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札幌市西区八軒七条西の3LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

札幌市西区八軒七条西の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

エリア
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  •     北海道札幌市西区：
  • 八軒七条西
検索条件 間取り：3LDK(+S)

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札幌市西区の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数

ノースピア発寒
  • 北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目
    間取り図
北海道札幌市西区発寒十一条１１丁目
函館本線 発寒駅 徒歩11分
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩14分		 1,980
万円		 3LDK
66.24m2		 10階/10階建
南西 		1990年2月(築36年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 免震・制震・耐震
  • 即入居可
おすすめポイント
７月１９日～９月３０日予約制オープンルーム開催！ＪＲ「発寒」駅徒歩１１分！１０階最上階角部屋南西向き３ＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！リフォーム済み！オートロック付き！トランクルーム付き！

モン・レーブ宮の沢
  • 北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目
    間取り図
北海道札幌市西区宮の沢三条５丁目
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩17分
函館本線 発寒駅 徒歩24分		 2,390
万円		 3LDK
73.62m2		 4階/11階建
南東 		1996年1月(築30年9ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 免震・制震・耐震
  • 所有権
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
９月５日～１０月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「宮の沢」駅徒歩１７分！４階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年９月上旬リノベーション完成予定！敷地内駐車場確保済み！トランクルーム有！

カルム琴似
  • 北海道札幌市西区琴似二条７丁目
    間取り図
北海道札幌市西区琴似二条７丁目
札幌市東西線 琴似駅 徒歩8分
函館本線 琴似駅 徒歩15分		 3,490
万円		 3SLDK
89.32m2		 8階/10階建
南西 		1988年7月(築38年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 免震・制震・耐震
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
新規エアコン設置プレゼント！７月１６日～９月３０日オープンルーム開催！地下鉄「琴似」駅徒歩８分！８階南西向き３ＳＬＤＫで陽当たり・通風・眺望良好！令和８年５月リノベーション完成！食洗機付き！
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クレアホームズ琴似中央
  • 北海道札幌市西区琴似一条３
    間取り図
北海道札幌市西区琴似一条３
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩3分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩10分		 4,990
万円		 3LDK
74.81m2		 3階/15階建
南西 		2023年11月(築2年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
◎ 朝のゆとりを生む、駅徒歩3分のダブルアクセス・地下鉄「琴似」駅へわずか3分。JR駅も徒歩圏で、都心へも郊外へも自由自在。・忙しい朝の時間に余裕が生まれ、家族で食卓を囲む穏やかなひとときを。・冬の吹雪の日も、駅が近いという安心感が心にゆとりをもたらします。◎ 仕事も家族時間も大切にする、74㎡超の広々空間・エリアでも広さが際立つ74.81㎡の3LDK。お子様がのびのび遊べるLDK。・各洋室は5帖以上を確保。夫婦それぞれのワークスペースも夢ではありません。・充実のウォークインクローゼットで、いつでも片付いた空間を保てます。
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サーパス八軒
  • 北海道札幌市西区八軒五条東４
    間取り図
北海道札幌市西区八軒五条東４
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩5分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩20分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩26分		 3,890
万円		 3LDK
80.34m2		 9階/10階建
南西 		2008年1月(築18年9ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
明るいリビングと、重厚感ある外観で上質な暮らし！【おすすめポイント】■JR「八軒」駅徒歩5分■9階南西向き角住戸■80.34㎡・全室洋室3LDK■LDK約17.2帖・全居室5帖以上■3面バルコニー24.48㎡■WIC・無料トランクルームあり■ペット2匹まで飼育可（細則有）■アフターサービス保証付き【リフォーム内容】2026年9月上旬完成◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換◇建具交換・クロス・床材貼替◇食洗機新規取付明るさや、家具の配置まで現地でご案内します！【トライホームが購入をサポート】住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！
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ラフィーネ北大
  • 北海道札幌市西区八軒九条東４
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条東４
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩9分		 2,480
万円		 3LDK
75.92m2		 6階/9階建
西 		1991年5月(築35年5ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┃▼物件の特徴┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・南西向き角部屋・陽当り良好・眺望良好・トランクルームあり・オートロック・駐車場空き有┃▼2026年8月末内装リフォーム完了予定┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・都市ガスボイラー新規交換・クロス全室貼替・フローリング新規貼替・照明器具新規設置住戸数:14戸
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サーム発寒７条
  • 北海道札幌市西区発寒七条７
    間取り図
北海道札幌市西区発寒七条７
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩10分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩13分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩17分		 2,480
万円		 3LDK
79.95m2		 1階/9階建
南 		1997年10月(築29年)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■リフォーム完了済み内装リフォーム済みで綺麗な一部屋！グレーを基調とした落ち着いた内装はどんな家具にも合います！■宮の沢駅徒歩10分、ＪＲ発寒駅徒歩13分のダブルアクセスダブルアクセスで利便性◎な立地！■駐車場複数台契約可能駐車場の空きが複数あるので、2台以上の契約も可能です！■住宅ローン控除対象物件■1階は専用庭97.44㎡（月額1350円）が利用可能です！

