福岡市西区大字下山門の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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福岡市西区の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

ネオハイツ新室見
	最近見た物件	福岡県福岡市西区福重４丁目福岡市空港線姪浜駅徒歩20分福岡市空港線室見駅徒歩26分	1,000 万円	3LDK 53.76m²	4階/5階建	1985年9月(築41年2ヶ月)
駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント大型商業施設が充実し、買い物に大変便利な閑静な住宅街です！小学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも選ばれているエリアです！お気軽にお問い合わせください♪

ネオハイツ新室見

最近見た物件

福岡県福岡市西区福重４丁目
福岡市空港線姪浜駅徒歩20分
福岡市空港線室見駅徒歩26分

1,000
万円

3LDK
53.76m²

4階/5階建

1985年9月(築41年2ヶ月)

駐車場あり
所有権
2階以上
間取り図有り

三愛シティライフ今宿駅２
	最近見た物件	福岡県福岡市西区今宿東１丁目筑肥線今宿駅徒歩8分	2,399 万円	3LDK 70.4m²	9階/10階建南	1995年7月(築31年4ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント海や山などの豊かな自然と落ち着いた住宅街が調和した暮らしやすい地域です！周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関がそろっており、日常の買い物や通院に不便はありません！お気軽にお問い合わせください♪

三愛シティライフ今宿駅２

最近見た物件

福岡県福岡市西区今宿東１丁目
筑肥線今宿駅徒歩8分

2,399
万円

3LDK
70.4m²

9階/10階建
南

1995年7月(築31年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

三愛シティライフ周船寺マリンビュー
	最近見た物件	福岡県福岡市西区周船寺２丁目筑肥線周船寺駅徒歩6分	2,590 万円	3LDK 61.1m²	2階/7階建南西	1990年3月(築36年8ヶ月)
オートロック即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆ローンに強い福重不動産 1円単位で借入額計算が可能！銀行毎の非公開審査情報も把握、年収に応じた精度の高い資金計画をご提供！

三愛シティライフ周船寺マリンビュー

最近見た物件

福岡県福岡市西区周船寺２丁目
筑肥線周船寺駅徒歩6分

2,590
万円

3LDK
61.1m²

2階/7階建
南西

1990年3月(築36年8ヶ月)

オートロック
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

三愛シティライフ周船寺マリンビュー
	【パノラマ有り】最近見た物件	福岡県福岡市西区周船寺２丁目筑肥線周船寺駅徒歩6分筑肥線九大学研都市駅徒歩21分	2,590 万円	3LDK 61.1m²	2階/7階建南西	1990年3月(築36年8ヶ月)
駐車場ありオートロック即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◎2026年11月リフォーム完成予定！　周船寺駅まで徒歩圏内でペットと暮らせる嬉しい物件！　お気軽にお問い合わせください♪

三愛シティライフ周船寺マリンビュー

【パノラマ有り】
最近見た物件

福岡県福岡市西区周船寺２丁目
筑肥線周船寺駅徒歩6分
筑肥線九大学研都市駅徒歩21分

2,590
万円

3LDK
61.1m²

2階/7階建
南西

1990年3月(築36年8ヶ月)

駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サンシティ西陵
	最近見た物件	福岡県福岡市西区野方７丁目福岡市七隈線橋本駅徒歩25分福岡市七隈線次郎丸駅徒歩37分	1,590 万円	3LDK 68.55m²	3階/5階建南	1994年10月(築32年1ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント静穏な住宅街に佇む南向きの明るいマンション。広々としたワイドバルコニー付きで快適なお住まいです。2大キャンペーン実施中！！

