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札幌市西区発寒九条の2LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

札幌市西区発寒九条の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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  •     北海道札幌市西区:
  • 発寒九条
検索条件 間取り:2LDK(+S)
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1,980万円
JR函館本線 発寒駅
徒歩1分
建物名
クリーンリバー新発寒Ⅱ
所在地
北海道札幌市西区発寒九条13
間取り
2LDK
広さ
72.82m2
築年月(築年数)
1988年2月(築38年6ヶ月)

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札幌市西区の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格 間取り
広さ
階層
向き
築年月
築年数

琴似芙蓉ハイツ

  • 北海道札幌市西区八軒八条東1
    間取り図
北海道札幌市西区八軒八条東1
JR札沼線 八軒駅 徒歩4分
JR函館本線 琴似駅 徒歩20分
JR札沼線 新川駅 徒歩18分
480
万円
2LDK
55.42m2
5階/5階建
南西
1971年7月(築55年1ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・JR八軒駅徒歩5分の利便性が魅力のマンション。期間限定でのご紹介です。・間取り変更を伴うリノベーションにより、ゆとりある約16.6帖のLDKを実現。開放感のある住空間となっています。・最上階住戸ならではの眺望が魅力。窓から広がる景色を楽しみながら暮らせます。・キッチンは売主様によりリフォーム履歴があり、丁寧に使用されています。・南西向きのリビングには心地よい陽光が差し込み、明るく快適な住環境です。・小学校まで徒歩10分圏内。閑静な住宅街に位置し、子育て世帯にもおすすめです。・来客用駐車場を備えており、ご家族やご友人を招く際にも便利です。※エレベーターはございません。

ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスウエストサイド

  • 北海道札幌市西区発寒三条6
    間取り図
北海道札幌市西区発寒三条6
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩4分
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩14分
3,880
万円
2LDK
76.8m2
1階/11階建
南東
2019年1月(築7年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
【 写真100枚 特設サイト 公開中 】【 3Dウォークスルー・室内動画 公開中 】ページ下部の関連リンクからご覧ください♪     // information //■ペット飼育可能な駅歩4分の好立地マンション■敷地内駐車場はロードヒーティング■売主様退去後、ハウスクリーニング実施済み■新築時オプション工事により3Lを2Lに変更■リビング・洋室を拡張、収納も増設■室内一部壁はエコカラット仕様■暖房給湯は熱効率が良く経済的な都市ガスFact■食洗器・追い焚き・タンクレストイレなど設備充実■トランクルーム・宅配ボックス完備■24時間対応のごみ集積庫あり

プレミスト琴似スカイクロスタワー

  • 北海道札幌市西区琴似四条2
    間取り図
北海道札幌市西区琴似四条2
JR函館本線 琴似駅 徒歩7分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩12分
4,700
万円
2LDK
76.15m2
11階/地上40階地下1階建
南東
2013年9月(築12年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆マンション2階エントランスから空中歩廊で「JR琴似駅」「商業施設」「医療機関」へのアクセスが可能なため、雨雪風を気にすることなくお出かけできます◆徒歩10分圏内に商業施設、医療機関、スーパー、コンビニなどが揃っており、利便性のある琴似エリア◆琴似発寒川や発寒河畔公園、農試公園などの自然環境も楽しめます!◆建物内の共用部にはトランクルーム、タイヤ置場、宅配ボックス、ペット足洗い場、停電時に安心の非常用電源機を完備しております◆屋内エレベーターは常時3機稼働しており、待ち時間が短縮できます◆リビング・各洋室は全部屋南東向きのため日当たり・眺望良好です◆給湯・暖房は経済的な都市ガス

ライオンズマンション琴似八軒

  • 北海道札幌市西区八軒三条東4
    間取り図
北海道札幌市西区八軒三条東4
JR札沼線 八軒駅 徒歩10分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩18分
JR函館本線 琴似駅 徒歩16分
1,698
万円
2LDK
62.03m2
6階/地上10階地下1階建
南東
1991年12月(築34年8ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
(2026年5月26日 リフォーム工事完了) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機付) ・キッチン交換(食器洗い乾燥機付) ・給湯器交換 ・トイレ交換(温水洗浄機付き便座) ・洗面化粧台交換 ・各建具交換 ・内窓サッシ交換(リビングダイニング・洋室1・洋室2) ・照明器具設置(リビングダイニング・洋室1・洋室2) ・フローリング貼り替え(LD、各洋室、廊下) ・クロス貼り替え(全室) ・エアコン新規設置(リビングダイニング)など

