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丹波口駅(京都府)の3LDKの中古マンション 物件一覧

丹波口駅(京都府)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

路線
検索条件 間取り：3LDK(+S)
82件 並び替え
チェックした物件を一括で

ファインレジデンス京都五条通

ファインレジデンス京都五条通
京都府京都市下京区中堂寺坊城町
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩2分
阪急京都線 大宮駅 徒歩16分
地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩20分
築1年未満
9階建
間取り図
価格
7,880万円
間取り
3LDK
広さ
70.11m2
階数
9階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
■新築後未入居・2026年1月建築　■最上階につき眺望・陽当り良好■床暖房・ミストサウナ・浴室暖房乾燥機付き　■ペット飼育可（規約有・2匹迄可）■五山の送り火が一望できる屋上テラス、共用ゲストルーム、パーティールームあり■スーパーマツモト直結でカート置場もあり買物便利です■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます
間取り図
価格
7,290万円
間取り
3LDK
広さ
70.03m2
階数
4階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■北東角部屋・ポーチ付■ウォークスルークロゼット付■ポーチにはトランクルーム有■ペット飼育可（規約による制限有）■ゲストルーム、ワーキングラウンジ、パーティールーム等、共用施設が充実スーパー・ドラッグストアが近く、生活利便バツグンの立地です！

ユニロイヤル四条大宮

ユニロイヤル四条大宮
京都府京都市下京区坊門町
阪急京都線 大宮駅 徒歩3分
京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩6分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩13分
築36年8ヶ月
7階建
間取り図
価格
5,980万円
間取り
3LDK
広さ
87.05m2
階数
7階
方位
東
  • 最上階
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■おすすめポイント◇３路線３駅利用可能　・阪急京都線　大宮駅　徒歩４分　・京福嵐山本線　四条大宮駅　徒歩6分　・JR山陰本線　丹波口駅　徒歩13分◇ルーフバルコニー付き住戸です（約21.25m2／月額1 500円）◇キッチンには勝手口があります◇京都タワーが望めます。◇主寝室（洋室）約10畳2面採光です◇各居室に収納スペースあり◇壬生寺（約360m）◇梛神社（約400m）◇スーパー、コンビニ、薬局が徒歩5分圏内にあります　・セブンイレブン京都壬生川仏光寺店・・・約50m　・ライフ四条大宮店・・・約210m　・スギ薬局市場大宮店・・・約270m◇外壁タイル貼り

壬生川団地

壬生川団地
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩6分
阪急京都線 大宮駅 徒歩11分
京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩14分
築51年6ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,890万円
間取り
3LDK
広さ
63.36m2
階数
8階
方位
東
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～リノベーション（2026年6月中旬完了予定）～JR山陰線　丹波口駅：徒歩約6分京福電鉄嵐山本線　四条大宮駅：12分阪急京都本線　大宮駅：13分■全居室フローリング□対面式キッチン■ペンダントライト□エレベーターリノベーション内容◆システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ建具・配管　新規交換◇食洗器　新規取付◆クロス全室・床材　新規貼替◇ハウスクリーニング　等……□■「夢・感動」をお届けする阪急阪神不動産　京都御池営業所■□……私たちは、出会いを大切にし、お客様の立場に立って最善を尽くします。すべてはお客様のために。まずはお気軽にお問合せください！
間取り図
価格
2,380万円
間取り
3LDK
広さ
63.36m2
階数
9階
方位
東
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
JR山陰本線「丹波口」駅徒歩6分、阪急京都線「大宮」駅徒歩11分、京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩14分の3沿線利用可能。11階建ての9階部分につき陽当たり・通風・眺望良好。バルコニーからは大文字や京都タワーを望むことができ、京都らしい景色をお楽しみいただけます（天候による）。床暖房（リビング部分）、浴室暖房乾燥機、ビルトイン浄水器など設備も充実しています。2024年5月には和室2部屋を洋室へ変更し、フローリング張替、クロス張替、ハウスクリーニングを実施済み。京都市立光徳小学校徒歩1分、マツモト五条店徒歩3分、ローソン大宮五条店徒歩6分など生活施設も充実しています。
間取り図
価格
2,380万円
間取り
3LDK
広さ
66.66m2
階数
7階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆室内丁寧にお使いです。◆各部屋に収納有◆押入、洋服入れ有◆約14帖の広々としたLDK◆総戸数301戸のビッグコミュニティ
間取り図
価格
2,890万円
間取り
3LDK
広さ
63.36m2
階数
6階
方位
東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【物件オススメポイント】■令和8年6月リノベーション完成！新生活を気持ちよく始められる3LDKです。■11階建8階部分につき陽当たり・通風・眺望良好。開放感ある住空間で快適にお過ごしいただけます。■阪急「大宮」駅徒歩13分、京福「四条大宮」駅徒歩12分、JR「丹波口」駅徒歩6分の3駅3路線利用可能で、通勤・通学にも便利な立地です。■対面式システムキッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。■総戸数301戸のビッグコミュニティで管理体制も良好。京都市立光徳小学校まで約230m、京都市立松原中学校まで約500mと、お子様の通学にも安心の住環境です。

ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド

ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド
京都府京都市下京区槌屋町
阪急京都線 大宮駅 徒歩5分
地下鉄烏丸線 四条駅 徒歩12分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩16分
築13年5ヶ月
5階建
間取り図
価格
6,980万円
間取り
3LDK
広さ
75.5m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
【ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド】┏┓ 本物件おすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━●2013年（平成25年）6月建築●4路線4駅利用可●専有面積75.50㎡の3LDK●ペット飼育可（規約等による制限有）●24時間空調管理のホテルライクな内廊下設計●キッチン下に床下収納庫2か所有●南向き専用庭・テラス有●テラスにスロップシンク有●プライバシー性の高いクランクイン式玄関を採用●ライフスタイルに応じて使い分け可能な洋室約6.5帖●下階住戸なしの為、生活音を気にせずにお過ごしいただけます

シャルム四条大宮

シャルム四条大宮
京都府京都市中京区壬生相合町
阪急京都線 大宮駅 徒歩6分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩10分
京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩9分
築49年
7階建
間取り図
価格
3,280万円
間取り
3LDK
広さ
72.77m2
階数
4階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆2026年8月リフォーム内容　　新調：キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ、　　クロス貼替、フローリング張替　など◆全居室収納付、採光有◆阪急、京福、JRの3WAYアクセス◆朱雀第三小学校まで徒歩約9分、お子様の通学も安心立地◆徒歩7分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり

デイスターアベニュー

デイスターアベニュー
京都府京都市中京区壬生相合町
阪急京都線 大宮駅 徒歩7分
京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩7分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩11分
築40年8ヶ月
7階建
間取り図
価格
2,980万円
間取り
3LDK
広さ
65.77m2
階数
7階
方位
東
  • 最上階
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・京福嵐山本線「四条大宮」徒歩7分 他▼特徴・LD含む3部屋がバルコニーに面する設計・作業がしやすいL字型キッチン、天窓有・LDに隣接する和室は多用途に活用可・各洋室・和室に収納有▼設備・オートロック・宅配ボックス▼2022年3月室内リフォーム履歴・キッチン交換／CF上貼り(キッチン・廊下)／クロス貼替(LD・和室)▼周辺環境・サンディ高辻大宮店 徒歩4分(約280m)・京都市立光徳小学校 徒歩8分(約600m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ファミール四条大宮

NO PHOTO
京都府京都市中京区壬生高樋町
阪急京都線 大宮駅 徒歩7分
京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩10分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩13分
築30年8ヶ月
11階建
間取り図
価格
4,790万円
間取り
3LDK
広さ
63.85m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り

リフレス京都五条

リフレス京都五条
京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
阪急京都線 大宮駅 徒歩11分
地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩13分
築12年8ヶ月
8階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
3LDK
広さ
71m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■ペット飼育可（規約有）■食器洗浄乾燥機・ミストカワック・複層ガラスなど　■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

