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札幌市中央区南十三条西の3LDKの中古マンション 物件一覧

札幌市中央区南十三条西の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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  •     北海道札幌市中央区：
  • 南十三条西
検索条件 間取り：3LDK(+S)
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クルーザーバレーニューリーフ幌西Ｓ１３

クルーザーバレーニューリーフ幌西Ｓ１３
北海道札幌市中央区南十三条西１４
札幌市電 西線１４条駅 徒歩2分
築6年8ヶ月
15階建
間取り図
価格
3,780万円
間取り
3LDK
広さ
68.08m2
階数
7階
方位
東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆札幌市電「西線14条」徒歩約2分の立地で他駅にも徒歩でアクセス可能◆2019年竣工の築浅マンション。内装状況良好◆都市ガス省エネシステム「Ｆａｃｔ」採用。床暖房採用◆オートロックノンタッチキー採用。マンション防犯システム充実。◆7階南東角地につき、眺望、採光、通風良好◆近隣に商業施設、教育施設、医療施設多数ありetc..............

アスレチックパレス

アスレチックパレス
北海道札幌市中央区南十三条西１
地下鉄南北線 幌平橋駅 徒歩5分
地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩10分
築53年1ヶ月
地上8階地下2階建
間取り図
価格
2,198万円
間取り
3LDK
広さ
100.58m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄南北線「幌平橋」徒歩5分▼特徴・専有面積100.58平米、2LDKの間取り・陽当り・眺望良好な7階部分・2020年頃大規模修繕工事済・即引渡し可能(残金精算後)※3LDKへの間取り変更可（別途費用負担有）▼設備・IHクッキングヒーター・温水洗浄便座▼2026年1月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ 等【張替】全室クロス、フロアータイル 等▼周辺環境・中島公園 徒歩3分(約180m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

カルム旭ヶ丘

カルム旭ヶ丘
北海道札幌市中央区南十三条西２２
地下鉄東西線 円山公園駅 バス6分/「ＪＲ北海道バス　啓明ターミナル」バス停 停歩2分
築40年6ヶ月
8階建
間取り図
価格
2,080万円
間取り
3LDK
広さ
84.97m2
階数
7階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・上階無しの7階部分、3LDKの間取り・南西向きバルコニーが面した約16.7帖LD・会話の弾む対面式キッチン採用・LDKと隣接した和室は多用途に活用可能・和室・各洋室・ホールに収納スペースを設置▼設備・IHコンロ・プラスチックサッシ(内側窓)・トランクルーム(全戸分有)▼周辺環境・ラルズマート啓明店 徒歩6分(約480m)・伏見公園 徒歩3分(約230m)・札幌市立緑丘小学校 徒歩5分(約360m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ

クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ
北海道札幌市中央区南十三条西２１
札幌市電 西線１４条駅 徒歩9分
地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩25分
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩26分
築20年11ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
4,190万円
間取り
3LDK
広さ
83.94m2
階数
10階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■アクセス・周辺環境充実札幌市電「西線１４条」駅徒歩１０分！「サツドラ」徒歩３分、「ローソン」まで徒歩４分。お買物がしやすく暮らしに便利な立地です。■子育て環境充実小学校まで徒歩９分と無理なく安心して通うことができます。近隣に公園がありのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。■２０２６年１月リノベーション・床材張替・クロス全室・建具・ハウスクリーニング・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換　・配管更新　等◇毎日の家事負担を軽減してくれる《食洗器》付！◇ペット飼育可能※細則有◇トランクルーム有◇角部屋、１０階のため日当たり・眺望良好！
間取り図
価格
4,190万円
間取り
3LDK
広さ
80.91m2
階数
10階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
札幌市中央区、西線14条駅徒歩10分。2005年築、10階南向き3LDK。80㎡超のゆとりある空間で、明るい陽光と眺望を日常に。宅配ボックス、システムキッチン、食洗機付き。

大幅価格改定！！　【リノベーション物件】クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ

大幅価格改定！！　【リノベーション物件】クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ
北海道札幌市中央区南十三条西２１
札幌市電 西線１４条駅 徒歩10分
札幌市電 西線１１条駅 徒歩13分
札幌市電 西線１６条駅 徒歩13分
築20年11ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
4,190万円
間取り
3LDK
広さ
83.94m2
階数
10階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
大幅価格改定！！■□■■□■■□■■□■■□■■□■11階部分につき眺望と陽当たりがとても良好なお部屋です！三面採光の角部屋なので、どこのお部屋にいても明るい光を感じながら過ごせます。大切なペットと一緒に、心地よい開放感に包まれた毎日を過ごせる住まいです！令和8年2月にリノベーションが完了したばかりで、どこを見ても清潔感たっぷり♪機能的な回遊動線や豊富な収納など、毎日の家事が楽しくなる工夫が随所に散りばめられています！是非一度、室内をご覧ください。■□■■□■■□■■□■■□■■□■

クレアシティ中島公園通り

クレアシティ中島公園通り
北海道札幌市中央区南十三条西７
地下鉄南北線 幌平橋駅 徒歩10分
札幌市電 行啓通駅 徒歩3分
札幌市電 中島公園通駅 徒歩4分
築23年7ヶ月
11階建
間取り図
価格
4,390万円
間取り
3LDK
広さ
100.41m2
階数
5階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■月々113091円のお支払い■地下鉄「幌平橋」駅徒歩10分■札幌市電「行啓通」駅徒歩3分■壁芯面積100.41㎡の3LDK■2003年1月新築■山鼻小学校徒歩8分■中島中学校徒歩2分■弊社売主物件の為諸費用が抑えられます！◆リフォーム内容(2026年6月完成) ◆・キッチン交換＆食器棚新設・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・カーテン＆照明取付・全室フローリング貼替・全室クロス貼替・建具交換・一部網戸新設・ガスファンコンベクター交換・和室→洋室化・ブレーカー交換・TES交換・ウォークインクローゼット新設・一部ロールスクリーン取付

