明石市西新町の売主・代理の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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2,080万円山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩3分	2,080万円山陽電鉄本線西新町駅徒歩3分

建物名エクセルコート明石所在地兵庫県明石市西新町３丁目間取り 3LDK 広さ 58.99m² 築年月(築年数) 2000年7月(築26年1ヶ月)	建物名エクセルコート明石所在地兵庫県明石市西新町３間取り 3LDK 広さ 58.99m² 築年月(築年数) 2000年7月(築26年1ヶ月)
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明石市の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

リベール明石魚住ＩＩ
	最近見た物件	兵庫県明石市魚住町清水山陽本線魚住駅徒歩10分	1,220 万円	3LDK 59.01m²	5階/6階建南西	1994年2月(築32年6ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■室内リフォーム済み■稀少な最上階住戸■海・淡路島が一望眺望良好なお部屋

リベール明石魚住ＩＩ

最近見た物件

兵庫県明石市魚住町清水
山陽本線魚住駅徒歩10分

1,220
万円

3LDK
59.01m²

5階/6階建
南西

1994年2月(築32年6ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

ドルフ明石シアーレ
	最近見た物件	兵庫県明石市硯町３丁目山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩6分山陽本線明石駅徒歩21分	2,780 万円	3LDK 60.06m²	5階/6階建南東	2007年6月(築19年2ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンオール電化おすすめポイント ■ペット飼育可(規約制限有)　■山陽「西新町」駅徒歩6分　■オール電化　■令和8年3月リフォーム済（全室クロス張替、フロアタイル上張り、畳表替、襖・障子張替、建具補修）

ドルフ明石シアーレ

最近見た物件

兵庫県明石市硯町３丁目
山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩6分
山陽本線明石駅徒歩21分

2,780
万円

3LDK
60.06m²

5階/6階建
南東

2007年6月(築19年2ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
オール電化

グランドシャトー西明石
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町谷八木山陽本線大久保駅徒歩18分	1,280 万円	1LDK 52.22m²	5階/6階建南西	1992年4月(築34年4ヶ月)
角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイントフルリフォーム済、角部屋、JR/山電共に利用可

グランドシャトー西明石

最近見た物件

兵庫県明石市大久保町谷八木
山陽本線大久保駅徒歩18分

1,280
万円

1LDK
52.22m²

5階/6階建
南西

1992年4月(築34年4ヶ月)

角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

エクセルコート明石
	最近見た物件	兵庫県明石市西新町３丁目山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩3分山陽本線明石駅徒歩18分	2,080 万円	3LDK 58.99m²	6階/8階建南西	2000年7月(築26年1ヶ月)
駐車場あり角部屋オートロック所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■分譲車庫権利付　■角部屋　■二面バルコニー　■フロアタイル上張り（令和8年4月）　■令和7年10月リフォーム済（全室クロス張替、一部ＣＦ張替、畳表替、コンロ・レンジフード・洗面台・給湯器新調等）

エクセルコート明石

最近見た物件

兵庫県明石市西新町３丁目
山陽電気鉄道本線西新町駅徒歩3分
山陽本線明石駅徒歩18分

2,080
万円

3LDK
58.99m²

6階/8階建
南西

2000年7月(築26年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
オートロック
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ワコーレハート明舞
	最近見た物件	兵庫県明石市松が丘４ＪＲ山陽本線朝霧駅バス7分/「狩口台1丁目」バス停停歩1分	1,480 万円	1DK 358.24m²	10階/地上10階地下1階建南東	2011年3月(築15年5ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆シニア向け分譲マンション◇南東向きバルコニーのため陽当たり良好です！◆レストラン・サウナ付き大浴場等共用施設充実しております♪＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝当社は、本マンションの建物管理会社でございます。管理組合のこと、共用施設のこと、修繕計画のこと等しっかりとご説明をさせていただきます。ご購入後も、管理の委託先として長いお付き合いさせて頂きますので丁寧で誠実な対応を心掛けております。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

ワコーレハート明舞

最近見た物件

兵庫県明石市松が丘４
ＪＲ山陽本線朝霧駅バス7分/「狩口台1丁目」バス停停歩1分

1,480
万円

1DK
358.24m²

10階/地上10階地下1階建
南東

2011年3月(築15年5ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可

明石東二見スカイハイツ見学予約をする
	最近見た物件	兵庫県明石市二見町東二見山陽電鉄本線東二見駅徒歩2分	1,280 万円	3LDK 69.39m²	3階/7階建北	1981年6月(築45年2ヶ月)
駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント一部リフォーム済です。即引渡しできます。3面バルコニーなのでお部屋が広く感じます！

明石東二見スカイハイツ

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最近見た物件

兵庫県明石市二見町東二見
山陽電鉄本線東二見駅徒歩2分

1,280
万円

3LDK
69.39m²

3階/7階建
北

1981年6月(築45年2ヶ月)

