品川区東五反田の売主・代理の中古マンション物件一覧

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売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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東建島津山南ハイツ東京都品川区東五反田１ＪＲ山手線五反田駅徒歩5分東急池上線五反田駅徒歩5分都営浅草線五反田駅徒歩5分築41年8ヶ月 13階建
	閲覧済価格 8,690万円間取り 2LDK 広さ 51.04m² 階数 11階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ○新耐震基準マンション！2025年4月に大規模修繕工事実施済み♪○11階部分・南向き、日当たり良好です！○食洗機付きのため、食事の後片付けが効率的に行えます○各洋室に収納を完備。洋室2にはウォークインクローゼットを新設♪○五反田駅周辺は、商業施設や飲食店、銀行など生活に便利なスポットが充実！リノベーション内容（2026年6月完了）■システムキッチン■ユニットバス（追焚機能付）■洗面化粧台■トイレ（温水洗浄便座）■給湯器■フローリング■壁、天井クロス、他

東建島津山南ハイツ

東京都品川区東五反田１
ＪＲ山手線五反田駅徒歩5分
東急池上線五反田駅徒歩5分
都営浅草線五反田駅徒歩5分

築41年8ヶ月
13階建

価格: 8,690万円

間取り: 2LDK
広さ: 51.04m²
階数: 11階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ライオンズプラザ五反田東京都品川区東五反田２ＪＲ山手線五反田駅徒歩5分ＪＲ埼京線大崎駅徒歩10分都営浅草線五反田駅徒歩5分築26年1ヶ月地上12階地下1階建
	閲覧済価格 9,980万円間取り 2LDK 広さ 54.33m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■引渡後2年間アフターサービス保証付！□廊下を抑えた無駄の少ない間取り□下階に住戸がないため、足音の心配がありません□バルコニーにあると便利なトランクルーム付き□洋室（2）にはエアコンを実装□ゆとりある1317サイズの浴室□大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有）◆3路線4駅利用可能・山手線、浅草線「五反田」駅徒歩5分(約400ｍ)・池上線「大崎広小路駅」駅徒歩9分(約720ｍ)・りんかい線「大崎」駅徒歩10分(約790ｍ）◇室内リフォーム内容◇(2025年12月完成)■システムキッチン交換(食洗機付)■浴室交換(追焚・浴室乾燥機付)　等

ライオンズプラザ五反田

東京都品川区東五反田２
ＪＲ山手線五反田駅徒歩5分
ＪＲ埼京線大崎駅徒歩10分
都営浅草線五反田駅徒歩5分

築26年1ヶ月
地上12階地下1階建

価格: 9,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.33m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

菱和パレス島津山東京都品川区東五反田１ＪＲ山手線五反田駅徒歩5分都営浅草線高輪台駅徒歩6分東急池上線大崎広小路駅徒歩15分築25年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1億2,998万円間取り 2SLDK 広さ 72.99m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆約２５㎡の専用庭に天然芝を新設◆LDKには床暖房とマルチ収納あり◆ペット飼育可【リノベーション内容】（２０２６年７月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々３６万円台借入金額１２９９８万円、借入期間３５年、金利0.975％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽

菱和パレス島津山

東京都品川区東五反田１
ＪＲ山手線五反田駅徒歩5分
都営浅草線高輪台駅徒歩6分
東急池上線大崎広小路駅徒歩15分

築25年1ヶ月
8階建

価格: 1億2,998万円

間取り: 2SLDK
広さ: 72.99m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

グレンパーク池田山東京都品川区東五反田５ＪＲ山手線五反田駅徒歩6分都営浅草線五反田駅徒歩6分ＪＲ山手線目黒駅徒歩11分築23年地上9階地下1階建
	閲覧済価格 1億480万円間取り 1SLDK 広さ 56.21m² 階数 1階方位南南向き角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイントグレンパーク池田山(室内新規リフォーム実施中）◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間▼アフターサポート24時間365日受付▼室内解体後（工事前）に点検実施▼IoT対応設備を標準装備　　　　　　　etc.□セールスポイント・1階部分南・東向きの角部屋につき、陽当たり・通風良好・LDK20畳以上・オートロックあり・宅配ボックスあり・浴室に窓あり・ペット飼育可能(規約による細則あり)※2026年8月下旬新規リフォーム完成予定