サンシティ西陵

最近見た物件

福岡県福岡市西区野方７丁目
福岡市七隈線橋本駅徒歩25分
福岡市七隈線次郎丸駅徒歩37分

1,590
万円

3LDK
68.55m²

3階/5階建
南

1994年10月(築32年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

十郎川サンハイツ１５号棟
	【パノラマ有り】最近見た物件	福岡県福岡市西区十郎川団地筑肥線下山門駅徒歩22分福岡市七隈線橋本駅徒歩28分	1,949 万円	3LDK 80.4m²	2階/5階建	1982年9月(築44年2ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント近隣にはスーパーや病院、学校などの生活施設が揃っています！お気軽にお問い合わせください♪

十郎川サンハイツ１５号棟

【パノラマ有り】
最近見た物件

福岡県福岡市西区十郎川団地
筑肥線下山門駅徒歩22分
福岡市七隈線橋本駅徒歩28分

1,949
万円

3LDK
80.4m²

2階/5階建

1982年9月(築44年2ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ホワイトピア周船寺
	【パノラマ有り】最近見た物件	福岡県福岡市西区周船寺１丁目筑肥線周船寺駅徒歩6分筑肥線波多江駅徒歩23分	2,990 万円	3LDK 68.55m²	2階/7階建南	1986年3月(築40年8ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ◎2026年9月リフォーム完了予定！　南向きで陽当り良好！　お気軽にお問い合わせください♪

ホワイトピア周船寺

【パノラマ有り】
最近見た物件

福岡県福岡市西区周船寺１丁目
筑肥線周船寺駅徒歩6分
筑肥線波多江駅徒歩23分

2,990
万円

3LDK
68.55m²

2階/7階建
南

1986年3月(築40年8ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

グランピア今宿
	最近見た物件	福岡県福岡市西区今宿駅前１丁目筑肥線今宿駅徒歩6分筑肥線九大学研都市駅徒歩24分	1,298 万円	3LDK 54.59m²	1階/5階建南西	1984年2月(築42年9ヶ月)
駐車場あり所有権おすすめポイント今宿駅徒歩6分！1階路面・前面駐車1台可＆事務所使用も可能なマルチに使える3LDKマンション。◆◇福重不動産 2大キャンペーン◇◆

グランピア今宿

最近見た物件

福岡県福岡市西区今宿駅前１丁目
筑肥線今宿駅徒歩6分
筑肥線九大学研都市駅徒歩24分

1,298
万円

3LDK
54.59m²

1階/5階建
南西

1984年2月(築42年9ヶ月)

駐車場あり
所有権

サンメゾン九大学研都市エルド
	最近見た物件	福岡県福岡市西区周船寺３丁目筑肥線九大学研都市駅徒歩13分筑肥線周船寺駅徒歩17分	4,280 万円	3LDK 85.26m²	6階/12階建南東	2017年2月(築9年9ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可オール電化エレベーター

サンメゾン九大学研都市エルド

最近見た物件

福岡県福岡市西区周船寺３丁目
筑肥線九大学研都市駅徒歩13分
筑肥線周船寺駅徒歩17分

4,280
万円

3LDK
85.26m²

6階/12階建
南東

2017年2月(築9年9ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
オール電化
エレベーター

リベーラガーデン
	最近見た物件	福岡県福岡市西区愛宕浜２地下鉄空港線姪浜駅バス12分/「マリナタウン第二」バス停停歩3分	4,380 万円	3LDK 74.48m²	4階/12階建南	1996年2月(築30年9ヶ月)
南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▼全10棟・総戸数906戸の大規模コミュニティー▼▲2026年10月中旬完成予定　フルリフォーム済み物件▲●南向き・北向きの2面開口 4階所在のため、陽当り・通風良好●北側洋室は共有廊下に面していないため、住民の目線が気になりません。●2026年4月大規模修繕工事実施済●クランクイン玄関を採用→玄関からリビングが見られにくいメリットがございます。●大和ライフネクスト株式会社管理管理員勤務形態：週7日勤務 8時～21時※コミュニティセンターあり(隣棟内)

リベーラガーデン

最近見た物件

福岡県福岡市西区愛宕浜２
地下鉄空港線姪浜駅バス12分/「マリナタウン第二」バス停停歩3分

4,380
万円

3LDK
74.48m²

4階/12階建
南

1996年2月(築30年9ヶ月)