日商岩井琴似マンション
  • 北海道札幌市西区二十四軒二条４
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒二条４
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩1分		 480
万円		 3LDK
58.09m2		 7階/地上8階地下1階建
南東 		1974年7月(築52年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
スーパーやコンビニ、飲食店など日々の暮らしに必要な施設が利用しやすく、快適な生活をサポートする便利なロケーションです。※暖房費：月額１２，９１３円（１０月～５月のみ請求）※売主契約不適合責任免責※告知事項有

クリーンリバー新発寒Ⅱ
  • 北海道札幌市西区発寒九条１３
    間取り図
北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩1分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩15分		 2,699
万円		 3LDK
102.51m2		 2階/11階建
南西 		1988年2月(築38年8ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
●専有面積【１０２．５１㎡】の広々リフォームマンション　●前面に建物がなく、光が差し込む明るいリビング【南西向き】●ＪＲ発寒駅【徒歩１分】地下鉄宮の沢駅【徒歩約１５分】で通勤・通学に便利●小学校まで【徒歩約７分】　お子さまの通学も安心です●４ＬＤＫ→３ＬＤＫに間取を変更【２１.４帖の広々リビング】●給湯＆コンロ　光熱費に優しい【都市ガス】を使用●近隣駐車場空き有り（月額６６００円）　引継ぎ可能●【大型遊具やテニスコート、野球場】もある大きな公園まで徒歩約４分●リビング横に【お洒落な和室】　趣味部屋・遊び部屋・お昼寝、、、使い方色々　●イオンモール札幌発寒まで【徒歩約４分】

ライオンズステーションプラザ琴似
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条５
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒四条５
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩1分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩13分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩12分		 3,698
万円		 3LDK
77.45m2		 6階/14階建
西 		1990年12月(築35年10ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り

ザ・サッポロタワー琴似
  • 北海道札幌市西区八軒一条西１
    間取り図
北海道札幌市西区八軒一条西１
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩10分		 5,480
万円		 3LDK
95.26m2		 21階/地上40階地下1階建
南西 		2005年12月(築20年10ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • オール電化
おすすめポイント
・室内の設備「オール電化・浴室換気乾燥機・２４時間熱交換セントラル換気型システム・防音二重床・フラットフロア・防音断熱サッシ」等がおすすめのポイントです。・共用部分「防災備蓄倉庫・発電機室・防災センター・緊急離着陸場（ヘリポート）・２４時間ゴミ出し可能・ゲストルーム（有償）」があります。・JR函館本線「琴似」駅直結のため、冬の季節は特に便利です。　・２４時間ゴミ出しが可能　・ゲストルーム有（利用規約があります。）・敷地内駐車場にロードヒーティングが施工されております。