グレンパーク池田山

東京都品川区東五反田５
ＪＲ山手線五反田駅徒歩6分
都営浅草線五反田駅徒歩6分
ＪＲ山手線目黒駅徒歩11分

築23年
地上9階地下1階建

価格: 1億480万円

間取り: 1SLDK
広さ: 56.21m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

バルミー五反田東京都品川区東五反田１ＪＲ山手線五反田駅徒歩3分東急池上線五反田駅徒歩3分都営浅草線五反田駅徒歩2分築46年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 1LDK 広さ 45.35m² 階数 4階方位東角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■弊社売主住宅につき、諸費用を抑えることができます□交通の便を重視する方におすすめ　3路線駅チカ立地□山手線・池上線・浅草線を使い分け　□2026年5月リノベ完成予定フローリング・クロス・キッチン・浴室乾燥機・追い焚き・ウォシュレット他□収納充実・照明器具・エアコン付□桜が綺麗な目黒川沿いまで徒歩7分□スーパー、コンビニエンスストア、金融機関、飲食店も充実□東急ストア　7:00～24:00まで営業　便利＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　【今日これからの内見は】 03-5309-2041【明日以降のご予約】は下のボタンから簡単にお申込みいただけます

バルミー五反田

東京都品川区東五反田１
ＪＲ山手線五反田駅徒歩3分
東急池上線五反田駅徒歩3分
都営浅草線五反田駅徒歩2分

築46年3ヶ月
8階建

価格: 4,980万円

間取り: 1LDK
広さ: 45.35m²
階数: 4階
方位: 東

角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

池田山テラス東京都品川区東五反田５ＪＲ山手線五反田駅徒歩9分都営浅草線高輪台駅徒歩13分ＪＲ山手線目黒駅徒歩16分築5年9ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 4億9,800万円間取り 1SLDK 広さ 116.19m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント物件の特徴2階玄関ホールから3階のLDKまでの吹き抜け、LDKからテラスへつながる構造。日常の買い物や医療サービスも安心、生活利便性が高い環境が魅力■交通・JR山手線「五反田」駅　徒歩9分・都営浅草線「五反田」駅　徒歩9分◆3駅3路線利用可能な立地◆ペット飼育可

池田山テラス

東京都品川区東五反田５
ＪＲ山手線五反田駅徒歩9分
都営浅草線高輪台駅徒歩13分
ＪＲ山手線目黒駅徒歩16分

築5年9ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 4億9,800万円

間取り: 1SLDK
広さ: 116.19m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

パラスト島津山東京都品川区東五反田３ＪＲ山手線五反田駅徒歩8分ＪＲ山手線大崎駅徒歩10分ＪＲ山手線品川駅徒歩13分築48年3ヶ月 9階建
	閲覧済価格 5,999万円間取り 1LDK 広さ 44.32m² 階数 8階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇８階部分・南向き◆陽当たり・通風良好◇６路線２駅利用可◆通勤・通学便利◇２４時間ゴミ出し可◆フルリフォーム後引渡し◇内装中も内覧可能～リノベーション詳細～（令和８年６月末完了予定）○クロス・フロアタイル貼替○フローリング張替○給排水管交換○システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）○カップボード新規設置○ユニットバス交換（１２１６サイズ・浴室乾燥機付）○洗面化粧台交換○給湯器交換（追焚機能付）○洗濯用防水パン交換○トイレ交換（ウォシュレット付）○建具交換○ダウンライト新規設置○レースカーテン設置○ピクチャーレール設置○エアコン２台設置○網戸張替

パラスト島津山

東京都品川区東五反田３
ＪＲ山手線五反田駅徒歩8分
ＪＲ山手線大崎駅徒歩10分
ＪＲ山手線品川駅徒歩13分

築48年3ヶ月
9階建

価格: 5,999万円

間取り: 1LDK
広さ: 44.32m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

藤和高輪台コープ東京都品川区東五反田４都営浅草線高輪台駅徒歩3分ＪＲ山手線五反田駅徒歩7分都営浅草線五反田駅徒歩7分築46年11ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1億480万円間取り 3LDK 広さ 61.02m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【マンションについて】〇共用部の植栽や清掃が行き届いており管理体制良好です。〇２駅３路線利用可能で、通勤・通学やお出かけに便利な立地です。〇２０２１年に大規模修繕工事実施済（外壁、屋上防水、鉄部塗装）〇２０２６年８月から２０２７年２月にかけて耐震補強工事実施予定。【お部屋について】〇空室につき、お気兼ねなくご内見可能です。〇綺麗なお住まいで新生活をスタートできます。〇食洗機や浴室暖房乾燥機など、生活に役立つ設備が豊富です。〇安心のアフターサービス保証付（住宅設備機器最長１０年保証）【周辺環境】・ＪＣＨＯ東京高輪病院…約500ｍ・品川区立第三日野小学校…約660ｍ

