅耐震改修工事費補助として上限130万円を助成。部分型改修工事費補助として50万円を助成。(2)【住宅リフォーム助成】住宅リフォーム工事に要する費用の一部を助成。費用の10％。(3)【高齢者等住宅改造費助成事業】日常生活を営む上で支障がある高齢者及び障害者に対して行うバリアフリー工事費用を助成。住宅改造改造助成対象の工事費合計額のうち80万円(介護保険住宅改修費等と合わせて100万円)までを助成対象基準額とする。生計中心者の所得に応じ費用負担・所得制限あり。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

明石市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1351万円	1790万円	1804万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市須磨区	神戸市垂水区	神戸市西区
中古マンション	1926万円	1800万円	3097万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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神戸市須磨区｜神戸市垂水区｜神戸市西区

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明石市小久保の大規模マンションの中古マンション 物件一覧

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サバービアシティ２１

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