葛飾区水元の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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メロディーハイム水元公園弐番館東京都葛飾区水元１ＪＲ常磐線金町駅バス11分/「水元二丁目」バス停停歩4分築24年 9階建
	閲覧済価格 4,399万円間取り 3LDK 広さ 80.15m² 階数 5階方位西駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント水辺の豊かな自然に囲まれた穏やかな暮らし心地よい光と風がお部屋に入り込む2面採光！新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください

メロディーハイム水元公園弐番館

東京都葛飾区水元１
ＪＲ常磐線金町駅バス11分/「水元二丁目」バス停停歩4分

築24年
9階建

価格: 4,399万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.15m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

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堀切と水元公園の中古マンション物件一覧

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イクシア堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切１京成本線堀切菖蒲園駅徒歩12分京成押上線四ツ木駅徒歩18分東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅徒歩30分築20年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 3LDK 広さ 66.5m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■□■ Toho House Shin-Koiwa ■□■◆SUUMOにない【未公開物件】は公式HPへ！◆ネットに出る前の「フライング情報」を限定公開中！◆東宝ハウス新小岩が選ばれる3つの理由◆①【業界最低水準の提携住宅ローン】優遇金利＆各種手数料0円！独自審査でローンに強い！②【未来カレンダー】専用ソフトで将来の資金計画を無料シミュレーション。③【ご購入後の生涯サポート】売って終わりではなく、お引渡し後も一生涯お守りします。◆HPにて【写真付きお客様の声】1400件以上公開中！◆お問合せは【資料請求】又は【 0120-104-342 】まで！

イクシア堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切１
京成本線堀切菖蒲園駅徒歩12分
京成押上線四ツ木駅徒歩18分
東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅徒歩30分

築20年1ヶ月
8階建

価格: 4,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.5m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

パシフィックパレス堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切３京成本線堀切菖蒲園駅徒歩3分東武伊勢崎線堀切駅徒歩18分築38年11ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 3,980万円間取り 3LDK 広さ 83.73m² 階数 2階方位東角部屋ルーフバルコニー浴室乾燥機ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【セールスポイント】■最寄り駅「堀切菖蒲園」まで徒歩３分■専有面積：８３．７３㎡■間取り３ＬＤＫ■バルコニー面積：５．３５㎡■ルーフバルコニー面積：５１．２５㎡■北東角住戸■バス・トイレ別■ペット飼育可能（使用細則あり）

パシフィックパレス堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切３
京成本線堀切菖蒲園駅徒歩3分
東武伊勢崎線堀切駅徒歩18分

築38年11ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 3,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.73m²
階数: 2階
方位: 東

角部屋
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アンビシャス堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切４京成本線堀切菖蒲園駅徒歩3分東武伊勢崎線堀切駅徒歩13分東武伊勢崎線牛田駅徒歩20分築11年 7階建
	閲覧済価格 6,480万円間取り 3LDK 広さ 72.06m² 階数 7階方位南西駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■ 専有面積：72.06㎡（約21.79坪）3LDK■ ７階建７階部分の南西向最上階住戸■ 京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩３分■ カラーモニター付オートロック　■ 宅配ボックス有■ 玄関に人感センサー付照明　■ 浴室換気乾燥機■ 追炊機能付セミオートバス　■ 各居室に収納あり■ペット可（細則あり）
	閲覧済価格 6,280万円間取り 3LDK 広さ 63.72m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◎周辺にはスーパーやコンビニなどお買い物施設充実！◎安心のオートロックエントランス！◎浴室乾燥機など設備充実！◎各居室に収納完備！豊富な収納が魅力！◎LDKは家具を置いてもゆとりある広さ！家族団らんの時間をゆったり過ごすことができますね！◎対面キッチンからはリビング・ダイニングが見渡せるのでお子様の様子を見守りながら料理ができます。 ◎子育てしやすい住環境！

アンビシャス堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切４
京成本線堀切菖蒲園駅徒歩3分
東武伊勢崎線堀切駅徒歩13分
東武伊勢崎線牛田駅徒歩20分

築11年
7階建

価格: 6,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.06m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター

価格: 6,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.72m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター

堀切菖蒲園パークホームズ東京都葛飾区堀切２京成本線堀切菖蒲園駅徒歩9分築31年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4,580万円間取り 3LDK 広さ 57.23m² 階数 3階方位南南向き角部屋所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽堀切菖蒲園パーク・ホームズ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽┏《室内リフォーム実施予定≫╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫2026年8月完了予定実施　・クロス貼替（全居室）　・フローリング張替（全居室）　・システムキッチン交換　・浴室設備交換　・トイレ設備交換　・洗面設備交換　・給湯器交換┏《ポイント》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫・南向きの為、日当たり良好です。・新規リフォーム予定・対面式キッチン・オートロック・ペット飼育可能（規約による制限あり）・１３１７サイズの浴室・駐車場内にタイムズカーシェア有