エバーグリーン琴似

  • 北海道札幌市西区八軒五条西4
    間取り図
北海道札幌市西区八軒五条西4
JR札沼線 八軒駅 徒歩12分
JR函館本線 琴似駅 徒歩17分
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩22分
1,480
万円
2SLDK
69.83m2
4階/6階建
南西
1978年9月(築47年11ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
☆2026年1月 リフォーム☆・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台、トイレ交換・建具交換・クロス、床材張替・給湯器新規設置~オススメポイント~▽日当たり良好の南西向き▽各居室収納でお部屋すっきり▽ペット飼育相談(細則有。1住戸1匹まで)▽スーパーやドラッグストアが近く暮らしやすい環境です・駐車場:空きなし(空き待ちは管理会社へ要確認)~周辺環境~・マックスバリュ八軒5条店まで 徒歩5分・セブンイレブン八軒5条西4丁目店まで 徒歩4分・サツドラ八軒6条店まで徒歩5分・札幌市立八軒西小学校まで 徒歩7分・札幌市立八軒中学校まで 徒歩12分

ダイアパレス琴似第二

  • 北海道札幌市西区琴似一条4
    間取り図
北海道札幌市西区琴似一条4
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩2分
JR函館本線 琴似駅 徒歩10分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩13分
1,598
万円
2LDK
50.76m2
2階/6階建
南西
1984年7月(築42年1ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
#多彩な商業施設が揃う便利な住環境#JR・地下鉄・バスのトリプルアクセス#南西向きの角部屋で陽当り・風通し良好#安心のTVモニター付オートロック#インナーサッシは冷暖房効率を高める複層タイプ■給湯:都市ガス 暖房:灯油<リフォーム内容>■クロス貼替■床・建具・サッシ一式交換■水回り設備一式交換■照明設備交換■換気設備交換■和室⇒洋室へ変更■ハウスクリーニング、他(令和7年11月完了)☆お家探しの第一歩は見学から(^O^)/お気軽にお問い合わせください♪

エクセルシオール宮の沢アーク

  • 北海道札幌市西区発寒六条11
    間取り図
北海道札幌市西区発寒六条11
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩3分
JR函館本線 発寒駅 徒歩15分
3,780
万円
2LDK
88.83m2
11階/11階建
2004年6月(築22年2ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・地下鉄東西線「宮の沢」徒歩3分・JR函館本線「発寒」徒歩15分▼特徴・LDKは約23.5帖の広さ・2WAY動線の対面式キッチン・SIC・WIC等、豊富な収納有・雨天時でも洗濯物を干せるコンサバトリー・3LDKへ間取り変更可(別途要費用)・ペット相談可(細則有)・全邸分の屋根付の駐車場有(車種による)▼周辺環境・スーパー「ビッグハウスウエスト」徒歩7分(約490m)・イオンモール札幌発寒 徒歩7分(約510m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

琴似芙蓉ハイツ

  • 北海道札幌市西区八軒八条東1
    間取り図
北海道札幌市西区八軒八条東1
JR札沼線 八軒駅 徒歩5分
JR函館本線 琴似駅 徒歩15分
JR札沼線 新川駅 徒歩18分
480
万円
2LDK
55.42m2
5階/5階建
南西
1976年7月(築50年1ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
▼おすすめポイント▼南西向き5階部分学園都市線八軒駅まで徒歩約5分〇コンビニまでマンションを出てすぐ徒歩約2分〇現状有姿でのお引渡しとなりますが、売主様が丁寧にお使いの状態です。〇明るい陽光が広がる、南西向きのリビング空間。〇エアコンは2022年製♪【学校】小学校・・・琴似中央小学校(徒歩約7分)中学校・・・八軒東中学校(徒歩約14分)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください

琴似芙蓉ハイツ

  • 北海道札幌市西区八軒八条東1
    間取り図
北海道札幌市西区八軒八条東1
JR札沼線 八軒駅 徒歩5分
JR函館本線 琴似駅 徒歩17分
JR札沼線 新川駅 徒歩19分
480
万円
2LDK
55.42m2
5階/5階建
南西
1976年8月(築50年)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
期間限定販売の八軒徒歩5分の2LDKマンション●リノベーションをして3LDK→2LDKでLDKが広々16.6帖!○最上階で窓からの景色も◎、JR線を眺めるのは新しいご趣味の発見!?●キッチンも売主様がリフォームして綺麗に使われております♪○リビングは南西向きですから日当たり良好で明るい日々を!●小学校が徒歩10分以内と通学も安心ですし、閑静な住宅地でご家族ストレスフリー!○来客駐車場も完備されておりますのでマンションながらお友達も呼びやすい!物件詳細情報や内覧希望の際は、まずお気軽にご連絡ください!(株)おいでや不動産 TEL:011-790-8689

