枚方市朝日丘町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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メゾンドール枚方朝日丘大阪府枚方市朝日丘町京阪本線枚方市駅徒歩9分京阪交野線宮之阪駅徒歩12分京阪交野線星ケ丘駅徒歩17分築21年4ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,680万円間取り 3SLDK 広さ 86.43m² 階数 13階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント □専有面積86㎡超！□モニター付インターホン・オートロックエントランスでセキュリティ面に配慮□生ゴミを粉砕しながら流してくれるディスポーザー付き！□空気はクリーンなまま優しいぬくもりでお部屋を暖めてくれる床暖房搭載□ペットと共に暮らす安らぎと癒しのある生活（規約による制限あり）□浴室乾燥機付きなので雨の日でも気にせずお洗濯ができます♪＜アクセス＞京阪線「枚方市」駅徒歩9分京阪線「宮之阪」駅徒歩12分京阪線「星ケ丘」駅徒歩17分＜周辺環境＞スーパー「フレスコ東田宮店」まで460m 徒歩6分ショッピング施設「京阪百貨店ひらかた店」まで690m 徒歩9分公共施設「枚方市役所」まで520m 見学予約をする（無料）詳細を見る

メゾンドール枚方朝日丘

大阪府枚方市朝日丘町
京阪本線枚方市駅徒歩9分
京阪交野線宮之阪駅徒歩12分
京阪交野線星ケ丘駅徒歩17分

築21年4ヶ月
15階建

価格: 4,680万円

間取り: 3SLDK
広さ: 86.43m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

サンメゾン枚方朝日丘かえで館大阪府枚方市朝日丘町京阪本線枚方市駅徒歩13分京阪交野線宮之阪駅徒歩18分京阪本線枚方公園駅徒歩19分築25年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3,490万円間取り 3LDK 広さ 79.71m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチン食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・家族が集うLDKは約15.7帖・食洗機搭載の対面式キッチン・洋室約7.2帖はWIC付・バルコニーにトランクルームを設置・専用庭付▼設備・床暖房・浴室乾燥機▼2026年4月室内リフォーム済【新調】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ【貼替】全室クロス・フローリング▼周辺環境・フレスコ東田宮店徒歩6分(約460m)・枚方第二小学校徒歩5分(約340m)※室内に設置された家具・備品などは物件価格に含みません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る
	閲覧済価格 3,280万円間取り 3LDK 広さ 75.73m² 階数 5階方位南西駐車場あり最上階ルーフバルコニー浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント落ち着いた雰囲気でかわいい３ＬＤＫが完成！収納を広めに配置できるように工夫を重ね、生活し易い動線に配慮しました！マンションでありながらバルコニーには屋上へ上がる階段があり、その先に当該住戸専用の屋上テラス（約16.34坪）！この屋上テラスからの眺望は大変見ごたえがありますので、是非現地でご確認ください！【2026年9月室内フルリフォーム完了】・全フローリング張替、建具新調、巾木新調、ＣＦ張替、全クロス張替・キッチン（食洗器付）、洗面w900、トイレ（温水洗浄便座）、浴室（追炊き、浴室暖房換気乾燥機）新調・収納新設、和室撤去、パントリー新設、稼働棚新設・ハウスクリーニング等見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 3,490万円間取り 3LDK 広さ 79.36m² 階数 1階方位南西駐車場あり所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント京阪電車枚方市駅徒歩１０分３ＬＤＫ専有面積７９．７１㎡（トランクルーム含む）専用庭床暖房食洗機付き　２０２６年４月リフォーム完成済　　キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調　　全室クロス、フローリング貼替詳細を見る
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 79.61m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.63%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年10月現在■京阪本線「枚方市」駅まで徒歩10分　　フレスコ東田宮店まで徒歩6分■コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン(食洗機付き)■浴室乾燥機・追い焚き機能付きのバスルーム■バルコニーにトランクルーム有■オートロック・TVモニター付きインターホン有　【2026年6月リフォーム内容】■ユニットバス新規交換・ハウスクリーニング他詳細を見る
	閲覧済価格 3,490万円間取り 3LDK 広さ 76.26m² 階数 1階方位南西専用庭浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント ≪いまからのご見学可能です≫ご自宅送迎によるご来店・ご内覧サービス実施中詳細を見る

サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ大阪府枚方市朝日丘町京阪本線枚方市駅徒歩13分京阪本線枚方公園駅徒歩22分京阪交野線宮之阪駅徒歩17分築17年4ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 4,090万円間取り 3LDK 広さ 66.18m² 階数 6階方位南東駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◇特徴・料理中も会話が弾むフラット対面のカウンターキッチン・時短に役立つ食器洗浄乾燥機など充実の設備◇リフォーム内容・キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ新規交換・食洗器新規取付・全室クロス張替、床材張替、建具交換・配管更新◇立地・枚方市立枚方第二小学校まで徒歩約3分・枚方市立枚方中学校まで徒歩約9分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！お気軽にお問合せください！見学予約をする（無料）詳細を見る

サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ

大阪府枚方市朝日丘町
京阪本線枚方市駅徒歩13分
京阪本線枚方公園駅徒歩22分
京阪交野線宮之阪駅徒歩17分

築17年4ヶ月
地上6階地下1階建

価格: 4,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.18m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

■中古マンション　サンメゾン枚方朝日丘　ＥＬＤＯ■ 大阪府枚方市朝日丘町京阪本線枚方市駅徒歩13分京阪交野線宮之阪駅徒歩19分京阪本線枚方公園駅徒歩22分築17年4ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4,090万円間取り 3LDK 広さ 66.18m² 階数 6階方位南東駐車場あり最上階浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント～月々１０．７万円～の支払いで安心して住めるお家～【物件ポイント】◆最上階で眼望・日当たり・通風良好♪◆２０２６年６月リノベーション完了予定♪◆WICや各居室収納付きでお部屋スッキリ片付く３ＬＤＫ♪◆うれしいペット飼育可能（細則有）♪【周辺環境】・スーパー　徒歩６分♪・コンビニ　徒歩６分♪・小学校　徒歩４分♪・周辺施設充実で生活に便利な立地♪　◇スーモに掲載されていない物件情報も多数有！地域密着の担当スタッフにお気軽にご相談下さい！◇当社の営業スタッフは住宅ローンアドバイザーの資格があり、お客様に合わせた資金計画をご提案致します！ご安心下さい！見学予約をする（無料）詳細を見る

■中古マンション　サンメゾン枚方朝日丘　ＥＬＤＯ■

大阪府枚方市朝日丘町
京阪本線枚方市駅徒歩13分
京阪交野線宮之阪駅徒歩19分
京阪本線枚方公園駅徒歩22分

築17年4ヶ月
6階建

価格: 4,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.18m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

サンメゾン枚方朝日丘かえで館　中古マンション大阪府枚方市朝日丘町京阪電気鉄道京阪線枚方市駅徒歩9分京阪電気鉄道交野線宮之阪駅徒歩17分築25年9ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 3,490万円間取り 3LDK 広さ 79.71m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【R8年4月リフォーム+即内覧可】3LDK■京阪本線「枚方市」駅まで徒歩9分の好アクセス環境■家庭菜園やガーデニングなど活用方法が豊富な専用庭付き■WICをはじめ全居室に収納スペースを完備詳細を見る

サンメゾン枚方朝日丘かえで館　中古マンション

大阪府枚方市朝日丘町
京阪電気鉄道京阪線枚方市駅徒歩9分
京阪電気鉄道交野線宮之阪駅徒歩17分

築25年9ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 3,490万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.71m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

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サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ中古マンション大阪府枚方市朝日丘町京阪電気鉄道京阪線枚方市駅徒歩13分京阪電気鉄道交野線宮之阪駅徒歩17分築17年4ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4,090万円間取り 3LDK 広さ 66.18m² 階数 6階方位南東駐車場あり最上階オートロック即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■頭金0円ローン可能！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏トップクラスの物件取扱件数！■年間取引件数600件以上！詳細を見る

サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ中古マンション

大阪府枚方市朝日丘町
京阪電気鉄道京阪線枚方市駅徒歩13分
京阪電気鉄道交野線宮之阪駅徒歩17分

築17年4ヶ月
6階建

価格: 4,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.18m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

