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札幌市西区山の手一条の3LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

札幌市西区山の手一条の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

エリア
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  •     北海道札幌市西区：
  • 山の手一条
検索条件 間取り：3LDK(+S)
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2,680万円
 地下鉄東西線 琴似駅
徒歩10分 		2,680万円
 地下鉄東西線 琴似駅
徒歩10分 		480万円
 地下鉄東西線 西２８丁目駅
徒歩16分
建物名
ダイアパレス山の手第２
所在地
北海道札幌市西区山の手一条１
間取り
3LDK
広さ
78.26m2
築年月(築年数)
1991年9月(築35年2ヶ月)
建物名
ダイアパレス山の手第２
所在地
北海道札幌市西区山の手一条１
間取り
3LDK
広さ
78.26m2
築年月(築年数)
1991年9月(築35年2ヶ月)
建物名
山の手ガーデンハイツ
所在地
北海道札幌市西区山の手一条５
間取り
3LDK
広さ
68.67m2
築年月(築年数)
1979年2月(築47年9ヶ月)

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札幌市西区の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数

グリーンヴィラ琴似
  • 北海道札幌市西区八軒一条東２丁目
    間取り図
北海道札幌市西区八軒一条東２丁目
函館本線 琴似駅 徒歩7分
札沼線 八軒駅 徒歩11分		 2,390
万円		 3LDK
75.47m2		 3階/地上7階地下1階建
南東 		1981年8月(築45年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
１０月３１日〜１２月３１日オープンルーム開催！ＪＲ「琴似」駅徒歩７分！３階南東向き３ＬＤＫで陽当り・通風良好！令和８年１０月末リノベーション完成予定！敷地内駐車場空き有！食洗機有！トランクルーム付き！

西野パークハウス
  • 北海道札幌市西区西野四条１丁目
    間取り図
北海道札幌市西区西野四条１丁目
札幌市東西線 琴似駅 バス8分/「山の手橋」バス停 停歩1分
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩21分		 1,590
万円		 3LDK
71.9m2		 7階/8階建
南東 		1983年2月(築43年9ヶ月)
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 免震・制震・耐震
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
１０月２日〜１２月３１日予約内覧会！地下鉄「琴似」駅までバス乗車８分！７階角部屋南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年５月リフォーム完成！ペット飼育可能！全室フローリング仕様で収納豊富！

ノースピア発寒
  • 北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目
    間取り図
北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目
函館本線 発寒駅 徒歩11分
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩14分		 1,980
万円		 3LDK
66.24m2		 10階/10階建
南西 		1990年2月(築36年9ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 免震・制震・耐震
  • 即入居可
おすすめポイント
９月１８日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！ＪＲ「発寒」駅徒歩１１分！１０階最上階角部屋南西向き３ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！リフォーム済み！オートロック付き！トランクルーム付き！

モン・レーブ宮の沢
  • 北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目
    間取り図
北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩17分
函館本線 発寒駅 徒歩24分		 2,390
万円		 3LDK
73.62m2		 4階/11階建
南東 		1996年1月(築30年10ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 免震・制震・耐震
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
９月１６日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「宮の沢」駅徒歩１７分！４階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年９月上旬リノベーション完成！敷地内駐車場確保済み！トランクルーム有！