藤和高輪台コープ

東京都品川区東五反田４
都営浅草線高輪台駅徒歩3分
ＪＲ山手線五反田駅徒歩7分
都営浅草線五反田駅徒歩7分

築46年11ヶ月
8階建

価格: 1億480万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.02m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

テラス池田山東京都品川区東五反田５ＪＲ山手線目黒駅徒歩10分ＪＲ山手線五反田駅徒歩11分東京メトロ南北線白金台駅徒歩10分築43年地上3階地下1階建
	閲覧済価格 2億7,500万円間取り 3LDK 広さ 121.98m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーション

ハイツ五反田東京都品川区東五反田１丁目山手線五反田駅徒歩3分都営地下鉄浅草線五反田駅徒歩3分築46年7ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 2,250万円間取りワンルーム広さ 23.1m² 階数 4階方位南南向き角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

ユニーブル島津山東京都品川区東五反田１丁目山手線五反田駅徒歩2分東急池上線五反田駅徒歩2分築25年2ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 7,880万円間取りワンルーム広さ 41.31m² 階数 2階方位南東駐車場ありオートロック所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有り

池田山スカイマンション東京都品川区東五反田５丁目山手線五反田駅徒歩7分山手線目黒駅徒歩10分築52年 7階建
	閲覧済価格 1億4,280万円間取り 4LDK 広さ 122.4m² 階数 7階方位西駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン

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レジデンシャル品川荏原町　先着順

価格

6,698万円～1億3,298万円

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東京都品川区東品川２丁目1-2他（…
ブランズ西小山　先着順(定期転借地権)

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8,190万円～1億4,090万円

住所

東京都品川区荏原７-523-3（地番）
ピアース大井仙台坂Hill Top　先着順

価格

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住所

東京都品川区南品川５-1517-39、3…
ヴィークハウス目黒　第2期3次

価格

未定

住所

東京都品川区西五反田３-607-1、3…
ブランズ武蔵小山　先着順

価格

1億5,590万円・1億5,790万円

住所

東京都品川区荏原２-223-6（地番）
ディアナコート大井町翠景

価格

未定

住所

東京都品川区大井６-3169-4（地番…

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品川区の住みやすさ情報

品川区ってどんなところ？

品川区には、高層マンションが立ち並ぶエリアと下町情緒のあふれるエリアといった、相反する地域が混在しています。
五反田・大井町・西大井などは商業施設直通の駅も多く、生活するうえで利便性が高いエリアです。一方、関東で一番長い商店街として有名な戸越銀座商店街では、長年愛される老舗の商店も多く、温かみを感じながら生活できます。
また、区内にはJR、東急電鉄、都営地下鉄など14路線が乗り入れているため、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
品川区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きな商店街がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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品川区の暮らしデータ

品川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	237447世帯
人口総数	412786人
転入者数	36347人転入率（人口1000人当たり） 88.05人
転出者数	31149人転出率（人口1000人当たり） 75.46人
土地平均価格	住宅地 1102000円／m² 商業地 1591667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ自由選択制により実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

品川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 2.51件
刑法犯認知件数	2240件人口1000人当たり 5.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	500ヶ所
小児科医師数	121人小児人口10000人当たり 25.84人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.90人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回45リットル4袋まで無料。超えた分は46円/kg。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕　拠点回収：資源4種(古着・古布　廃食用油　不用園芸土　小型家電)
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。一部収集できない品目あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

品川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【住宅改善工事助成事業】自己居住住宅について区内施工業者を利用し、環境またはバリアフリー等に配慮した改修工事を行う場合に、工事費用の10％(助成限度額20万円)を助成。その他条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

品川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	4,394万円	3,742万円	7,136万円	1億3,048万円	1億8,771万円

周辺エリアの価格相場

	港区	目黒区	大田区	渋谷区	川崎市中原区
中古マンション	1億4,582万円	7,495万円	4,617万円	1億1,975万円	5,031万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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