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札幌市西区山の手四条 即入居可能の中古マンション 物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集
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即入居可能の中古マンション物件特集

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  •     北海道札幌市西区：
  • 山の手四条
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クリーンリバー山の手３

クリーンリバー山の手３
北海道札幌市西区山の手四条１０
地下鉄東西線 琴似駅 バス6分/「山の手４条１１丁目」バス停 停歩2分
地上5階地下1階建
築45年2ヶ月
間取り図
価格
1549万円
間取り
3LDK
広さ
87.16m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■　物件概要━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 令和７年３月リフォーム完了済　○ 昭和５５年７月築３ＬＤＫ　〇 鉄筋コンクリート造５階建　○ 建物面積　８７．１６平米(約２６．３６坪)　〇 都市ガス　〇 ウォークインクローゼット　〇 専用庭付き■　令和７年３月リフォーム概要━━━━━━━━━━━・・・・・　〇 システムキッチン交換　〇 ユニットバス交換　〇 洗面化粧台交換　〇 全室フローリング上張り　〇 全室クロス貼替　〇 建具交換　〇 ボイラー交換

リクルート運営SUUMO三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

クリーンリバー山の手ＩＩＩ

クリーンリバー山の手ＩＩＩ
北海道札幌市西区山の手四条１０
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩24分
5階建
築45年2ヶ月
間取り図
価格
1549万円
間取り
4LDK
広さ
87.16m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 間取り図有り
おすすめポイント
7/31(木)～8/4(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事間取変更、畳表替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED新品交換【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。・新品の照明器具設

リクルート運営SUUMO(株)カチタス札幌店南エリア

クリーンリバー山の手Ⅲ

クリーンリバー山の手Ⅲ
北海道札幌市西区山の手四条１０
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩26分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩29分
地上5階地下1階建
築45年2ヶ月
間取り図
価格
1549万円
間取り
4LDK
広さ
87.16m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
～おすすめポイント～◇LDK15.5帖でゆとりの広さ♪◇キッチンはカウンターが造作されていて使い勝手◎◇キッチン、トイレ、お風呂等、水回り全交換◇リビングに大容量ウォークインクローゼット造作♪◇リビング空間にあるアーチ型の入り口でお洒落さＵＰ◇こだわりのキッチンカウンター♪リビング側には小物が飾れる棚付きが嬉しい◎◇置場に困るゴミ箱は、カウンター下の空間に収納可能(^^)/◇駐車場1台確保済み！◇1階なのでお出かけの時は、マンション出口まですぐ♪◇三角山が近く、自然を感じられるエリア

リクルート運営SUUMOセンチュリー21(株)テンズホーム

クリーンリバー山の手Ⅱ

クリーンリバー山の手Ⅱ
北海道札幌市西区山の手四条１０
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩25分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩29分
地上4階地下1階建
築46年2ヶ月
間取り図
価格
830万円
間取り
4LDK
広さ
84.84m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
西28丁目駅行、琴似駅行バス停徒歩2分・山の手通周辺は利便施設充実しております。システムキッチン、ＬＤＫ１５畳以上、平面駐車場、全居室６畳以上

リクルート運営SUUMO(株)オークラホーム

クリーンリバー山の手４

クリーンリバー山の手４
北海道札幌市西区山の手四条１０丁目
札幌市東西線 琴似駅 バス6分/「山の手四条11丁目」バス停 停歩1分
地上5階地下1階建
築41年11ヶ月
間取り図
価格
750万円
間取り
2SLDK
広さ
89.22m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆駐車場空き有（5500円／月）3台可◆バス停徒歩1分で、琴似駅へのアクセス良好♪

LIFULL運営LIFULL HOME'Sハウスドゥ！札幌大通店　株式会社ビルド

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「山の手三条と山の手五条」の物件情報を表示しています。

山の手三条と山の手五条の中古マンション 物件一覧

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山の手ハイデンス

山の手ハイデンス
北海道札幌市西区山の手五条９
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩22分
6階建
築48年1ヶ月
new間取り図
価格
480万円
間取り
1LDK
広さ
47.5m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
☆ペット飼育可（規約あり）のお買い得マンション！☆令和５年リフォーム済みの為、すぐに居住できます。☆２ＤＫ⇒１ＬＤＫに間取り変更リノベーション済み☆各水廻り設備はファミリータイプで広々余裕あり！

リクルート運営SUUMO(株)エージェントパートナー

グランドエクセル山の手

グランドエクセル山の手
北海道札幌市西区山の手三条４
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩13分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩23分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩22分
地上10階地下1階建
築33年3ヶ月
間取り図
価格
1690万円
間取り
2LDK
広さ
52.8m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆内装リフォーム済み（令和7年3月）【リフォーム内容】◎システムキッチン交換◎ユニットバス交換◎洗面化粧台交換◎洗浄便座一体型トイレ交換◎フローリング張替◎クッションフロア張替◎全室クロス張替◎畳表替え◎照明器具取付◎寒冷地エアコン取付

リクルート運営SUUMO(株)ネットワーク

ステイツ山の手５条

ステイツ山の手５条
北海道札幌市西区山の手五条９
バス/「北海道医療センター前」バス停 停歩4分
地上5階地下1階建
築30年1ヶ月
間取り図
価格
1980万円
間取り
4SLDK
広さ
105.36m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
・明るく暖かい、南東・南西の“ピン角”の部屋。・リフォーム実施済みの素敵な室内！・大小さまざまな公園のある緑多き潤いの、山の手エリア。・風致地区のため、高層の建物は建ちませんので、この素晴らしい眺望を独り占め！・１００㎡オーバーの、ひと回り大きい４ＬＤＫのため、ゆったりとしたスローライフを満喫。

リクルート運営SUUMO美吉建設(株)北海道支店

財形山の手ハイツ

財形山の手ハイツ
北海道札幌市西区山の手五条３丁目
札幌市東西線 琴似駅 徒歩13分
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩21分
4階建
築47年9ヶ月
間取り図
価格
399万円
間取り
2DK
広さ
43.95m2
階数
1階
方位
南西
  • 即入居可
  • 所有権
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆東西線「琴似」駅徒歩13分・2DK◆事前ご予約にて室内のご見学可能です

LIFULL運営LIFULL HOME'Sホームステージ株式会社

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お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1956928人
転入者数 121035人
転入率（人口1000人当たり）
61.85人
転出者数 109861人
転出率（人口1000人当たり）
56.14人
土地平均価格
住宅地
107466円／m2
商業地
594868円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数 182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 238園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 282件
人口10000人当たり
1.43件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 1433ヶ所
小児科医師数 371人
小児人口10000人当たり
17.99人
産婦人科医師数 203人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.12人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)120万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき120万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年07月28日

札幌市西区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 1340万円 1861万円 2175万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市豊平区 札幌市手稲区
中古マンション 747万円 697万円 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
札幌市東西線
2位
札幌市南北線
3位
札幌市東豊線
4位
函館本線
5位
札幌市軌道線
6位
千歳線
7位
札沼線
8位
函館市電本線湯川線
9位
石北本線
10位
根室本線

駅別ランキング

1位
栄町
2位
大通
3位
円山公園
4位
西１８丁目
5位
西２８丁目
6位
バスセンター前
7位
さっぽろ
8位
西１１丁目
9位
大谷地
10位
琴似

エリア別ランキング

1位
札幌市中央区
2位
札幌市東区
3位
札幌市西区
4位
札幌市北区
5位
旭川市
6位
札幌市白石区
7位
札幌市豊平区
8位
札幌市南区
9位
函館市
10位
札幌市厚別区
※このランキングは2025年06月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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