カルム琴似
  • 北海道札幌市西区琴似二条７丁目
    間取り図
北海道札幌市西区琴似二条７丁目
札幌市東西線 琴似駅 徒歩8分
函館本線 琴似駅 徒歩15分		 3,290
万円		 3SLDK
89.32m2		 8階/10階建
南西 		1988年7月(築38年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 免震・制震・耐震
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
新規エアコン設置プレゼント！９月１１日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「琴似」駅徒歩８分！８階南西向き３ＳＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！令和８年５月リノベーション完成！食洗機付き！
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サーパス八軒
  • 北海道札幌市西区八軒五条東４
    間取り図
北海道札幌市西区八軒五条東４
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩5分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩19分		 3,990
万円		 3LDK
80.34m2		 9階/10階建
南西 		2008年1月(築18年10ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■ご家族でもゆったり過ごせる、ゆとりの80.34㎡＆広々3LDK□9階×南西向き×三面バルコニー！室内全体に光と風が届く明るい住空間■大切なペットと一緒に暮らせます（1住戸2匹まで、飼育細則有）□ウォークインクローゼット（WIC）や各種収納スペースが充実■トランクルーム完備（無償）□2026年9月内装リノベーション完了　・システムキッチン、食洗機　・ユニットバス　・洗面化粧台　・トイレ　　・建具　・壁、天井クロス　・床材　・ハウスクリーニング　等小学校：八軒小中学校：八軒東中
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レーベン琴似ＴＨＥ　ＰＲＩＭＥ
  • 北海道札幌市西区琴似三条２
    間取り図
北海道札幌市西区琴似三条２
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩5分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩9分		 4,480
万円		 3LDK
70.74m2		 5階/15階建
南東 		2020年11月(築6年)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
リビングダイニングに床暖房2面採光の角部屋玄関横にトランクルーム有
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クレアシティ琴似　１００２号室
  • 北海道札幌市西区琴似一条１
    間取り図
北海道札幌市西区琴似一条１
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩5分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩9分		 5,995
万円		 3LDK
100.35m2		 10階/地上15階地下1階建
南東 		2006年2月(築20年9ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
＼不動産の購入は実績豊富な弊社にお任せください／リフォーム完成時期や物件の詳細については、お気軽にお問い合わせください！・０１１-８５０-９３８０【お住み替え特典対象物件】詳細はプレゼント情報欄をご覧ください！【物件詳細】●令和８年１０月リフォーム完了予定キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、床、壁、建具、下駄箱交換、一部間取り変更など●１００㎡超の３LDK●24時間換気●対面キッチン●追い焚き付きバス●眺望良好●パントリー・WIC付き
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マンションニュー緑台Ｂ
  • 北海道札幌市西区二十四軒三条７
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒三条７
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩8分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩9分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩19分		 1,280
万円		 3LDK
80.78m2		 5階/6階建
南東 		1974年8月(築52年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
＼ご来店特典あり／初めての家探し・売却の不安を解消する「カスタマーブック」進呈！詳細は下部のプレゼント情報をチェック♪・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『マンションニュー緑台Ｂ』のオススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆■地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩8分！■全居室収納付きの間取り。■リフォーム履歴あり（平成25年2月実施）：水回り設備の新設（システムキッチン・浴室・トイレ・洗面所・シャンプードレッサー）をはじめ、全室クロス張替、居間・玄関ホール等のフローリング張替、全室照明器具交換、モニター付きインターホン設置など室内メンテナンスを実施。
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クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージ　イースト
  • 北海道札幌市西区八軒二条西４
    間取り図
北海道札幌市西区八軒二条西４
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩8分		 4,480
万円		 3LDK
72.5m2		 9階/9階建
南東 		2020年5月(築6年6ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・函館本線「琴似」徒歩8分▼特徴・2020年5月築・両面バルコニー仕様、全居室がバルコニーに面する設計・会話が弾む対面式キッチン・WIC等、随所に収納有・全居室フローリング仕様・無償のトランクルーム有・セコムセキュリティシステム導入・省エネ型ガス床暖房・給湯システム「fact」採用▼設備・床暖房(LD)・食洗機・浴室乾燥機・オートロック・宅配ボックス▼周辺環境・札幌市立八軒西小学校 徒歩6分(約410m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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エスセーナ西札幌
  • 北海道札幌市西区発寒十四条２
    間取り図
北海道札幌市西区発寒十四条２
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩18分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩28分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩29分		 2,290
万円		 3LDK
99.38m2		 8階/9階建
南西 		1990年8月(築36年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
・約１００㎡のゆとりある３ＬＤＫ！８階と９階のメゾネットタイプのお部屋です・南西向き最上階。眺望◎　陽当たり◎　解放感◎が魅力のお部屋です・最上階には約２７㎡の広々としたバルコニーを完備。手稲山を四季を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます・ＬＤＫは２０帖超え！家具の配置にも困りません♪・タイヤやスキー用品などの収納に便利なトランクルーム付き（無償）・駐車場空き有！＼リフォーム内容（２０２６年３月完成）／・キッチン新規交換・バス新規交換・洗面化粧台新規交換・クロス全室交換・畳新規交換・クッションフロア交換・給湯ボイラー新規交換

日商岩井琴似マンション
  • 北海道札幌市西区二十四軒二条４
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒二条４
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩1分		 480
万円		 3LDK
58.09m2		 7階/地上8階地下1階建
南東 		1974年7月(築52年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩１分！　◆ペット飼育可能物件（規約有）♪スーパーやコンビニ、飲食店など日々の暮らしに必要な施設が利用しやすく、快適な生活をサポートする便利なロケーションです。※暖房費：月額１２，９１３円（１０月～５月のみ請求）※売主契約不適合責任免責※告知事項有　・２０２５年１２月　室内で病死　・２０２６年２月　室内で自殺

ライオンズステーションプラザ琴似
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条５
北海道札幌市西区二十四軒四条５
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩1分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩13分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩12分		 3,698
万円		 3LDK
77.45m2		 6階/14階建
西 		1990年12月(築35年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り

ザ・サッポロタワー琴似
  • 北海道札幌市西区八軒一条西１
    間取り図
北海道札幌市西区八軒一条西１
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩10分		 5,400
万円		 3LDK
95.26m2		 21階/地上40階地下1階建
南西 		2005年12月(築20年11ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • オール電化
おすすめポイント
・室内の設備「オール電化・浴室換気乾燥機・２４時間熱交換セントラル換気型システム・防音二重床・フラットフロア・防音断熱サッシ」等がおすすめのポイントです。・共用部分「防災備蓄倉庫・発電機室・防災センター・緊急離着陸場（ヘリポート）・２４時間ゴミ出し可能・ゲストルーム（有償）」があります。・JR函館本線「琴似」駅直結のため、冬の季節は特に便利です。　・２４時間ゴミ出しが可能　・ゲストルーム有（利用規約があります。）・敷地内駐車場にロードヒーティングが施工されております。

ザ・サッポロタワー琴似
  • 北海道札幌市西区八軒一条西１
    間取り図
北海道札幌市西区八軒一条西１
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩12分		 6,390
万円		 3LDK
88.01m2		 30階/地上40階地下1階建
南東 		2005年12月(築20年11ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
JR函館本線「琴似」駅より空中連絡通路で直結。雨や雪の日も濡れることなく、軽やかな足取りでエントランスまでアクセスできる快適な住環境です。 地上40階建タワーの30階部分につき、窓の外には札幌の街並みを見渡す開放的なパノラマ眺望が広がります。・キッチン→浄水器付水栓、食洗器新規交換・浴室→換気乾燥暖房機新規交換・洗面室→洗面化粧台水栓新規交換・トイレ→リクシル製便座交換・フローリング全室貼替・クロス全室貼替・電気温水器新規交換・ロスナイセントラル換気交換・ハウスクリーニング
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市西区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 1,696万円 1,766万円 2,819万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市豊平区 札幌市手稲区
中古マンション 2,490万円 3,830万円 - 995万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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間取り

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