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新今宮駅前駅(大阪府)の即入居可能の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

新今宮駅前駅(大阪府)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集
すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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検索条件 条件：即入居可

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恵美須町駅と今池駅の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数

グランフレージュ四天王寺
  • 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
大阪市谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
大阪市堺筋線 恵美須町駅 徒歩15分		 5,390
万円		 2SLDK
82.79m2		 3階/10階建
南東 		1997年12月(築28年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
☆2026年2月室内リフォーム済 ☆室内設備充実！ ☆明るく開放的なリビング♪

グランフレージュ四天王寺
  • 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
大阪市谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
大阪市堺筋線 恵美須町駅 徒歩12分		 5,390
万円		 3LDK
82.79m2		 3階/10階建
南東 		1997年12月(築28年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
★リフォーム済みのお部屋です★食洗器・浴室乾燥機付★レースカーテン付★

通天閣ビル
  • 大阪府大阪市浪速区日本橋５
大阪府大阪市浪速区日本橋５
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩4分
阪堺電気軌道阪堺線 恵美須町駅 徒歩6分
地下鉄御堂筋線 大国町駅 徒歩12分		 3,409
万円		 1K
25.22m2		 1階/14階建
南東 		2021年10月(築4年9ヶ月)
  • 即入居可
  • 所有権
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
２４時間ゴミ出し可

夕陽ヶ丘スカイハイツ
  • 大阪府大阪市浪速区下寺１
    間取り図
大阪府大阪市浪速区下寺１
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩11分
南海本線 難波駅 徒歩13分		 3,399
万円		 2LDK
59.58m2		 8階/11階建
東 		1974年12月(築51年7ヶ月)
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■リフォームの内容【2025年11月】クロス・フローリング、建具交換、キッチン、洗面台、トイレ、浴室、給湯器など。■複数沿線利用可能！■オートロック・防犯カメラあり！■スーパー徒歩4分と買い物便利！■フルリフォーム済みの綺麗な室内■弊社の特徴について・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00

夕陽ケ丘スカイハイツ
  • 大阪府大阪市浪速区下寺１
    間取り図
大阪府大阪市浪速区下寺１
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩11分
南海本線 難波駅 徒歩13分		 3,399
万円		 1SLDK
59.58m2		 8階/11階建
東 		1974年12月(築51年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
■アクセス5沿線5駅利用可能・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7分・大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩11分・南海電鉄南海本線「難波」駅　駅徒歩13分・近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅　駅徒歩15分・大阪メトロ千日前線「日本橋」駅　駅徒歩13分■リフォーム内容・全室クロス（壁・天井）、フローリング、ＣＦ新規張替・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換・洗濯パン、給湯器、分電盤、建具（扉）新規交換◎システムキッチン（LIXILシエラＳ）にはＩＨコンロ・食洗器付き◎ユニットバス（LIXILリノビオＶシリーズ）には追炊き機能・浴室乾燥暖房機付き

夕陽ヶ丘スカイハイツ
  • 大阪府大阪市浪速区下寺１
    間取り図
大阪府大阪市浪速区下寺１
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩11分		 3,399
万円		 2LDK
59.58m2		 8階/11階建
東 		1974年12月(築51年7ヶ月)
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩7分 他▼特徴・8階部分の東向き住戸・キッチンは食洗機搭載・即お引渡し可能(残金精算後)・オートロック・防犯カメラ有▼2025年11月室内リフォーム済【交換】キッチン、洗面化粧台、UB、給湯器 等【その他】全室クロス(壁・天井)・フローリング・CF貼替 他▼周辺環境・スーパー「ライフ下寺店」徒歩4分(約310m)・ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 徒歩4分(約260m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