堀切菖蒲園パークホームズ

東京都葛飾区堀切２
京成本線堀切菖蒲園駅徒歩9分

築31年6ヶ月
7階建

価格: 4,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 57.23m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
角部屋
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

デュオ堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切１京成本線堀切菖蒲園駅徒歩12分京成押上線四ツ木駅徒歩17分築13年11ヶ月 8階建
	閲覧済価格 4,790万円間取り 3LDK 広さ 70.2m² 階数 8階方位西最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆最上階　西・南角住戸　スカイツリー、花火大会を望む◆全居室5.0帖以上◆収納充実　2つのウォークインクローゼット、　内1つは2.0帖の大型収納です。◆スロップシンク付奥行1800mmのバルコニー◆2012年築◆屋根付きサイクルポート100%◆24時間ごみ捨て可能◆宅配ボックス有◆ペット飼育可能　1階にはペット足洗い場を設置◆オートロック、防犯カメラ、　モニター付きインターホン、　24時間セキュリティ◆キッズパラダイス　◆アウトフレーム工法

デュオ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切１
京成本線堀切菖蒲園駅徒歩12分
京成押上線四ツ木駅徒歩17分

築13年11ヶ月
8階建

価格: 4,790万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.2m²
階数: 8階
方位: 西

最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

イニシア堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切１京成本線堀切菖蒲園駅徒歩13分京成本線お花茶屋駅徒歩14分築14年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4,280万円間取り 3LDK 広さ 61.38m² 階数 1階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・階下への生活音を気にせず過ごせる1階部分・食洗機・浄水器搭載の対面式キッチン・各洋室・廊下に収納を確保・LD含む2室に面する南西向きバルコニー・不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス▼設備・床暖房(LD)・浴室乾燥機／ミストサウナ／フルオートバス・カラーモニター付きオートロック▼周辺環境・ビッグ・エー葛飾宝町店徒歩2分(約130m)・宝町一丁目児童遊園徒歩3分(約230m)・区立綾南小学校徒歩5分(約390m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

イニシア堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切１
京成本線堀切菖蒲園駅徒歩13分
京成本線お花茶屋駅徒歩14分

築14年7ヶ月
7階建

価格: 4,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.38m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

デュフレ堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切２京成本線堀切菖蒲園駅徒歩8分築7年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5,380万円間取り 3LDK 広さ 61.46m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイントスーパー徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、セキュリティ充実、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、眺望良好、南西向き、ペット相談、床暖房、エレベーター、駐輪場、食器洗乾燥機

デュフレ堀切菖蒲園

東京都葛飾区堀切２
京成本線堀切菖蒲園駅徒歩8分

築7年2ヶ月
10階建

価格: 5,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.46m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

東京都葛飾区堀切４丁目 7階建東京都葛飾区堀切４丁目京成電鉄本線堀切菖蒲園駅徒歩3分東武伊勢崎・大師線堀切駅徒歩13分築11年 7階建
	閲覧済価格 6,280万円間取り 3LDK 広さ 63.72m² 階数 5階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■アンビシャス堀切菖蒲園■ 【堀切菖蒲園駅徒歩3分】2015年築、5階南西向きで陽当たり良好な3LDK/2つのWICを備え収納力も高く、充実した設備で快適な毎日をサポート/ゆとりある住空間で新生活を

東京都葛飾区堀切４丁目 7階建

東京都葛飾区堀切４丁目
京成電鉄本線堀切菖蒲園駅徒歩3分
東武伊勢崎・大師線堀切駅徒歩13分

築11年
7階建

価格: 6,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.72m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン

ネオコーポ堀切菖蒲園東京都葛飾区堀切１丁目京成電鉄本線堀切菖蒲園駅徒歩13分東武伊勢崎・大師線堀切駅徒歩23分築44年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2,500万円間取り 3LDK 広さ 61.6m² 階数 2階方位南東モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションオール電化エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント南東向き!陽当たり・通風良好

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葛飾区の住みやすさ情報

葛飾区ってどんなところ？

葛飾区は、下町の雰囲気を色濃く残し、親しみやすい地域のコミュニティが魅力です。人気漫画や映画の舞台としても知られています。
高砂・柴又・立石・四つ木は下町の魅力にあふれたエリアで、昭和レトロなお店が立ち並ぶなど、街全体がノスタルジックな雰囲気を醸し出しています。
また、区内には多くのスポーツ施設があり、地元住民の健康増進やスポーツ振興に積極的です。公共施設が豊富なうえに家賃が手頃なことから、さまざまな層に人気があります。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
葛飾区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
葛飾区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
葛飾区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)200万円

備考: (1)【葛飾区木造住宅耐震診断士派遣】無料(要件あり)。(2)【葛飾区木造住宅耐震助成】補強設計・改修は、最大200万円。改修のみ、除却の場合は、最大180万円。それぞれ要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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