札幌市西区発寒六条即入居可能の中古マンション物件一覧

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発寒中央シティハウス北海道札幌市西区発寒六条４ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩2分地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分 8階建築34年8ヶ月
	閲覧済価格 2529万円間取り 3LDK 広さ 73.72m² 階数 5階方位南西モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント 6/5(木)～6/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、照明LED新品交換【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。※本物件は (株)カチタス札幌店南エリア閲覧済(株)ジョイフルエーケー大麻店2529万円閲覧済(株)エリアネット札幌西店2529万円閲覧済株式会社カチタス　札幌（南エリア）店2529万円

発寒中央シティハウス

北海道札幌市西区発寒六条４
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩2分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分

8階建
築34年8ヶ月

価格: 2529万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.72m²
階数: 5階
方位: 南西

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

(株)カチタス札幌店南エリア

発寒グリーンハイツ北海道札幌市西区発寒六条８地下鉄東西線宮の沢駅徒歩8分地下鉄東西線発寒南駅徒歩14分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩15分 5階建築48年1ヶ月
	閲覧済価格 790万円間取り 3LDK 広さ 67.77m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆地下鉄『宮の沢駅』まで徒歩8分◆地下鉄『発寒南駅』まで徒歩14分　ダブルアクセス可能リフォーム履歴2023年3月・電気温水器交換　2018年頃・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・クッションフロア貼替　等リビング南向きにつき、日当り良好です。空室につき、いつでも内覧可能となっております。内覧をご希望の際は、担当：遠山（とおやま）　090-9813-7318　まで、お電話またはショートメッセージをいただければ、迅速に対応いたします。・発寒西小学校　徒歩5分・発寒中学校　徒歩8分東急リバブル(株)琴似センター

発寒グリーンハイツ

北海道札幌市西区発寒六条８
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩8分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩14分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩15分

5階建
築48年1ヶ月

価格: 790万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.77m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

東急リバブル(株)琴似センター

リーベスト宮の沢北海道札幌市西区発寒六条１３ＪＲ函館本線発寒駅徒歩10分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩11分 11階建築25年6ヶ月
	閲覧済価格 2895万円間取り 4LDK 広さ 88.97m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■ダブルアクセス物件、JR函館本線「発寒」駅　徒歩10分・地下鉄東西線「宮の沢」駅　徒歩11分■南西向き角部屋２面採光■オートロック（モニター付）■オール電化≪リフォーム内容≫2024年12月■電気温水器交換■フローリング貼替■クロス貼替■CF貼替■建具交換■間取変更和室→洋室4■システムキッチン交換■ユニットバス交換（浴室乾燥暖房付）■トイレ交換（温水洗浄便座）■シャンプードレッサー交換■洗濯機パン設置■洗濯機混合水栓交換■下駄箱交換■居間暖房機交換■内窓ペアサッシ交換（一部）■照明器具交換■ダウンライト設置■カーテンレール交換■ダイノックシート貼替■ (有)北海住販

リーベスト宮の沢

北海道札幌市西区発寒六条１３
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩10分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩11分

11階建
築25年6ヶ月

価格: 2895万円

間取り: 4LDK
広さ: 88.97m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

(有)北海住販

ウェルフォート宮の沢北海道札幌市西区発寒六条１１地下鉄東西線宮の沢駅徒歩2分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩15分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩24分地上5階地下1階建築21年6ヶ月
	閲覧済価格 3290万円間取り 4LDK 広さ 100.33m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ●平日・土日・夜間内覧可●不動産相談会も行っておりますのでお気軽にご連絡ください●担当：田村　０８０－３２９２－５０１０●令和７年６月３０日リフォーム完成●内容・システムキッチン・ユニットバス・節水型トイレ・暖房機・照明・床・壁・天井等・ハウスクリーニング済み●地下鉄「宮の沢」駅徒歩２分の好立地●２階南東向き４ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好●収納豊富でお掃除もしやすく、すっきりとした空間を保てる●全室フローリングでお掃除しやすい●全室６帖以上で広々とした間取り●ペット飼育可能●トランクルーム付き●アフターサービス保証付き●イオン発寒まで徒歩圏内で利便性良好合同会社トライホーム

ウェルフォート宮の沢

北海道札幌市西区発寒六条１１
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩2分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩15分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩24分

地上5階地下1階建
築21年6ヶ月

価格: 3290万円

間取り: 4LDK
広さ: 100.33m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

合同会社トライホーム

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ライオンズマンション発寒中央北海道札幌市西区発寒七条５ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩7分 8階建築33年8ヶ月
	閲覧済価格 2349万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 8階方位南南向き最上階角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント 6/5(木)～6/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・クロス、床張替え・照明交換・スイッチプレート交換・シューズボックス交換・洗濯パン交換など【周辺施設】・発寒西小学校まで840ｍ（徒歩11分）・発寒中学校まで750ｍ（徒歩10分）・セブン-イレブン札幌発寒８条店様350ｍ（徒歩5分）・JR発寒中央駅まで500m徒歩7分・地下鉄宮の沢駅まで1100m徒歩14分・スーパーダイイチ発寒中央駅前店様まで650m徒歩9分※ (株)カチタス札幌店南エリア閲覧済株式会社カチタス　札幌（南エリア）店2349万円

ライオンズマンション発寒中央

北海道札幌市西区発寒七条５
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩7分

8階建
築33年8ヶ月

価格: 2349万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

(株)カチタス札幌店南エリア

閲覧済株式会社カチタス　札幌（南エリア）店2349万円

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札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1956928人
転入者数	121035人転入率（人口1000人当たり） 61.85人
転出者数	109861人転出率（人口1000人当たり） 56.14人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	238園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)120万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき120万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年06月02日

札幌市西区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1390万円	2242万円	2270万円

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中古マンション	719万円	559万円	-	596万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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