さいたま市大宮区下町の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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グランドミッドタワーズ大宮　スカイタワー１７階埼玉県さいたま市大宮区下町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩7分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩7分湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩7分築15年7ヶ月 30階建
	閲覧済価格 1億3,999万円間取り 2SLDK 広さ 74.27m² 階数 17階方位南南向き床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント POINT新規リノベーション　工事中も御内見いただけます。【共用施設】一部有償◎グランドラウンジ、フィットネスジム、シアタールーム、ゴルフスタジオ、マルチルーム（キッズルーム）、ライブラリー、ゲストルーム■各階にゴミ置き場■棟内にコンビニ（朝7時～夜９時半）、保育施設■コンシェルジュサービス■ペット足洗い場、グルーミングルーム【セキュリティ】２４時間有人管理、ノンタッチキー、防犯カメラ、ダブルロックオートロック、防犯センサー≪Support≫□住信SBI代理事業東宝ハウスフィナンシャル（T.sローン）□365日24時間住まいの駆付けサービス（３年間無料)

グランドミッドタワーズ大宮　スカイタワー１７階

埼玉県さいたま市大宮区下町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩7分
ＪＲ埼京線大宮駅徒歩7分
湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩7分

築15年7ヶ月
30階建

価格: 1億3,999万円

間取り: 2SLDK
広さ: 74.27m²
階数: 17階
方位: 南

南向き
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

日神パレステージ大宮パルティール埼玉県さいたま市大宮区下町１ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩5分ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩15分ＪＲ埼京線北与野駅徒歩20分築19年10ヶ月 13階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 2LDK 広さ 54.27m² 階数 6階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－８５４－３７５】◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。【東宝ハウス新都心の家さがし】（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）（3）当社提携銀行ご紹介／　変動金利０．９５％（ZEH住宅の場合の最優遇）、スゴ団信（全疾病保障+3大疾病50％保障）（4）物件ごとの災害レポート配布（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引

日神パレステージ大宮パルティール

埼玉県さいたま市大宮区下町１
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩5分
ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩15分
ＪＲ埼京線北与野駅徒歩20分

築19年10ヶ月
13階建

価格: 4,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.27m²
階数: 6階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

グランドミッドタワー大宮　Ｓ埼玉県さいたま市大宮区下町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩7分ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩15分ＪＲ埼京線北与野駅徒歩23分築15年7ヶ月地上30階地下1階建
	閲覧済価格 1億3,999万円間取り 2SLDK 広さ 74.27m² 階数 17階方位南南向き即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント【当日見学＊TEL対応】◆利便性の高い街並に価値有る戸建邸宅が登場！◆都心へのアクセスも快適な立地は年間を通しても数少ないエリアです！◆現地のほかに周辺施設もご案内できます【当日・翌日のご見学希望のお客様はお電話でご予約ください】◆フリーダイヤル　０１２０－８５４―３７３【東宝ハウス新都心　限定キャンペーン】◆最大5000円分のギフトカードをプレゼント！　＊ご来店アンケートにご協力ください【東宝ハウス新都心　クラブ会員の特典】◆最優遇金利０．５３０％～　豊富な提携ローン◆飲食店・ホテルの会員優待・割引価格◆24時間365日　かけつけサポート

グランドミッドタワー大宮　Ｓ

埼玉県さいたま市大宮区下町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩7分
ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩15分
ＪＲ埼京線北与野駅徒歩23分

築15年7ヶ月
地上30階地下1階建

価格: 1億3,999万円

間取り: 2SLDK
広さ: 74.27m²
階数: 17階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

