札幌市中央区南十四条西の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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アルファコートＩＸ・行啓通り北海道札幌市中央区南十四条西８札幌市電行啓通駅徒歩4分札幌市電静修学園前駅徒歩9分札幌市電中島公園通駅徒歩10分築37年7ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 3,199万円間取り 3LDK 広さ 76.44m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン免震・制震・耐震即入居可おすすめポイント４月２６日～６月３０日予約制オープンルーム開催！市電「行啓通」駅徒歩４分、地下鉄「幌平橋」駅徒歩１０分のダブルアクセス！７階角部屋南向き３ＬＤＫで陽当り・眺望良好！リフォーム済み！地下駐車場確保済み！

アルファコートＩＸ・行啓通り

北海道札幌市中央区南十四条西８
札幌市電行啓通駅徒歩4分
札幌市電静修学園前駅徒歩9分
札幌市電中島公園通駅徒歩10分

築37年7ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 3,199万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.44m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
免震・制震・耐震
即入居可

アルファコートⅨ・行啓通り北海道札幌市中央区南十四条西８札幌市電行啓通駅徒歩4分札幌市電静修学園前駅徒歩9分地下鉄南北線幌平橋駅徒歩10分築37年7ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 3,199万円間取り 3LDK 広さ 76.44m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します●物件特徴！◎市電「行啓通」駅徒歩４分・地下鉄「幌平橋」駅徒歩１０分◎７階南向き角部屋３ＬＤＫの７６㎡○令和７年１２月１１日リフォーム完成・システムキッチン・ユニットバス・浴室乾燥機・洗面化粧台、洗濯パン・給湯器・暖房機・照明・建具・床・壁・天井等○独立型キッチンでニオイ移りしにくい○全室フローリングでお掃除しやすい○都市ガス給湯・暖房で経済的○オートロック・トランクルーム付き

アルファコートⅨ・行啓通り

北海道札幌市中央区南十四条西８
札幌市電行啓通駅徒歩4分
札幌市電静修学園前駅徒歩9分
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩10分

築37年7ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 3,199万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.44m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

クリーンリバーフィネス山鼻中央北海道札幌市中央区南十四条西１１札幌市電西線１４条駅徒歩7分地下鉄南北線幌平橋駅徒歩17分築23年1ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 4,680万円間取り 3LDK 広さ 82.61m² 階数 12階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆マンション専門だからできるトライホームが住まい探しをサポート！◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します●物件特徴◎市電「西線１４条」駅徒歩７分◎１２階東西２面バルコニーで陽当たり良好○令和７年９月リフォーム完成・システムキッチン・シャワー付き洗面化粧台・トイレ・建具・床・壁・天井等○３LDKの上質な空間○全室収納付きでフローリング仕様○追焚・浴室乾燥機付きで快適空間○エアコン付きで夏も快適○敷地内駐車場空きあり（電動シャッター付車庫）○藻岩山一望・花火大会鑑賞可能

クリーンリバーフィネス山鼻中央

北海道札幌市中央区南十四条西１１
札幌市電西線１４条駅徒歩7分
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩17分

築23年1ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 4,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.61m²
階数: 12階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

チサンマンション中島公園北海道札幌市中央区南十四条西１地下鉄南北線幌平橋駅徒歩3分札幌市電行啓通駅徒歩10分地下鉄南北線中の島駅徒歩9分築46年6ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1,640万円間取り 1LDK 広さ 45.27m² 階数 10階方位東駐車場あり即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆立地◆地下鉄「幌平橋」駅より徒歩3分◆ポイント◆・　10階部分、東向きにつき陽当たり・眺望ともに良好バルコニーから豊平川を望む、開放感あふれる景色が広がります・　配管・分電盤まで交換済みの安心R1適合リノベーション10年間のアフターサービス点検実施で入居後も安心ですシックなシャワールームは、大型シャワーヘッドを採用！◆リフォーム詳細◆キッチン・浴室・トイレ・洗面台　新品交換、配管系すべて交換床・壁・天井クロス張替内窓設置ほか（令和8年3月完成）～設立30年の実績。後悔しない住まい選びを～（株）円美屋にお任せください。TEL：0120-081-038

チサンマンション中島公園

北海道札幌市中央区南十四条西１
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩3分
札幌市電行啓通駅徒歩10分
地下鉄南北線中の島駅徒歩9分