シャルム四条大宮Ｂ棟

シャルム四条大宮Ｂ棟
京都府京都市中京区壬生相合町
阪急京都線 大宮駅 徒歩8分
京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩9分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩10分
築49年
7階建
間取り図
価格
3,280万円
間取り
3LDK
広さ
72.77m2
階数
4階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇特徴・安心の管理体制（管理員常駐）・鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢なマンション・各居室にクローゼットや物入などの収納を配置◇立地・京都市立朱雀第三小学校まで徒歩約9分・京都市立松原中学校まで徒歩約4分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください

パデシオン京都七条ミッドパーク

パデシオン京都七条ミッドパーク
京都府京都市下京区西七条東八反田町
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩8分
ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩10分
築9年4ヶ月
7階建
間取り図
価格
4,780万円
間取り
3LDK
広さ
69.27m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
築8年の築浅レジデンス「パデシオン京都七条ミッドパーク」。間口約7.9mのワイドスパン設計が生む、のびやかで開放感あふれる3LDKです。南向き住戸につき陽当たり・通風ともに良好で、室内は明るく心地よい住空間。各居室・水回りとも丁寧に使用され、美しいコンディションを維持しています。ペット飼育可能で、暮らしの幅も広がります。築浅ならではの安心感と快適性に加え、落ち着いた住環境も魅力。さらに家賃並みの月々支払いで購入可能な、資産性と実用性を兼ね備えたおすすめの一邸です。

五条大宮グリーンマンション

五条大宮グリーンマンション
京都府京都市下京区西門前町大宮通松原下る東側
阪急京都線 大宮駅 徒歩9分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩10分
地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩13分
築31年4ヶ月
10階建
NO PHOTO
価格
3,580万円
間取り
3LDK
広さ
59.31m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
【五条大宮グリーンマンション】●大宮通に面すお薦めマンション！●南西角住戸！●１０階建の７階部分！●陽当・通風・眺望良好！●専有面積５９．３１㎡！●間取り３ＬＤＫ！【交通】◎阪急京都線大宮駅歩９分◎ＪＲ山陰本線丹波口駅歩１０分◎地下鉄烏丸線五条駅歩１３分◎京福電鉄四条大宮駅歩１０分●４ＷＡＹアクセスが可能です！

グランフェルティ京都梅小路

グランフェルティ京都梅小路
京都府京都市下京区西七条西久保町
ＪＲ東海道本線 西大路駅 徒歩9分
ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩12分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩20分
築36年8ヶ月
7階建
間取り図
価格
4,599万円
間取り
3LDK
広さ
74.54m2
階数
2階
方位
西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
＼見学予約受付中！／【水曜も営業】当日見学もご相談ください！【 おすすめPOINT 】◎2026年8月リフォーム済み！即入居OK◎三方角部屋につき採光・通風良好♪◎全居室エアコン設置可能！◎食洗機・浴室乾燥機など設備充実！【 2026年8月リフォーム済み！ 】＊キッチン・浴室・洗面・トイレ新調＊フローリング・CF・クロス貼替　など【 周辺環境 】・セブンイレブン…徒歩6分・ライフ…徒歩9分・スギ薬局…徒歩8分・西塩小路久保公園…徒歩2分【 学校 】・七条小学校…徒歩2分・七条中学校…徒歩8分《資料請求・見学予約は24時間受付中！》

パデシオン京都七条

パデシオン京都七条
京都府京都市下京区西七条東八反田町
ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩9分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
築9年4ヶ月
7階建
間取り図
価格
4,780万円
間取り
3LDK
広さ
69.27m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR山陰本線「梅小路京都西」／「丹波口」各徒歩9分▼特徴・ご家族が一緒に過ごすLDKは約15.0帖・2部屋が南向きバルコニーに面する設計・各居室に収納があり、住空間をすっきりと整理可能・ペット飼育可能フロア(規約有)・24時間ゴミ出し可能・宅配ボックス有・マンション1階に小児科などのクリニック有▼周辺環境・七条第三小学校 徒歩7分(約550m)・七条中学校 徒歩3分(約200m)・京都市立病院 徒歩10分(約750m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
間取り図
価格
4,880万円
間取り
3LDK
広さ
71.91m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・山陰本線「梅小路京都西」・「丹波口」徒歩10分▼特徴・2017年7月築・ご家族が集うLDKは約15.9帖の広さ・LDを見渡せる対面式キッチン、パントリー有・足を伸ばしてくつろげる和室がLDに隣接・家事・生活動線に配慮された2WAY洗面室・24時間ゴミ出し可能・ペット飼育可能フロアに位置(規約制限有)・室内大変きれいにお使いです▼設備・床暖房(LD)・食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・宅配ボックス・オートロック■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ＣｏＣｏ　ＰＬＡＮ　五条大宮

