渋谷区初台即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集

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ライオンズプラザ初台グランフォート東京都渋谷区初台１京王新線初台駅徒歩6分京王新線幡ヶ谷駅徒歩8分東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩17分 11階建築21年5ヶ月
	閲覧済価格 7280万円間取り 3LDK 広さ 75.29m² 階数 3階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■京王新線「初台」駅徒歩6分。■LDは約10.7帖、床暖房付き。トップライトが配されており、明るい光が差し込みます。■キッチンは約4.2帖。対面式のカウンターが備わっています。■浴室照明は調光機能付き。追焚き機能・オートバス・浴室乾燥機など設備充実。■窓は防音・断熱効果のある二重サッシ。■リフォーム内容(2024年11月実施)・張替：クロス、床カーペット・交換：ユニットバス、トイレ手洗いシンク、IHクッカー・ハウスクリーニング他■北西側前面は遊歩道となっており、緑が望めます。■ペット飼育可(細則有り)。■共用部に宅配ボックス・オートロック付き。■24時間ごみ出し可能。三菱地所ハウスネット(株)新宿営業所閲覧済(株)ソワニエ7280万円閲覧済三菱地所ハウスネット株式会社　新宿営業所7280万円

ライオンズプラザ初台グランフォート

東京都渋谷区初台１
京王新線初台駅徒歩6分
京王新線幡ヶ谷駅徒歩8分
東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩17分

11階建
築21年5ヶ月

価格: 7280万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.29m²
階数: 3階
方位: 北西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

三菱地所ハウスネット(株)新宿営業所

閲覧済(株)ソワニエ7280万円
閲覧済三菱地所ハウスネット株式会社　新宿営業所7280万円

フェアロージュ初台東京都渋谷区初台２京王新線初台駅徒歩8分小田急線代々木上原駅徒歩14分京王新線幡ヶ谷駅徒歩8分地上5階地下1階建築28年5ヶ月
	閲覧済価格 5480万円間取り 1LDK 広さ 44.42m² 階数 2階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■木目調のキッチン■専有面積：４４．４２㎡（壁芯）■2024年11月中旬＞ユニットバス・洗面化粧台新規交換リフォーム完了予定【周辺施設】「まいばすけっと初台駅南店」まで510m 徒歩7分「ローソンJPローソン代々木局店」分「代々木郵便局」まで150m 徒歩2分三井住友トラスト不動産(株)新宿センター閲覧済三井のリハウス代々木上原センター三井不動産リアルティ(株)5480万円閲覧済三井住友トラスト不動産株式会社　新宿センター5480万円
	閲覧済価格 7680万円間取り 2LDK 広さ 59.96m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◇◆　予約制オープンルーム開催！！　◆◇　　※事前予約制となります。■京王新線　「初台」駅から徒歩８分、「幡ヶ谷」駅から徒歩７分□2025年６月室内フルリノベーション完了■住宅ローン控除利用可□周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる環境■代々木公園へも徒歩圏内で、自然を楽しめる□近隣にはコンビニやスーパー、商店街があり利便施設がそろう■２４時間ゴミ出し可□ペット飼育可（細則有） (株)トリニティ・イデア閲覧済株式会社トリニティ・イデア　住宅事業部7680万円

フェアロージュ初台

東京都渋谷区初台２
京王新線初台駅徒歩8分
小田急線代々木上原駅徒歩14分
京王新線幡ヶ谷駅徒歩8分

地上5階地下1階建
築28年5ヶ月

価格: 5480万円

間取り: 1LDK
広さ: 44.42m²
階数: 2階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

三井住友トラスト不動産(株)新宿センター

閲覧済三井のリハウス代々木上原センター三井不動産リアルティ(株)5480万円
閲覧済三井住友トラスト不動産株式会社　新宿センター5480万円

価格: 7680万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.96m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

(株)トリニティ・イデア

閲覧済株式会社トリニティ・イデア　住宅事業部7680万円

ファミールグラン代々木の杜　当社のグループ会社保有住戸東京都渋谷区初台２京王新線初台駅徒歩8分京王新線幡ヶ谷駅徒歩10分小田急線参宮橋駅徒歩13分 4階建築20年5ヶ月
	閲覧済価格 11990万円間取り 2LDK 広さ 65.5m² 階数 4階方位西駐車場あり最上階浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□◆３路線が徒歩圏で利用可◆京王新線「初台」駅徒歩８分◆小田急線「幡ヶ谷」駅徒歩１０分◆東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩１４分◆第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□いつでも内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。当社TEL 03-5829-8133 (株)アスリート閲覧済株式会社アスリート　仲介事業部12480万円

