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山田駅(東京都)の3LDKの中古マンション 物件一覧

山田駅(東京都)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ライオンズプラザ西八王子

ライオンズプラザ西八王子
東京都八王子市千人町1丁目
中央本線 西八王子駅 徒歩6分
京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩26分
築35年
地上14階地下1階建
間取り図
価格
2680万円
間取り
3LDK
広さ
79.38m2
階数
2階
方位
  • 南向き
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
○南向き・陽当り良好!床暖房付き約24帖ひろびろリビング!○2009年全面リフォーム済!○JR中央線「西八王子」駅徒歩6分!

藤和シティホームズ西八王子

藤和シティホームズ西八王子
東京都八王子市追分町
JR中央線 西八王子駅 徒歩9分
京王高尾線 山田駅 徒歩33分
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩33分
築31年4ヶ月
13階建
間取り図
価格
2957万円
間取り
3LDK
広さ
86.08m2
階数
13階
方位
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • オートロック
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
☆最上階角部屋の開放感あふれる住まい☆南向きの明るいリビングは家族の憩いの場に最適☆徒歩圏内に小中学校やスーパー、医療施設が揃い、子育てと日常生活を安心して支えます☆
間取り図
価格
2990万円
間取り
3LDK
広さ
60.2m2
階数
12階
方位
北西
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
・…━創業50年の朝日住宅(株)━━<リノベーション完了>弊社にて室内の鍵をご準備しておりますので、いつでもご見学いただけます!《おすすめポイント》■お友達を呼びたくなる、リノベーション物件!きれいな住まい!■溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい!■第二小学校まで徒歩6分!第四中学校まで徒歩10分!無理なく通える環境!お問合せの際は【スーモ】を見てとお伝え頂くとスムーズです。事前見学予約、また当日見学希望などもお気軽にお問い合わせ下さい。(平日土日祝祭日いつでも)即日のご案内可能 【 0120-779ー919 】  山田 まで!!━━━━━━━━━━━・

グリーンパーク西八王子

グリーンパーク西八王子
東京都八王子市追分町
JR中央線 西八王子駅 徒歩13分
京王高尾線 山田駅 徒歩33分
JR中央線 八王子駅 徒歩24分
築39年2ヶ月
13階建
間取り図
価格
2880万円
間取り
3LDK
広さ
72.6m2
階数
10階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
収納豊富で広々とした住空間 内装リフォームのため気持ちよくお使いいただけます 近隣には教育施設等充実の為住環境良好です

マイキャッスル椚田

マイキャッスル椚田
東京都八王子市椚田町
京王電鉄高尾線 めじろ台駅 徒歩16分
京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩19分
築23年2ヶ月
6階建
間取り図
価格
3190万円
間取り
3LDK
広さ
85.42m2
階数
3階
方位
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
暮らしと住まいに価値をPLUSするーエムイーPLUS町田ー

エステート八王子C棟

エステート八王子C棟
東京都八王子市小比企町
京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩5分
築47年5ヶ月
5階建
間取り図
価格
940万円
間取り
3LDK
広さ
59.61m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り

京王めじろ台マンションD棟

京王めじろ台マンションD棟
東京都八王子市めじろ台1
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩1分
京王高尾線 山田駅 徒歩19分
京王高尾線 狭間駅 徒歩25分
築45年8ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
1280万円
間取り
3LDK
広さ
75.46m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
― ポイント ―・たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい・ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング・お料理に集中したい方向けの収納豊富なL字型キッチン・全居室収納スペース付で広々住空間◎・大型の鏡が特徴的な洗面化粧台・爽やかな浴室!1日の疲れを癒してくれます!・2面バルコニー付・散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付◆周辺環境◆・京王ストア めじろ台店 徒歩約2分・ローソン・スリーエフ 京王めじろ台駅前店 徒歩約3分・めじろ台富士見公園 徒歩約3分

