近文駅(北海道)の即入居可能の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

近文駅(北海道)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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1049万円ＪＲ函館本線近文駅徒歩22分	115万円ＪＲ函館本線近文駅徒歩27分	80万円ＪＲ函館本線近文駅徒歩3.3km

建物名ロピア西高前所在地北海道旭川市川端町六条１０間取り 4LDK 広さ 84.4m² 築年月(築年数) 1990年9月(築35年8ヶ月)	建物名アカデミーハイツ忠和所在地北海道旭川市忠和七条７間取り 3DK 広さ 59.62m² 築年月(築年数) 1979年10月(築46年7ヶ月)	建物名フタバハイツＤ所在地北海道旭川市大町二条８間取り 1LDK 広さ 35.35m² 築年月(築年数) 1977年7月(築48年10ヶ月)
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1049万円
函館本線 近文駅
徒歩22分

建物名

ロピア西高前

所在地

北海道旭川市川端町六条１０丁目

間取り

4LDK

広さ

84.4m²

築年月(築年数)

1990年9月(築35年8ヶ月)

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

プレミスト旭川ザ・タワー
	最近見た物件	北海道旭川市一条通７ＪＲ宗谷本線旭川駅徒歩3分	21000 万円	4LDK 156.45m²	24階/地上25階地下1階建東	2025年1月(築1年4ヶ月)
駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント・25階タワーマンションの24階部分！・眺望良好・南東向き角住戸・各部屋に収納付き・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・浴室の他にシャワールーム有り・リビング・ダイニング約30.0帖・キッチン約4.4帖・リビングに床暖房・ファンコンベクター共用部・タワーパーキング・2階にゲストルーム、オーナーズラウンジ有り・18階にスカイビューラウンジ有り・各階24時間ゴミ出し可能・宅配ボックス

プレミスト旭川ザ・タワー

最近見た物件

北海道旭川市一条通７
ＪＲ宗谷本線旭川駅徒歩3分

21000
万円

4LDK
156.45m²

24階/地上25階地下1階建
東

2025年1月(築1年4ヶ月)

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

メゾン・ド・ノール
	最近見た物件	北海道旭川市宮下通９ＪＲ函館本線旭川駅徒歩5分ＪＲ富良野線旭川駅徒歩5分ＪＲ宗谷本線旭川駅徒歩5分	130 万円	ワンルーム 18.98m²	9階/10階建東	1989年11月(築36年6ヶ月)
即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント・ＪＲ函館本線「旭川」駅より徒歩５分の好立地！・東向きで朝日が入りやすく一日を気持ちよくスタートできるお部屋です・エレベーター完備で階段移動の負担がなく毎日の生活が快適・オートロックや宅配ＢＯＸなど設備が整っています・即引渡が可能！契約後のスムーズな入居スケジュールが組めます◎■周辺環境・イオンモール旭川駅前徒歩５分・セブン－イレブン旭川北彩都店徒歩２分・北彩都病院徒歩２分旭川市の中心部エリアに位置し主要施設が徒歩圏内に揃っています♪

メゾン・ド・ノール

最近見た物件

北海道旭川市宮下通９
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩5分
ＪＲ富良野線旭川駅徒歩5分
ＪＲ宗谷本線旭川駅徒歩5分

130
万円

ワンルーム
18.98m²

9階/10階建
東

1989年11月(築36年6ヶ月)

即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

シャルム宮下
	最近見た物件	北海道旭川市宮下通１ＪＲ函館本線旭川駅バス4分/「1条2丁目」バス停停歩2分	170 万円	2LDK 61.18m²	5階/5階建南	1983年5月(築43年)
南向き即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■中心部の分譲マンション！5階の503号室☆エレベーターはありませんが、階段の利用が日々の軽い運動になります♪■駅、商業施設、公共施設が徒歩圏内で生活利便性◎ベランダは南向きで日当たりや眺望共に良好です。■管理費月額7、340円、修繕積立金月額6、720円、駐車場月額5、000円（冬期間10、000円）、ペット飼育不可■随時ご案内できますので、お気軽にお問合せ下さい！

シャルム宮下

最近見た物件

北海道旭川市宮下通１
ＪＲ函館本線旭川駅バス4分/「1条2丁目」バス停停歩2分

170
万円

2LDK
61.18m²

5階/5階建
南

1983年5月(築43年)

南向き
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

ロイヤルシャトー三条
	最近見た物件	北海道旭川市三条通１２ＪＲ函館本線旭川駅バス3分/「4条通12丁目」バス停停歩3分	580 万円	4LDK 75.36m²	3階/11階建南西	1986年9月(築39年8ヶ月)
即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント【中心部・3条通り沿いに位置する分譲マンション】■旭川駅、買物公園エリアまで徒歩圏内！居住用はもちろん、投資用としても♪■周辺には商業施設、飲食店、コンビニ、金融機関が充実しており生活利便性の高い立地です！■管理費7、200円/月、修繕積立金16、332円、ペット飼育可能※駐車場の有無は要確認。空き家のためいつでもご内覧可能です！リフォームの無料見積り・ご相談承ります！資金計画と合わせてご提案も可能ですのでお気軽にお問合せください。

