小村井駅(東京都)の2LDKの中古マンション物件一覧

小村井駅(東京都)の2LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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シーアイマンションあずま百樹園東京都墨田区文花２東武亀戸線小村井駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩17分京成押上線京成曳舟駅徒歩16分築31年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5,480万円間取り 2LDK 広さ 56.7m² 階数 7階方位南東駐車場あり最上階浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.884%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年5月現在■徒歩圏内に買い物施設や病院が揃う生活のしやすい住環境■プライバシーを確保しやすい玄関ポーチあり【リフォーム内容】〇新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄機能付トイレ・洗濯機防水パン・建具〇張替：クッションフロア・クロス〇床材上貼〇浴室乾燥機新規設置〇畳表替〇カーテンレール交換〇ハウスクリーニング他

シーアイマンションあずま百樹園

東京都墨田区文花２
東武亀戸線小村井駅徒歩5分
東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩17分
京成押上線京成曳舟駅徒歩16分

築31年3ヶ月
7階建

価格: 5,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.7m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

立花パーク・ホームズ東京都墨田区立花５東武亀戸線小村井駅徒歩6分京成押上線京成曳舟駅徒歩15分築38年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 3,880万円間取り 2LDK 広さ 49.84m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭所有権リフォームリノベーションエレベーター間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東武亀戸線「小村井」徒歩6分▼特徴・三井不動産(株)旧分譲マンション・階下へ気兼ねなく過ごせる1階部分・LD含む2室に南向きバルコニー隣接・LDKにWICとパントリーを設置▼設備・温水洗浄便座・オートロック▼2026年6月室内リフォーム内容【交換】キッチン、バス、トイレ、洗面台、建具【張替】フローリング、クロス【その他】クリーニング等▼周辺環境・墨田区立中川小学校徒歩3分(約210m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

立花パーク・ホームズ

東京都墨田区立花５
東武亀戸線小村井駅徒歩6分
京成押上線京成曳舟駅徒歩15分

築38年9ヶ月
6階建

価格: 3,880万円

間取り: 2LDK
広さ: 49.84m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
間取り図有り

向島ダイヤモンドマンション東京都墨田区八広２東武亀戸線小村井駅徒歩6分京成押上線京成曳舟駅徒歩9分東武伊勢崎線曳舟駅徒歩18分築34年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,499万円間取り 2LDK 広さ 50.4m² 階数 6階方位西浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　◆ 〇〇年〇月リフォーム済みマンション ◆『おすすめポイント』・1階にスーパーが併設♪・西向きバルコニーで陽当り良好・12帖LDK＋2部屋＋WIC… 心地よく過ごせる間取り・専有面積50m2超え… ゆとりある空間で毎日を快適に『アクセス』・複数駅・複数路線利用可 … 通勤・外出がスムーズに・小村井駅6分利用可能…都心へ軽快アクセス『設備仕様』・最新食洗器付きシステムキッチン … 毎日のお料理が快適に── 見学予約・詳細はモリモト・トラストへ ──＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

向島ダイヤモンドマンション

東京都墨田区八広２
東武亀戸線小村井駅徒歩6分
京成押上線京成曳舟駅徒歩9分
東武伊勢崎線曳舟駅徒歩18分

築34年10ヶ月
10階建

価格: 4,499万円

間取り: 2LDK
広さ: 50.4m²
階数: 6階
方位: 西

浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

コスモ平井ロイヤルフォルム東京都墨田区立花６東武亀戸線東あずま駅徒歩7分ＪＲ総武線平井駅徒歩7分東武亀戸線小村井駅徒歩13分築24年6ヶ月 12階建
	閲覧済価格 7,680万円間取り 2SLDK 広さ 80.67m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆新規リフォーム済み・クロス張替え・床張替え・玄関土間張替え・洗面台・洗濯機置き場の位置交換・マルチルームへ変更・その他　現地を内見ください。
	閲覧済価格 6,690万円間取り 2SLDK 広さ 75.73m² 階数 5階方位南東即入居可床暖房所有権システムキッチン 2階以上おすすめポイント □□■□■ Toho House Shin-Koiwa ■□■□□◆SUUMOにない【未公開物件】は公式HPへ！◆ネットに出る前の「フライング情報」を限定公開中！◆東宝ハウス新小岩が選ばれる3つの理由◆①【業界最低水準の提携住宅ローン】優遇金利＆各種手数料0円！独自審査でローンに強い！②【未来カレンダー】専用ソフトで将来の資金計画を無料シミュレーション。③【ご購入後の生涯サポート】売って終わりではなく、お引渡し後も一生涯お守りします。◆HPにて【写真付きお客様の声】1400件以上公開中！◆お問合せは【資料請求】又は【 0120-104-581 】まで！

