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谷山駅(鹿児島県)の3LDKの中古マンション 物件一覧

谷山駅(鹿児島県)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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検索条件 間取り：3LDK(+S)
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サーパス谷山緑地公園

サーパス谷山緑地公園
鹿児島県鹿児島市谷山中央３
ＪＲ指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分
鹿児島市電谷山線 谷山駅 徒歩16分
ＪＲ指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩22分
築10年10ヶ月
10階建
new間取り図
価格
2,800万円
間取り
3SLK
広さ
85.32m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
浴室乾燥機付きの物件は、浴室乾燥機のスイッチを入れればすぐに湿気を除去できるためカビや雑菌などの発生が抑えられます。BS対応なので、様々なチャンネルを楽しむことができます。10階建ての物件ならいつでも快適です。楽器が使える楽しい物件、どうぞお気軽にご相談下さい。鹿児島市は生活に欠かせない施設が揃っているため、快適な暮らしができます。ご質問やご要望などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

トーカンマンション小松原

トーカンマンション小松原
鹿児島県鹿児島市小松原２
鹿児島市電谷山線 谷山駅 徒歩6分
築32年6ヶ月
8階建
間取り図
価格
1,600万円
間取り
3LDK
広さ
74.98m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • システムキッチン
  • オール電化
  • エレベーター
おすすめポイント
■トーカンマンション小松原■3LDK■リビングを中心に配し、機能と住み心地の高さを選出■キッチン独立型でLDKを目一杯広く使える造り■バルコニーに面し3室並ぶ快適性あふれる間取り●主な周辺環境・清和小学校まで歩28分(約2200m)・東谷山中学校まで歩25分(約2000m)・市電 谷山電停まで歩6分(約480m)・JR谷山駅まで歩10分(約760m)・ファミリーマート小松原2丁目店まで歩4分(約280m)・タイヨー小松原店まで歩9分(約720m)・ダイレックス谷山中央店まで歩7分(約500m)・イオンモールKAGOSHIMA BAYまで歩15分(約1200m)

サーパス小松原

サーパス小松原
鹿児島県鹿児島市小松原２
鹿児島市電谷山線 谷山駅 徒歩6分
築27年1ヶ月
9階建
間取り図
価格
2,580万円
間取り
3LDK
広さ
73.19m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
――新規リノベーション内容――― （2026年9月完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・建具交換・フローリング張替・クロス張替　・エアコン設置（LDK1台）・・・等

シャイニー谷山中央

シャイニー谷山中央
鹿児島県鹿児島市谷山中央２
ＪＲ指宿枕崎線 谷山駅 徒歩7分
築8年3ヶ月
12階建
間取り図
価格
3,580万円
間取り
3SLDK
広さ
78.28m2
階数
12階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■シャイニー谷山■3LDK+WIC■最上階の角部屋■眺望良好！市街地を一望できます■築浅美邸■2面バルコニー■南向きで開放感あるリビングは18.2帖の広々空間■納戸付き■駐車場1台付■女性に嬉しい広々としたパウダールーム●主な周辺環境・谷山小学校まで徒歩13分(約980m)・谷山中学校まで徒歩19分(約1500m)・JR谷山駅まで徒歩7分(約500m)・市電 谷山電停まで徒歩7分(約550m)・セブンイレブン谷山中央2丁目店まで徒歩4分(約250m)・ダイレックス谷山中央店まで徒歩4分(約280m)・タイヨー小松原店まで徒歩6分(約410m)

トーカンマンション慈眼寺

トーカンマンション慈眼寺
鹿児島県鹿児島市谷山中央５
ＪＲ指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩15分
ＪＲ指宿枕崎線 谷山駅 徒歩21分
鹿児島市電谷山線 谷山駅 徒歩27分
築30年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,490万円
間取り
3LDK
広さ
70.06m2
階数
10階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅ローンはネット銀行の低金利プランから地銀まで幅広く対応し、審査が不安な方にも細やかなサポートを提供。団体信用生命保険（団信）の審査も安心できるアドバイスをご用意しています。購入の不安を解消し、安心して住まい探しを進められるよう全力でサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください！