ダイアパレス琴似

  • 北海道札幌市西区琴似一条2
    間取り図
北海道札幌市西区琴似一条2
JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
1,680
万円
2LDK
59.59m2
6階/13階建
南西
1983年12月(築42年8ヶ月)
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇地下鉄×JRのダブルアクセス◇専有面積59.59㎡◇バルコニー8.05㎡◇2LDK(新築時に3LDKから2LDKに間取り変更実施)◇13階建6階部分◇生活利便性良好◇トランクルームあり◇都市ガス

ハイツ琴似

  • 北海道札幌市西区琴似一条2
    間取り図
北海道札幌市西区琴似一条2
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩6分
JR函館本線 琴似駅 徒歩7分
1,490
万円
2SLDK
65.42m2
2階/地上8階地下1階建
南西
1975年4月(築51年4ヶ月)
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩6分・JR函館本線「琴似」駅 徒歩7分▼特徴・LDKを中心としたコミュニケーションが取りやすい間取り・キッチンは空間を有効活用可能な壁付タイプ・サービススペース約4.9帖は収納付・トランクルーム有▼2025年7月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ 等【貼替】全室クロス、床材【その他】ハウスクリーニング▼周辺環境・スーパー 「ロピア琴似店」 徒歩5分(約340m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ハイツ琴似

  • 北海道札幌市西区琴似一条2
    間取り図
北海道札幌市西区琴似一条2
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩6分
JR函館本線 琴似駅 徒歩7分
1,590
万円
2LDK
65.42m2
2階/8階建
南西
1975年4月(築51年4ヶ月)
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆物件の特徴・食洗器付き!・陽当たり良好!・眺望良好!◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレetc※本物件はインテリックスの内装物件ではございません。

ハイツ琴似

  • 北海道札幌市西区琴似一条2
    間取り図
北海道札幌市西区琴似一条2
JR函館本線 琴似駅 徒歩7分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩7分
1,690
万円
2SLDK
65.42m2
2階/地上8階地下1階建
南西
1975年4月(築51年4ヶ月)
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆地下1階付地上8階建2階部分◆専有面積:65.42㎡ ◆南西向き、日当たり良好◆2SLDK◆生活利便性良好∴*-内装リフォーム(2025年7月完了)-*∴*-╋┓ リフォーム内容 ┗╋━━━━━━━━━ ▼システムキッチン交換 ▼ユニットバス交換 ▼洗面化粧台交換 ▼トイレ交換  ▼床材全室貼替 ▼全室クロス貼替 ▼建具交換 ▼ハウスクリーニング

京成サンコーポ琴似台

  • 北海道札幌市西区二十四軒三条7
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒三条7
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩8分
940
万円
2LDK
64.79m2
11階/11階建
北西
1975年9月(築50年11ヶ月)
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┏□マンションについて・総戸数288戸の大規模マンション・京阪電鉄((株))旧分譲・ロードヒーティング有・エレベーター有┏□専有部分について・11階北西向きのため、眺望が良好です◎・最上階のため、上の階の方の生活音が気になりにくいです。・お住まいになる方のお好みのリフォームで新生活をスタートできます

琴似コーポ

  • 北海道札幌市西区二十四軒二条1
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒二条1
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩8分
JR函館本線 琴似駅 徒歩14分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩15分
1,480
万円
2LDK
61.6m2
7階/10階建
南西
1978年12月(築47年8ヶ月)
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐♪♪♪<おすすめポイント>◎R7年12月リフォーム済(※水廻り・内装等) ・バス、キッチン、洗面化粧台、トイレ新規交換 ・全室照明、コンセント、スイッチ類新規交換 ・建具、シューズボックス、インナーサッシ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・給湯器新規設置◎南西向き陽当り良好◎通風良好◎都市ガス◎シャンプードレッサー◎地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩8分
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率(人口1000人当たり)
61.71人
転出者数 106643人
転出率(人口1000人当たり)
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円/m2
商業地
653520円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 134所(うち0歳児保育を実施している保育所:134所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 札幌市3652円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 札幌市1397円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額(月額) 5773円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収:新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0%

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10%(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

札幌市西区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 988万円 1,759万円 2,807万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市豊平区 札幌市手稲区
中古マンション 2,018万円 2,968万円 - 1,146万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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