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福岡市西区(福岡県) の売主・代理の中古マンション 物件一覧

福岡県福岡市西区の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集
中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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ライオンズマンション今宿

ライオンズマンション今宿
福岡県福岡市西区今宿駅前１
ＪＲ筑肥線 今宿駅 徒歩7分
築42年1ヶ月
8階建
間取り図
価格
2,180万円
間取り
3LDK
広さ
60.16m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
駅徒歩圏で、海を身近に感じる3LDK。JR筑肥線「今宿」駅徒歩圏の「ライオンズマンション今宿」2026年7月に室内大規模リフォームが完了し、気持ちよく新生活をスタートできる3LDKです。ファミリーはもちろん、ご夫婦や在宅ワークにも使いやすいゆとりある間取り。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が徒歩圏に揃い、毎日の暮らしも快適です。さらに、海辺の散歩やジョギング、夕日を楽しめる長垂海浜公園も身近にあり、自然を感じながら暮らせる住環境。交通・買い物・自然のバランスが取れた、福岡市西区でおすすめのリフォームマンションです。

ＪＧＭシュリアン周船寺

ＪＧＭシュリアン周船寺
福岡県福岡市西区田尻１
ＪＲ筑肥線 周船寺駅 徒歩12分
築31年2ヶ月
9階建
間取り図
価格
2,980万円
間取り
3LDK
広さ
75.52m2
階数
7階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
開放感のある眺望と、たっぷりの陽光が差し込む陽当たりの良い住まい。室内は全面リフォーム済みで、水回りをはじめ内装も一新され、気持ちよく新生活をスタートできます。駐車場は承継可能（条件あり）のため、お車をご利用の方にもおすすめです。JR筑肥線「周船寺」駅・「九大学研都市」駅の2駅利用可能で、通勤・通学にも便利な立地です。毎日の暮らしをより快適にする、眺望・陽当たり・リフォームの三拍子揃ったおすすめのお部屋です。明るく清潔感のある住空間と、毎日の暮らしを彩る眺望が魅力。ぜひ一度、現地で心地よさをご体感ください。

Ａｓｏｂｉ＋　オーヴィジョン姪浜駅南

Ａｓｏｂｉ＋　オーヴィジョン姪浜駅南
福岡県福岡市西区姪浜駅南２
地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩13分
ＪＲ筑肥線 姪浜駅 徒歩13分
地下鉄空港線 室見駅 徒歩19分
築6年8ヶ月
8階建
間取り図
価格
4,990万円
間取り
2LDK
広さ
62.85m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
■■【おすすめポイント】■■〇オートロック・防犯カメラ付きでセキュリティ面も安心の住まい！〇南面バルコニーからは暖かい日差しが入り込みます。日当たり良好なので洗濯物もすぐ乾きます♪〇対面カウンターキッチンでご家族と会話しながらお料理をお楽しみいただけます！〇食洗器やオートバスなど暮らしを豊かにする設備がついているので毎日の家事の時短に！〇全室フローリングでお掃除も楽々です♪〇スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩6分圏内にあるためお買い物に便利！〇姪浜エリアで生活利便施設が整っているので日常使いに便利です！〇エレベーター付きで荷物運びも安心です。

ネアシティ・ガーデン西の丘

ネアシティ・ガーデン西の丘
福岡県福岡市西区西の丘２
ＪＲ筑肥線 下山門駅 徒歩30分
築24年7ヶ月
地上7階地下3階建
間取り図
価格
3,300万円
間取り
4LDK
広さ
94.67m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
キッチン、トイレ、浴室、洗面台総入れ替え済み！クロスやフロアタイル張り、和室はおしゃれな琉球畳へ変更しました。建具もすべて入れ替えております。案内可能です。前もって連絡お願い致します。

十郎川サンハイツ

十郎川サンハイツ
福岡県福岡市西区十郎川団地
バス/「中村」バス停 停歩3分
築47年2ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,780万円
間取り
3LDK
広さ
74.09m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
◆天然木床材を使用した温かみのあるお部屋です♪◆調光機能付きのダウンライトやダクトレールを新設。雰囲気に合わせた空間の演出が可能です♪◆オシャレで実用的なキッチン（2550サイズ/食洗機付き/浄水器付き）◆前面棟なしの為、日当たり・通風良好！　◆敷地内平置き駐車場、空きあり（月額2，000円/台）

ＫＢＣマンションユーハイム姪浜

ＫＢＣマンションユーハイム姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜１
地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩9分
地下鉄空港線 室見駅 徒歩18分
地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩27分
築42年7ヶ月
5階建
間取り図
価格
2,899万円
間取り
3LDK
広さ
59.63m2
階数
3階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
■地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩9分の利便性に優れた好立地■天神・博多方面へアクセスしやすく毎日の通勤通学に便利■2沿線利用可能でお出かけの幅が広がる便利な交通環境■午後の穏やかな日差しが室内を照らす西向きの住空間■お部屋全体に爽やかな風が通り抜ける通風良好なお部屋■衣類や日用品をすっきり納められる全居室収納を設置■使い勝手が良く日々の料理が快適なシステムキッチン■毎日の家事の負担を大幅に軽減してくれる食洗機付き■いつでも清潔で快適に使用できる温水洗浄便座完備■ファミリーにもおすすめの生活動線に優れた3LDKの間取り