ＣｏＣｏ　ＰＬＡＮ　五条大宮
京都府京都市下京区柿本町
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
阪急京都線 大宮駅 徒歩12分
地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩12分
築19年7ヶ月
9階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
3SLDK
広さ
120.3m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
☆8階部分、角部屋！日当たり良好、風通し良好です！☆ペット飼育可（規約による制限有）のマンション！大切なペットとの新しい生活を迎えられます！☆LDKは広々約21帖あります！三方開口あり、日当たりもよく、明るいリビング空間です！≪近隣のお買い物施設≫●ファミリーマート五条大宮店・・・59ｍ●ローソン大宮五条店・・・245ｍ●フレスコ五条壬生川店・・・359ｍ●サンディ高辻大宮店・・・456ｍ●セブンイレブン京都堀川松原店・・・481ｍ●ココカラファイン新町店・・・639ｍ

ＣｏＣｏ五条大宮

ＣｏＣｏ五条大宮
京都府京都市下京区柿本町
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
阪急京都線 大宮駅 徒歩11分
地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩11分
築19年8ヶ月
9階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
3SLDK
広さ
120.3m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
■物件概要・8階部分、眺望・陽当り良好・専有面積110.73平米（登記簿(内法)面積）3LDK・キッチンはセパレートタイプ、パントリー付・廊下のWICは洋室2部屋からも出入り可能・南・北両面バルコニー仕様・エレベーターにセキュリティ機能有・窓付1618サイズ浴室・宅配BOXあり・オートロック付き・JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩9分・南向きバルコニーからは東寺や京都タワーがご覧いただけます！（天候による）■周辺環境・スーパー「フレスコ五条壬生川店」徒歩5分(約330m)

ＣｏＣｏ五条大宮

ＣｏＣｏ五条大宮
京都府京都市下京区柿本町五条通大宮東入
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩12分
築19年7ヶ月
9階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
3SLDK
広さ
120.3m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • ペット相談可
おすすめポイント
◇特徴・JR、阪急、地下の３沿線が徒歩12分圏内でアクセス良好な立地です・9階建ての8階部分に位置し、心地よい風が通るお住まい・約10.7帖のゆったりとした主寝室など、各居室にゆとりがあります・浴室乾燥機や食洗機など嬉しい設備あり・オートロック付きマンションで管理体制も良好◇立地・京都市立下京雅小学校まで徒歩約7分・京都市立下京中学校まで徒歩約10分・フレスコ五条壬生川店まで徒歩5分・ファミリーマート五条大宮店まで徒歩1分・たちばな保育園まで徒歩5分・京都大宮松原郵便局まで徒歩5分・京都中央信用金庫大宮支店まで徒歩1分・光徳公園まで徒歩11分
間取り図
価格
5,480万円
間取り
3SLDK
広さ
110.73m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
京都の町を楽しめるセカンドハウスとしても投資物件としても魅力的新幹線利用にも便利な好立地借地権のため固定資産税が抑えられ、維持費を軽減できます。エレベーター不停止階設定ができる安心のセキュリティです。９階建て８階部分のワンフロア一住戸間取りの変更やリフォームも可能です。浴室１６１８サイズ、窓ありアイランドキッチン、パントリー約２．２帖ペット飼育可能オートロック、宅配ボックスあり京都タワーや世界遺産「東寺」、五山の送り火が望めます。～周辺施設～ファミリーマート五条大宮店まで５０m　徒歩１分フレスコ五条壬生川店まで３２０ｍ　徒歩４分