南向き
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズマンションシーサイド今宿見学予約をする（無料）
	最近見た物件	福岡県福岡市西区今宿駅前１ＪＲ筑肥線今宿駅徒歩7分ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩24分	3,790 万円	3LDK 83.92m²	5階/8階建南西	1989年6月(築37年5ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■今宿海岸、長垂海浜公園まで80ｍ（徒歩1分）■南西・北西・北東の3面バルコニーにつき陽当たり、通風良好■全ての居室からバルコニーへ出入り可能■ウォークインクローゼット有≪リフォーム内容≫【新品交換】システムキッチン、ユニットバス、シャワー水栓付洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、建具【張替】フローリング、クロス≪周辺環境≫筑肥線今宿駅徒歩7分福岡市立今宿小学校まで1010m（徒歩13分）福岡市立玄洋中学校まで1930m（徒歩25分）ローソン福岡今宿東二丁目店まで490m（徒歩7分）

ライオンズマンションシーサイド今宿

見学予約をする（無料）

最近見た物件

福岡県福岡市西区今宿駅前１
ＪＲ筑肥線今宿駅徒歩7分
ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩24分

3,790
万円

3LDK
83.92m²

5階/8階建
南西

1989年6月(築37年5ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

サンシティアゴラ生の松原見学予約をする（無料）
	最近見た物件	福岡県福岡市西区下山門２ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩11分地下鉄空港線姪浜駅徒歩15分	3,250 万円	3LDK 66.69m²	4階/8階建南	1991年3月(築35年8ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント海の薫り漂う「サンシティアゴラ生の松原」で、福岡西区での新たな暮らしを始めてみませんか。「下山門」駅まで徒歩11分、「姪浜」駅まで徒歩15分。通勤・通学に便利なロケーションです。1991年3月築、地上8階建ての4階部分、3LDKの間取りは66.69㎡のゆとりある空間。陽光が降り注ぐ明るいリビングで、家族との団らんを育むことができます。快適なアクセスと海のそばの暮らしを叶える住まいです。この機会に、ぜひ一度ご検討ください。

サンシティアゴラ生の松原

見学予約をする（無料）

最近見た物件

福岡県福岡市西区下山門２
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩11分
地下鉄空港線姪浜駅徒歩15分

3,250
万円

3LDK
66.69m²

4階/8階建
南

1991年3月(築35年8ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

パークハウス姪浜駅前見学予約をする（無料）
	最近見た物件	福岡県福岡市西区内浜１ＪＲ筑肥線姪浜駅徒歩3分地下鉄空港線姪浜駅徒歩3分ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩19分	4,480 万円	3LDK 69.99m²	4階/15階建南	1997年2月(築29年9ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇●〇おすすめPOINT〇●〇・専有面積69.99ｍ2の3LDKのお部屋になります♪・ゆとりある住空間でご家族皆さんで楽しくお過ごしいただけます♪・各居室に収納があり荷物整理がしやすくお部屋がすっきりと片付きます♪・和室もあり客間やお子様の遊び場としても活用できます♪・オートロック付きで安心のセキュリティです♪・スーパー、コンビニなど生活利便施設が充実しています♪・子育て世帯の方にも安心なエリアです♪・即時予約受付中！お気軽にお問合わせください♪〇●周辺環境●〇・地下鉄空港線、JR筑肥線「姪浜」駅まで徒歩約3分！・内浜小学校まで徒歩約3分！・内浜中学校まで徒歩約7分！

パークハウス姪浜駅前

見学予約をする（無料）

最近見た物件

福岡県福岡市西区内浜１
ＪＲ筑肥線姪浜駅徒歩3分
地下鉄空港線姪浜駅徒歩3分
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩19分

