市川市二俣の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ドラゴンマンション西船橋弐番館千葉県市川市二俣１ＪＲ総武線西船橋駅徒歩12分東京メトロ東西線原木中山駅徒歩16分京成本線東中山駅徒歩17分築28年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3990万円間取り 3LDK 広さ 66.12m² 階数 3階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント総武線「西船橋」駅利用。4路線利用可能で都心へのアクセス良好♪
	閲覧済価格 3990万円間取り 3LDK 広さ 66.1m² 階数 3階方位南西オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■頭金0円から購入可・新規リノベーション■創業55年・フルサポートをお約束 ■本日ご見学可能・来店不要■現地にて全てサポート致します■ □隙間時間で内覧OK□
	閲覧済価格 4380万円間取り 3LDK 広さ 76.35m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間▼アフターサポート24時間365日受付▼室内解体後（工事前）に点検実施▼IoT対応設備を標準装備　　　　　　　etc.《《《2026年5月新規リフォーム完成予定》》》・クロス張替え（全面）・フローリング張替え（全面）・システムキッチン交換・浴室設備交換・洗面化粧台交換・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）・玄関収納交換・スイッチ・コンセント交換・建具交換・給排水管交換・ハウスクリーニング　　　　　・・・など

ファミール第５西船橋千葉県市川市二俣２ＪＲ総武線西船橋駅徒歩6分ＪＲ京葉線西船橋駅徒歩6分東京メトロ東西線西船橋駅徒歩6分築47年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1580万円間取り 3LDK 広さ 63.36m² 階数 5階方位南東所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR総武線「西船橋」駅徒歩6分東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩6分JR京葉線「西船橋」駅徒歩6分JR武蔵野線「西船橋」駅徒歩6分東葉高速鉄道「西船橋」駅徒歩6分・南東向き・大切なペットと一緒にお過ごしいただけます（別途飼育細則有り）～周辺環境～・スーパーベルクス西船橋店　約510m・まいばすけっと西船橋駅南店　約350m・市川市立二俣小学校　約880m・アベリア公園　約10m

ファミール第５西船橋

千葉県市川市二俣２
ＪＲ総武線西船橋駅徒歩6分
ＪＲ京葉線西船橋駅徒歩6分
東京メトロ東西線西船橋駅徒歩6分

築47年4ヶ月
5階建

価格: 1580万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.36m²
階数: 5階
方位: 南東

所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

ライオンズマンション西船橋第３千葉県市川市二俣１ＪＲ総武線西船橋駅徒歩12分東京メトロ東西線原木中山駅徒歩14分京成本線京成西船駅徒歩18分築35年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2580万円間取り 3LDK 広さ 66.48m² 階数 4階方位南南向き即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇　物　件　レ　ポ　ー　ト　◇・住みやすさとアクセスの良さのいいとこどり～西船橋～・南向きの６６㎡超３LDK・ペットと暮らせる永住の住処・あなたの理想を叶える住まい・オートロックで守られる安心・電車、車ともにアクセスのいい立地となっております。■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:03-5918-8689(通話無料)※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください※見学ご希望の場合：赤色の【見学予約する】ボタンから最短2分で内覧確定可能です。

ライオンズマンション西船橋第３

千葉県市川市二俣１
ＪＲ総武線西船橋駅徒歩12分
東京メトロ東西線原木中山駅徒歩14分
京成本線京成西船駅徒歩18分

築35年7ヶ月
7階建

価格: 2580万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.48m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アルファグランデ西船橋千葉県市川市二俣１ＪＲ総武線西船橋駅徒歩15分東京メトロ東西線原木中山駅徒歩15分ＪＲ総武線下総中山駅徒歩13分築28年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 70.2m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイントアウトドア用品などの収納に便利なトランクルーム付き。　５階部分ですが、上階に住戸がありません。

ドラゴンマンション西船橋弐番館　３０６号千葉県市川市二俣１ＪＲ総武線西船橋駅徒歩15分東京メトロ東西線原木中山駅徒歩17分京成本線東中山駅徒歩17分築28年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3990万円間取り 3LDK 広さ 66.12m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ◆閑静な住宅地でのびのび子育て ◆たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい ◆ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納 ◆料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン ◆ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに ◆雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付 ◆ＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮 ◆スーパーは便利な徒歩3分の近さ ◆【即入居可】今すぐ新生活をスタートできます！

ドラゴンマンション西船橋弐番館　３０６号

千葉県市川市二俣１
ＪＲ総武線西船橋駅徒歩15分
東京メトロ東西線原木中山駅徒歩17分
京成本線東中山駅徒歩17分

築28年8ヶ月
7階建

価格: 3990万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.12m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