ロイヤルシャトー三条

最近見た物件

北海道旭川市三条通１２
ＪＲ函館本線旭川駅バス3分/「4条通12丁目」バス停停歩3分

580
万円

4LDK
75.36m²

3階/11階建
南西

1986年9月(築39年8ヶ月)

即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

大東ビル１．５ハイツ
	最近見た物件	北海道旭川市一条通５ＪＲ函館本線旭川駅徒歩10分	128 万円	1LDK 44.51m²	5階/6階建南東	1979年12月(築46年5ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権管理人常駐エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■中心部・区分マンション☆広々1LDK・5階・浴室トイレ別！！■令和7年6月頃まで賃貸としてお貸ししておりました♪収益用としてはもちろん、ご自身のお住まいとしてもおすすめです！■管理費月額8、000円、修繕積立金月額3、600円、水道料月額2、600円(使用量により変動有)　※管理組合有り(自主管理)　※敷地内に駐車場無し。■ご内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください！

大東ビル１．５ハイツ

最近見た物件

北海道旭川市一条通５
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩10分

128
万円

1LDK
44.51m²

5階/6階建
南東

1979年12月(築46年5ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
管理人常駐
エレベーター
2階以上
間取り図有り

大東ビル１．５ハイツ
	最近見た物件	北海道旭川市一条通５ＪＲ函館本線旭川駅徒歩10分	130 万円	ワンルーム 25.44m²	4階/6階建北東	1979年12月(築46年5ヶ月)
即入居可所有権管理人常駐 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■中心部・ワンルームの区分マンション☆2024年12月まで賃貸として使用されていたお部屋になります。■青を基調としたきれいな内装！エアコンも付いていますので、夏も快適に過ごすことが出来ます。■旭川駅まで徒歩約8分ですので、仕事やプライベートで市外に行く機会が多い方にもお勧めです。■イオンモール旭川駅前も徒歩約8分（約500ｍ）の所にあり、普段のお買い物もこちらで済ませる事も可能です。■管理費月額：6、200円、修繕積立費月額：2、200円、水道料金月額：2、600円（8立方ｍを超える場合、従量課金となります）※敷地内に駐車場は御座いませんので、近隣の月極駐車場をご利用ください。

大東ビル１．５ハイツ

最近見た物件

北海道旭川市一条通５
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩10分

130
万円

ワンルーム
25.44m²

4階/6階建
北東

1979年12月(築46年5ヶ月)

即入居可
所有権
管理人常駐
2階以上
間取り図有り

道央しあわせハイツ
	最近見た物件	北海道旭川市一条通１４ＪＲ函館本線旭川駅徒歩13分	98 万円	2DK 45.01m²	5階/7階建北東	1979年7月(築46年10ヶ月)
即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント中心部・区分マンション☆2DK・5階部分☆広々としたバルコニーから大雪山連邦が眺められます！■現状引渡しとなりますが、リフォームベース物件としていかがでしょうか？■2024年に大規模修繕として外壁塗装・屋根防水工事を行なっております！集合ポストもリニューアルしております♪■近隣には、コーチャンフォー旭川店（約330ｍ）、ザ・ビッグ宮前通店（約595ｍ）などがあり、徒歩圏内には、様々な市場のある「銀座商店街」がございます♪■管理費（水道料含む）13、000円/月、修繕積立金7、000円/月、駐車料（現在空き無し）8、000円/月、駐輪場あり。※近隣月極駐車場7、000円/月空きあり。（…

道央しあわせハイツ

最近見た物件

北海道旭川市一条通１４
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩13分

98
万円

2DK
45.01m²

5階/7階建
北東

1979年7月(築46年10ヶ月)

即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

ロジェ３・２
	最近見た物件	北海道旭川市三条通２ＪＲ函館本線旭川駅バス10分/「４条１丁目」バス停停歩3分	880 万円	4LDK 87.91m²	7階/9階建南東	1982年11月(築43年6ヶ月)
即入居可所有権管理人常駐 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■中心部区分マンション☆7階・広々4LDK・2025年1月頃に内装大幅リフォーム済み♪（キッチン・洗面台・トイレ・浴室新品交換）■二面バルコニー（南東向き・南西向き）、どちらも眺望がよく旭川の街並みを一望できます！■中心街（旭川駅・買物公園・繁華街）、旭川赤十字病院、文教施設（青雲小学校・商業高校）、コンビニ、飲食店など・・・近隣にあり、好立地なマンションです♪■管理費17、840円/月、修繕積立金17、580円/月、駐車場（8、000円/月）現在空き無し、ペット不可。■いつでも内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください！