ファミールグラン代々木の杜　当社のグループ会社保有住戸

東京都渋谷区初台２
京王新線初台駅徒歩8分
京王新線幡ヶ谷駅徒歩10分
小田急線参宮橋駅徒歩13分

4階建
築20年5ヶ月

価格: 11990万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.5m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
最上階
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

(株)アスリート

閲覧済株式会社アスリート　仲介事業部12480万円

リビオ初台アリアフォート東京都渋谷区初台２京王新線初台駅徒歩6分小田急線参宮橋駅徒歩10分地上14階地下1階建築15年6ヶ月
	閲覧済価格 15980万円間取り 3SLDK 広さ 83.9m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント南向き・８０㎡超の３LDK・バルコニーにスロップシンク三菱地所レジデンス(株)リノベーション事業部

初台富士ハイライズ東京都渋谷区初台１京王新線初台駅徒歩1分 7階建築52年6ヶ月
	閲覧済価格 4880万円間取り 1SLDK 広さ 49.67m² 階数 4階方位西角部屋モニタ付インターホン即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ●大切なペットと暮らせる「ペット飼育可」マンション（※小型犬　1匹まで　要事前届出）●独立性の高い北西角部屋　風通りの良いお部屋です●浴室は自然光と風を取り込める窓付き●来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン●シューズインクローゼット付き●リビングには足元から暖まる床暖房付き（リノベーション履歴あり　平成27年3月施工）●フローリング張替●壁・天井クロス貼替●建具交換●キッチン交換●トイレ交換（温水洗浄便座付）●浴室交換●照明器具設置●洗面化粧台交換●防水パン交換●給湯器交換●給水・給湯管交換（専有部）※駐輪場等の空き状況は担当までお問い合わせください。オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第一部

初台富士ハイライズ

東京都渋谷区初台１
京王新線初台駅徒歩1分

7階建
築52年6ヶ月

価格: 4880万円

間取り: 1SLDK
広さ: 49.67m²
階数: 4階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第一部

Ｌｉｖｉｏ初台　Ａｒｉａｆｏｒｔ　４階東京都渋谷区初台２京王新線初台駅徒歩6分小田急線参宮橋駅徒歩10分東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩13分 14階建築15年6ヶ月
	閲覧済価格 15980万円間取り 3LDK 広さ 83.9m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ●中古市場の全物件をお取り扱い可能！諸費用を抑えたい方はお気軽にご相談下さい！●・京王線『初台』駅　徒歩６分・小田急線『参宮橋』駅　徒歩１０分・千代田線『代々木公園』駅　徒歩１３分○新宿に出やすく、バスを使えば渋谷へもダイレクトです！○省エネ基準適合住宅○ハイサッシ・逆梁工法○ＬＤＫ１５帖超・各洋室６帖以上確保○ＬＤ部分に床暖房＆エアコン完備○食洗機付きＬ字型キッチン○浴室１６２０サイズ○バルコニーに水栓付き○ペット２匹飼育可（細則有）○宅配ボックス完備○オートロック・非接触キー○全住戸の窓と玄関に防犯センサー○セコム２４時間セキュリティシステムハウスドゥ!神楽坂店日本新都市リアルタ(株)

Ｌｉｖｉｏ初台　Ａｒｉａｆｏｒｔ　４階

東京都渋谷区初台２
京王新線初台駅徒歩6分
小田急線参宮橋駅徒歩10分
東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩13分

14階建
築15年6ヶ月

価格: 15980万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.9m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ハウスドゥ!神楽坂店日本新都市リアルタ(株)

ライオンズマンション初台東京都渋谷区初台１京王新線初台駅徒歩1分小田急線参宮橋駅徒歩10分都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩15分 14階建築47年5ヶ月
	閲覧済価格 5980万円間取り 1LDK 広さ 54m² 階数 9階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント再開発が進む西新宿はもちろん、新宿、渋谷など都内を代表するような街に隣接し注目度の高いエリアに存しております！室内はフルリノベーションされ、ゆとりのある５４㎡、１ＬＤＫとなっております♪◆総戸数144戸の大規模マンション◇エレベーター2基◆宅配ボックス◇共用部に防犯カメラ▼リノベーシ内容●フローリング貼替●クロス貼替●システムキッチン交換（食洗機付）●ユニットバス交換（浴室乾燥付）●トイレ交換●洗面化粧台交換●建具交換●照明器具交換●防水パン交換●給湯器交換等本物件、空室につきご内覧即時対応致します♪お気軽にお問合せください♪ 六本木不動産 (株)セイナ