築46年6ヶ月
12階建

価格: 1,640万円

間取り: 1LDK
広さ: 45.27m²
階数: 10階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ステイツ幌平橋北海道札幌市中央区南十四条西６札幌市電行啓通駅徒歩2分地下鉄南北線幌平橋駅徒歩5分札幌市電静修学園前駅徒歩7分築25年7ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 4,280万円間取り 4LDK 広さ 106.8m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可おすすめポイント ■物件のおすすめポイント・有３面バルコニー！北側には上部吹抜のルーフバルコニーも♪・市電・地下鉄のＷアクセス可能・経済的な都市ガスＴＥＳセントラルボイラー物件♪（2017年製）・ＬＤＫは広々１９．０帖！浴室は追焚機能と浴室乾燥機付き・地下1階無償トランクルーム有・屋根付駐車場有（月額１６，０００円）・洋室はフローリングにもリフォーム可能♪リフォーム素材としても◎■設備ＴＶモニタ付インターホン浴室乾燥機付追い炊き機能付き宅配ボックス有山鼻小学校…徒歩８分、柏中学校…徒歩１６分ペット２匹ＯＫ♪（規約あり）体高４０ｃｍ以下の犬（成犬）体高３０ｃｍ以下の猫（成猫）

ステイツ幌平橋

北海道札幌市中央区南十四条西６
札幌市電行啓通駅徒歩2分
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩5分
札幌市電静修学園前駅徒歩7分

築25年7ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 4,280万円

間取り: 4LDK
広さ: 106.8m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可

ライオンズマンション中島公園北海道札幌市中央区南十四条西１地下鉄南北線幌平橋駅徒歩4分札幌市電行啓通駅徒歩9分地下鉄南北線中の島駅徒歩10分築46年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 390万円間取りワンルーム広さ 27.46m² 階数 8階方位東駐車場あり即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ※地下鉄・幌平橋駅徒歩3分の好立地※430万円⇒390万円へ値下げ！※経済的な灯油暖房・電気温水器※安心夜間オートロック・エレベーター※中島公園や都心部へも近く快適です※セカンドハウスや投資物件へいかがでしょうか※現在空室ですので随時ご内覧可能です※お気軽にお問い合わせください※5/24（日）見学会開催（事前予約お願い致します）※見学会開催日以外でもご内覧可能です
	閲覧済価格 1,660万円間取り 1LDK 広さ 57.87m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上
	閲覧済価格 650万円間取り 1DK 広さ 27.46m² 階数 9階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■中島公園が目の前にありお散歩も出来ます♪■セカンドハウスとしてもご検討ください！■リフォーム素材として利用可！■そのままでもご使用可能！■給湯：電気温水器/ガス：都市ガス/暖房灯油■各所に防犯カメラ、夜間はオートロックにてセキュリティ充実

アルファコートⅨ・行啓通リ北海道札幌市中央区南十四条西８地下鉄南北線幌平橋駅徒歩10分札幌市電行啓通駅徒歩4分築37年7ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 3,199万円間取り 3LDK 広さ 76.44m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■令和7年12月内装リフォーム完成済。リビング南向きにつき日当り良好■リフォーム内容　・システムキッチン交換　・フローリング貼替え（LDK・洋室）　・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換　・ビニルタイル貼替え（玄関土間・洗面・トイレ）　・クロス貼替え　・下足入れ交換　・給湯器交換　・建具交換　・照明器具設置　・カーテンレール交換　■7階部分、南向きにつき日当り・眺望良好。住環境も良好　・専有面積76.44平米の3LDK　・リビング南向きにつき日当り良好　・駐輪場有（無償）　・トランクルーム有（無償）　・地下鉄、市電ダブルアクセス可能。　・山鼻小学校まで徒歩3分。お子さんの通学も安心

アルファコートⅨ・行啓通リ

北海道札幌市中央区南十四条西８
地下鉄南北線幌平橋駅徒歩10分
札幌市電行啓通駅徒歩4分

築37年7ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 3,199万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.44m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