≪７／２８価格改定≫東急ドエル・アルス姪浜

≪７／２８価格改定≫東急ドエル・アルス姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜５
地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩12分
ＪＲ筑肥線 下山門駅 徒歩19分
地下鉄空港線 室見駅 徒歩27分
築28年10ヶ月
14階建
間取り図
価格
4,580万円
間取り
4LDK
広さ
83.94m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
2026年5月末リノベーション完成！各部屋しっかり大きさのある4LDK♪居室用エアコン一台設置後のお引渡しです♪≪オススメPOINT≫◆地下鉄空港線「姪浜」駅　徒歩10分◆83㎡超のゆとりある住空間◆家族それぞれの個室を確保しやすい4LDK◆リビング横の居室を開放するとさらに解放感◆徒歩圏内に買物施設や生活利便施設が充実◆リノベーション済みで気持ちよく新生活をスタート電話が苦手な方も安心。ネット予約ならワンタップで完了します！【見学予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。ご見学頂くメリットの詳細はイベント情報をご確認ください。

リベーラガーデンイーストタワーＪ棟

リベーラガーデンイーストタワーＪ棟
福岡県福岡市西区愛宕浜２
バス/「マリナタウン第2」バス停 停歩3分
築30年1ヶ月
20階建
間取り図
価格
5,480万円
間取り
3LDK
広さ
81.59m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
オーシャンビュー眺望♪都会的なアーバンモダンスタイル♪只今フルリノベーション工事完了♪海を見ながらキッチン♪ダイニング♪リビングを完備♪居室には二重サッシ設置♪仕上がり具合のご確認を強くお勧めいたします！お気軽にお問合せください♪

アンピール姪浜Ⅲ

アンピール姪浜Ⅲ
福岡県福岡市西区下山門３
ＪＲ筑肥線 下山門駅 徒歩12分
地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩22分
築30年7ヶ月
9階建
間取り図
価格
3,280万円
間取り
3LDK
広さ
71.3m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
●前面に遮る建物がなく、開放感あふれる眺望と良好な陽当たりを享受できます。●リビングと隣室の仕切りには半透過性の扉を採用しており、光を取り込みながら、明るく開放的な空間を演出しています。●2026年5月内装リフォーム完了～クロス・フロアタイル貼替、システムキッチン（食洗機付）、浴室（乾燥機能付）・洗面化粧台・シャワートイレ等新品設置、ダウンライト設置他●弊社売主●敷地内平置駐車場完備

Ａｓｏｂｉ＋　ロイヤルマンション姪の浜ＩＩ

Ａｓｏｂｉ＋　ロイヤルマンション姪の浜ＩＩ
福岡県福岡市西区姪の浜６
地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩13分
ＪＲ筑肥線 姪浜駅 徒歩13分
ＪＲ筑肥線 下山門駅 徒歩17分
築34年10ヶ月
9階建
間取り図
価格
2,790万円
間取り
3LDK
広さ
71.18m2
階数
6階
方位
北
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■おすすめポイント■〇リフォーム済み・3LDK！全居室に収納あり！〇広々2面バルコニー！すべての部屋とバルコニーが繋がっており、陽当たり・眺望良好！〇総戸数15戸、ワンフロア2戸という独立性の高いフロア構成！〇オートロックとモニタ付きインターホン完備でセキュリティ◎〇福岡空港線「姪浜」駅まで徒歩約13分！通勤・通学にも便利！博多駅や福岡空港へのアクセスも良好！〇徒歩圏内にコンビニ、スーパー、郵便局、区役所など、利便性に優れた周辺環境が整っております！〇間取り変更などのリフォームリノベーションのご相談も承っております。○是非お気軽にご連絡・ご来店ください。

オリエントハイツ小戸

オリエントハイツ小戸
福岡県福岡市西区小戸３
地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩15分
ＪＲ筑肥線 下山門駅 徒歩14分
築35年
7階建
間取り図
価格
2,399万円
間取り
2LDK
広さ
56.25m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
令和８年４月末フルリノベーション完了。・ユニットバス新規交換。・システムキッチン新規交換。・ウォシュレット付トイレ新規交換。・ガス給湯器新規交換。・洗面化粧台新規交換。・フローリング新規張替。・専有部の給排水管新規交換。・間取変更。・クロス新規貼替。・ハウスクリーニング等。【令和７年７月　大規模修繕工事実施済み】【令和８年４月　エレベーターリニューアル工事実施済み】

愛宕山ハイリビング

愛宕山ハイリビング
福岡県福岡市西区愛宕２
地下鉄空港線 室見駅 徒歩8分
築52年4ヶ月
9階建
間取り図
価格
1,790万円
間取り
5SLDK
広さ
112m2
階数
1階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
即引渡可、市街地が近い、システムキッチン、角住戸、陽当り良好、閑静な住宅地、ＬＤＫ１５畳以上、３面採光、２面以上バルコニー、緑豊かな住宅地、前面棟無、通風良好、南西向き、ペット相談、高台に立地、エレベーター、納戸