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

サンハイツ土山見学予約をする
	最近見た物件	兵庫県明石市二見町西二見ＪＲ山陽本線土山駅徒歩3分山陽電鉄本線西二見駅徒歩28分山陽電鉄本線播磨町駅徒歩36分	1,650 万円	3SLDK 69.95m²	9階/11階建南西	1979年3月(築47年5ヶ月)
角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆３方角部屋　フルリフォーム物件◆ベビーカーやアウトドア用品に対応可能な【広々土間収納】◆ご夫婦、お一人様におススメできるワンランク上の上質物件◆ＪＲ土山駅まで徒歩3分で夢の「エキチカ」ライフ◆全戸ペアガラス設置で駅前なのに静かな室内◆エレベーター３基でスムーズに外出可能◆何かと便利なマンション下のコンビニ※リフォーム内容※新調（キッチン/バス/トイレ/洗面化粧台/給湯器/建具）張替（全室壁天井クロス/トイレ・洗面CF/全室フローリング/玄関フロアタイル）和室２部屋→洋室２部屋照明器具（ダウンライト）オープン収納SIC設置玄関土間スペース拡張

サンハイツ土山

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最近見た物件

兵庫県明石市二見町西二見
ＪＲ山陽本線土山駅徒歩3分
山陽電鉄本線西二見駅徒歩28分
山陽電鉄本線播磨町駅徒歩36分

1,650
万円

3SLDK
69.95m²

9階/11階建
南西

1979年3月(築47年5ヶ月)

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ドルフ明石シアーレ見学予約をする
	最近見た物件	兵庫県明石市硯町３山陽電鉄本線西新町駅徒歩6分ＪＲ山陽本線明石駅徒歩21分山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩21分	2,780 万円	3LDK 60.06m²	5階/6階建南東	2007年6月(築19年2ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント ■ペット飼育可(規約制限有)■山陽「西新町」駅徒歩６分■オール電化■令和８年３月リフォーム済（全室クロス張替、フロアタイル上張り、畳表替、襖・障子張替、建具補修）■機械式駐車場２台空き有（2026/03/16時点）：（１）屋外／月額4500円／全長5050×幅1850×高さ1750　（２）屋内／月額3000円／全長5050×幅1850×高さ1550

ドルフ明石シアーレ

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最近見た物件

兵庫県明石市硯町３
山陽電鉄本線西新町駅徒歩6分
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩21分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩21分

2,780
万円

3LDK
60.06m²

5階/6階建
南東

2007年6月(築19年2ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
オール電化
エレベーター

リベール明石魚住Ⅱ 見学予約をする
	最近見た物件	兵庫県明石市魚住町清水ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩10分	1,220 万円	3LDK 59.01m²	5階/6階建南西	1994年2月(築32年6ヶ月)
駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【物件のおすすめポイント】・室内リフォーム済みで大変きれい。ぜひ現地で仕上がりをご確認ください！・上階からの音が気にならない最上階の住戸。・海と淡路島が一望できる眺望良好なお部屋です。・採光が取れやすく居住空間の広い人気のワイドスパン設計です。【設備充実】・季節物や大物の整理に便利な大容量の屋根裏収納付き。・安心便利な敷地内平面駐車場がございます。・気になる浴室等交換済みですっきりとした気持ちでご入居頂けます。・全室LED照明器具付きです。【近隣環境】・JR「魚住」駅　徒歩10分・魚住小学校　徒歩7分・魚住東中学校　徒歩20分・17号池魚住みんな公園　徒歩2分

リベール明石魚住Ⅱ

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最近見た物件

兵庫県明石市魚住町清水
ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩10分

1,220
万円

3LDK
59.01m²

5階/6階建
南西

1994年2月(築32年6ヶ月)

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

東二見ガーデンハイツ四号棟・五号
	最近見た物件	兵庫県明石市魚住町西岡山陽電鉄本線東二見駅徒歩11分山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩17分ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩24分	398 万円	4DK 68.52m²	1階/5階建南西	1979年10月(築46年10ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権間取り図有りおすすめポイント即引渡可、市街地が近い、陽当り良好、駅まで平坦、閑静な住宅地、海まで2km以内、南向き、和室、緑豊かな住宅地

東二見ガーデンハイツ四号棟・五号

最近見た物件

兵庫県明石市魚住町西岡
山陽電鉄本線東二見駅徒歩11分
山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩17分
ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩24分

398
万円

4DK
68.52m²

1階/5階建
南西

1979年10月(築46年10ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
間取り図有り

グランドシャトー西明石　中古マンション見学予約をする
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町谷八木山陽電鉄本線中八木駅徒歩13分山陽電鉄本線藤江駅徒歩17分ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩18分	1,280 万円	1LDK 52.22m²	5階/6階建南	1992年4月(築34年4ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイントお問い合わせ、見学予約も「資料請求ボタン」からメールでどうぞ♪

グランドシャトー西明石　中古マンション

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最近見た物件

兵庫県明石市大久保町谷八木
山陽電鉄本線中八木駅徒歩13分
山陽電鉄本線藤江駅徒歩17分
ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩18分

