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南越谷駅(埼玉県)の2LDKの中古マンション 物件一覧

南越谷駅(埼玉県)の2LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

路線
検索条件 間取り：2LDK(+S)
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モアグランデ南越谷

モアグランデ南越谷
埼玉県越谷市大字西方
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩10分
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩20分
築30年8ヶ月
7階建
new間取り図
価格
3,790万円
間取り
2SLDK
広さ
58.58m2
階数
4階
方位
西
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行 】変動金利　1.63%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年10月現在■生活シーンに応じてLDと隣接する洋室の一体利用可■窓・収納付きのサービスルーム■浴室乾燥機あり【リフォーム内容】〇新規交換：キッチン、浴室、洗面台、トイレ、防水パン、建具〇新規設置：浴室乾燥機、2枚引違い戸〇張替：CF、クロス、フローリング〇木目調フロアタイル上貼、シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換他

芙蓉アクティス

芙蓉アクティス
埼玉県越谷市赤山町２
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩20分
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩21分
築27年1ヶ月
7階建
間取り図
価格
3,990万円
間取り
2LDK
広さ
71.86m2
階数
7階
方位
南西
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
越谷駅徒歩5分×最上階×71㎡超。暮らしやすさとデザインにこだわった、2025年フルリノベーションの住まい。デザイナーが手掛けた空間。GRAFTEKTのフラットキッチンを中心に、R壁やニッチ、キッチン・洗面のタイルなど、随所に丸みと柔らかな素材感を取り入れ、統一感のある温かな住まいに仕上げています。約18畳のLDKに、パントリーやウォークインクローゼットなど収納も充実。最上階・南向きならではの、日当たりの良さと心地よい風通しも魅力です。「立地や広さだけでなく、住まいのデザインにもこだわりたい」そんな方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一部屋です。

ヴィルヌーブ南越谷Ａ棟

ヴィルヌーブ南越谷Ａ棟
埼玉県越谷市蒲生寿町
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩7分
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩13分
築39年8ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,198万円
間取り
2LDK
広さ
72.43m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩約7分！・図面と現況が異なる場合は現況を優先とします・管理費、修繕積立金、駐車場空き状況等は2026年8月時点の情報です。現況と異なる場合があります。・2026年10月クリーニング・設備点検実施予定【地域と共に50年以上。埼玉相互住宅・本社ならではの情報力】創業50年以上、地域に根差してきた埼玉相互住宅 本社だからこそ、公開前情報・周辺相場・将来性まで含めたご提案が可能です。越谷市を中心に、草加市・春日部市・吉川市・八潮市・松伏町、その他の周辺エリアについても、周辺状況や相場感を踏まえてご案内いたします。

ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟

ヴィルヌーブ南越谷Ｂ棟
埼玉県越谷市蒲生寿町
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩7分
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩12分
築39年8ヶ月
8階建
間取り図
価格
2,450万円
間取り
2LDK
広さ
74.2m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
《交通アクセス》○2路線3駅利用可能・東武伊勢崎・大師線「蒲生」駅徒歩7分・東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩12分・JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩12分《マンションの特徴》□総戸数480戸のビッグコミュニティ□ペット飼育可（※但し、管理規約等による制限あり）□管理体制良好！（管理員勤務日は365日）□快適な暮らしを守る「TVモニター付オートロック」□「長期修繕計画」有

ステイツ新越谷

ステイツ新越谷
埼玉県越谷市瓦曽根２
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩9分
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩9分
築31年6ヶ月
8階建
間取り図
価格
3,980万円
間取り
2LDK
広さ
66.6m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
《ＬＤＫを広げ、大型ファミリークローゼットを新設》～子育て世代に向けて、キッチン周りの壁を取り払い、ＬＤＫ全体を見渡せる空間に～□東武伊勢崎線『新越谷』駅徒歩9分　JR武蔵野線『南越谷』駅徒歩9分□8階建7階部分の三方角部屋にて陽当り・眺望・通風良好□専有面積：66.60㎡□バルコニー面積：8.40㎡、サービスバルコニー面積：2.28㎡◇野村不動産旧分譲◇ペット飼育可（細則による）◇宅配ボックスあり

