福岡市西区下山門の即入居可能の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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3,998万円ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩11分	3,998万円ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩11分

建物名アンピールリュエル姪浜　壱番館所在地福岡県福岡市西区下山門３間取り 4LDK 広さ 90.39m² 築年月(築年数) 2001年2月(築25年7ヶ月)	建物名アンピール・リュエル姪浜壱番館所在地福岡県福岡市西区下山門３間取り 4LDK 広さ 90.39m² 築年月(築年数) 2001年2月(築25年7ヶ月)
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福岡市西区の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

ロワールマンション周船寺
	最近見た物件	福岡県福岡市西区周船寺２丁目筑肥線周船寺駅徒歩6分筑肥線九大学研都市駅徒歩19分	2,499 万円	2LDK 63.57m²	7階/7階建南西	1988年6月(築38年3ヶ月)
駐車場あり最上階角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可おすすめポイント最上階角部屋、4面＆ルーフバルコニー付きで開放感満点！水回りリフォーム済。屋根付き分譲駐車場付属で駅チカ。今ならお得な福重不動産2大キャンペーンも適用可能で新生活を強力にバックアップします！

ロワールマンション周船寺

最近見た物件

福岡県福岡市西区周船寺２丁目
筑肥線周船寺駅徒歩6分
筑肥線九大学研都市駅徒歩19分

2,499
万円

2LDK
63.57m²

7階/7階建
南西

1988年6月(築38年3ヶ月)

駐車場あり
最上階
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可

サンシティ西陵
	最近見た物件	福岡県福岡市西区野方７丁目福岡市七隈線橋本駅徒歩25分福岡市七隈線次郎丸駅徒歩37分	1,590 万円	3LDK 68.55m²	3階/5階建南	1994年10月(築31年11ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント静穏な住宅街に佇む南向きの明るいマンション。広々としたワイドバルコニー付きで快適なお住まいです。2大キャンペーン実施中！！

サンシティ西陵

最近見た物件

福岡県福岡市西区野方７丁目
福岡市七隈線橋本駅徒歩25分
福岡市七隈線次郎丸駅徒歩37分

1,590
万円

3LDK
68.55m²

3階/5階建
南

1994年10月(築31年11ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

ダイナコートエスパシオ愛宕
	最近見た物件	福岡県福岡市西区愛宕２丁目福岡市空港線室見駅徒歩9分福岡市空港線姪浜駅徒歩9分	4,999 万円	4LDK 82.85m²	6階/9階建南西	1998年9月(築28年)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【室見駅徒歩9分】南西向き6階で陽当り・通風良好な分譲マンション！オートロック完備で安心。◇福重不動産 2大キャンペーン◇実施中！独自AI技術でスピーディーに対応。お気軽にお問い合わせください！

ダイナコートエスパシオ愛宕

最近見た物件

福岡県福岡市西区愛宕２丁目
福岡市空港線室見駅徒歩9分
福岡市空港線姪浜駅徒歩9分

4,999
万円

4LDK
82.85m²

6階/9階建
南西

1998年9月(築28年)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

十郎川サンハイツ１５号棟
	【パノラマ有り】最近見た物件	福岡県福岡市西区十郎川団地筑肥線下山門駅徒歩22分福岡市七隈線橋本駅徒歩28分	1,999 万円	3LDK 80.4m²	2階/5階建	1982年9月(築44年)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント近隣にはスーパーや病院、学校などの生活施設が揃っています！お気軽にお問い合わせください♪

十郎川サンハイツ１５号棟

【パノラマ有り】
最近見た物件

福岡県福岡市西区十郎川団地
筑肥線下山門駅徒歩22分
福岡市七隈線橋本駅徒歩28分

1,999
万円

3LDK
80.4m²

2階/5階建

1982年9月(築44年)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ホワイトピア周船寺
	最近見た物件	福岡県福岡市西区周船寺１丁目筑肥線周船寺駅徒歩6分筑肥線波多江駅徒歩23分	2,990 万円	3LDK 68.55m²	2階/7階建南	1986年3月(築40年6ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ◎2026年9月リフォーム完了予定！　南向きで陽当り良好！　お気軽にお問い合わせください♪

ホワイトピア周船寺

最近見た物件

福岡県福岡市西区周船寺１丁目
筑肥線周船寺駅徒歩6分
筑肥線波多江駅徒歩23分

2,990
万円

3LDK
68.55m²

2階/7階建
南

1986年3月(築40年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ＪＧＭシュリアン周船寺
	最近見た物件	福岡県福岡市西区田尻１丁目筑肥線周船寺駅徒歩14分筑肥線九大学研都市駅徒歩20分	2,980 万円	3LDK 75.52m²	7階/9階建南西	1995年7月(築31年2ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【2026年6月大規模リフォーム済】南西向きで陽当たり良好な3LDK！水回り一新、床・クロス貼替、給水管交換まで実施の新築感覚。15.9畳の広々LDKが魅力です。住宅ローンの資金計画もお任せください！