プレミスト京都西院

プレミスト京都西院
京都府京都市右京区西院高田町
阪急京都線 西院駅 徒歩9分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩14分
京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩11分
築5年9ヶ月
9階建
間取り図
価格
5,980万円
間取り
3LDK
広さ
66.8m2
階数
7階
方位
東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
・ガス温水式床暖房、食器洗い乾燥機、浄水器、浴室乾燥機など設備充実・ウォークインクロゼットあり・ペット飼育可能（飼育細則による制限あり）・宅配ボックスあり・ゲストルームやキッズラウンジ、ライブラリーラウンジなど多様な共用設備あり・オートロック、ポスト、宅配ボックスは全てワンタッチキー方式、部屋の鍵をかざすだけでご使用可能。　エントランスでオートロック解除時に音とランプで宅配物の有無を教えてくれます。～周辺施設～・イオンモール京都五条…徒歩６分（４１０m）・京都市立西院小学校…徒歩１４分（１０５０m）・京都市立西院中学校…徒歩５分（４００m）
間取り図
価格
6,780万円
間取り
3LDK
広さ
68.32m2
階数
9階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■ペットと暮らせる令和3年2月築の築浅マンションです！■南向きバルコニーに面しており陽当り・通風・眺望も良好です■生活を豊かにする便利な設備充実！≪食洗器・浴室暖房乾燥機・ミストサウナ・床暖房≫■収納力の高いウォークインクローゼットやCL等収納スペースが豊富！■不在時に荷物が受け取れる便利な宅配ボックスもございます☆ お問合せは　【　0120-038-021　】　まで ☆☆ 詳細情報をお求めの方は、「資料請求（無料）」をクリック！ ☆

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ
京都府京都市中京区壬生辻町
阪急京都線 大宮駅 徒歩9分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
築28年9ヶ月
11階建
間取り図
価格
6,998万円
間取り
3LDK
広さ
88.17m2
階数
11階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■総戸数273戸の大規模レジデンス ■最上階11階部分・南東角部屋につき眺望・陽当り・通風良好 ■専有面積88平米のゆとりある3LDK ■令和8年6月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器新調、全室クロス・フローリング・建具新調、ハウスクリーニング等） ■阪急「大宮」駅利用可、生活利便施設が徒歩圏内 ■空室につき、いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。

五条ローズハイツＢ棟

五条ローズハイツＢ棟
京都府京都市右京区西院西溝崎町
阪急京都線 西京極駅 徒歩10分
京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩20分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩23分
築52年8ヶ月
10階建
間取り図
価格
1,599万円
間取り
3LDK
広さ
63.75m2
階数
1階
方位
東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆リフォーム内容：キッチン・洗面台・トイレ新調、クロス・CF貼替、フロアタイル張替、畳表替え、二重サッシなど◆東向きバルコニー◆採光・通風良好◆目の前にコンビニやミリオンタウン五条西小路があり買物便利

グラン・コート西七条

グラン・コート西七条
京都府京都市下京区西七条南衣田町
ＪＲ東海道本線 西大路駅 徒歩10分
ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩17分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩23分
築25年8ヶ月
11階建
間取り図
価格
4,480万円
間取り
3LDK
広さ
73.01m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
□○△長谷工の仲介□○△■対面式キッチン！リビングの様子を見ながらお料理ができます♪■浴室乾燥機付で雨の日でも楽々お洗濯♪■追い炊き機能付きの浴室♪■オートロック、宅配ボックス付き～周辺環境～・コレモ七条店　徒歩3分・ライフ西七条店　徒歩4分・ファミリーマート京都西七条店　徒歩4分・新京都南病院　徒歩4分・京都市立七条小学校　徒歩9分・京都市立七条中学校　徒歩11分
間取り図
価格
4,599万円
間取り
3LDK
広さ
75.17m2
階数
7階
方位
東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
□JR東海道線「西大路」駅徒歩約11分□京都市営バス「西大路七条」停徒歩約2分

ライオンズマンション西院

ライオンズマンション西院
京都府京都市右京区西院寿町
阪急京都線 西院駅 徒歩11分
京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩12分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩18分
築28年4ヶ月
9階建
間取り図
価格
4,790万円
間取り
3LDK
広さ
72.47m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■令和8年9月全面リフォーム完了予定（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）■南西角部屋につき陽当り良好　■イオンモール京都五条まで徒歩2分■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