セザール旭ヶ丘

セザール旭ヶ丘
北海道札幌市中央区南十三条西２３
札幌市電 西線１４条駅 徒歩15分
札幌市電 西線１６条駅 徒歩18分
札幌市電 西線１１条駅 徒歩17分
築24年5ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
3,690万円
間取り
3LDK
広さ
84.37m2
階数
7階
方位
南西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆7階南西角住戸で眺望・採光・通風良好◆ペット相談OK！（細則有）◆令和8年4月リノベーション完成済◆トランクルームあり◎リノベーション内容◎・システムキッチン・食洗機・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・壁・床・天井など◎トランクルーム（無償）◎アフターサービス保証付き◎24時間365日緊急対応サービス【お取扱い店舗】イエステーション札幌中央店直通TEL:011-221-0622

【リノベーション物件】　セザール旭ヶ丘

【リノベーション物件】　セザール旭ヶ丘
北海道札幌市中央区南十三条西２３
札幌市電 西線１４条駅 徒歩15分
札幌市電 西線１６条駅 徒歩18分
札幌市電 西線１１条駅 徒歩19分
築24年5ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
3,690万円
間取り
3LDK
広さ
84.37m2
階数
7階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
---室内---令和8年4月に室内リノベーションが完了し、システムキッチンやユニットバスなどの水回りが一新されています！17.4帖の広々としたLDKは、南西向きのバルコニーから明るい光が差し込む心地よい空間です。全室クロスや床材の張り替えも行われており、綺麗な状態から気持ちよく暮らしを始められます！---周辺環境---小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約10分とお子様の通学にも安心の環境が整っています。---その他---ペットの飼育も可能で、大切な家族と一緒に過ごせます！トランクルームが無料で利用できるなど、充実した設備も魅力です♪

クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ　マンション

クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ　マンション
北海道札幌市中央区南十三条西２１
札幌市電 西線１４条駅 徒歩10分
築20年11ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
4,190万円
間取り
3LDK
広さ
83.94m2
階数
10階
方位
南東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
～～おすすめポイント～～■バルコニー南東向き■高層階・三面角部屋／陽当たり・風通し・眺望良好■全居室収納～～周辺環境～～■ローソン・・・4分■郵便局・・・4分■セブンイレブン・・・5分■サツドラ・・・5分■ファミリーマート・・・6分■北海道銀行・・・7分■ラルズマート・・・8分■緑丘小学校・・・10分■啓明中学校・・・13分☆令和8年2月リノベーション完了☆▼▼　打ち合わせ・見学プランご用意しております▼▼　　＜探し始めの方向け＞しっかりコース(1h~)/サクッとコース(0.5h~)　　詳しくは物件詳細下段の「イベント情報」をご覧ください。

クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ【購入応援キャンペーン　詳細をご覧くださ

クレアホームズ旭ヶ丘ハイライズ【購入応援キャンペーン　詳細をご覧くださ
北海道札幌市中央区南十三条西２１
札幌市電 西線１４条駅 徒歩10分
築20年11ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
4,190万円
間取り
3LDK
広さ
83.94m2
階数
10階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
札幌市電「西線14条」駅徒歩10分。中央区旭ヶ丘エリアの10階部分・3面採光角部屋が登場します 。令和8年3月上旬にリノベーション完了予定の室内は、17帖の広々としたLDKを中心に、全居室に窓がある開放的な設計です 。10階ならではの素晴らしい眺望と陽当りが、日常に彩りを添えます 。キッチンや浴室、トイレなどの水回りはすべて新品に交換予定 。希少なペット飼育可能物件（細則有）で、大切な家族とも一緒に暮らせます 。□新生活応援キャンペーン実施中□詳細は下記弊社HPをご覧ください。 https://www.fure-estate.com/news/mansionsumikae/

ヴィザージュ山鼻２

ヴィザージュ山鼻２
北海道札幌市中央区南十三条西８
札幌市電 西線１１条駅 徒歩15分
築37年8ヶ月
9階建
間取り図
価格
2,749万円
間取り
3LDK
広さ
73.18m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
7/10(金)～7/13(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。※近隣商業（建80％・容300％、準防火地域、45m高度地区）※1住居（建60％・容200％、33m高度地区）※駐車・駐輪附置義務対象区域※その他交通：札幌市電「行啓通」駅より徒歩約6分（約450m）※その他月額：町内会費※水道基本料あり（使用に係わらず徴収）※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。※司法書士は売主の指定になります。※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。

ライオンズマンション山鼻１３条

ライオンズマンション山鼻１３条
北海道札幌市中央区南十三条西１０丁目
札幌市軌道線 行啓通駅 徒歩9分
札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩17分
築43年10ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
1,750万円
間取り
3LDK
広さ
67.53m2
階数
6階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
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  • 所有権
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札幌市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市中央区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 653万円 576万円 2,018万円 3,250万円 3,610万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市北区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市西区
中古マンション 2,968万円 - 930万円 1,146万円 988万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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