ハウスユマニテ今宿

ハウスユマニテ今宿
福岡県福岡市西区今宿青木
ＪＲ筑肥線 今宿駅 徒歩17分
築34年4ヶ月
14階建
間取り図
価格
3,580万円
間取り
4LDK
広さ
111m2
階数
10階
方位
北
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
現地に設置しているモデル家具ごとお部屋の引渡し可能！■キッチン・浴室・トイレ新規入替■フロアタイル上貼・CFシート貼替■クロス全室貼替■給湯器交換■和室畳新調・襖張替・障子張替・床の間畳表替え　・・・他■福岡市立今宿小学校／福岡市立玄洋中学校■2026年6月　大規模修繕工事完了ご内覧希望はお気軽にご相談ください♪

東急ドエル・アルス姪浜

東急ドエル・アルス姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜５
地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩10分
築28年10ヶ月
14階建
間取り図
価格
5,800万円
間取り
4LDK
広さ
88.41m2
階数
13階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
開放感ある角住戸今津湾のオーシャンビューと夕日を愉しむ4LDK

Ａｓｏｂｉ　オーヴィジョン姪浜駅南

Ａｓｏｂｉ　オーヴィジョン姪浜駅南
福岡県福岡市西区姪浜駅南２丁目
福岡市空港線 姪浜駅 徒歩13分
筑肥線 姪浜駅 徒歩13分
築6年8ヶ月
8階建
間取り図
価格
4,990万円
間取り
2LDK
広さ
62.85m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
◆周辺環境充実◆駅徒歩約13分◆セキュリティ充実◆南面バルコニー◆全室フローリング◆食器洗乾燥機付◆オートバス◆LDK15帖以上◆都市近郊

Ａｓｏｂｉ　ロイヤルマンション姪の浜ＩＩ

Ａｓｏｂｉ　ロイヤルマンション姪の浜ＩＩ
福岡県福岡市西区姪の浜６丁目
福岡市空港線 姪浜駅 徒歩13分
筑肥線 姪浜駅 徒歩13分
築34年10ヶ月
9階建
間取り図
価格
2,790万円
間取り
3LDK
広さ
71.18m2
階数
6階
方位
北
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆弊社売主物件 ☆リフォーム済みで即入居可能 ☆福岡空港線・JR筑肥線「姪浜」駅まで徒歩約13分 ☆専有面積71.18平米 ☆2面バルコニー ☆エアコン付（LDK）

アンピール姪浜ＩＩＩ

アンピール姪浜ＩＩＩ
福岡県福岡市西区下山門３丁目
筑肥線 下山門駅 徒歩12分
福岡市空港線 姪浜駅 徒歩22分
築30年7ヶ月
9階建
間取り図
価格
3,280万円
間取り
3LDK
広さ
71.3m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
●閑静な住宅街に佇む、南向き住戸。前面に遮る建物がなく、開放感あふれる眺望と良好な陽当たりを享受できます。●リビングと隣室の仕切りには半透過性の扉を採用しており、明るく開放的な空間になります。

福岡県福岡市西区西の丘２丁目 地上7階地下3階建

福岡県福岡市西区西の丘２丁目 地上7階地下3階建
福岡県福岡市西区西の丘２丁目
筑肥線 下山門駅 徒歩30分
築24年7ヶ月
地上7階地下3階建
間取り図
価格
3,300万円
間取り
4LDK
広さ
94.67m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
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福岡市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 830051世帯
人口総数 1608140人
転入者数 129215人
転入率（人口1000人当たり）
80.35人
転出者数 110692人
転出率（人口1000人当たり）
68.83人
土地平均価格
住宅地
218126円／m2
商業地
1576356円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い あり
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 69園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：110園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 福岡市3355円
福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 福岡市2651円
下水道普及率 99.7％

安心・安全

建物火災出火件数 207件
人口10000人当たり
1.28件
刑法犯認知件数 14434件
人口1000人当たり
8.95件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 99ヶ所
一般診療所総数 1746ヶ所
小児科医師数 364人
小児人口10000人当たり
17.95人
産婦人科医師数 168人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.47人
介護保険料基準額（月額） 6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式 3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
25万円
備考
【子育て世帯住替え助成事業】福岡市内外の子育て世帯が、民間賃貸住宅や社宅等から福岡市内の民間賃貸住宅または購入した中古住宅へ転居する場合、中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成(上限15万円)。三世代同居・近居、多子世帯(子ども2人以上)はそれぞれ上限を5万円引上げ。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【障がい者住宅改造相談助成】視覚障がいの1～2級又は肢体不自由の1～3級の重度障がい者(児)がいる世帯に対し、住宅をその障がい者(児)に適するように改造する場合、費用の一部を助成して、自立の助長や介護者の負担を軽減する。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

福岡市西区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 1,785万円 2,728万円 3,123万円

周辺エリアの価格相場

  福岡市東区 福岡市博多区 福岡市中央区 福岡市城南区 福岡市早良区
中古マンション 2,296万円 3,534万円 4,433万円 - 4,202万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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