サーパス谷山中央

サーパス谷山中央
鹿児島県鹿児島市谷山中央２
ＪＲ指宿枕崎線 谷山駅 徒歩9分
鹿児島市電谷山線 谷山駅 徒歩10分
築23年9ヶ月
9階建
間取り図
価格
2,300万円
間取り
3LDK
広さ
75.28m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
ＪＲ谷山駅やダイレックスが近く、日々の買い物や通勤・通学に大変便利な生活環境です。お部屋は専有面積７５．２８㎡のゆったりとした３ＬＤＫ。全居室６畳以上のゆとりある間取りで、和室の襖を開放すればさらに広々としたリビング・ダイニングとしてご活用いただけます。洗面脱衣室には便利な収納棚を完備！利便性と住みやすさを兼ね備えたおすすめ物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

サンパーク谷山中央レジデンス

サンパーク谷山中央レジデンス
鹿児島県鹿児島市谷山中央２
ＪＲ指宿枕崎線 谷山駅 徒歩13分
鹿児島市電谷山線 谷山駅 徒歩17分
築11年
9階建
間取り図
価格
2,990万円
間取り
3LDK
広さ
78.75m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆角部屋・2面採光ならではの明るく開放的な横型LDK！◆お子様を見守りながらお料理ができるオープンキッチン仕様♪◆水道管の元栓にセントラル方式の浄水システムを設置。キッチンはもちろん、お風呂・洗面所・温水洗浄トイレ・選択など、毎日の生活で使う水すべて浄水に♪◆LDKの隣には、キッズスペースや来客時にも柔軟に対応できる便利な和室あり◆大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（規約有）◆バルコニーの先に広がる美しい緑地公園。将来も建物が建たず、陽当りと眺望が守られた安心の住環境です♪【周辺環境】・鹿児島市立谷山小学校：徒歩約9分・鹿児島市立谷山中学校：徒歩約11分
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鹿児島市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 279011世帯
人口総数 591263人
転入者数 19472人
転入率（人口1000人当たり）
32.93人
転出者数 19861人
転出率（人口1000人当たり）
33.59人
土地平均価格
住宅地
95269円／m2
商業地
257015円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 108所（うち0歳児保育を実施している保育所：107所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 75園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで) 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 鹿児島市3157円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 鹿児島市1837円
下水道普及率 79.7％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.62件
刑法犯認知件数 3311件
人口1000人当たり
5.58件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 73ヶ所
一般診療所総数 539ヶ所
小児科医師数 142人
小児人口10000人当たり
18.48人
産婦人科医師数 98人
15～49歳女性人口1万人当たり
8.33人
介護保険料基準額（月額） 6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集 一部実施(介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。[1]要介護認定者[要介護1～5]、[2]障害者[身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級]。※[1]、[2]だけで構成される世帯も対象とする)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
15万円
備考
【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において中古住宅(新耐震基準適合)を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)170万円(2)50万円
備考
(1)【安全安心住宅ストック支援事業】耐震診断は補助率2/3(上限10万円)。耐震改修は補助率1/2(上限100万円)。リフォームは条件ごとに補助率20％～60％(上限20万円～60万円)。(2)【高齢者等住宅改造費助成事業】要支援・要介護認定を受けた高齢者等が住む既存住宅等を改造する場合、対象経費の1/2を助成(上限50万円)。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

谷山駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 2,525万円 2,498万円

周辺駅の価格相場

  上塩屋 笹貫 脇田 宇宿一丁目 二軒茶屋
中古マンション - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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鹿児島中央｜郡元｜南鹿児島｜宇宿｜谷山｜慈眼寺｜坂之上｜五位野｜平川

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