ＣｏＣｏ五条大宮

ＣｏＣｏ五条大宮
京都府京都市下京区柿本町猪熊通五条下る
地下鉄烏丸線 五条駅 徒歩12分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
阪急京都線 大宮駅 徒歩12分
築19年7ヶ月
9階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
3SLDK
広さ
120.3m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
● ワンフロア1戸 専有面積 約120平米のゆとりある住空間● 南 東 北の三方開放、京都タワーや世界遺産「東寺」を望む贅沢な眺望● エレベーター不停止階設定で高いプライバシーとセキュリティを確保≪快適設備≫天井高2400～2500mmの開放感南面窓付の浴室（1600×1800mm）で癒しのバスタイムリビングには床暖房を設置南面バルコニーにスロップシンクを完備アイランドキッチン（IHコンロ配線済）＋2.2帖パントリー主寝室の壁は珪藻土仕上げ洗面化粧台はワイドな1350mm仕様≪特別な魅力≫屋上利用可 京都の送り火を望むペット飼育可（規約有）■空室につき随時ご案内です

イーグルコート西大路アネックス

イーグルコート西大路アネックス
京都府京都市下京区西七条比輪田町
ＪＲ東海道本線 西大路駅 徒歩14分
阪急京都線 西院駅 徒歩20分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩19分
築22年10ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
3LDK
広さ
82.82m2
階数
9階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
【交通】・JR東海道本線「西大路」駅徒歩14分・阪急京都線「西院」駅徒歩20分・JR山陰本線「丹波口」駅徒歩19分【オススメポイント】◆専有面積：82.82㎡◆東・北・西・三方角住戸◆9階部分（11階建て）◆日当たり、眺望共に良好◆オートロック・宅配ボックス付き◆リビング・ダイニングに床暖房有り◆ペット飼育可能（規約による制限有り）【周辺環境】・京都市立七条第三小学校　約200m・セントラルスクエア西大路花屋町店　約160m・ライフ西七条店　約220m・セブンイレブン京都西大路花屋町店　約100m・比輪田公園　約150m

ル・パルトネール京都丹波口

ル・パルトネール京都丹波口
京都府京都市下京区朱雀分木町
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
阪急京都線 西院駅 徒歩21分
ＪＲ東海道本線 西大路駅 徒歩20分
築12年2ヶ月
10階建
間取り図
価格
4,280万円
間取り
3LDK
広さ
68.57m2
階数
6階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
～物件概要～■68.57m2　3LDK■ペット飼育可能（規約制限あり）■各居室エアコン設置可能（機種による）■LD部分床暖房あり■各居室収納あり■キッチン（食洗機、浄水器付き）■浴室（窓あり、浴室乾燥機、追い焚き機能）■洗面台（三面鏡、シャワー付き）■トイレ（温水洗浄便座付）■モニター付きオートロック暮らしを快適にする水回り設備が充実しております。各居室に収納がございますので、お荷物が多くても安心です♪

【ペットＯＫ♪】　リフォーム済み　「　イーグルコートガーデン・ヒル西京

【ペットＯＫ♪】　リフォーム済み　「　イーグルコートガーデン・ヒル西京
京都府京都市下京区西七条八幡町
阪急京都線 西京極駅 徒歩15分
阪急京都線 西院駅 徒歩19分
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩21分
築21年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
3,980万円
間取り
3LDK
広さ
67.64m2
階数
5階
方位
東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
+---+---+---◆注目ポイント①　【マンション設備充実♪】・ロールーフ駐車5台空き確認（令和8年7月現在）・24時間ゴミ出し可能！玄関先も対応♪・東向きバルコニーで眺望通風良好！・宅配ボックス・フィットネスルーム　など♪+---+---+---◆注目ポイント②　【リフォーム完了済み☆彡】2026年７月～20216年12月■全室クロス、洗面CF、洋室フローリング、玄関タイル、襖、張替■ハウスクリーニング■洗面台・給湯器新規交換■トイレ全交換・トイレCF張替■食洗器付きシステムキッチン新調■畳表替■フローリング一部張替+---+---+---◆

