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札幌市西区八軒三条東の2LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

札幌市西区八軒三条東の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集
中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

エリア
  • 近くのエリアから探す
  •     北海道札幌市西区：
  • 八軒三条東
検索条件 間取り：2LDK(+S)
1件 並び替え
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1,580万円
 ＪＲ札沼線 八軒駅
徒歩9分
建物名
ライオンズマンション琴似八軒
所在地
北海道札幌市西区八軒三条東４
間取り
2LDK
広さ
55.14m2
築年月(築年数)
1991年12月(築34年11ヶ月)

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「札幌市西区」の物件情報を表示しています。

札幌市西区の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数
new

エバーグリーン琴似
  • 北海道札幌市西区八軒五条西４
    間取り図
北海道札幌市西区八軒五条西４
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩12分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩13分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩19分		 1,480
万円		 2SLDK
69.83m2		 4階/6階建
南西 		1978年9月(築48年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
南西向き×リフォーム済！ペット飼育可の2SLDK【おすすめポイント】■JR札沼線「八軒」駅徒歩12分■ペット飼育可能（一住戸1匹まで）■南西向き4階部分につき陽当り・通風良好■専有面積69.83㎡の使いやすい2SLDK■近隣駐車場確保済み【リフォーム内容】2026年1月完了◇システムキッチン・ユニットバス新規交換◇洗面化粧台・トイレ新規設置◇給湯器新規交換◇建具・インナーサッシ・フローリング・クロス張替・照明交換他利便性と快適さを兼ね備えた住まいを、ぜひ現地で！【トライホームが購入をサポート】住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

クリーンリバー新発寒Ⅱ
  • 北海道札幌市西区発寒九条１３
    間取り図
北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩1分		 2,449
万円		 2LDK
67.8m2		 2階/11階建
南西 		1988年2月(築38年9ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
10/22(木)～10/25(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・給湯器交換、インターホン設置、照明器具交換、間取変更、玄関鍵交換、床材上張り、クロス張替え【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。【周辺施設】・JR函館本線発寒駅まで約80ｍ（徒歩約1分）・イオンモール札幌発寒店様まで約

ヴェルビュタワー琴似
  • 北海道札幌市西区琴似二条１
    間取り図
北海道札幌市西区琴似二条１
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩2分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩11分		 4,480
万円		 2LDK
79.94m2		 8階/地上30階地下1階建
南西 		2002年3月(築24年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • タワーマンション(階建20階以上)
おすすめポイント
●地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩約11分！●駅ほかスーパー・ドラッグストアが入る複合商業施設も直結で行けます！●敷地内駐車場空き有！●過去内装リフォーム履歴有！●8階部分南西向きで眺望・陽当たり良好！●エアコン付きで夏の暑い時期でも快適に過ごせます！●居室は8.2帖・11帖でゆとりのある空間！●二重天井・二重床で遮音性に優れています！●キッチンに備え付け棚多くあり収納に便利♪●宅配ボックス付きで外出時でも荷物の受け取りが可能！

デュオリスタ琴似
  • 北海道札幌市西区八軒一条西２
    間取り図
北海道札幌市西区八軒一条西２
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩4分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩15分
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩18分		 2,280
万円		 2LDK
65.97m2		 1階/地上10階地下1階建
西 		1992年8月(築34年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 間取り図有り
おすすめポイント
☆南西向きリビングで陽当たり◎☆近隣にスーパーなどの商業施設が充実！～設備～・都市ガス・トランクルーム完備・敷地内駐車場、自転車置き場、タイヤ置き場　空き要確認

パークスクエア札幌発寒ブレスコート
  • 北海道札幌市西区発寒九条１２
    間取り図
北海道札幌市西区発寒九条１２
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩4分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩13分		 3,900
万円		 2LDK
79.88m2		 6階/地上15階地下1階建
南西 		2008年7月(築18年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
▼ＪＲ函館本線「発寒」駅まで徒歩4分▼地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩13分▼専有面積（壁芯）79.88㎡（24.16坪）▼バルコニー面積14.40㎡（4.35坪）▼サービスバルコニー面積4.36㎡（1.31坪）　▼15階建6階部分　▼2008年7月築▼間取り　2LDK　▼LDK　約24.0帖▼南西向きバルコニー▼眺望・陽当たり良好▼周辺環境充実▼24時間換気システムあり

