神楽坂駅(東京都)の専有面積100平米以上の中古マンション物件一覧

神楽坂駅(東京都)の専有面積100平米以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集: 「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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ロイヤルガーデン南榎東京都新宿区南榎町都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩11分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩12分築35年5ヶ月 3階建
	閲覧済価格 12480万円間取り 2LDK 広さ 101.93m² 階数 1階方位南西オートロック床暖房所有権リフォームリノベーション間取り図有りおすすめポイント木の質感を楽しめるフローリングや床暖房、照明器具が整い、すぐに新生活を始められます。3面のバルコニーや浴室の窓が開放感と潤いを与えます。WIC等の収納も豊富で、機能美に優れたお住まいです。

ロイヤルガーデン南榎

東京都新宿区南榎町
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩11分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩12分

築35年5ヶ月
3階建

価格: 12480万円

間取り: 2LDK
広さ: 101.93m²
階数: 1階
方位: 南西

オートロック
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
間取り図有り

ロイヤルステージ市ヶ谷東京都新宿区市谷砂土原町３東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩14分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩14分築29年11ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 17300万円間取り 3LDK 広さ 129.37m² 階数 3階方位南東最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント～～～～～≪Recommended Points≫～～～～～◇市ケ谷駅徒歩4分 5路線利用可で都心を自在に◇車庫付きで戸建て感覚のタウンハウス生活を!◇食器洗浄機&浴室乾燥機完備家事の効率もUP◇和室空間が心を癒す、和の趣を感じる住まい。◇外濠公園の桜を望み神田川のせせらぎに癒される◇あけぼのばし通り商店街徒歩3分生活至便な環境～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン!◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!◆年中無休!即日対応させていただきます!◆5000円QUOプレゼントキャンペーン♪◆フジテレビ等でCM放映♪

ロイヤルステージ市ヶ谷

東京都新宿区市谷砂土原町３
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩14分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩14分

築29年11ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 17300万円

間取り: 3LDK
広さ: 129.37m²
階数: 3階
方位: 南東

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

クレストコート砂土原東京都新宿区市谷砂土原町２東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩13分築38年5ヶ月地上8階地下2階建
	閲覧済価格 80000万円間取り 3LDK 広さ 188.39m² 階数 1階方位南西角部屋床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント～共用部給排水管更新工事（２０２６年１月末完了予定）～～室内スケルトンリフォーム履歴あり（２０２３年３月末）～・リビングダイニング、玄関ホール、廊下床タイル・ベッドルーム床フローリング・マスターベッドルーム床カーペット・キッチン（食器洗い乾燥機、IHコンロ、浄水器）新規交換・カップボード新規設置・浴室新規交換（TOTOシンラ１６２０サイズ）・シャワールーム新規設置・２ボウル洗面化粧台・トイレ新規交換・建具新規交換

クレストコート砂土原

東京都新宿区市谷砂土原町２
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩13分

築38年5ヶ月
地上8階地下2階建

価格: 80000万円

間取り: 3LDK
広さ: 188.39m²
階数: 1階
方位: 南西

角部屋
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
食器洗浄乾燥機

ウィンコート神楽坂東京都新宿区南山伏町都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分都営大江戸線牛込柳町駅徒歩6分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩11分築37年3ヶ月 12階建
	閲覧済価格 19800万円間取り 3SLDK 広さ 120.5m² 階数 8階方位西角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■都営大江戸線・東京メトロ東西線の2路線が利用可能■約120m2の広々とした3SLDK■17.82m2のルーフバルコニー付き■各居室の収納＋納戸で収納面も充実■建物面積：120.50m2（約36.45坪）■方角：西向き■3方向角部屋につき、陽当り・通風良好です！■様々な用途にお使いいただける納戸■外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス約120m2、3SLDKのゆとりのある住戸です♪是非一度ご内覧してみてはいかがでしょうか。お気軽に担当までお問い合わせください！（小野：080-9975-8472）

ウィンコート神楽坂

東京都新宿区南山伏町
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩6分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩11分

築37年3ヶ月
12階建

価格: 19800万円

間取り: 3SLDK
広さ: 120.5m²
階数: 8階
方位: 西

角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

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ルジェンテ神楽坂　第2期

価格

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東京都新宿区横寺町37-5（地番）
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価格

7990万円～1億5090万円

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東京都新宿区横寺町37-5（地番）

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	352717人
転入者数	48404人転入率（人口1000人当たり） 137.23人
転出者数	42067人転出率（人口1000人当たり） 119.27人
土地平均価格	住宅地 990417円／m² 商業地 5981379円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	168件人口10000人当たり 4.81件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	782ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 69.16人
産婦人科医師数	159人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.85人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 300万円

備考: 【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。※1981年5月31日以前着工の非木造住宅は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、4,000万円を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

神楽坂駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	5311万円	4173万円	8136万円	10636万円	17900万円

周辺駅の価格相場

	早稲田	飯田橋	高田馬場	九段下	落合
中古マンション	8566万円	10958万円	5701万円	16125万円	5045万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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