壬生川団地　８階

壬生川団地　８階
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
ＪＲ山陰本線 丹波口駅 徒歩6分
阪急京都線 大宮駅 徒歩12分
京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩10分
築51年6ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,890万円
間取り
3LDK
広さ
63.36m2
階数
8階
方位
東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
ー オススメPOINT ー●JR「丹波口」駅＆阪急「大宮駅」＆京福電鉄「四条大宮」駅の便利な3WAYアクセス！●11階建ての8階部分につき日当たり・通風・眺望良好◎●徒歩圏内に小学校や買い物施設が充実した子育て世代に嬉しい住環境♪ー 2026年6月フルリノベーション ー●新規交換：システムキッチン（食洗機）・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新●クロス全室貼替 ●床材張替 ●ハウスクリーニングー 備考 ー●アフターサービス保証付き●24時間365日緊急対応サービス※司法書士は売主指定となります。※図面と現況が相違する場合は現況を優先いたします。

ＣｏＣｏ五条大宮　中古マンション

ＣｏＣｏ五条大宮　中古マンション
京都府京都市下京区五条通大宮東入柿本町
山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
京福嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
築19年7ヶ月
9階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
3SLDK
広さ
120.3m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • ペット相談可
おすすめポイント
【ペット飼育可+広々専有面積120平米超+即内覧可】■約21帖の開放的なゆとりあるLDK ■頼もしいパントリーやウォークインクローゼットなどあり■書斎スペースもあり在宅ワークにも重宝します

壬生川団地　中古マンション

壬生川団地　中古マンション
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
山陰本線 丹波口駅 徒歩6分
京福嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
築51年6ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,890万円
間取り
3LDK
広さ
63.36m2
階数
8階
方位
東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
【リフォームＲ8年6月＋即予約可！】3沿線利用可能■光徳小学校まで徒歩約4分！6年間の通学も安心です■JR山陰本線「丹波口」駅 徒歩約6分！通勤・通学に便利です■全居室収納豊富です

京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 11階建

京都府京都市下京区中堂寺壬生川町 11階建
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町
山陰本線 丹波口駅 徒歩6分
京福嵐山本線 四条大宮駅 徒歩12分
築51年6ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,890万円
間取り
3LDK
広さ
63.36m2
階数
8階
方位
東
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
専有面積63.36m2の3LDK■全居室フローリング□対面式キッチン■ペンダントライト

京都府京都市中京区壬生相合町 7階建

京都府京都市中京区壬生相合町 7階建
京都府京都市中京区壬生相合町
阪急電鉄京都線 大宮駅 徒歩8分
山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
築49年
7階建
間取り図
価格
3,280万円
間取り
3LDK
広さ
72.77m2
階数
4階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
専有面積72.77m2の3LDK■北南西角住戸□全居室フローリング■エレベーター

ファインレジデンス京都五条通

ファインレジデンス京都五条通
京都府京都市下京区中堂寺坊城町
山陰本線 丹波口駅 徒歩2分
新築
9階建
間取り図
価格
7,290万円
間取り
3LDK
広さ
70.03m2
階数
4階
方位
東
  • 新築
  • オートロック
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【２０２６年１月完成　新築未入居】
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京都市下京区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率（人口1000人当たり）
63.01人
転出者数 80848人
転出率（人口1000人当たり）
58.85人
土地平均価格
住宅地
229800円／m2
商業地
1502719円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市下京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 京都市3014円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 京都市2013円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 210件
人口10000人当たり
1.43件
刑法犯認知件数 8080件
人口1000人当たり
5.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1634ヶ所
小児科医師数 379人
小児人口10000人当たり
26.85人
産婦人科医師数 209人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.53人
介護保険料基準額（月額） 7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市下京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)250万円(2)20万円(3)300万円
備考
(1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

丹波口駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - 1,833万円 3,097万円 4,982万円 4,471万円

周辺駅の価格相場

  梅小路京都西 二条 京都 円町 花園
中古マンション 2,035万円 3,403万円 3,204万円 3,145万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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