琴似芙蓉ハイツ
  • 北海道札幌市西区八軒八条東１
    間取り図
北海道札幌市西区八軒八条東１
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩5分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩15分
ＪＲ札沼線 新川駅 徒歩18分		 980
万円		 2LDK
55.42m2		 5階/5階建
南西 		1976年7月(築50年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
≪リフォーム内容≫・クロス全貼替・CF貼替え・ソフト巾木貼替・ダウンライト取付・レジスター交換・分電盤交換・シーリングライト設置・コンセントスイッチ全交換・その他枠や建具塗装・美装クリーニングなど▼おすすめポイント▼〇南西向き5階部分〇学園都市線八軒駅まで徒歩約5分〇コンビニまでマンションを出てすぐ徒歩約2分〇現状有姿でのお引渡しとなりますが、売主様が丁寧にお使いの状態です。〇明るい陽光が広がる、南西向きのリビング空間。〇エアコンは2022年製♪【学校】小学校・・・琴似中央小学校(徒歩約7分)中学校・・・八軒東中学校(徒歩約14分)

琴似ドムール　１１１号
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条４
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒四条４
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩10分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩13分		 1,098
万円		 2LDK
48.32m2		 1階/8階建
北西 		1974年4月(築52年7ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
２沿線利用可！　地下鉄東西線「琴似」駅徒歩５分！　ＪＲ函館本線「琴似」駅徒歩１３分！近隣月極確保済です！〈リフォーム内容〉・クロス貼替・フローリング上張・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換・照明器具交換・建具交換・都市ガスボイラー新規設置・和室を洋室に変更・サッシ交換・シューズボックス交換・玄関土間長尺シート貼り・ハウスクリーニング　等≪ローンシミュレーション≫　ローン１，０９８万円を金利１．０％（３年固定）で　４０年借りた場合（概算）　⇒月々２７，７６３円

パーソナルハイツ発寒西
  • 北海道札幌市西区発寒七条１１
    間取り図
北海道札幌市西区発寒七条１１
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩5分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩13分		 2,598
万円		 2LDK
85.06m2		 3階/7階建
南西 		1994年10月(築32年1ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■アクセス良好地下鉄東西線「宮の沢」駅　徒歩５分！通勤・通学がしやすく便利な立地です。■周辺環境充実・イオン　徒歩３分・セブンイレブン　徒歩５分・ファミリーマート　徒歩５分駅からのアクセスもしやすく、お買い物もしやすい♪暮らしに便利な立地です。・小学校　徒歩６分お子様も無理なく安心して通うことができます。■２０２０年１月リフォーム・キッチン、カップボード、浴室、トイレ、洗面台、給湯器、ＦＦストーブ交換・フローリング、壁、天井クロス貼替・内窓サッシ一部交換・土間タイル、ＣＦ貼替　等◇２０帖越えの広々ＬＤＫ◇各部屋に収納スペースを確保◇トランクルームあり

ファインシティ札幌琴似スクエア棟
  • 北海道札幌市西区琴似一条２
    間取り図
北海道札幌市西区琴似一条２
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩6分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩6分		 4,780
万円		 2LDK
73.51m2		 6階/11階建
南東 		2018年2月(築8年9ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
▼アクセス・地下鉄東西線琴似駅まで徒歩約6分・JR函館本線琴似駅まで徒歩約6分▼物件の特徴・光と風が通り抜ける南東角部屋陽当り・眺望・風通しが良好です。・リビングダイニングに床暖房を設置空気が乾燥しにくく、ホコリが舞い上がらないでお部屋の中を暖めることができます。・安心のフラット設計小さなお子様からご年配の方まで、安全・快適に暮らせるバリアフリー仕様。・リビングを見渡せるカウンターキッチンシステムキッチンは3口コンロ・食洗器付きです。・共用設備エントランスに車寄せありトランクルーム、宅配ボックスあり24時間ゴミ出し可能。ペット飼育可（管理規約等による制限あり）

京成サンコーポ琴似台
  • 北海道札幌市西区二十四軒三条７
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒三条７
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩8分		 840
万円		 2LDK
64.79m2		 11階/11階建
北西 		1975年9月(築51年2ヶ月)
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┏□マンションについて・総戸数288戸の大規模マンション・京阪電鉄((株))旧分譲・ロードヒーティング有・エレベーター有┏□専有部分について・11階北西向きのため、眺望が良好です◎・最上階のため、上の階の方の生活音が気になりにくいです。・お住まいになる方のお好みのリフォームで新生活をスタートできます

