| 住所 | 福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ筑肥線/九大学研都市 歩4分～8分 |
| 価格 | 未定 |
JR「九大学研都市」駅へ徒歩8分＆徒歩4分。2つの新築マンション分譲中！JRから乗り換えなしで天神へ、博多駅へ、福岡空港へ。
| 住所 | 福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ筑肥線/九大学研都市 歩4分～8分 |
| 価格 | 未定 |
JR「九大学研都市」駅へ徒歩8分＆徒歩4分。2つの新築マンション分譲中！JRから乗り換えなしで天神へ、博多駅へ、福岡空港へ。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年8月 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中！来場予約受付中 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年8月 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 59.23m2～108.58m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.97m2～16.2m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2026年2月予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、高度地区（第2種20m）、地区計画（伊都土地区画整理地区） | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年8月 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.32m2～94.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.91m2～35.52m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2026年2月予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、高度地区（第2種20m）、地区計画（伊都土地区画整理地区） | ||
| マンション名 | クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス／駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市西区横浜３丁目405番（ザ・レジデンス）・北原1丁目76番（駅前）（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ筑肥線/九大学研都市 歩4分～8分 | ||
| 総戸数 | 47戸 | 構造・階建て | ザ・レジデンス／RC6階建、駅前／RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | ザ・レジデンス／1663.24m2、駅前／989.48m2 |
| 建築面積 | 906.57m2 | 建築延床面積 | 3788.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内48台（料金5500円～1万3000円／月、ザ・レジデンス／48台(内平置き10台、機械式38台)）・敷地内27台（料金6000円～1万5000円／月、駅前／27台(平置)） | 自転車置場 | 47台収容（料金200円／月）（スライド式47台）／ザ・レジデンス・47台収容（料金100円～300円／月）（スライドラック式18台・2段式29台）／駅前 |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円～1500円／月）／ザ・レジデンス・3台収容（料金1000円／月）／駅前 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：ザ・レジデンス／第BVJ-FUK24-10-0826号（令和6年9月27日）、駅前／第KJH24-02765-1号（令和6年12月19日） ※クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスを「ザ・レジデンス」、クレアネクスト九大学研都市駅前を「駅前」として表記しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | ザ・レジデンス／(株)イチケン・駅前／(株)森美工務店 | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 | 127071人
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| 転出者数 | 110617人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
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| 産婦人科医師数 |
172人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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