広島市西区南観音町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ファミール南観音広島県広島市西区南観音町広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩12分広島電鉄江波線舟入本町駅徒歩12分広島電鉄江波線舟入川口町駅徒歩11分築37年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2680万円間取り 3LDK 広さ 75m² 階数 6階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・陽当り・通風良好な南西向き住戸・段差の少ないフラット設計・食洗機搭載の対面式キッチン・LDと隣接する洋室は一体利用も可能・WICなど、各洋室・廊下に収納有・近隣月極駐車場確保済(月額12000円／車種による)▼設備・オートロック・宅配ボックス▼2025年11月室内リフォーム済【交換】キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具、給湯器【張替】クロス、フローリング▼周辺環境・スーパー「スパーク観音店」徒歩7分(約490m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ファミール南観音

広島県広島市西区南観音町
広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩12分
広島電鉄江波線舟入本町駅徒歩12分
広島電鉄江波線舟入川口町駅徒歩11分

築37年2ヶ月
9階建

価格: 2680万円

間取り: 3LDK
広さ: 75m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

藤和観音ホームズリバーサイドスクエア広島県広島市西区南観音町バス/「新観音橋西」バス停停歩2分築22年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 3LDK 広さ 75.58m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント・2003年9月建築・リバーサイドマンション・南西向きバルコニーの為、陽当り良好・ペット飼育可(規約有)・対面式システムキッチン・トランクボックス有・ウォークインクローゼット有・2面バルコニー(南西向き・北東向き)～リフォーム内容～・クロス張替・フローリング張替・システムキッチン新調・ユニットバス新調・トイレ新調・洗面化粧台新調・琉球畳新調・ハウスクリーニング・etc...

藤和観音ホームズリバーサイドスクエア

広島県広島市西区南観音町
バス/「新観音橋西」バス停停歩2分

築22年7ヶ月
15階建

価格: 3180万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.58m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ロイヤルシティビュー観音広島県広島市西区南観音町広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩16分広島電鉄江波線舟入本町駅徒歩13分広島電鉄本線西観音町駅徒歩14分築4年3ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3690万円間取り 3LDK 広さ 66.74m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントロイヤルシティービュー観音の築浅住戸です。　築浅×ペット可｜駐車場1台可の3LDKプラン前後平面駐車場1台確保可能で、お車をお持ちのご家庭にも安心。対面キッチンを採用したLDKは家族との会話が弾む設計です。キッチン・トイレには自動水栓を採用し、衛生面・使い勝手ともに良好。ペット飼育可能（規約あり）なのも嬉しいポイントです。スーパー・コンビニ徒歩5分以内、小学校・中学校も徒歩10分圏内と、子育て世帯にもおすすめの住環境。バス停も近く、通勤・通学にも便利な立地です。

ロイヤルシティビュー観音

広島県広島市西区南観音町
広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩16分
広島電鉄江波線舟入本町駅徒歩13分
広島電鉄本線西観音町駅徒歩14分

築4年3ヶ月
13階建

価格: 3690万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.74m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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南観音と都町の中古マンション物件一覧

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パークハイム空港通り広島県広島市西区南観音２広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩13分築39年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2480万円間取り 3LDK 広さ 75.95m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭角部屋浴室乾燥機所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・広島電鉄江波線「舟入幸町」電停徒歩13分▼特徴・階下への生活音を気にせず過ごせる1階部分・ダウンライト付きで開放感のあるリビング・お料理に集中しやすい壁付けキッチン、カップボード有・リビング・洋室間にウォークスルークローゼットを設置・南西側にバルコニー・専用庭有▼設備・雨の日のお洗濯に重宝する浴室乾燥機▼周辺環境・スーパー「ピュアークック観音店」徒歩2分(約160m)・広島市立南観音小学校徒歩7分(約550m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

パークハイム空港通り

広島県広島市西区南観音２
広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩13分

築39年2ヶ月
6階建

価格: 2480万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.95m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
角部屋
浴室乾燥機
所有権
エレベーター
間取り図有り

コンツェルトスクエア空港通り広島県広島市西区南観音５広島電鉄宮島線高須駅バス10分/「南観音小学校前」バス停停歩5分築25年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2500万円間取り 3LDK 広さ 68.21m² 階数 4階方位東駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントオートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。ゆったりとしたくつろぎの空間のある、3LDKの物件です。こちらの物件はいかがでしょうか。価格は2500万円です。空き巣対策には、防犯カメラが役に立ちます。中古マンションを購入して優雅な生活を送りましょう。使いやすくおしゃれでニーズの高いシステムキッチン付きの物件です。駐車料金が、月額9000の嬉しい物件です。

コンツェルトスクエア空港通り

広島県広島市西区南観音５
広島電鉄宮島線高須駅バス10分/「南観音小学校前」バス停停歩5分

築25年9ヶ月
9階建

価格: 2500万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.21m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

