明石市和坂の売主・代理の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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明石市の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

サンシティ明石大久保
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町福田３丁目山陽本線大久保駅徒歩7分	2,780 万円	3LDK 72m²	8階/10階建	1996年9月(築29年9ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント人気の明石大久保　JR大久保駅まで徒歩7分　フルリノベーションのマンション　生活施設・教育施設全て揃っています　ペット飼育可能（規約あり）

サンシティ明石大久保

最近見た物件

兵庫県明石市大久保町福田３丁目
山陽本線大久保駅徒歩7分

2,780
万円

3LDK
72m²

8階/10階建

1996年9月(築29年9ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

リベール明石魚住ＩＩ
	最近見た物件	兵庫県明石市魚住町清水山陽本線魚住駅徒歩10分	1,250 万円	3LDK 59.01m²	5階/6階建南西	1994年2月(築32年4ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■室内リフォーム済み■稀少な最上階住戸■海・淡路島が一望眺望良好なお部屋

リベール明石魚住ＩＩ

最近見た物件

兵庫県明石市魚住町清水
山陽本線魚住駅徒歩10分

1,250
万円

3LDK
59.01m²

5階/6階建
南西

1994年2月(築32年4ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

明舞第二センタービル
	最近見た物件	兵庫県明石市松が丘２丁目山陽本線朝霧駅徒歩18分	450 万円	3LDK 54.68m²	3階/10階建南西	1971年9月(築54年9ヶ月)
即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント神戸市・明石市といえばさくら不動産販売！エレベーター停止階・日当たり良好の3LDK。。フリースペースもあり、ワークスペースや収納としても活用できます。空家につき、いつでもご見学いただけます。

明舞第二センタービル

最近見た物件

兵庫県明石市松が丘２丁目
山陽本線朝霧駅徒歩18分

450
万円

3LDK
54.68m²

3階/10階建
南西

1971年9月(築54年9ヶ月)

即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ドルフ明石シアーレ
	最近見た物件	兵庫県明石市硯町３丁目山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩6分山陽本線明石駅徒歩21分	2,880 万円	3LDK 60.06m²	5階/6階建南東	2007年6月(築19年)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンオール電化おすすめポイント ■ペット飼育可(規約制限有)　■山陽「西新町」駅徒歩6分　■オール電化　■令和8年3月リフォーム済（全室クロス張替、フロアタイル上張り、畳表替、襖・障子張替、建具補修）

ドルフ明石シアーレ

最近見た物件

兵庫県明石市硯町３丁目
山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩6分
山陽本線明石駅徒歩21分

2,880
万円

3LDK
60.06m²

5階/6階建
南東

2007年6月(築19年)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
オール電化

グランドシャトー西明石
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町谷八木山陽本線大久保駅徒歩18分	1,280 万円	1LDK 52.22m²	5階/6階建南西	1992年4月(築34年2ヶ月)
角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイントフルリフォーム済、角部屋、JR/山電共に利用可

グランドシャトー西明石

最近見た物件

兵庫県明石市大久保町谷八木
山陽本線大久保駅徒歩18分

1,280
万円

1LDK
52.22m²

5階/6階建
南西

1992年4月(築34年2ヶ月)

角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

エクセルコート明石
	最近見た物件	兵庫県明石市西新町３丁目山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩3分山陽本線明石駅徒歩18分	2,180 万円	3LDK 58.99m²	6階/8階建南西	2000年7月(築25年11ヶ月)
駐車場あり角部屋オートロック所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■分譲車庫権利付　■角部屋　■二面バルコニー　■フロアタイル上張り（令和8年4月）　■令和7年10月リフォーム済（全室クロス張替、一部ＣＦ張替、畳表替、コンロ・レンジフード・洗面台・給湯器新調等）

エクセルコート明石

最近見た物件

兵庫県明石市西新町３丁目
山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩3分
山陽本線明石駅徒歩18分

2,180
万円

3LDK
58.99m²

6階/8階建
南西

2000年7月(築25年11ヶ月)

駐車場あり
角部屋
オートロック
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サンシティ明石大久保
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町福田３ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩7分	2,780 万円	3LDK 72m²	8階/10階建東	1996年9月(築29年9ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権管理人常駐ペット相談可システムキッチンおすすめポイント生活施設・教育施設全て揃っています　眺望良好の8階ペット飼育可能（規約あり）

サンシティ明石大久保

最近見た物件

兵庫県明石市大久保町福田３
ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩7分

2,780
万円

3LDK
72m²

8階/10階建
東

1996年9月(築29年9ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
管理人常駐
ペット相談可
システムキッチン