オープンレジデンシア大宮フロント埼玉県さいたま市大宮区下町１ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩6分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩6分ＪＲ高崎線大宮駅徒歩6分築2年11ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 2LDK 広さ 43.96m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北・根岸線「大宮」徒歩6分▼特徴・2023年9月築・リビングを通り各洋室へ向かう間取り・空間を広く使える壁付キッチン、浄水器付・南向きバルコニー・ペット飼育可(細則有)・室内きれいにお使いです▼設備・床暖房(LDK)・浴室暖房乾燥機・非接触キーシステム・宅配ボックス・オートロック▼周辺環境・ファミリーマート大宮仲町二丁目店徒歩1分(約80m)・成城石井ルミネ大宮ルミネ1店徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 5,180万円間取り 2LDK 広さ 44.06m² 階数 8階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■ターミナル駅「大宮」駅より徒歩6分■専有面積：44.06㎡■間取り：2LDK■2023年9月築■10階建8階部分■主要採光面：南向き■オートロック■TVモニター付インターホン■ペット飼育可（規約による細則あり）■二重床・二重天井
	閲覧済価格 6,580万円間取り 2LDK 広さ 54.1m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京浜東北・根岸線「大宮」徒歩6分▼特徴・二重床・二重天井構造・コミュニケーションを育むセンターリビング・ご家族が憩うLDは足元から温まる床暖房付・キッチンはお料理に集中しやすい独立タイプ・各居室に収納スペースを配置・オートロック・宅配ボックス付・ペット飼育可能(細則有)▼設備・食器洗乾燥機・浴室乾燥機▼周辺環境・成城石井ルミネ大宮ルミネ1店徒歩7分(約520m)・さいたま市大宮小学校徒歩8分(約590m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 5,980万円間取り 2LDK 広さ 54.1m² 階数 6階方位南南向きオートロック防犯カメラ浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【大宮駅徒歩6分】駅近×生活利便性を享受する2023年築レジデンス

グランドミッドタワーズ大宮埼玉県さいたま市大宮区下町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩7分埼玉新都市交通伊奈線大宮駅徒歩13分ＪＲ高崎線さいたま新都心駅徒歩15分築15年7ヶ月地上30階地下1階建
	閲覧済価格 1億3,999万円間取り 2SLDK 広さ 74.27m² 階数 17階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐ペット相談可おすすめポイント ■おかげさまで『創業50年／グループ全25社』不動産売買の仲介では全国8位の実績をもつグループ会社の一員です！創業50年の蓄積されたノウハウを基にご購入・ご売却・お買替え全てをサポート致します■東宝ハウスNEXTアフターサポート専門のグループ会社。ライフパートナー（FP資格）が住まいの問題点や暮らしの不安を解消します■東宝ハウスフィナンシャル不動産仲介業初の住信SBIネット銀行支店。金利と保障が更に充実したオリジナル提携住宅ローンをお届けします■未来カレンダー東宝ハウス独自開発ライフシミュレーションソフト。ローン完済まで家計収支を視える化し将来のリスクや不安を対策します
	閲覧済価格 1億800万円間取り 2SLDK 広さ 74.27m² 階数 27階方位東駐車場あり浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上)

グランドミッドタワーズ大宮

埼玉県さいたま市大宮区下町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩7分
埼玉新都市交通伊奈線大宮駅徒歩13分
ＪＲ高崎線さいたま新都心駅徒歩15分

築15年7ヶ月
地上30階地下1階建

価格: 1億3,999万円

間取り: 2SLDK
広さ: 74.27m²
階数: 17階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
ペット相談可

価格: 1億800万円

間取り: 2SLDK
広さ: 74.27m²
階数: 27階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー埼玉県さいたま市大宮区下町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩8分湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩8分築15年7ヶ月地上30階地下1階建
	閲覧済価格 1億1,980万円間取り 2LDK 広さ 70.11m² 階数 22階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京浜東北・根岸線／埼京線／湘南新宿ライン「大宮」徒歩8分▼特徴・会話が楽しめる対面式キッチン、食洗機付・LD隣接の洋室は2WAY仕様・ゲストルームなど多彩な共用施設有▼設備・床暖房(LD)・WIC、SIC・浴室乾燥機▼2026年3月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、トイレ、フローリング、クロス等【その他】間取り変更(3LDK→2LDK)▼周辺環境・セブンイレブンさいたま下町3丁目店徒歩1分(約60m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー

埼玉県さいたま市大宮区下町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分
ＪＲ埼京線大宮駅徒歩8分
湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩8分

築15年7ヶ月
地上30階地下1階建

価格: 1億1,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 70.11m²
階数: 22階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー埼玉県さいたま市大宮区下町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩9分ＪＲ高崎線大宮駅徒歩9分ＪＲ宇都宮線大宮駅徒歩9分築15年7ヶ月地上30階地下1階建
	閲覧済価格 1億1,500万円間取り 2LDK 広さ 80.13m² 階数 23階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ■専有面積：８０．１３㎡■２３階部分南向きバルコニー■眺望良好・バルコニーから東京スカイツリーが見れます！　※天候による■床暖房：ＬＤ部分■ウォークインクローゼット付き■室内大変綺麗にお使いです！

グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー

埼玉県さいたま市大宮区下町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩9分
ＪＲ高崎線大宮駅徒歩9分
ＪＲ宇都宮線大宮駅徒歩9分

築15年7ヶ月
地上30階地下1階建

価格: 1億1,500万円

間取り: 2LDK
広さ: 80.13m²
階数: 23階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

オープンレジデンシア大宮フロント◆２０２３年築◆大宮駅徒歩６分◆６階南埼玉県さいたま市大宮区下町１ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩6分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩6分ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩22分築2年11ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5,980万円間取り 2LDK 広さ 54.1m² 階数 6階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント〇複数路線利用可〇大宮～新宿駅まで最短32分〇2023年9月築、総戸数87戸のレジデンス〇首都圏スーモ住みたい街ランキング2025年第2位〇室内は綺麗にお使いです〇南向きにつき陽当たり良好〇廊下部分の面積が少なく居室に広がりがあります〇LDからキッチンが見えにくく、生活感を感じさせにくい設計です〇LD部分に床暖房付〇浴室暖房乾燥機付〇全居室収納付〇ペット2匹飼育可（細則有）●大宮幼稚園　約340m●大宮小学校　約450m●大宮東中学校　約940m【周辺に大型商業施設が多数】●大宮高島屋　約320m●エキュート大宮　約650m●ルミネ大宮　約680m

オープンレジデンシア大宮フロント◆２０２３年築◆大宮駅徒歩６分◆６階南

埼玉県さいたま市大宮区下町１
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩6分
ＪＲ埼京線大宮駅徒歩6分
ＪＲ京浜東北線さいたま新都心駅徒歩22分

築2年11ヶ月
10階建

価格: 5,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.1m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
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ペット相談可
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さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 126.6万円

備考: 【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】耐震診断費用、上限6.6万円。耐震補強設計費用の2/3、上限20万円。耐震補強工事費用の1/2、上限120万円から耐震補強設計に係る助成金の額を減じた額。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

さいたま市大宮区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3,999万円	4,569万円	5,307万円

周辺エリアの価格相場

	さいたま市西区	さいたま市北区	さいたま市見沼区	さいたま市中央区	さいたま市浦和区
中古マンション	-	1,913万円	-	4,862万円	3,538万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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オープンレジデンシア大宮フロント埼玉県さいたま市大宮区下町１ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩6分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩6分ＪＲ高崎線大宮駅徒歩6分築2年11ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 2LDK 広さ 43.96m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北・根岸線「大宮」徒歩6分▼特徴・2023年9月築・リビングを通り各洋室へ向かう間取り・空間を広く使える壁付キッチン、浄水器付・南向きバルコニー・ペット飼育可(細則有)・室内きれいにお使いです▼設備・床暖房(LDK)・浴室暖房乾燥機・非接触キーシステム・宅配ボックス・オートロック▼周辺環境・ファミリーマート大宮仲町二丁目店徒歩1分(約80m)・成城石井ルミネ大宮ルミネ1店徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 5,180万円間取り 2LDK 広さ 44.06m² 階数 8階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■ターミナル駅「大宮」駅より徒歩6分■専有面積：44.06㎡■間取り：2LDK■2023年9月築■10階建8階部分■主要採光面：南向き■オートロック■TVモニター付インターホン■ペット飼育可（規約による細則あり）■二重床・二重天井
	閲覧済価格 6,580万円間取り 2LDK 広さ 54.1m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京浜東北・根岸線「大宮」徒歩6分▼特徴・二重床・二重天井構造・コミュニケーションを育むセンターリビング・ご家族が憩うLDは足元から温まる床暖房付・キッチンはお料理に集中しやすい独立タイプ・各居室に収納スペースを配置・オートロック・宅配ボックス付・ペット飼育可能(細則有)▼設備・食器洗乾燥機・浴室乾燥機▼周辺環境・成城石井ルミネ大宮ルミネ1店徒歩7分(約520m)・さいたま市大宮小学校徒歩8分(約590m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 5,980万円間取り 2LDK 広さ 54.1m² 階数 6階方位南南向きオートロック防犯カメラ浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【大宮駅徒歩6分】駅近×生活利便性を享受する2023年築レジデンス

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グランドミッドタワーズ大宮 スカイタワー１７階

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グランドミッドタワーズ大宮

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー

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オープンレジデンシア大宮フロント◆２０２３年築◆大宮駅徒歩６分◆６階南

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