パークハイム観音広島県広島市西区南観音３広島電鉄江波線舟入川口町駅徒歩17分広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩18分広島電鉄本線西観音町駅徒歩18分築48年 4階建
	閲覧済価格 936万円間取り 3LDK 広さ 58.08m² 階数 4階方位南西最上階即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント小学校・保育園も近く子育て家族にもぴったりの住環境です♪【取り扱い物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】日東リバティのホームページもぜひご覧ください。https://www.nitto-f.com/〇広島市立南観音小学校まで　徒歩5分〇広島市立観音中学校まで　徒歩7分〇セブンイレブン広島南観音2丁目店まで　徒歩4分〇ピュアークック観音店まで　徒歩4分〇舟入川口町電停まで　徒歩17分〇南観音3丁目バス停まで　徒歩2分

パークハイム観音

広島県広島市西区南観音３
広島電鉄江波線舟入川口町駅徒歩17分
広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩18分
広島電鉄本線西観音町駅徒歩18分

築48年
4階建

価格: 936万円

間取り: 3LDK
広さ: 58.08m²
階数: 4階
方位: 南西

最上階
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ソレアード南観音広島県広島市西区南観音２バス/「南観音3丁目」バス停停歩2分築31年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2580万円間取り 3LDK 広さ 68.43m² 階数 4階方位南東浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント・和室、リビング、洋室がバルコニーに面しているので、明るい光が差し込まれます。・不在時でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックス・周辺には生活利便施設が充実・「南観音三丁目」バス停から徒歩約2分◆ピュアークック観音店まで徒歩約1分！◆Spark(スパーク) 徒歩約8分◆マルシェー徒歩約6分◆やわらぎ幼稚園徒歩約6分◆南観音小学校徒歩約5分◆ 観音中学校徒歩約7分◆広島電鉄バス「南観音3丁目」バス停から徒歩2分です。◆広電・江波線「舟入川口町」電停から徒歩約15分です。◆JR山陽本線「西広島」駅まで徒歩約27分です。

ソレアード南観音

広島県広島市西区南観音２
バス/「南観音3丁目」バス停停歩2分

築31年3ヶ月
11階建

価格: 2580万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.43m²
階数: 4階
方位: 南東

浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

フローレンス南観音ソラテラス　８階　☆子育てスマイルマンション☆ 広島県広島市西区南観音２バス/「南観音三丁目」バス停停歩5分築2年11ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4350万円間取り 3LDK 広さ 68.04m² 階数 8階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント広島県認定の「子育てスマイルマンション」で、防犯モデルマンションにも選ばれた安心の住まいです。床暖房や食洗機、ガス衣類乾燥機、エコジョーズなど先進設備が揃い、ペット専用設備や24時間ゴミ出し可など共有部も充実。平坦地で利便性が高く、南西向きの明るいLDKは家族の憩いの場に。快適さと安全を兼ね備えた理想の邸宅です。お客様のライフスタイルにあった住空間をワンストップでご提供しています。住まいに関することは、オールハウスにご相談ください！物件詳細、見学・資金計画・銀行ローンシミュレーション等、フリーダイヤル「0120-188-068」までお気軽にお問合せください。

フローレンス南観音ソラテラス　８階　☆子育てスマイルマンション☆

広島県広島市西区南観音２
バス/「南観音三丁目」バス停停歩5分

築2年11ヶ月
15階建

価格: 4350万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.04m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

フローレンス南観音ソラテラス広島県広島市西区南観音２丁目広島電鉄江波線舟入川口町駅徒歩12分広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩12分築2年11ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4380万円間取り 3LDK 広さ 68.04m² 階数 11階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇築浅×防犯モデルの安心。先進設備が暮らしを彩る、理想の住まい◇広島県認定の「子育てスマイルマンション」で、床暖房や食洗機、24時間ゴミ出し可など、家事効率を上げる設備が充実しています。家事の時間を劇的に変える「ガス衣類乾燥機」を完備！洗濯物がふんわりスピーディーに乾き、忙しい共働き世帯や雨の日も安心です。南西向きの明るい室内と充実の収納力、さらに強固なセキュリティが、家族の穏やかな毎日を支えます。※引渡し：2026年8月下旬希望※現状有姿での引き渡し売主の契約不適合責任免責※敷地内1住戸1台駐車場あり(継承不可)現在契約区画から変更になる可能性があります
	閲覧済価格 4350万円間取り 3LDK 広さ 68.04m² 階数 8階方位南西駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント築浅・防犯モデルの安心感。充実の設備と開放感に包まれる、家族の笑顔が輝く特等席

フローレンス南観音ソラテラス

広島県広島市西区南観音２丁目
広島電鉄江波線舟入川口町駅徒歩12分
広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩12分