パーソナルハイツ発寒西
  • 北海道札幌市西区発寒七条１１
    間取り図
北海道札幌市西区発寒七条１１
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分		 2,598
万円		 2LDK
85.06m2		 3階/7階建
南西 		1994年10月(築32年1ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
●JR函館本線「発寒」駅徒歩14分の便利な立地！2路線利用可能で、通勤・通学も快適♪北海道中央バス「発寒6条13丁目」停徒歩9分とアクセスも良好です◎●約20.6帖のゆとりあるLDKはご家族でのびのび過ごせます！●全居室にクローゼット収納付きで、住空間もすっきり♪●小学校や商業施設が近く、毎日の生活にも便利です◎●駐車場・駐輪場完備で、お車や自転車の利用にも便利！●日当り・眺望・通風も良好で、心地よい暮らしを実現します！

ライオンズマンション琴似八軒
  • 北海道札幌市西区八軒三条東４
    間取り図
北海道札幌市西区八軒三条東４
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩9分		 1,580
万円		 2LDK
55.14m2		 7階/地上10階地下1階建
南東 		1991年12月(築34年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆JR札沼線「八軒」駅まで徒歩9分◆専有面積：55.14㎡（16.67坪）　◆間取り：2LDK◆10階建7階部分◆2方採光（南西・南東向き）～陽当たり・通風良好～◆南東向きバルコニー◆南西・南東向きのリビングダイニング◆1991年12月築　新築時売主：大京◆対面カウンターキッチン◆生活利便性良好エリア

エバーグリーン琴似
  • 北海道札幌市西区八軒五条西４
    間取り図
北海道札幌市西区八軒五条西４
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩12分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩15分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩25分		 1,480
万円		 2SLDK
69.83m2		 4階/6階建
南西 		1978年9月(築48年2ヶ月)
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐♪♪♪＜おすすめポイント＞◎R8年1月リフォーム済（※水廻り新規交換・内装等）◎5.0帖サービスルーム◎ペット飼育可能（※規約有り）◎都市ガス◎キッチンカウンター◎南西向きで陽当たり良好◎全居室収納スペース有り◎暖房機新規交換～周辺情報～◎農試公園へ徒歩5分◎マックスバリュへ徒歩3分◎業務スーパー八軒店へ徒歩6分◎八軒西小学校へ徒歩4分◎八軒中学校へ徒歩10分

ライオンズマンション宮の森
  • 北海道札幌市西区山の手一条３
    間取り図
北海道札幌市西区山の手一条３
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩15分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩17分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩19分		 2,380
万円		 2LDK
87.82m2		 1階/5階建
南東 		1981年5月(築45年6ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
「庭のある暮らし」をマンションで。2025年3月にフルリノベーションした南東角住戸です。17㎡の専用庭＋9㎡のバルコニーで、1階ならではの開放感を楽しめます。お子様の遊び場やガーデニング、休日のくつろぎスペースなど、使い方はあなた次第。新生活を始めるご夫婦や子育てファミリーはもちろん、一人暮らしの方やセカンドライフを始められる方にもおすすめです。室内の雰囲気はぜひ動画・写真でご確認ください。実際に見ると、きっと暮らしのイメージが膨らみます。まずはお気軽にお問い合わせください！

ライオンズマンション宮の森
  • 北海道札幌市西区山の手一条３
    間取り図
北海道札幌市西区山の手一条３
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩15分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩17分		 2,380
万円		 2LDK
87.82m2		 1階/5階建
南東 		1981年5月(築45年6ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■アクセス良好・周辺環境充実地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩１５分・琴似駅 徒歩１７分コンビニ、スーパー等が徒歩１０分圏内にあり、お買い物がしやすく暮らしに便利な立地です。■２０２５年３月フルリノベーション・全室クロス・床（フローリング等）・壁・天井・建具・キッチン、浴室、トイレ、洗面所　等■階下に住戸無し・専用庭付き角部屋１階のため階下に住戸がなく、騒音の心配が少なくなり、出入りもしやすいというメリットがあります。角部屋で風通しも良好です。約１７㎡の専用庭も使用可能◎■間取り土間付の南東向きＬＤＫ。コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチンを採用しています。
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 308件
人口10000人当たり
1.56件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市西区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 1,678万円 1,872万円 2,823万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市豊平区 札幌市手稲区
中古マンション 2,307万円 3,843万円 - 1,073万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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