| 住所 | 兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線/西二見 歩4分、Tacoバス/山陽西二見駅 歩4分 |
| 価格 | 3190万円～4320万円 |
山陽電鉄「西二見」駅(約250m)近接／全80邸の新築分譲マンション。＜快適カーライフ＞敷地内駐車場100％超完備／EV充電対応区画も設置／月額使用料1台目0円～＜毎日のショッピングに便利＞イトーヨーカドー明石店(約450m)徒歩6分
| 住所 | 兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線/西二見 歩4分、Tacoバス/山陽西二見駅 歩4分 |
| 価格 | 3190万円～4320万円 |
山陽電鉄「西二見」駅(約250m)近接／全80邸の新築分譲マンション。＜快適カーライフ＞敷地内駐車場100％超完備／EV充電対応区画も設置／月額使用料1台目0円～＜毎日のショッピングに便利＞イトーヨーカドー明石店(約450m)徒歩6分
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②11:00～ ③13:00～ ④16:00～ ⑤17:00～の時間帯で承っております |
「あなぶき興産」×「山陽電気鉄道」の2社による新築分譲マンションプロジェクト始動！
山陽電鉄「西二見」駅徒歩4分、駅前利便を謳歌できるエリアに「アルファリアラス西二見」は誕生します。
二見町最大戸数(※3)となる全80邸すべてが陽光あふれる南向き。68m2台～82m2台の2LDK～4LDK、戸建て感覚で暮らせる専用テラス付き住戸（1階）やオープンエアを満喫できるルーフバルコニー付き住戸など、多彩なプランを用意。全6タイプから選べる「選べるクロゼット」や家事動線に配慮した「ミタスモパウダールーム」など、あなぶきオリジナル仕様も満載です。
現地周辺空撮(※1)
広大な敷地面積を活かし、敷地内に駐車場100％超を確保。2台目駐車も可能な「縦列駐車区画」や「EV充電対応区画」も設置し、カーライフもしっかりサポートしています。瑞々しい植栽に囲まれたアプローチや、子供を安心して遊ばせられる「自主管理公園」なども用意し、日々の暮らしがより快適になるランドプランを実現。共用部には24時間受け取り可能な「宅配ボックス」や非常時に備えた「防災備蓄倉庫」も設置しています。
駅徒歩4分のアクセス利便に加え、駅前利便も享受できる本物件。多彩な生活施設が身近に揃う暮らしやすい住環境が整っています。
人気の専門店が集い、ショッピングやフードも楽しめる「イトーヨーカドー 明石店」と24時間営業の「ハローズ 西二見店」が徒歩6分、「ドラッグストアコスモス 西二見駅店」も徒歩7分にあり、日々のお買い物に便利。各種医療機関や保育園、小学校、中学校などの教育施設、遊具で遊べる公園も徒歩圏内にあり、安心して子育てができそうです(※4)。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファリアラス西二見マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3190万円～4320万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3500万円台（11戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.17m2～78.81m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.2m2～10.56m2、テラス：13.53m2～19.88m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.37m2～2.55m2、室外機置場面積：1.6m2～2.2m2 | ||
| 販売戸数 | 47戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万500円～1万2200円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4400円～5100円／月 | 修繕積立基金 | 33万5000円～38万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/17 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファリアラス西二見 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4、加古郡播磨町二子字長池ノ内406番1外2筆（地番） | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線/西二見 歩4分 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 1種中高 2種低層 | 敷地面積 | 4273.32m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 1167.21m2 | 建築延床面積 | 6333.65m2 |
| 駐車場 | 敷地内87台（料金0円～7500円／月、81区画87台：平面48台(うちEV充電設備6台)、縦列平面12台、機械式26台、来客荷捌用1台） | 自転車置場 | 164台収容（料金無）（平置30台、スイングラック式134台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23035263号（2024年4月5日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 前川建設(株) | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 306760人 |
| 転入者数 | 11992人
|
| 転出者数 | 10079人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 50人 | ||
| 認定こども園数 | 63園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
26件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2114件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 248ヶ所 |
| 小児科医師数 |
41人
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| 産婦人科医師数 |
38人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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