築2年11ヶ月
15階建

価格: 4380万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.04m²
階数: 11階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

価格: 4350万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.04m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ヴェルディ南観音広島県広島市西区南観音６バス/「南観音小学校前」バス停停歩3分築1年5ヶ月 13階建
	閲覧済価格 4480万円間取り 3LDK 広さ 75.02m² 階数 7階方位南東角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント ●令和6年11月完成の築浅マンション●角住戸×2面バルコニーで通風・採光良好●3LDK＋ファミリークロークの豊富な収納●勝手口付きシステムキッチンで家事動線◎●バス停徒歩3分の快適アクセス●スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩10分圏内●小・中学校徒歩10分圏内で子育て環境良好

ヴェルディ南観音

広島県広島市西区南観音６
バス/「南観音小学校前」バス停停歩3分

築1年5ヶ月
13階建

価格: 4480万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.02m²
階数: 7階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

フローレンス南観音センターコート広島県広島市西区南観音７バス/「南観音小学校前」バス停停歩1分築3年10ヶ月 13階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 3LDK 広さ 72.73m² 階数 6階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント -物件の特徴-〇南観音小学校徒歩3分、観音中学校8分の立地〇断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用〇足元から身体の芯まで温める床暖房〇ガス衣類乾燥機「乾太くん」〇敷地内に全住戸分の駐車場を完備〇大切なペットと暮らせるマンション〇駐車場出入り口に「リングシャッター」を採用〇両手がふさがっていてもハンズフリーで開錠できる先進の「Tebraキー」採用〇ご家族との会話が弾む対面式キッチン〇角部屋のため通風・陽当り良好〇高い保温力を実現する「魔法びん浴槽」採用〇お湯はりから追い炊き、保温・たし湯まで、全て全自動〇高効率給湯器「エコジョーズ」採用

フローレンス南観音センターコート

広島県広島市西区南観音７
バス/「南観音小学校前」バス停停歩1分

築3年10ヶ月
13階建

価格: 4280万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.73m²
階数: 6階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ライオンズマンション南観音広島県広島市西区南観音７バス/「南観音小学校前」バス停停歩2分築26年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2480万円間取り 3LDK 広さ 71.46m² 階数 5階方位東駐車場あり浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント平面駐車場♪ペット飼育可能！【生活利便】□スーパー　ピュアクック　徒歩1分■薬局　ウォンツ　徒歩1分　その他飲食店多数♪【公共交通】□広島電鉄　江波線「舟入川口町駅」まで徒歩約15分■バス停　「南観音小学校前」　徒歩約3分□道路　国道2号線（宮島街道）や霞庚午線が近く、車での移動もスムーズな立地です【教育・子育て】□広島市立南観音小学校　徒歩約10分（約787m）■広島市立観音中学校　徒歩約4分（約282m）【医療・公園】□病院　周辺に複数のクリニックがあるほか、総合病院も約1km圏内に位置しています。■公園　南観音第四公園（4丁目）や南観音第五公園（6丁目）

ライオンズマンション南観音

広島県広島市西区南観音７
バス/「南観音小学校前」バス停停歩2分

築26年10ヶ月
7階建

価格: 2480万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.46m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ディアメゾン南観音ブライトコート広島県広島市西区南観音６丁目広島電鉄本線西観音町駅徒歩23分広島電鉄江波線舟入幸町駅徒歩21分築8年3ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3350万円間取り 3LDK 広さ 67.49m² 階数 3階方位南西オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント 2018年建築ペット飼育可（細則あり）

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広島市西区の暮らしデータ

広島市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)10万円(2)50万円備考 (1)【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。(2)【子育て世帯住替え促進リフォーム費補助】小学生以下の子がいる子育て世帯が空き家を改修する費用の1/2、上限50万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)50万円

備考: (1)【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。(2)【子育て世帯住替え促進リフォーム費補助】小学生以下の子がいる子育て世帯が空き家を改修する費用の1/2、上限50万円を助成。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)4万円(2)115万円(3)12.5万円備考 (1)【住宅耐震診断補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の2/3、上限4万円を助成。(2)【住事業宅耐震改修等補助】耐震改修費用の80％を助成。上限115万円。(3)【耐震シェルター等設置補助】耐震シェルターもしくは防災ベッドの設置費用の1/2、12.5万円を助成。感震ブレーカーを設置する場合は費用の1/2、上限4万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)4万円(2)115万円(3)12.5万円

備考: (1)【住宅耐震診断補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の2/3、上限4万円を助成。(2)【住事業宅耐震改修等補助】耐震改修費用の80％を助成。上限115万円。(3)【耐震シェルター等設置補助】耐震シェルターもしくは防災ベッドの設置費用の1/2、12.5万円を助成。感震ブレーカーを設置する場合は費用の1/2、上限4万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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