ロジェ３・２

最近見た物件

北海道旭川市三条通２
ＪＲ函館本線旭川駅バス10分/「４条１丁目」バス停停歩3分

880
万円

4LDK
87.91m²

7階/9階建
南東

1982年11月(築43年6ヶ月)

即入居可
所有権
管理人常駐
2階以上
間取り図有り

ロジェ・ファム
	最近見た物件	北海道旭川市十条通２２ＪＲ函館本線旭川駅バス13分/「10条22丁目」バス停停歩1分	1198 万円	3LDK 71.13m²	1階/7階建南	1990年2月(築36年3ヶ月)
南向き即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント ■中心部エリア☆2024年11月内装大幅リフォーム済みマンションが登場♪オートロックで防犯対策♪キッチンからも廊下からも浴室へ行けるからプライバシーも守れます♪南向きのリビングは日差しが明るくお部屋を照らしてくれます☆駐輪場や個別物置もあり♪マンションだから除雪もいらないのがウレシイ♪【内容】絨毯上張り、クロス一部張替、キッチン、お風呂、トイレ交換、ボイラー交換、照明交換、和室畳表替えなどなど■ベストプライス10条通店とバス停まで徒歩1～2分！郵便局やローソンも徒歩圏内にあり利便性◎■管理費5、900円/月、修繕積立金11、979円/月、駐車料6、000円/月(冬期間はプラス1、000…

ロジェ・ファム

最近見た物件

北海道旭川市十条通２２
ＪＲ函館本線旭川駅バス13分/「10条22丁目」バス停停歩1分

1198
万円

3LDK
71.13m²

1階/7階建
南

1990年2月(築36年3ヶ月)

南向き
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

第３藤ハイツ
	最近見た物件	北海道旭川市東五条２ＪＲ石北本線新旭川駅徒歩15分ＪＲ石北本線旭川四条駅徒歩23分ＪＲ函館本線旭川駅徒歩35分	150 万円	3DK 51.51m²	3階/4階建南東	1977年8月(築48年9ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイントリフォーム済みでそのまま住めます！居住用や投資用にいかが♪ドラッグストアーまで徒歩約３分、コンビニ約４分♪エアコン、温水洗浄便座、システムキッチン、シャンプードレッサー、バルコニー、TVインターホン管理費6000円、修繕積立金3000円、駐車場使用料4000円。空室のため内見可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

第３藤ハイツ

最近見た物件

北海道旭川市東五条２
ＪＲ石北本線新旭川駅徒歩15分
ＪＲ石北本線旭川四条駅徒歩23分
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩35分

150
万円

3DK
51.51m²

3階/4階建
南東

1977年8月(築48年9ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

※２０２６／３／２４価格改定※ロジェ３．２
	最近見た物件	北海道旭川市三条通２ＪＲ函館本線旭川駅徒歩18分ＪＲ富良野線旭川駅徒歩18分ＪＲ宗谷本線旭川駅徒歩18分	250 万円	3DK 59.06m²	8階/9階建南東	1982年11月(築43年6ヶ月)
モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント旭川赤十字病院、ドラッグストアー、スーパーが近くにあり便利です２０２３年ガス給湯器交換、２０１７年ガス暖房機交換　ペット飼育不可。室内はリフォームが必要です。　メーター積立金３００円／月、検針料２００円／月２０２６年３月２４日価格変更しました。（３５０万円→２５０万円）

※２０２６／３／２４価格改定※ロジェ３．２

最近見た物件

北海道旭川市三条通２
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩18分
ＪＲ富良野線旭川駅徒歩18分
ＪＲ宗谷本線旭川駅徒歩18分

250
万円

3DK
59.06m²

8階/9階建
南東

1982年11月(築43年6ヶ月)

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

財形神居ハイツＡ棟
	最近見た物件	北海道旭川市神居八条１３ＪＲ函館本線旭川駅バス13分/「神居7条15丁目」バス停停歩7分	200 万円	3DK 57.27m²	2階/3階建南西	1978年12月(築47年5ヶ月)
即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■神居エリアの高台にありリビングからの見晴らし抜群です! ■リビングに続く洋室を開ければ広く開放的な空間です。■大きな収納があるので荷物の多い方も安心・灯油ストーブで家中あったか！■修繕積立金・管理費等11、500円/月・駐車場2、000円/1台　すぐそばに月極駐車場もあり、2台以上駐車の方も安心です！■リフォームも承っておりますので、お気軽にご相談ください！見積りだけでも大歓迎です♪　随時内覧可能ですのでまずはご連絡ください！【住宅ローン利用の場合】（北海道労働金庫の場合）200万円借り入れ/3年固定/金利0.7％/期間15年/月々11、707円