コスモ平井ロイヤルフォルム

東京都墨田区立花６
東武亀戸線東あずま駅徒歩7分
ＪＲ総武線平井駅徒歩7分
東武亀戸線小村井駅徒歩13分

築24年6ヶ月
12階建

価格: 7,680万円

間取り: 2SLDK
広さ: 80.67m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 6,690万円

間取り: 2SLDK
広さ: 75.73m²
階数: 5階
方位: 南東

即入居可
床暖房
所有権
システムキッチン
2階以上

ブリリアタワー東京東京都墨田区太平４ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩7分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩4分東武亀戸線小村井駅徒歩24分築20年4ヶ月 45階建
	閲覧済価格 1億7,990万円間取り 2LDK 広さ 78.51m² 階数 33階方位北角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント～おすすめポイント～・高層階でも安心できる制震構造（地震の揺れを低減）・ホテルライクなコンシェルジュサービス、共用設備・フルリノベーションにより新築同様の快適性・ディスポーザー、LDK床暖房、トランクルーム等・桜の季節にはバルコニーから錦糸公園の桜を満喫・商業施設直結＆緑豊かな公園隣接・圧倒的な立地と交通利便性■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:03-5918-8689(通話無料)※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください※見学ご希望の場合：赤色の【見学予約する】ボタンから最短2分で内覧確定可能です

ブリリアタワー東京

東京都墨田区太平４
ＪＲ総武線錦糸町駅徒歩7分
東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩4分
東武亀戸線小村井駅徒歩24分

築20年4ヶ月
45階建

価格: 1億7,990万円

間取り: 2LDK
広さ: 78.51m²
階数: 33階
方位: 北

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可

パレステージ墨田立花東京都墨田区立花５東武亀戸線小村井駅徒歩9分築6年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5,780万円間取り 2LDK 広さ 56.43m² 階数 5階方位東角部屋所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┏━━━━━……‥‥・・・◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～┗━━━━━……‥‥・・・▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間……………………………………………………《《《2026年6月下旬新規リフォーム完成予定》》》・クロス張替え（全面）・フローリング張替え（全面）・システムキッチン交換・浴室設備交換・洗面化粧台交換・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）・玄関収納交換・スイッチ・コンセント交換・建具交換・給排水管交換・ハウスクリーニング　　　　　・・・など

パレステージ墨田立花

東京都墨田区立花５
東武亀戸線小村井駅徒歩9分

築6年1ヶ月
5階建

価格: 5,780万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.43m²
階数: 5階
方位: 東

角部屋
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アルカディア曳舟東京都墨田区八広３京成押上線京成曳舟駅徒歩12分京成押上線八広駅徒歩13分東武亀戸線小村井駅徒歩16分築41年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4,690万円間取り 2LDK 広さ 52.72m² 階数 1階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーション間取り図有りおすすめポイント駅まで徒歩12分の場所に立地しています◎物件の購入をご予定なら、4690万円のこちらの物件◎日が当たる明るい生活が送れるため南西向きはおすすめです◎2LDKで、快適なキッチンとリビングになっています◎中古マンションを購入して優雅な生活を送りましょう◎こちらの物件は周辺に2つ駅があるので利便性の良い物件です◎こちらの物件は南西向きになっております(^o^)

アルカディア曳舟

東京都墨田区八広３
京成押上線京成曳舟駅徒歩12分
京成押上線八広駅徒歩13分
東武亀戸線小村井駅徒歩16分

築41年7ヶ月
5階建

価格: 4,690万円

間取り: 2LDK
広さ: 52.72m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
間取り図有り

ダイアパレス亀戸・立花東京都墨田区立花４東武亀戸線小村井駅徒歩2分東武亀戸線東あずま駅徒歩6分築32年3ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4,498万円間取り 2LDK 広さ 54.9m² 階数 2階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2026年7月末リノベーション完成予定■（内容）・キッチン新規交換・ユニットバス新規交換・トイレ新規交換・洗濯防水パン新規交換・クロス全室張替・床材新規張替・カーテンレール新規交換・照明器具新規取付