◇駅徒歩５分◇　グランフレージュ四天王寺【大阪市天王寺区四天王寺】
  • 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩19分
阪堺電気軌道阪堺線 恵美須町駅 徒歩19分		 5,390
万円		 2SLDK
82.79m2		 3階/10階建
南 		1997年12月(築28年7ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆大阪メトロ「四天王寺前夕陽ケ丘」駅…徒歩5分◆◎スーパー・コンビニ徒歩1～3分圏内！◎徒歩2～6分圏内に教育機関があり、子育て世代にも安心の住環境！＊＊オススメPOINT＊＊●南西角住戸につき明るく風通しも良好◎●家族が集まる21.7帖のLDKでゆったりとくつろげます♪●WIC・各居室に収納があり収納充実！◇2026年2月リフォーム済みできれいな室内◇キッチン/浴室/洗面化粧台/便器・温水洗浄便座/給湯器◇◆お問い合わせは建都住宅販売まで◆◇電話が苦手な方も安心。ネット予約ならワンタップで完了します！【見学予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

朝日プラザ天下茶屋Ⅱ
  • 大阪府大阪市西成区天下茶屋１
    間取り図
大阪府大阪市西成区天下茶屋１
阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩1分
地下鉄四つ橋線 花園町駅 徒歩7分
南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩8分		 1,640
万円		 3LDK
63.63m2		 3階/8階建
北 		1993年10月(築32年9ヶ月)
  • 即入居可
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
「駅徒歩1分」の圧倒的な利便性と、穏やかな陽光が差し込む住空間。63㎡超のゆとりある3LDKは、ご家族構成に合わせたリフォームのベース物件としてもおすすめです。■暮らしを彩る充実の住環境・阪堺線「今船」駅まで徒歩1分！3沿線利用可能で通勤通学がスムーズ・大窓から明るい光が差し込む、開放感あふれるリビング・対面式キッチン採用で、家族の会話が弾むレイアウト・スーパー「サンディ」徒歩6分、コンビニ徒歩2分と買い物至便現在空室のため、当日のご案内も可能です。自分好みのリフォームをご検討の方も、お気軽にご相談ください！

グランフレージュ四天王寺
  • 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩14分
ＪＲ大阪環状線 天王寺駅 徒歩16分		 5,390
万円		 3LDK
82.79m2		 3階/10階建
南西 		1997年12月(築28年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆１９９７年（平成９年）１２月建築のオートロック完備のマンションです。◆３階部分の南西・南東角部屋３面バルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。◆近鉄難波・奈良線・大阪線　大阪上本町駅まで約１，１２０m（徒歩１４分）、大阪メトロ堺筋線　恵美須町駅まで徒歩１４分、ＪＲ環状線　天王寺駅まで徒歩１６分です。◆ライフ四天王寺店まで約３０ｍ、ツルハドラッグ天王寺真法院店まで約６２０ｍ、ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店まで約１５０ｍで、買物に大変便利です。◆大江小学校まで約２８５ｍです。

グランフレージュ四天王寺
  • 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩15分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩18分		 5,390
万円		 2SLDK
82.79m2		 3階/10階建
南東 		1997年12月(築28年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
◇見るだけ大歓迎です◇無料送迎可能 ・駅近！人気の四天王寺エリア！・角部屋につき陽当り・通風良好・広々リビング約21.7帖・ゆとりある2LDK+サービスルーム・安心のオートロック付き・住環境良好・安心の住宅保証付◆レスポンスは迅速に◆交渉は全力です◆‐多忙なお客様の「面倒だな」をフルサポート致します‐◆「とりあえず見たい」「他社でローンを断られた」「他社の物件もまとめて見てみたい」「相談だけしてみたい」「しっかり交渉してほしい」「無駄を省きたい」等お気軽にご連絡下さいませ。

グランフレージュ四天王寺
  • 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩17分		 5,390
万円		 2SLDK
82.79m2		 3階/10階建
南 		1997年12月(築28年7ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
●値下げ直後ですが弊社ではさらに 『100万円』 お値引き可能です♪●2026年2月フルリフォーム済み♪●住環境充実＋文教地区としても人気の天王寺区エリア♪●間取り2SLDK＋室内面積82.79㎡＋2面バルコニー11.87㎡♪●大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」 駅徒歩約3分♪●南向き角部屋＋広々2面バルコニー♪●大阪市立大江小学校まで徒歩約3分♪●大阪市立五条小学校まで徒歩約7分♪●私立四天王寺中学校まで徒歩約7分♪●大阪市立夕陽丘中学校まで徒歩約10分♪●ペット飼育不可 (＞_＜)●即日ご案内可能です♪→担当岡島：090-7629-8181