ライオンズマンション初台

東京都渋谷区初台１
京王新線初台駅徒歩1分
小田急線参宮橋駅徒歩10分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩15分

14階建
築47年5ヶ月

価格: 5980万円

間取り: 1LDK
広さ: 54m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

六本木不動産 (株)セイナ

Ｌｉｖｉｏ初台　Ａｒｉａｆｏｒｔ東京都渋谷区初台２丁目京王電鉄京王線初台駅徒歩6分小田急電鉄小田原線参宮橋駅徒歩10分 14階建築15年6ヶ月
	閲覧済価格 15980万円間取り 3LDK 広さ 83.9m² 階数 4階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント【価格改定】新規リフォーム済み♪２ＷＩＣ・ＳＩＣ・納戸など豊富な収納スペース！◆３駅３路線利用可能！新宿にも出やすく、バスを使えば渋谷へもダイレクトです！◆快適な暮らしを叶える充実したセキュリティ日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産

Ｌｉｖｉｏ初台　Ａｒｉａｆｏｒｔ

東京都渋谷区初台２丁目
京王電鉄京王線初台駅徒歩6分
小田急電鉄小田原線参宮橋駅徒歩10分

14階建
築15年6ヶ月

価格: 15980万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.9m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

日本新都市リアルタ株式会社　神楽坂上不動産

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渋谷区の住みやすさ情報

渋谷区ってどんなところ？

渋谷区は、トレンドの最先端をいくアパレルショップや雑貨店、最新のグルメを楽しめるお店が多く、日本における流行の発信地といえます。
渋谷駅周辺は「エンタテイメントシティSHIBUYA」と銘打った再開発事業が進み、渋谷スクランブルスクエアや渋谷ストリームなど、複数の商業施設が建設され、今なお進化しています。
代官山や恵比寿には洗練されたカフェやブティックが立ち並び、大人の雰囲気を楽しめるエリアとして人気です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
渋谷区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
飲食店が充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
渋谷区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
渋谷区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
飲食店が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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渋谷区の暮らしデータ

渋谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	149856世帯
人口総数	230609人
転入者数	24064人転入率（人口1000人当たり） 104.35人
転出者数	22282人転出率（人口1000人当たり） 96.62人
土地平均価格	住宅地 1394400円／m² 商業地 6619444円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を23名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(選択希望制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

渋谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	112件人口10000人当たり 4.59件
刑法犯認知件数	3388件人口1000人当たり 13.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	722ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 29.57人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.68人
介護保険料基準額（月額）	6170円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考可燃ごみ・不燃ごみ・資源のうち、一時大量排出については有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター)　資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　衣類　紙パック　食品用発泡スチロールトレイ　食用油　おもちゃ　食器・調理器具　集団回収：新聞　雑誌　段ボール　紙パック　布類　びん　缶　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制(一辺の長さが30cmを超えるもの)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

渋谷区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)150万円

備考: (1)【住宅簡易改修支援事業】5万円以上の工事対象(ただし、事務所等の住宅以外の用途に供する部分及び集合住宅の共用部分や新築・増築に該当する工事は対象外。「マンション管理計画認定制度」の認定を受けているマンションに住民共用の宅配ボックス設置の場合は、集合住宅の共用部分も対象)。総費用の20％(上限10万円)を助成。(2)【木造住宅耐震改修助成】1981年5月末以前に建築された建築物が対象。所有者個人(所有者死亡、長期入院等の際は、その配偶者、子又は父母)が居住する木造住宅等の建築物に対し無料耐震診断を行い、大地震で倒壊の可能性ありと診断された建物の耐震改修工事費用の1/2(限度額は、建築基準法適合の場合100万円、不適合56万円。高齢者は適合150万円、不適合106万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年06月02日

渋谷区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	5208万円	5370万円	10087万円	20312万円	37589万円

周辺エリアの価格相場

	港区	新宿区	目黒区	世田谷区	中野区
中古マンション	4757万円	3776万円	3081万円	2331万円	2706万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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