ダイアパレス亀戸・立花

東京都墨田区立花４
東武亀戸線小村井駅徒歩2分
東武亀戸線東あずま駅徒歩6分

築32年3ヶ月
12階建

価格: 4,498万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.9m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
所有権
2階以上
間取り図有り

プリマドムス立花東京都墨田区立花３東武亀戸線東あずま駅徒歩5分東武亀戸線亀戸水神駅徒歩9分東武亀戸線小村井駅徒歩12分築36年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 4,480万円間取り 2LDK 広さ 53.7m² 階数 5階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント～～～～～≪recommended points≫～～～～～◇東武亀戸線「東あずま」駅より徒歩5分の好立地◇専有面積53.70㎡・収納豊富な2LDK+2WIC◇内装を一新、心地よく暮らせる新規リノベーション済◇角部屋につき陽当り・通風ともに良好な住空間◇オートロック＆宅配ボックス完備で安心・便利な暮らし～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン!◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!◆年中無休!即日対応させていただきます!◆5000円QUOプレゼントキャンペーン♪◆フジテレビ等でCM放映♪
	閲覧済価格 4,380万円間取り 2LDK 広さ 53.7m² 階数 3階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇東武亀戸線「東あずま」駅から歩いて5分、平坦な道を抜けると、穏やかな空気が漂う住宅街が広がります。◆玄関の扉を開けると、無垢なキャンバスのように美しく整えられた、あたたかな日差しが包み込む空間が迎えてくれます。◇角部屋ならではの二面採光で、リビングの大きな窓を開ければ、心地よい風が部屋全体をすっと通り抜けていきます。◆広々とした対面式キッチンにはパントリーを備え、お気に入りの調味料や週末に買い込んだ食材もすっきりと収まります。◇少し足を延ばせば緑豊かな亀戸中央公園があり、四季折々の木々を眺めながらの散歩が日常のささやかな癒やしになります。

プリマドムス立花

東京都墨田区立花３
東武亀戸線東あずま駅徒歩5分
東武亀戸線亀戸水神駅徒歩9分
東武亀戸線小村井駅徒歩12分

築36年4ヶ月
14階建

価格: 4,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.7m²
階数: 5階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

価格: 4,380万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.7m²
階数: 3階
方位: 東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

レーベンリヴァーレココキューブ東京都墨田区八広２京成押上線京成曳舟駅徒歩14分東武亀戸線小村井駅徒歩8分築19年1ヶ月 13階建
	閲覧済価格 5,980万円間取り 2LDK 広さ 66.91m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント 2022年5月リフォーム履歴有（キッチンコンロ、換気扇、浴室乾燥機交換）2面バルコニー、浴室に窓ありで陽当たり・通風良好です♪地震などに強い耐震枠付玄関ドア♪（もっとFUKUYAずっとFUKUYA）仕事が早い、だけじゃない。「もっとお客様に満足してもらいたい」「ずっと末永くお客様と一緒に歩んでいきたい」FUKUYAではもっと仕事を丁寧に、もっとクオリティの高い仕事をモットーに業務に取り組んでおります。些細な事でもお気軽にご相談ください。

レーベンリヴァーレココキューブ

東京都墨田区八広２
京成押上線京成曳舟駅徒歩14分
東武亀戸線小村井駅徒歩8分

築19年1ヶ月
13階建

価格: 5,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 66.91m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ？

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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墨田区の暮らしデータ

墨田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	287302人
転入者数	28021人転入率（人口1000人当たり） 97.53人
転出者数	24198人転出率（人口1000人当たり） 84.22人
土地平均価格	住宅地 564400円／m² 商業地 916429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 2.65件
刑法犯認知件数	2137件人口1000人当たり 7.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 24.63人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.30人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)190万円(2)160万円備考 (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)190万円(2)160万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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