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ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー先着順

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3,990万円～1億9,900万円

住所

大阪府枚方市楠葉花園町2920番90…
ラシュレ枚方先着順

価格

4,938万円～5,958万円

住所

大阪府枚方市天之川町2番74号（住…

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枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	1859件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【若者世代空き家活用補助金】市外又は市内賃貸・実家等に住む若者・子育て世帯による、1981年5月以前着工の居住のない一戸建住宅の建替え費。又は、耐震改修し、リフォームする工事費の1/2を補助。上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【若者世代空き家活用補助金】市外又は市内賃貸・実家等に住む若者・子育て世帯による、1981年5月以前着工の居住のない一戸建住宅の建替え費。又は、耐震改修し、リフォームする工事費の1/2を補助。上限100万円。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)500万円(2)105万円備考 (1)【街なみ環境整備事業(枚方宿地区)修景補助金】歴史的建造物等の外観修復・復元等(補助率8/10、限度額500万円)、建築物の増改築、修繕(外観にかかるもの)(補助率5/10、限度額300万円※生活環境整備ゾーン等は200万円)。(2)【木造住宅耐震化補助金】1981年5月以前着工の木造住宅の耐震化に要する費用の一部補助。耐震診断は要した費用の10/11、上限5万円。耐震改修は設計費の70％、上限10万円と工事費の上限最大70万円(一定所得以下の世帯は90万円)の合計。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)500万円(2)105万円

備考: (1)【街なみ環境整備事業(枚方宿地区)修景補助金】歴史的建造物等の外観修復・復元等(補助率8/10、限度額500万円)、建築物の増改築、修繕(外観にかかるもの)(補助率5/10、限度額300万円※生活環境整備ゾーン等は200万円)。(2)【木造住宅耐震化補助金】1981年5月以前着工の木造住宅の耐震化に要する費用の一部補助。耐震診断は要した費用の10/11、上限5万円。耐震改修は設計費の70％、上限10万円と工事費の上限最大70万円(一定所得以下の世帯は90万円)の合計。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

枚方市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,899万円	1,649万円	2,427万円

周辺エリアの価格相場

	高槻市	茨木市	寝屋川市	交野市	三島郡島本町
中古マンション	786万円	1,818万円	-	-	1,582万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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	閲覧済価格 3,280万円間取り 3LDK 広さ 75.73m² 階数 5階方位南西駐車場あり最上階ルーフバルコニー浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント落ち着いた雰囲気でかわいい３ＬＤＫが完成！収納を広めに配置できるように工夫を重ね、生活し易い動線に配慮しました！マンションでありながらバルコニーには屋上へ上がる階段があり、その先に当該住戸専用の屋上テラス（約16.34坪）！この屋上テラスからの眺望は大変見ごたえがありますので、是非現地でご確認ください！【2026年9月室内フルリフォーム完了】・全フローリング張替、建具新調、巾木新調、ＣＦ張替、全クロス張替・キッチン（食洗器付）、洗面w900、トイレ（温水洗浄便座）、浴室（追炊き、浴室暖房換気乾燥機）新調・収納新設、和室撤去、パントリー新設、稼働棚新設・ハウスクリーニング等見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 3,490万円間取り 3LDK 広さ 79.36m² 階数 1階方位南西駐車場あり所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント京阪電車枚方市駅徒歩１０分３ＬＤＫ専有面積７９．７１㎡（トランクルーム含む）専用庭床暖房食洗機付き　２０２６年４月リフォーム完成済　　キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調　　全室クロス、フローリング貼替詳細を見る
	閲覧済価格 3,690万円間取り 3LDK 広さ 79.61m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　1.63%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年10月現在■京阪本線「枚方市」駅まで徒歩10分　　フレスコ東田宮店まで徒歩6分■コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン(食洗機付き)■浴室乾燥機・追い焚き機能付きのバスルーム■バルコニーにトランクルーム有■オートロック・TVモニター付きインターホン有　【2026年6月リフォーム内容】■ユニットバス新規交換・ハウスクリーニング他詳細を見る
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