グランフレージュ四天王寺
  • 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩16分
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩17分		 5,390
万円		 2SLDK
82.79m2		 3階/10階建
南西 		1997年12月(築28年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
大阪メトロ「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩わずか3分！開放感あふれる約21.7帖の広々LDKに、自然の光がたっぷりと降り注ぎます。システムキッチン・浴室・洗面台・給湯器など水まわりはすべて新調済みで、入居後すぐに快適な新生活がスタートできます。82.79㎡のゆとりある2LDK+Sで、都心の利便性と豊かなくつろぎを、ぜひご自身の目でお確かめください。

グランフレージュ四天王寺
  • 大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
    間取り図
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩17分
阪堺電気軌道阪堺線 恵美須町駅 徒歩19分		 5,390
万円		 3LDK
82.79m2		 3階/10階建
南東 		1997年12月(築28年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿■↓支払例：借入期間40年↓　最長50年の取扱あり■ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◎支払例　月額１３２，２５０円～◎●リフォーム済み物件●南東・南西向きで日当り通風良好！●広々約21.7帖でおうち時間を楽しめます●WICもあり収納スペース豊富(^_^)/■ちょっと見学してみたいだけと言う方も是非お問合せ下さい◎当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・内覧可能です!その際は、ご希望の物件名と価格をお申し付け下さい◎当日のご見学、ご質問、資料請求、気軽にお問合せ下さい

夕陽ヶ丘スカイハイツ
  • 大阪府大阪市浪速区下寺１
    間取り図
大阪府大阪市浪速区下寺１
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩6分
阪堺電気軌道阪堺線 恵美須町駅 徒歩9分
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分		 2,799
万円		 1SLDK
66m2		 2階/11階建
南 		1974年12月(築51年7ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
◇見るだけ大歓迎です◇無料送迎可能 ・南向きの為、日当たり良好！・2025年12月リフォーム済み・駅近物件！・収納充実！・住環境良好・安心の住宅保証付◆レスポンスは迅速に◆交渉は全力です◆‐多忙なお客様の「面倒だな」をフルサポート致します‐◆「とりあえず見たい」「他社でローンを断られた」「他社の物件もまとめて見てみたい」「相談だけしてみたい」「しっかり交渉してほしい」「無駄を省きたい」等お気軽にご連絡下さいませ。

夕陽ヶ丘スカイハイツ
  • 大阪府大阪市浪速区下寺１
    間取り図
大阪府大阪市浪速区下寺１
地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩14分
近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩12分		 2,799
万円		 1SLDK
66m2		 2階/11階建
南 		1974年12月(築51年7ヶ月)
  • 南向き
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■室内リフォーム工事済につきお手入れなしでお住まい頂けます♪■3沿線3駅が利用でき、通勤・通学等に大変便利な立地になっております♪■各居室に窓が有り、とても風通しの良いお部屋になっております♪■室内はスタイリッシュで全体的に白を基調とした明るいお部屋です♪
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大阪市西成区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率（人口1000人当たり）
85.92人
転出者数 195331人
転出率（人口1000人当たり）
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円／m2
商業地
2171101円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立：51園　私立：0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市西成区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市西成区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
115万円
備考
【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

新今宮駅前駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 2,403万円 - 3,842万円

周辺駅の価格相場

  恵美須町 今池 今船 松田町 北天下茶屋
中古マンション 3,310万円 - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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恵美須町｜新今宮駅前｜今池｜今船｜松田町｜北天下茶屋
関西本線
加美｜平野｜東部市場前｜天王寺｜新今宮｜今宮｜ＪＲ難波
大阪環状線
弁天町｜大正｜芦原橋｜今宮｜新今宮｜天王寺｜寺田町｜桃谷｜鶴橋
南海電鉄南海本線
難波｜新今宮｜天下茶屋｜岸里玉出｜粉浜｜住吉大社
南海電鉄高野線
難波｜今宮戎｜新今宮｜萩ノ茶屋｜天下茶屋｜岸里玉出｜帝塚山

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