ランドシティ西八王子ストリーシア

ランドシティ西八王子ストリーシア
東京都八王子市千人町1
JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
JR中央線 八王子駅 徒歩30分
京王高尾線 山田駅 徒歩25分
築17年3ヶ月
8階建
間取り図
価格
3380万円
間取り
3LDK
広さ
65.01m2
階数
4階
方位
北東
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
◆平成21年築のモダンで荘厳さのある外観です。共用部のロビーも気品を宿しています。◆JR中央線「西八王子」駅徒歩5分。新宿・東京駅直通です。◆お部屋は65平米超えの広々3LDK、ゆとりのある住空間。◆嬉しい全居室収納にシューズインクローゼットあり!◆L字型システムキッチンは作業スペースが広く、収納も豊富です。◆ペット飼育可能!(細則あり)共用部にペット足洗い場有。◆徒歩約1分の場所にコンビニがあり日常使いに便利です♪◆スーパー・ドラッグストア・郵便局が近く生活利便性が高いです。◆保育園や幼稚園、小学校が徒歩10分圏内にあり、子育て環境良好♪◆空室につきゆっくり内見できます。

西八王子パークハイツ2号棟

西八王子パークハイツ2号棟
東京都八王子市散田町4
JR中央線 西八王子駅 徒歩12分
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩18分
京王高尾線 山田駅 徒歩24分
築52年1ヶ月
4階建
間取り図
価格
1690万円
間取り
3LDK
広さ
69.08m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
【物件おすすめポイント】◆リノベーション物件につき、新築同様綺麗な物件です◎◆南東向きにつき、日当たり通風良好です!◆全居室収納付きで多種多様にお使いいただけます♪◆家具配置のしやすいLDKは約12帖◎【2026年3月室内リフォーム完了!】◆キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換済み◆建具・床材・クロス全室新規交換済み◆ハウスクリーニング 等【周辺環境】◆八王子市立散田小学校(720m)まで徒歩9分◆八王子市立横山中学校(500m)まで徒歩7分◆ヤオコー八王子並木町店(50m)まで徒歩7分◆クリエイトSD八王子散田町店(610m)まで徒歩8分

ライオンズヒルズ富士森公園

ライオンズヒルズ富士森公園
東京都八王子市台町2
京王高尾線 山田駅 徒歩13分
JR中央線 西八王子駅 徒歩16分
築30年3ヶ月
6階建
間取り図
価格
3180万円
間取り
3LDK
広さ
69.49m2
階数
5階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
京王高尾線「山田」駅徒歩13分中央線「西八王子」駅徒歩16分南向きの高台に3LDK69.49㎡3180万円!◆リノベーションにて室内新築同然◆高台南東角部屋につき眺望、日当り良好!◆専用ポーチ付き3LDK69.49㎡!◆管理体制良好!ペット飼育可!◆高級感のあるタイル貼り外観◎小金井、府中エリアの物件は地元の弊社にお任せ下さい。他にも物件多数御座います。
間取り図
価格
2180万円
間取り
3LDK
広さ
61.96m2
階数
2階
方位
  • 角部屋
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
▼アクセス〇JR中央線「西八王子」駅まで徒歩16分、京王高尾線「山田」駅まで徒歩10分▼お住まいの特徴〇ペット飼育可(規約による制限有)〇オートロック・宅配BOX有〇バルコニーからは富士森公園が望めます。花火大会の日は、お部屋から花火が望めます。▼ライフインフォメーション〇セブンイレブン八王子散田1丁目店まで約580m〇スーパーアルプス台町店まで約720m〇東雲公園まで約370m〇山田保育園まで約320m〇第七小学校まで約1 130m〇第七中学校まで約230m〇クリエイトSD八王子台町店まで約450m〇業務スーパー西八王子店まで約310m住戸数:32戸
間取り図
価格
2200万円
間取り
3LDK
広さ
59.51m2
階数
3階
方位
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆ペット飼育可(規約による制限有)のマンションです。◆◆売主様お住まい中ですが、室内綺麗にお使いです。ご覧いただけますので、お気軽にお問合せ下さい。◆┃▼アクセス┗━━━━━━━━━〇JR中央線「西八王子」駅まで徒歩16分、京王高尾線「山田」駅まで徒歩11分と2駅2路線の利用が可能です。┃▼お住まいの特徴┗━━━━━━━━━〇ペット飼育可(規約による制限有)〇バルコニーからは富士森公園が望めます。夏の花火大会もバルコニーからご覧いただけます。(天候による)〇窓にはインプラス(2重サッシ)を設置しております。結露の防止や、遮音、断熱に効果があります。住戸数:32戸