1,280
万円

1LDK
52.22m²

5階/6階建
南

1992年4月(築34年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

プレステージ明石大久保３見学予約をする
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町大窪ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩19分	1,480 万円	3LDK 59.11m²	2階/8階建南西	1994年7月(築32年1ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ○南西向きバルコニーで陽当たり・風通し良好な室内になります。○閑静な住宅地にございますので静かな環境でお住みいただけます。○宅配ボックスがございますので不在時でもお荷物を受け取ることができますよ。○山手小学校・大久保北中学校がエリアとなっております。○令和8年3月にリフォーム済のキレイな室内にお住みいただけます。・システムキッチン新調・ユニットバス新調・・洗面台新調・トイレ新調・網戸張替え・CF貼替（洗面室・トイレ床）・天井と壁クロス張替え（LDK・洋室3部屋・洗面室・トイレ・玄関）・フロアタイル上貼り（LDK・洋室3部屋・廊下）・ハウスクリーニングなど

プレステージ明石大久保３

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最近見た物件

兵庫県明石市大久保町大窪
ＪＲ山陽本線大久保駅徒歩19分

1,480
万円

3LDK
59.11m²

2階/8階建
南西

1994年7月(築32年1ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

グランプレステージ明石魚住見学予約をする
	最近見た物件	兵庫県明石市二見町福里ＪＲ山陽本線土山駅徒歩21分	1,250 万円	2LDK 56.53m²	3階/11階建南西	2000年6月(築26年2ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ---イチ押しポイント---■２０２６年４月にフルリフォーム完成！■キッチンは食洗機付きで、日々の家事負担も軽減できます！■近隣徒歩圏内にスーパーがあって便利です！---周辺環境---■セブン-イレブン明石魚住清水店・・・徒歩３分■スギ薬局明石魚住店・・・徒歩５分■ディオ明石店・・・徒歩６分■エニタイムフィットネス明石清水店・・・徒歩２分□二見北小学校・・・1100ｍ□二見中学校・・・2400ｍ

グランプレステージ明石魚住

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最近見た物件

兵庫県明石市二見町福里
ＪＲ山陽本線土山駅徒歩21分

1,250
万円

2LDK
56.53m²

3階/11階建
南西

2000年6月(築26年2ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

エクセルコート明石見学予約をする
	最近見た物件	兵庫県明石市西新町３山陽電鉄本線西新町駅徒歩3分ＪＲ山陽本線明石駅徒歩18分山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩18分	2,080 万円	3LDK 58.99m²	6階/8階建南西	2000年7月(築26年1ヶ月)
駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■分譲車庫権利付■角部屋■二面バルコニー■フロアタイル上張り（令和８年４月）■令和７年１０月リフォーム（全室クロス張替、一部ＣＦ張替、畳表替、コンロ・レンジフード・洗面台・給湯器新調等）■明石海峡大橋を臨む眺望有■■■株式会社エヌプラッツ当社はＪＲ・山陽「垂水」駅より商大筋沿い徒歩１０分、不動産を通じて地域社会に貢献し、地域の皆様に愛される一番店をめざします！当社ＨＰではスーモに載せきれなかった写真も掲載しております。下記関連リンクよりぜひご覧ください♪

エクセルコート明石

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最近見た物件

兵庫県明石市西新町３
山陽電鉄本線西新町駅徒歩3分
ＪＲ山陽本線明石駅徒歩18分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩18分

2,080
万円

3LDK
58.99m²

6階/8階建
南西

2000年7月(築26年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

エクセランス大久保１番館
	最近見た物件	兵庫県明石市大久保町西島山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩5分山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩13分ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩25分	1,190 万円	3LDK 60.85m²	1階/11階建南	1991年7月(築35年1ヶ月)
南向き駐車場あり専用庭即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント令和7年10月リフォーム完成済み・クロス貼替え・フローリング張替え・クッションフロア張替え・トイレ新調・お風呂新調・キッチン新調・洗面台新調

エクセランス大久保１番館

最近見た物件

兵庫県明石市大久保町西島
山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩5分
山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩13分
ＪＲ山陽本線魚住駅徒歩25分

1,190
万円

3LDK
60.85m²

1階/11階建
南

1991年7月(築35年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
専用庭
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

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明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	1881件人口1000人当たり 6.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)10万円(3)80万円

備考: (1)【住宅耐震化促進事業】1981年5月以前築の住宅の耐震化費用を補助。住宅耐震改修計画策定費補助として上限20万円を助成。住宅耐震改修工事費補助として上限130万円を助成。部分型改修工事費補助として50万円を助成。(2)【住宅リフォーム助成】住宅リフォーム工事に要する費用の一部を助成。費用の10％。(3)【高齢者等住宅改造費助成事業】日常生活を営む上で支障がある高齢者及び障害者に対して行うバリアフリー工事費用を助成。住宅改造改造助成対象の工事費合計額のうち80万円(介護保険住宅改修費等と合わせて100万円)までを助成対象基準額とする。生計中心者の所得に応じ費用負担・所得制限あり。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

明石市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2,307万円	1,803万円	1,806万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市須磨区	神戸市垂水区	神戸市西区
中古マンション	2,838万円	1,590万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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