ライオンズマンション南越谷

ライオンズマンション南越谷
埼玉県越谷市瓦曽根２
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
築27年9ヶ月
6階建
間取り図
価格
2,480万円
間取り
2LDK
広さ
65.06m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
・1999年2月竣工・JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分　東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩11分の2駅3路線利用できます。・防犯に配慮したオートロック対応エントランス。・室内は二重床・二重天井なので直床に比べ遮音性・保温性に優れています。・浴室は、お湯張りや追い焚きが自動でできるセミオートバスです。・すっきり空間を実現したアウトフレーム設計です。―周辺施設―ウェルパーク越谷店…徒歩３分（約２３０ｍ） ファミリーマート越谷西方店 …徒歩６分（約４５０ｍ） ベルク越谷西方店…徒歩８分（約６００ｍ）

レリアコート新越谷■都心へのアクセス良好なマンション

レリアコート新越谷■都心へのアクセス良好なマンション
埼玉県越谷市新越谷１
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩11分
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩12分
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩19分
築20年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
4,498万円
間取り
2SLDK
広さ
70.01m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■令和8年9月リフォーム済のきれいな室内■2006年3月築　70.01㎡■南バルコニー（LDワイドサッシ）につき陽当り良好■キッチンに勝手口+キッチンキャビネット+キッチンクローク■ペット飼育制限（犬猫2匹まで）■空室につきいつでもご内覧可能です■リフォーム内容■クロス貼替、床、玄関土間、トイレ・洗面フロアタイル上張り、トイレ交換、キッチンコンロ交換、UB（1418）　カウンター・水栓・カガミ・浴室乾燥機交換、洗面化粧台水栓交換、洗濯パン交換、給湯器交換、照明器具、室内クリーニング他◎◎物件の詳細等担当≪たちばなもと≫までお気軽にお問い合わせください◎◎

ライオンズマンション新越谷

ライオンズマンション新越谷
埼玉県越谷市新越谷１
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩13分
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩14分
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩21分
築34年5ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,980万円
間取り
2LDK
広さ
51m2
階数
1階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 即入居可
  • 所有権
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～弊社の強み～☆一都三県広範囲の買取実績あり！！当社の強みは、物件の種類に関わらず買取を行います。住み替えをお考えのお客様の負担を最小限に抑えた住み替えを目的とした買取も受付中です！！査定無料秘密厳守です。☆最新の相続情報が学べるセミナーを随時実施しています。相続に関しては、毎月開催の無料セミナーや相談サービスを提供し、専門家によるサポートも行います。☆センチュリー21は全国の店舗数NO1！！弊社は昨年全店舗で4位の実績があります。ネットワークを活かし、お客様に安心と信頼のサービスを提供し、楽しい物件探しをサポートさせていただきます。お気軽にご相談ください。

エクシオ越谷■３駅２路線利用可能なマンション

エクシオ越谷■３駅２路線利用可能なマンション
埼玉県越谷市赤山町５
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩16分
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩10分
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
築18年8ヶ月
8階建
間取り図
価格
4,498万円
間取り
2LDK
広さ
81.57m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■東南・南西角部屋につき　陽当り・通風良好■LDK約23.7帖　専用庭付きのお部屋■ペット飼育可（細則あり）大切なペットと暮らせます■2025年7月リフォーム実施和室→リビング　廊下、キッチンクッションフロア重ね貼り他備考/※ポーチ面積：6.00㎡・テラス面積：14.62㎡※水道使用量：100円/月（ペット飼育時は水道使用量として別途100円/月が加算されます）

ヴィルヌーブ南越谷

ヴィルヌーブ南越谷
埼玉県越谷市蒲生寿町
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩10分
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
築39年8ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,198万円
間取り
2LDK
広さ
72.43m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 24時間ゴミ出し可
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【全棟合計480戸のビッグコミュニティ×安心の24時間有人管理】・「蒲生」駅徒歩7分の好立地！隣のJR線へも徒歩圏ですよ。2路線3駅使えますので毎日の通勤・通学も快適ですね。・24時間有人管理で手厚い管理体制／ペット飼育相談可能なお住まいです！【ヴィルヌーブ南越谷のリフォームを数多く手がけております】==========================【地域と共に歩んで３０年以上】【越谷、草加、川口エリアの物件はリザーブにお任せください】・物件情報についてはもちろんのこと、リフォームのご相談やローン等についてもお気軽にフリーダイヤルまでお問合せいただければと存じます。