大久保東第四住宅
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町高丘７ＪＲ山陽本線大久保駅バス15分/「高丘６丁目」バス停停歩3分	380 万円	3DK 56.81m²	1階/5階建南	1976年2月(築50年4ヶ月)
南向き駐車場あり所有権おすすめポイント ◆人気の１階角部屋◆諸条件ご相談ください◆

大久保東第四住宅

最近見た物件

兵庫県明石市大久保町高丘７
ＪＲ山陽本線大久保駅バス15分/「高丘６丁目」バス停停歩3分

380
万円

3DK
56.81m²

1階/5階建
南

1976年2月(築50年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権

オーズタウンイーストスクエア
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩5分山陽電鉄本線中八木駅徒歩17分	3,680 万円	3LDK 75.99m²	8階/11階建南西	1998年4月(築28年2ヶ月)
駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆東急リバブル（株）売主物件◆リフォーム予定（2026年6月末完成）・ユニットバス交換・キッチン交換・洗面化粧台交換・フローリング張替え・和室を洋室に変更・クロス全面張替え・トイレ交換・リビングや玄関にエコカラット設置など◆JR「大久保」駅まで徒歩5分◆8階の南西向きバルコニーで日当たり良好◆壁芯75.99㎡の３LDKの間取り

オーズタウンイーストスクエア

最近見た物件

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１
ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩5分
山陽電鉄本線中八木駅徒歩17分

3,680
万円

3LDK
75.99m²

8階/11階建
南西

1998年4月(築28年2ヶ月)

駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ドルフ明石シアーレ
	最近見た物件	兵庫県明石市硯町３山陽電鉄本線西新町駅徒歩6分ＪＲ山陽本線明石駅徒歩21分山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩21分	2,880 万円	3LDK 60.06m²	5階/6階建南東	2007年6月(築19年)
駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント ■ペット飼育可(規約制限有)■山陽「西新町」駅徒歩６分■オール電化■令和８年３月リフォーム済（全室クロス張替、フロアタイル上張り、畳表替、襖・障子張替、建具補修）■機械式駐車場２台空き有（2026/03/16時点）：（１）屋外／月額4500円／全長5050×幅1850×高さ1750　（２）屋内／月額3000円／全長5050×幅1850×高さ1550

ドルフ明石シアーレ

最近見た物件

兵庫県明石市硯町３
山陽電鉄本線西新町駅徒歩6分
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩21分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩21分

2,880
万円

3LDK
60.06m²

5階/6階建
南東

2007年6月(築19年)

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
オール電化
エレベーター

【リノベーション済み・角部屋】リベール明石江井ヶ島Ｉ
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町西島山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩7分山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩17分ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩32分	1,449 万円	3LDK 69.45m²	5階/地上10階地下1階建西	1995年3月(築31年3ヶ月)
角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～主なリフォーム内容～システムキッチン交換、ユニットバス交換洗面化粧台・トイレ・洗濯設備交換・畳新調建具交換、壁紙貼替、フローリング貼替・・・等【現在の家賃と比較してください】◇月々4万0197円◇借入1449万　期間35年　金利0・895％

【リノベーション済み・角部屋】リベール明石江井ヶ島Ｉ

最近見た物件

兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩7分
山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩17分
ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩32分

1,449
万円

3LDK
69.45m²

5階/地上10階地下1階建
西

1995年3月(築31年3ヶ月)

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

〇価格変更♪リフォーム完成♪キッチンも新調でピカピカです♪リブコート明
	最近見た物件	兵庫県明石市相生町１山陽電鉄本線人丸前駅徒歩7分ＪＲ山陽本線明石駅徒歩12分山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩12分	2,350 万円	3LDK 52.94m²	2階/10階建南	1999年10月(築26年8ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント〇最新リフォーム内容キッチン・CL新調和室→洋室へ全クロス・床貼替窓枠木部・全スイッチ・コンセント交換他〇リフォーム履歴（R3年頃）浴室・洗面台・トイレ新調〇学校中崎小学校…徒歩約4分大蔵中学校…徒歩約23分〇弊社が選ばれ続ける理由1．住宅ローンに自信あり！提携銀行多数あり♪頭金ゼロで購入可能です。金利や条件などお客様にあった最適なご提案可能♪2．初めての購入の方も安心のサポートお一人お一人に寄り添ったご提案をいたします3．購入にかかる費用のシュミレーション作成！気になる【お金】のこと、イチからご説明します見学予約の詳細はイベント情報をご確認ください♪