財形神居ハイツＡ棟

最近見た物件

北海道旭川市神居八条１３
ＪＲ函館本線旭川駅バス13分/「神居7条15丁目」バス停停歩7分

200
万円

3DK
57.27m²

2階/3階建
南西

1978年12月(築47年5ヶ月)

即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

栄町ハイツ信和３１８
	最近見た物件	北海道旭川市二条西４ＪＲ函館本線旭川駅徒歩22分ＪＲ富良野線旭川駅徒歩22分ＪＲ宗谷本線旭川駅徒歩22分	180 万円	3LDK 63.19m²	3階/5階建北東	1980年3月(築46年2ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント小学校徒歩約２分です♪収益物件としてもご検討いただけます！

栄町ハイツ信和３１８

最近見た物件

北海道旭川市二条西４
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩22分
ＪＲ富良野線旭川駅徒歩22分
ＪＲ宗谷本線旭川駅徒歩22分

180
万円

3LDK
63.19m²

3階/5階建
北東

1980年3月(築46年2ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

栄町ハイツ信和３１８
	最近見た物件	北海道旭川市二条西４ＪＲ函館本線旭川駅徒歩22分ＪＲ富良野線旭川駅徒歩22分ＪＲ宗谷本線旭川駅徒歩22分	180 万円	3LDK 63.19m²	3階/5階建北東	1980年3月(築46年2ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント小学校徒歩約２分です♪収益物件としてもご検討いただけます！

栄町ハイツ信和３１８

最近見た物件

北海道旭川市二条西４
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩22分
ＪＲ富良野線旭川駅徒歩22分
ＪＲ宗谷本線旭川駅徒歩22分

180
万円

3LDK
63.19m²

3階/5階建
北東

1980年3月(築46年2ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

アカデミーハイツ忠和
	最近見た物件	北海道旭川市忠和七条７ＪＲ函館本線近文駅徒歩27分ＪＲ函館本線旭川駅徒歩3.2km	115 万円	3DK 59.62m²	3階/3階建南東	1979年10月(築46年7ヶ月)
即入居可所有権 2階以上間取り図有り

アカデミーハイツ忠和

最近見た物件

北海道旭川市忠和七条７
ＪＲ函館本線近文駅徒歩27分
ＪＲ函館本線旭川駅徒歩3.2km

115
万円

3DK
59.62m²

3階/3階建
南東

1979年10月(築46年7ヶ月)

即入居可
所有権
2階以上
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旭川市の暮らしデータ

旭川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155625世帯
人口総数	316183人
転入者数	9725人転入率（人口1000人当たり） 30.76人
転出者数	10096人転出率（人口1000人当たり） 31.93人
土地平均価格	住宅地 21968円／m² 商業地 65482円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーサポートセンター事業及び上川中部こども緊急さぽねっと事業の利用について、ひとり親・非課税(依頼会員とその配偶者)世帯には利用料の4/5を、その他の世帯には利用料の1/2を助成。(2)不育症治療費助成を2017年4月より開始。(3)小児慢性特定疾病医療意見書代助成を2023年4月より開始。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	41園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：23園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

旭川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(旭川地区)4724円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	旭川市3498円旭川市(簡易水道)3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	旭川市3275円
下水道普及率	97.4％

安心・安全

建物火災出火件数	68件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	1465件人口1000人当たり 4.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	223ヶ所
小児科医師数	84人小児人口10000人当たり 27.15人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.75人
介護保険料基準額（月額）	6190円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。粗大ごみに該当しないもので、指定ごみ袋に入らないものについては有料のごみ処理手数料シールを貼る。
家庭ごみの分別方式	11分別〔可燃ごみ　空き缶・空きびん・家庭金物　紙パック　プラスチック製容器包装　ペットボトル　紙製容器包装　段ボール　不燃ごみ　乾電池　蛍光管　ガス缶・スプレー缶・ライター〕　拠点回収：廃食用油　布類　リクエスト収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	一部実施(剪定枝。期間限定でモデル事業の落ち葉。障がい者・高齢者・要介護者の一部を対象に「ふれあい収集」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。製品としての形状を有し、一辺又は直径が50cm以上250cm未満、重量が100kg未満のもの。市が定める軽量なものは300円、それ以外は650円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

旭川市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)10万円

備考: (1)【旭川市住宅改修補助】省エネ改修の場合は1/10で、上限10万円、維持保全に要する工事の場合は、一律5万円。(2)【旭川市住宅雪対策補助】融雪施設新設費用の1/10で、上限10万円。※いずれも他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

近文駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	納内	旭川	深川	妹背牛	江部乙
中古マンション	-	648万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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