定期借地権付き　ベルドゥムール越谷

定期借地権付き　ベルドゥムール越谷
埼玉県越谷市蒲生茜町
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩3分
ＪＲ武蔵野線 南越谷駅 徒歩16分
築31年7ヶ月
8階建
間取り図
価格
980万円
間取り
2SLDK
広さ
60.99m2
階数
5階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
２沿線以上利用可、角住戸、内装リフォーム、スーパー 徒歩10分以内、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、和室、対面式キッチン、平面駐車場、前面棟無、平坦地、エレベーター、駐輪場
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越谷市の住みやすさ情報

越谷市ってどんなところ？

越谷市は、東京都心まで25キロ圏内とあって、東京のベッドタウンとして発展中です。
日本最大級のショッピングモールとしてイオンレイクタウンが有名で、近隣は新興住宅地となっています。一方、大袋や北越谷は昔ながらの雰囲気を持つ静かな住宅地です。
越谷市では、公立小中学校でのICT教育をはじめとして、教育に対するサポート体制が整っています。スポーツ施設も豊富で、市民が気軽に参加できるスポーツクラブや公園が多く存在します。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
越谷市の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
越谷市の住みやすさTOP10

  1. 1位必要なものが近場でそろう
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
越谷市の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位都心に近い
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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越谷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 142590世帯
人口総数 342327人
転入者数 14110人
転入率（人口1000人当たり）
41.22人
転出者数 12930人
転出率（人口1000人当たり）
37.77人
土地平均価格
住宅地
146767円／m2
商業地
336429円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み こしがや「プラス保育」幼稚園事業(保育施設希望者にやさしい長時間預かり保育を行う私立幼稚園と認定こども園[教育部分]をこしがや「プラス保育」幼稚園と認定。「プラス保育枠」[保育所等の条件を満たす就労・就学等の方が利用できる。園ごとに定員あり]として利用する場合、8時～18時の預かり保育を原則無料で行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

越谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 越谷・松伏水道企業団2805円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 越谷市2574円
下水道普及率 84.4％

安心・安全

建物火災出火件数 34件
人口10000人当たり
1.00件
刑法犯認知件数 3193件
人口1000人当たり
9.35件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 209ヶ所
小児科医師数 66人
小児人口10000人当たり
16.38人
産婦人科医師数 37人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.45人
介護保険料基準額（月額） 6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 10分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙類(新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、牛乳パック)　ペットボトル　缶　びん　古着類　危険ごみ　白色トレイ　せん定枝・刈り草〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】ごみ集積所に排出することが困難な65歳以上の者のみの世帯・障害を有する者のみの世帯に対し戸別収集を行う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。一辺の長さが50cm以上または、重量が10kg以上のものが粗大ごみ。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

越谷市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)7万円(2)50万円(3)10万円
備考
(1)【既存建築物耐震診断補助金】2000年5月31日以前の耐震基準に基づき建築された2階建て以下の木造一戸建て住宅で、市の簡易耐震診断による総合評価が1.0未満であること。診断費用の2/3に相当する額かつ7万円を上限として助成。(2)【既存建築物耐震改修補助金】(1)と同じ木造一戸建て住宅で、一般耐震診断による安全性の総合評価が1.0未満であること。工事費用の23％に相当する額かつ50万円(1981年6月1日から2000年5月31日までの耐震基準に基づき建築されたものは35万円)を上限として助成。(3)【住宅・店舗改修促進補助金】市内の施工業者を利用し、機能の維持、向上等のために住宅・店舗の改修工事を行う場合に、その工事費の一部を助成。補助対象経費の20％(上限10万円)。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

南越谷駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 2,871万円 3,187万円 3,646万円

周辺駅の価格相場

  東川口 越谷レイクタウン 東浦和 吉川 南浦和
中古マンション 2,220万円 - - - 3,639万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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