ドラゴンマンション西船橋弐番館【優和地所】千葉県市川市二俣１東葉高速鉄道西船橋駅徒歩12分東京メトロ東西線原木中山駅徒歩14分京成本線京成西船駅徒歩15分築28年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3990万円間取り 3LDK 広さ 66.12m² 階数 3階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ① 始発駅×5路線利用で、毎日の移動がとにかく快適。座って通勤できる日が増え、時間にも気持ちにもゆとりが生まれるアクセス環境です。② 宅配BOX完備で荷物の受け取りがスムーズ。不在時でも安心でき、忙しい毎日をしっかりサポートしてくれる“便利さ”が暮らしに直結します。③ 徒歩3分にスーパーがあり、買物が驚くほどラク。生活動線が整っているから、家事の負担が軽くなり、毎日の暮らしが自然と快適になります。

ドラゴンマンション西船橋弐番館【優和地所】

千葉県市川市二俣１
東葉高速鉄道西船橋駅徒歩12分
東京メトロ東西線原木中山駅徒歩14分
京成本線京成西船駅徒歩15分

築28年8ヶ月
7階建

価格: 3990万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.12m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

アルカサル西船橋千葉県市川市二俣２ＪＲ総武線西船橋駅徒歩9分京成本線京成西船駅徒歩13分東京メトロ東西線原木中山駅徒歩21分築34年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4080万円間取り 3LDK 広さ 64.2m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント即引渡可、２沿線以上利用可、市街地が近い、内装リフォーム、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、シャワー付洗面化粧台、ワイドバルコニー、南面バルコニー、温水洗浄便座、リノベーション、通風良好、全居室フローリング、ペット相談、平坦地、駐輪場、食器洗乾燥機、バイク置場

アルカサル西船橋

千葉県市川市二俣２
ＪＲ総武線西船橋駅徒歩9分
京成本線京成西船駅徒歩13分
東京メトロ東西線原木中山駅徒歩21分

築34年4ヶ月
7階建

価格: 4080万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.2m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

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市川市の住みやすさ情報

市川市ってどんなところ？

市川市は千葉県の中でも東京都心に近く、市川駅から東京駅なら乗り換えなしで20分ほど、新宿駅も乗り換えなしで40分ほどです。駅周辺はショッピングセンターなど多くの商業施設が立ち並ぶ一方で、江戸川河川敷方面に向かうと、水辺の景観が美しい静かな住宅地が広がります。
市内には公園や博物館、温泉もあり、子どもから大人まで市内で楽しく過ごせます。江戸川を挟んで東京都の江戸川区と隣接しているにもかかわらず、都心に比べて住宅価格が手頃なおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
市川市の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
市川市の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
市川市の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円(2)108万円

備考: (1)【あんしん住宅助成】住宅本体の良質化に係わる改修工事4種のいずれかの改修工事費の一部(対象工事費の1/3、限度額10万円)を助成。所有者自らが居住する住宅が対象。施工業者は市内業者。工事内容により条件を満たせば対象工事費の1/2、最大30万円を助成。(2)【耐震改修工事助成制度】市の助成を受けて行った耐震診断の結果、耐震改修を実施した場合に、耐震改修設計費、耐震改修工事・工事監理費及び耐震改修に伴うリフォーム工事費用の一部を市が助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

市川市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	1844万円	-	2492万円	3080万円	4180万円

周辺エリアの価格相場

	船橋市	松戸市	浦安市	葛飾区	江戸川区
中古マンション	2510万円	2280万円	3478万円	2755万円	3301万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

千葉県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ドラゴンマンション西船橋弐番館千葉県市川市二俣１ＪＲ総武線西船橋駅徒歩12分東京メトロ東西線原木中山駅徒歩16分京成本線東中山駅徒歩17分築28年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3990万円間取り 3LDK 広さ 66.12m² 階数 3階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント総武線「西船橋」駅利用。4路線利用可能で都心へのアクセス良好♪
	閲覧済価格 3990万円間取り 3LDK 広さ 66.1m² 階数 3階方位南西オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■頭金0円から購入可・新規リノベーション■創業55年・フルサポートをお約束 ■本日ご見学可能・来店不要■現地にて全てサポート致します■ □隙間時間で内覧OK□
	閲覧済価格 4380万円間取り 3LDK 広さ 76.35m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間▼アフターサポート24時間365日受付▼室内解体後（工事前）に点検実施▼IoT対応設備を標準装備　　　　　　　etc.《《《2026年5月新規リフォーム完成予定》》》・クロス張替え（全面）・フローリング張替え（全面）・システムキッチン交換・浴室設備交換・洗面化粧台交換・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）・玄関収納交換・スイッチ・コンセント交換・建具交換・給排水管交換・ハウスクリーニング　　　　　・・・など

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