〇価格変更♪リフォーム完成♪キッチンも新調でピカピカです♪リブコート明

最近見た物件

兵庫県明石市相生町１
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩7分
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩12分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩12分

2,350
万円

3LDK
52.94m²

2階/10階建
南

1999年10月(築26年8ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

【最上階】ライオンズマンション明石大久保
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町大久保町ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩8分山陽電鉄本線中八木駅徒歩17分山陽電鉄本線藤江駅徒歩27分	2,580 万円	3LDK 69.14m²	11階/11階建南西	1990年2月(築36年4ヶ月)
最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント－おすすめポイント－▼立地・ＪＲ「大久保」駅徒歩8分・大久保小学校・中学校徒歩５分以内▼部屋特徴・全室エアコン設置可能・最上階で南西陽当り良好、オーシャンビューのリビングダイニング・対面式キッチンで家族団らんの時間を・全居室に収納スペース有▼2026年5月リフォーム済【水回り】トイレ【内装】全室クロス張替、フロアタイル施工(廊下・洋室・LDK・玄関)、風呂・キッチン・洗面台クリーニング済▼2021年リフォーム：写真の通り使用感非常に少ないです【交換】風呂(浴室乾燥機付、追炊きあり)、キッチン、洗面台▼マンション特徴・管理人常駐で防犯面安心です

【最上階】ライオンズマンション明石大久保

最近見た物件

兵庫県明石市大久保町大久保町
ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩8分
山陽電鉄本線中八木駅徒歩17分
山陽電鉄本線藤江駅徒歩27分

2,580
万円

3LDK
69.14m²

11階/11階建
南西

1990年2月(築36年4ヶ月)

最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

リベール明石魚住Ⅱ
	最近見た物件	兵庫県明石市魚住町清水ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩10分	1,250 万円	3LDK 59.01m²	5階/6階建南西	1994年2月(築32年4ヶ月)
駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【物件のおすすめポイント】・室内リフォーム済みで大変きれい。ぜひ現地で仕上がりをご確認ください！・上階からの音が気にならない最上階の住戸。・海と淡路島が一望できる眺望良好なお部屋です。・採光が取れやすく居住空間の広い人気のワイドスパン設計です。【設備充実】・季節物や大物の整理に便利な大容量の屋根裏収納付き。・安心便利な敷地内平面駐車場がございます。・気になる浴室等交換済みですっきりとした気持ちでご入居頂けます。・全室LED照明器具付きです。【近隣環境】・JR「魚住」駅　徒歩10分・魚住小学校　徒歩7分・魚住東中学校　徒歩20分・17号池魚住みんな公園　徒歩2分

リベール明石魚住Ⅱ

最近見た物件

兵庫県明石市魚住町清水
ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩10分

1,250
万円

3LDK
59.01m²

5階/6階建
南西

1994年2月(築32年4ヶ月)

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

鈴谷住宅２棟
	最近見た物件	兵庫県明石市魚住町西岡ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩10分	1,280 万円	2LDK 60.39m²	1階/4階建東	1969年5月(築57年1ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン間取り図有りおすすめポイント □各部屋エアコン付き（3台）◎□ペット飼育可能◎□人気のカウンターキッチン◎

鈴谷住宅２棟

最近見た物件

兵庫県明石市魚住町西岡
ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩10分

1,280
万円

2LDK
60.39m²

1階/4階建
東

1969年5月(築57年1ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
間取り図有り

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ワコーレ明石大久保駅前第2期5次

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未定

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明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)10万円(3)80万円

備考: (1)【住宅耐震化促進事業】1981年5月以前築の住宅の耐震化費用を補助。住宅耐震改修計画策定費補助として上限20万円を助成。住宅耐震改修工事費補助として上限130万円を助成。部分型改修工事費補助として50万円を助成。(2)【住宅リフォーム助成】住宅リフォーム工事に要する費用の一部を助成。費用の10％。(3)【高齢者等住宅改造費助成事業】日常生活を営む上で支障がある高齢者及び障害者に対して行うバリアフリー工事費用を助成。住宅改造改造助成対象の工事費合計額のうち80万円(介護保険住宅改修費等と合わせて100万円)までを助成対象基準額とする。生計中心者の所得に応じ費用負担・所得制限あり。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

明石市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,775万円	1,850万円	1,823万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市須磨区	神戸市垂水区	神戸市西区
中古マンション	2,113万円	1,827万円	2,348万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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