ヴェルビュタワー琴似
  • 北海道札幌市西区琴似二条１
    間取り図
北海道札幌市西区琴似二条１
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩10分		 6,380
万円		 3LDK
118.03m2		 20階/地上30階地下1階建
南西 		2002年3月(築24年7ヶ月)
  • 角部屋
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
〇南東・南西側に大きく広がるL字型の二面バルコニーに面しており、20階という高層階ならではの優れた眺望と、陽当り・通風の良さが期待できる開放的な設計です。〇隣接する和室（約6.0畳）の引き戸を開放すれば、合計24畳以上の大空間として一体利用が可能。ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができます。〇キッチン（約3.0畳）には、備え付けの食器棚や飾り棚がありスッキリ片付きます 。また、玄関の大型下足入、ユーティリティ横の物入、廊下の物入など、住戸全体の随所に収納が配置されています。

ザ・サッポロタワー琴似
  • 北海道札幌市西区八軒一条西１
    間取り図
北海道札幌市西区八軒一条西１
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩10分
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩15分		 6,390
万円		 3LDK
88.01m2		 30階/地上40階地下1階建
南東 		2005年12月(築20年10ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
おすすめポイント
◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します●物件特徴！◎ＪＲ「琴似」駅徒歩１分・地下鉄「琴似」駅徒歩１０分◎３０階南東向き３ＬＤＫ陽当り・通風・眺望良好○令和７年１２月リフォーム完成・キッチン水栓・食洗機・浴室乾燥機・洗面化粧台・トイレ便座・電気温水器・照明・建具一部・壁・床・天井等○８８㎡の広々とした間取り○全居室収納付き○防音二重床・防音断熱サッシ仕様○２４時間ゴミ出し可能○敷地内駐車場空きあり○ペット飼育可能

ザ・サッポロタワー琴似
  • 北海道札幌市西区八軒一条西１
    間取り図
北海道札幌市西区八軒一条西１
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩12分		 6,390
万円		 3LDK
88.01m2		 30階/地上40階地下1階建
南東 		2005年12月(築20年10ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
JR函館本線「琴似」駅より空中連絡通路で直結。雨や雪の日も濡れることなく、軽やかな足取りでエントランスまでアクセスできる快適な住環境です。 地上40階建タワーの30階部分につき、窓の外には札幌の街並みを見渡す開放的なパノラマ眺望が広がります。・キッチン→浄水器付水栓、食洗器新規交換・浴室→換気乾燥暖房機新規交換・洗面室→洗面化粧台水栓新規交換・トイレ→リクシル製便座交換・フローリング全室貼替・クロス全室貼替・電気温水器新規交換・ロスナイセントラル換気交換・ハウスクリーニング

ヴェルビュタワー琴似
  • 北海道札幌市西区琴似二条１
    間取り図
北海道札幌市西区琴似二条１
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩10分		 6,980
万円		 3LDK
103.2m2		 27階/地上30階地下1階建
南西 		2002年3月(築24年7ヶ月)
  • 所有権
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
琴似の便利さをすぐ近くに、地上27階の【特等席】からここだけの美しい夜景や景色を独り占めできる贅沢な眺望。全居室に収納を完備し、プライベート空間を確保できます。□　物件の特徴〇27階部分【南西】向きの住戸のため、暖かい日差しが室内まで届きます。〇ウォークインクローゼット完備。お気に入りの衣類や小物を美しく収納し、生活感のない洗練された空間をキープできます。〇1620タイプの浴室です。〇ペット飼育可能　※規約による制限あり〇雨や雪の日も濡れずに、本物件から【空中歩廊（ペデストリアンデッキ）」を通り、最寄り駅や商業施設へ直接アクセスすることができます。
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市西区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 1,557万円 1,710万円 2,867万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市豊平区 札幌市手稲区
中古マンション 2,072万円 3,219万円 - 1,078万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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