ルミナス富士森公園

ルミナス富士森公園
東京都八王子市台町2
JR中央線 西八王子駅 徒歩14分
京王高尾線 山田駅 徒歩15分
築30年10ヶ月
7階建
間取り図
価格
2699万円
間取り
3LDK
広さ
80.39m2
階数
1階
方位
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆JR中央線「西八王子」駅 徒歩14分、京王高尾線「山田」駅 徒歩15分の2路線利用可能な好立地◆富士森公園にほど近く、自然と利便性が共存する穏やかな住環境◆スーパー、ドラッグストア、コンビニが近接し、日々の生活に便利な立地◆約19帖の広々としたLDKで、ゆとりある家族時間を演出◆使いやすさとデザイン性を兼ね備えたペニンシュラ型システムキッチンを採用◆水回りを含む内装・設備一新のフルリノベーション済み住戸(Panasonic製設備採用)インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます!お住まい探しは朝日土地建物(株)八王子店 営業3課にお任せください。

アイディーコート八王子台町

アイディーコート八王子台町
東京都八王子市台町1
JR中央線 八王子駅 徒歩13分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩16分
京王高尾線 山田駅 徒歩19分
築20年11ヶ月
6階建
間取り図
価格
4180万円
間取り
3LDK
広さ
68.89m2
階数
6階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
□6階の眺望良好のお部屋□新規フルリノベーション済(食洗機付キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、クロス等)□生活利便性の高い立地JR中央線「八王子」駅から徒歩13分。小中学校、公園、ショッピングモール、コンビニ等が徒歩圏内。

ガーデン富士森

ガーデン富士森
東京都八王子市台町2
JR中央線 西八王子駅 徒歩13分
京王高尾線 山田駅 徒歩15分
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩22分
築24年2ヶ月
7階建
間取り図
価格
2980万円
間取り
3LDK
広さ
94.48m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
・中央線「西八王子」駅徒歩13分、京王高尾線「山田」駅徒歩15分の立地で、2路線ご利用可能です!・リビング・ダイニングは約18帖の広さがあります。・ダイニング部分には床暖房がついており、寒い日でも足元暖かくお過ごしいただけます♪・各部屋6帖以上の広さがあり、ゆとりのある間取りです!・バルコニーからは富士森公園で開催される八王子花火大会を眺めることができます♪・スーパー、コンビニ、学校、公園など、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っています♪・近くには野球場、陸上競技場、屋外テニスコート、こども広場が揃う富士森公園があり、スポーツをする方やお子様のいるご家庭にもオススメの環境です♪
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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ?

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位住居費(家賃や物件購入費)が安い

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位住居費(家賃や物件購入費)が安い

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

八王子市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 266549世帯
人口総数 559083人
転入者数 26388人
転入率(人口1000人当たり)
47.20人
転出者数 23278人
転出率(人口1000人当たり)
41.64人
土地平均価格
住宅地
136584円/m2
商業地
431143円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い あり
公立保育所数 15所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 74所(うち0歳児保育を実施している保育所:68所)
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八王子市2068円
下水道普及率 99.4%

安心・安全

建物火災出火件数 98件
人口10000人当たり
1.69件
刑法犯認知件数 3197件
人口1000人当たり
5.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 392ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
15.01人
産婦人科医師数 29人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.75人
介護保険料基準額(月額) 5950円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円
備考
(1)【居住環境整備補助】補助率1/5~2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月30日

山田駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 2115万円 2434万円

周辺駅の価格相場

  京王片倉 めじろ台 北野 狭間 高尾
中古マンション - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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