4,480
万円

3LDK
69.99m²

4階/15階建
南

1997年2月(築29年9ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

パークハウス姪浜駅前
	最近見た物件	福岡県福岡市西区内浜１地下鉄空港線姪浜駅徒歩3分	4,580 万円	3LDK 75.3m²	8階/15階建南	1997年2月(築29年9ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント《おすすめポイント》■地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩3分■専有面積75.3平米、3LDK、南向き住戸■各居室に収納スペースがございます。約0.9帖の納戸あり。■オートロック付きマンション

パークハウス姪浜駅前

最近見た物件

福岡県福岡市西区内浜１
地下鉄空港線姪浜駅徒歩3分

4,580
万円

3LDK
75.3m²

8階/15階建
南

1997年2月(築29年9ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

九大学研都市タワー１９見学予約をする（無料）
	最近見た物件	福岡県福岡市西区西都２ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩3分ＪＲ筑肥線今宿駅徒歩16分ＪＲ筑肥線周船寺駅徒歩24分	5,980 万円	3LDK 82.26m²	12階/19階建東	2016年1月(築10年10ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ☆4LDKを3LDKに間取り変更済で、LDKは広々22.9帖♪☆12階のお部屋で通風・眺望も良好です♪☆ペット可マンション♪☆徒歩圏内には生活に欠かせない施設が多数揃っています♪

九大学研都市タワー１９

見学予約をする（無料）

最近見た物件

福岡県福岡市西区西都２
ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩3分
ＪＲ筑肥線今宿駅徒歩16分
ＪＲ筑肥線周船寺駅徒歩24分

5,980
万円

3LDK
82.26m²

12階/19階建
東

2016年1月(築10年10ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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福岡市西区のおすすめ新築マンション

サンメゾン姪浜　先着順販売

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3,280万円～5,590万円

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福岡県福岡市西区大字飯氏字ゾウ…
サングレート今宿駅南　先着順

価格

4,970万円～5,320万円

住所

福岡県福岡市西区今宿東１丁目26-…

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福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【子育て世帯住替え助成事業】福岡市内外の子育て世帯が、民間賃貸住宅や社宅等から福岡市内の民間賃貸住宅または購入した中古住宅へ転居する場合、中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成(上限15万円)。三世代同居・近居、多子世帯(子ども2人以上)はそれぞれ上限を5万円引上げ。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【子育て世帯住替え助成事業】福岡市内外の子育て世帯が、民間賃貸住宅や社宅等から福岡市内の民間賃貸住宅または購入した中古住宅へ転居する場合、中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成(上限15万円)。三世代同居・近居、多子世帯(子ども2人以上)はそれぞれ上限を5万円引上げ。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【障がい者住宅改造相談助成】視覚障がいの1～2級又は肢体不自由の1～3級の重度障がい者(児)がいる世帯に対し、住宅をその障がい者(児)に適するように改造する場合、費用の一部を助成して、自立の助長や介護者の負担を軽減する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【障がい者住宅改造相談助成】視覚障がいの1～2級又は肢体不自由の1～3級の重度障がい者(児)がいる世帯に対し、住宅をその障がい者(児)に適するように改造する場合、費用の一部を助成して、自立の助長や介護者の負担を軽減する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

福岡市西区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,911万円	2,524万円	3,054万円

周辺エリアの価格相場

	福岡市東区	福岡市博多区	福岡市中央区	福岡市城南区	福岡市早良区
中古マンション	2,297万円	3,508万円	4,833万円	-	3,918万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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福岡市西区大字下山門の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

福岡市西区の中古マンション物件一覧

ネオハイツ新室見

三愛シティライフ今宿駅２

三愛シティライフ周船寺マリンビュー

三愛シティライフ周船寺マリンビュー

サンシティ西陵

十郎川サンハイツ１５号棟

ホワイトピア周船寺

グランピア今宿

サンメゾン九大学研都市エルド

リベーラガーデン

ライオンズマンションシーサイド今宿

サンシティアゴラ生の松原

パークハウス姪浜駅前

パークハウス姪浜駅前

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