セザール伏見北海道札幌市中央区南十四条西１３札幌市電西線１４条駅徒歩4分築27年8ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,200万円間取り 2DK 広さ 50.06m² 階数 3階方位北駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント室内は9.9帖のDKを中心に、独立性の高い和室と洋室を配置した使い勝手の良い間取り。分譲マンションならではのオートロックや宅配ボックスに加え、浴室には追い焚き機能も完備されており、日々の暮らしを快適にサポートします。周辺にはマックスバリュ（約150m）やツルハドラッグ（約250m）などの利便施設が揃い、日々のお買い物もスムーズ。落ち着いた住環境と高い利便性を兼ね備えた、中央区での新生活にぴったりのお部屋です。□リフォーム歴□2021年10月　クロス張替え（リビング、和室）、畳交換2024年10月　給湯ボイラー交換

セザール伏見

北海道札幌市中央区南十四条西１３
札幌市電西線１４条駅徒歩4分

築27年8ヶ月
9階建

価格: 1,200万円

間取り: 2DK
広さ: 50.06m²
階数: 3階
方位: 北

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ステイツ南１４条グランバレーヌ北海道札幌市中央区南十四条西１４札幌市電西線１４条駅徒歩1分札幌市電西線１６条駅徒歩5分札幌市電西線１１条駅徒歩7分築27年4ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 4,680万円間取り 4LDK 広さ 103.16m² 階数 10階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【リフォーム内容】・クロス全室張替・フローリング張替・和室→洋室・浴室交換・レンジフード交換・蛇口等設備交換・ハウスクリーニング等【おすすめポイント】・「西線14条」駅　徒歩1分・10階部分南向きにつき眺望良好・24時間営業スーパー隣接・自走式駐車場171台設置(ロードヒーティング付)・大規模修繕工事10月完了予定

ステイツ南１４条グランバレーヌ

北海道札幌市中央区南十四条西１４
札幌市電西線１４条駅徒歩1分
札幌市電西線１６条駅徒歩5分
札幌市電西線１１条駅徒歩7分

築27年4ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 4,680万円

間取り: 4LDK
広さ: 103.16m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

チサンマンション中島公園　　１０階北海道札幌市中央区南十四条西１丁目札幌市南北線幌平橋駅徒歩3分札幌市軌道線行啓通駅徒歩10分築46年6ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1,640万円間取り 1LDK 広さ 45.2m² 階数 10階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【10階×豊平川を望む眺望×見えない箇所までフルリノベーション】地下鉄「幌平橋」駅徒歩3分！配管・分電盤まで交換済みの安心R1適合住宅。東向き陽当り良好、黒石目調の洗練されたシャワールームが魅力です！

チサンマンション中島公園　　１０階

北海道札幌市中央区南十四条西１丁目
札幌市南北線幌平橋駅徒歩3分
札幌市軌道線行啓通駅徒歩10分

築46年6ヶ月
12階建

価格: 1,640万円

間取り: 1LDK
広さ: 45.2m²
階数: 10階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
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札幌市中央区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	774万円	497万円	2,023万円	3,089万円	3,449万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市北区	札幌市東区	札幌市白石区	札幌市豊平区	札幌市西区
中古マンション	3,599万円	-	993万円	1,051万円	1,139万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ライオンズマンション中島公園北海道札幌市中央区南十四条西１地下鉄南北線幌平橋駅徒歩4分札幌市電行啓通駅徒歩9分地下鉄南北線中の島駅徒歩10分築46年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 390万円間取りワンルーム広さ 27.46m² 階数 8階方位東駐車場あり即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ※地下鉄・幌平橋駅徒歩3分の好立地※430万円⇒390万円へ値下げ！※経済的な灯油暖房・電気温水器※安心夜間オートロック・エレベーター※中島公園や都心部へも近く快適です※セカンドハウスや投資物件へいかがでしょうか※現在空室ですので随時ご内覧可能です※お気軽にお問い合わせください※5/24（日）見学会開催（事前予約お願い致します）※見学会開催日以外でもご内覧可能です
	閲覧済価格 1,660万円間取り 1LDK 広さ 57.87m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上
	閲覧済価格 650万円間取り 1DK 広さ 27.46m² 階数 9階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■中島公園が目の前にありお散歩も出来ます♪■セカンドハウスとしてもご検討ください！■リフォーム素材として利用可！■そのままでもご使用可能！■給湯：電気温水器/ガス：都市ガス/暖房灯油■各所に防犯カメラ、夜間はオートロックにてセキュリティ充実

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アルファコートⅨ・行啓通り

クリーンリバーフィネス山鼻中央

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ステイツ幌平橋

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アルファコートⅨ・行啓通リ

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