中古住宅

兵庫県芦屋市奥池南町芦屋駅中古一戸建て・中古住宅

情報提供元: SUUMO

価格	1億950万円
交通	ＪＲ東海道本線芦屋駅バス25分/「雉ガ谷」バス停停歩2分乗換案内駅情報
所在地	兵庫県芦屋市奥池南町周辺地図芦屋市の行政データ芦屋市周辺の家賃相場
間取り	3LDK
建物面積	110.79m²（33.51坪）（登記）	土地面積	438.57m²（132.66坪）（登記）
築年月	1996年12月	築年数	築29年10ヶ月

おすすめポイント: ■JR東海道線「芦屋」駅徒歩25分バス停「雉ガ谷」徒歩2分■阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩19分バス停「雉ガ谷」徒歩2分■土地面積438.57㎡（約132.66坪）■建物面積110.79㎡■鉄筋コンクリート造の邸宅■カースペース2台駐車可能（サイズ制限あり）■約132坪のゆとりある敷地が生み出す「開放感と贅沢な間取り」■屋上テラスからの圧倒的な眺望■ゆったりとした前面道路（幅員約10.0ｍ）と落ち着いた街並み道路幅がゆったりしているため車の出し入れが非常にスムーズ。交通量も落ち着いた高級住宅街ならではの静けさと品格が魅力です。
日当り良好・閑静な住宅街・見学予約可

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	1億950万円ローンシミュレーション
所在地	兵庫県芦屋市奥池南町周辺地図芦屋市の行政データ芦屋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線芦屋駅バス25分/「雉ガ谷」バス停停歩2分乗換案内
間取り	3LDK	築年月（築年数）	1996年12月(築29年10ヶ月)
建物面積	110.79m²（33.51坪）（登記）	建物構造・規模	RC2階建
土地面積	438.57m²（132.66坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積		借地期間・地代
接道状況	東10ｍ	駐車場
用途地域	無指定	都市計画	調整区域
建ぺい率/容積率	30%/50%	現況
地目		引渡可能時期	相談
情報提供元	SUUMO [060Z21557718]	情報公開日	2026年9月14日
情報更新日	2026年9月14日	次回更新予定日	随時

設備など

1種低層地域	-	即入居可	-	売主・代理	-
駐車2台以上	-	平屋	-	本下水	○
都市ガス	○	カウンターキッチン	-	床暖房	-
ウォークインクローゼット	○	バリアフリー	-
設備	バルコニー・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・庭・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞奥池南町　１億９５０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【東急リバブル】■平成８年築、鉄筋コンクリート造の邸宅■カースペース有、土地１００坪以上・山が見える・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好販売戸数：1戸法令等制限：風致地区・芦屋景観地区
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・見学予約可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

兵庫県芦屋市奥池南町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：東急リバブル(株)夙川センター免許番号：国土交通大臣（12）第002611号所在地：兵庫県西宮市羽衣町5-17 フォレスト夙川1階 TEL：0120-109168 取引態様：一般媒介管理コード：C28268619 東急リバブル(株)夙川センターのその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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芦屋市の暮らしデータ

芦屋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42475世帯
人口総数	94007人
転入者数	4386人転入率（人口1000人当たり） 46.66人
転出者数	4528人転出率（人口1000人当たり） 48.17人
土地平均価格	住宅地 393625円／m² 商業地 758000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)つどいのひろば(むくむく、バンビ、もこもこ、プチアンジュ、キオラクラブ、ひとしお)での仲間作りや交流。毎月第1日曜日、むくむくにて保健師による育児相談、毎月第2・4水曜日、心理士・保育士・保健師によるプレあそぼう会を実施。(2)なかよしひろば(幼稚園)、あい・あいる～む(公共施設)で親子のふれあい情報の交換。(3)カンガルークラブ(親子のふれあいや育児相談)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場にテントを貸出)。(6)子育てアプリ(子育て情報を配信)。(7)子育てサポートブック(子育て情報を掲載した冊子を窓口等で配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択に加え、特定の小学校を卒業した場合のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

芦屋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	芦屋市2783円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	芦屋市1485円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.85件
刑法犯認知件数	489件人口1000人当たり 5.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	153ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.02人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.00人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみは有料。2トン車：1台14,400円、2/3台分9,600円、1/3台分4,800円。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やすごみ　その他燃やさないごみ　紙資源(段ボール、雑誌・チラシ・雑がみ等、新聞紙、紙パック)　ペットボトル　缶　ビン〕　拠点回収：水銀　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部対象者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

芦屋市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【住宅取得補助金】子育て世帯(中学生以下のこどもがいる世帯)が、中古住宅を取得した場合に補助。※対象となる世帯・住宅に条件有り。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【住宅取得補助金】子育て世帯(中学生以下のこどもがいる世帯)が、中古住宅を取得した場合に補助。※対象となる世帯・住宅に条件有り。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【住宅耐震化促進事業】耐震改修工事費にかかる補助対象経費の4/5。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【住宅耐震化促進事業】耐震改修工事費にかかる補助対象経費の4/5。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 10950万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	271,266円/月	312,653円/月	370,630円/月	457,640円/月	602,719円/月	892,966円/月
5万円	262,181円/月	303,677円/月	361,763円/月	448,882円/月	594,067円/月	884,421円/月
10万円	253,095円/月	294,701円/月	352,896円/月	440,123円/月	585,416円/月	875,876円/月
15万円	244,010円/月	285,725円/月	344,029円/月	431,364円/月	576,764円/月	867,331円/月
20万円	234,924円/月	276,750円/月	335,163円/月	422,606円/月	568,113円/月	858,786円/月
25万円	225,839円/月	267,774円/月	326,296円/月	413,847円/月	559,462円/月	850,241円/月
30万円	216,753円/月	258,798円/月	317,429円/月	405,088円/月	550,810円/月	841,696円/月
支払い利息合計	9,453,490円～	8,073,440円～	6,704,400円～	5,346,080円～	3,998,750円～	2,662,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。