ＪＧＭシュリアン周船寺

最近見た物件

福岡県福岡市西区田尻１丁目
筑肥線周船寺駅徒歩14分
筑肥線九大学研都市駅徒歩20分

2,980
万円

3LDK
75.52m²

7階/9階建
南西

1995年7月(築31年2ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンシティ西陵
	最近見た物件	福岡県福岡市西区野方７丁目福岡市空港線姪浜駅バス25分/「福岡リハビリテーション病院前」バス停停歩2分福岡市七隈線橋本駅徒歩26分	1,590 万円	3LDK 68.55m²	3階/5階建南西	1994年10月(築31年11ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター

サンシティ西陵

最近見た物件

福岡県福岡市西区野方７丁目
福岡市空港線姪浜駅バス25分/「福岡リハビリテーション病院前」バス停停歩2分
福岡市七隈線橋本駅徒歩26分

1,590
万円

3LDK
68.55m²

3階/5階建
南西

1994年10月(築31年11ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ネアシティガーデン西の丘
	最近見た物件	福岡県福岡市西区西の丘２丁目筑肥線下山門駅徒歩31分	3,300 万円	4LDK 94.67m²	7階/7階建西	2002年2月(築24年7ヶ月)
駐車場あり最上階即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆7階南西向き4LDK☆資金計画や住宅ローンのご相談も福重不動産にお任せください！年収に応じた精度の高いシミュレーションで親身にサポートいたします。安心の管理人常駐マンション！即引渡し可能です♪

ネアシティガーデン西の丘

最近見た物件

福岡県福岡市西区西の丘２丁目
筑肥線下山門駅徒歩31分

3,300
万円

4LDK
94.67m²

7階/7階建
西

2002年2月(築24年7ヶ月)

駐車場あり
最上階
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

サンメゾン九大学研都市エルド
	最近見た物件	福岡県福岡市西区周船寺３丁目筑肥線九大学研都市駅徒歩13分筑肥線周船寺駅徒歩17分	4,280 万円	3LDK 85.26m²	6階/12階建南東	2017年2月(築9年7ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可オール電化エレベーター

サンメゾン九大学研都市エルド

最近見た物件

福岡県福岡市西区周船寺３丁目
筑肥線九大学研都市駅徒歩13分
筑肥線周船寺駅徒歩17分

4,280
万円

3LDK
85.26m²

6階/12階建
南東

2017年2月(築9年7ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
オール電化
エレベーター

ネアシティガーデン西の丘
	最近見た物件	福岡県福岡市西区西の丘２丁目福岡市空港線姪浜駅バス19分/「生の松原団地南」バス停停歩5分	3,300 万円	4LDK 94.67m²	7階/地上7階地下3階建西	2002年2月(築24年7ヶ月)
駐車場あり最上階オートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーション

ネアシティガーデン西の丘

最近見た物件

福岡県福岡市西区西の丘２丁目
福岡市空港線姪浜駅バス19分/「生の松原団地南」バス停停歩5分

3,300
万円

4LDK
94.67m²

7階/地上7階地下3階建
西

2002年2月(築24年7ヶ月)

駐車場あり
最上階
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

オリエントハイツ小戸
	【パノラマ有り】最近見た物件	福岡県福岡市西区小戸３丁目福岡市空港線姪浜駅徒歩13分	2,170 万円	2LDK 56.25m²	3階/7階建北西	1991年9月(築35年)
駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ◎角部屋！　福岡市立内浜小学校まで徒歩9分！　周辺環境充実！　お気軽にお問い合わせください♪

オリエントハイツ小戸

【パノラマ有り】
最近見た物件

福岡県福岡市西区小戸３丁目
福岡市空港線姪浜駅徒歩13分

2,170
万円

2LDK
56.25m²

3階/7階建
北西

1991年9月(築35年)

駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可

ロワールマンション周船寺
	最近見た物件	福岡県福岡市西区周船寺２ＪＲ筑肥線周船寺駅徒歩6分ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩19分	2,499 万円	2LDK 63.57m²	7階/7階建南東	1988年6月(築38年3ヶ月)
駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント ◇◆◇◆◇◇◆◇◆◇◇◆◇◆◇◇◆◇◆◇当該物件【24時間受付中】 092-406-6497　◎レスポンス遅いと困る◎　◎当日・夜間に内覧したい◎　◎住宅ローン・通るか不安◎◎物件探し・まず何からすればいい？◎小さなことからなんでも・いつでも♪〇月々の駐車場代を気にせず暮らせる、うれしい1台無料♪〇新耐震基準・住宅ローン控除利用可♪〇水回り新品交換済みで快適にご入居♪【教育】◆周船寺小学校：徒歩8分◆元岡中学校：徒歩23分【暮らし】◆にしてつストア周船寺店：徒歩3分◆ローソン福岡周船寺二丁目店：徒歩3分◇◆◇◆◇◇◆◇◆◇◇◆◇◆◇◇◆◇◆◇

ロワールマンション周船寺

最近見た物件

福岡県福岡市西区周船寺２
ＪＲ筑肥線周船寺駅徒歩6分
ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩19分

2,499
万円

2LDK
63.57m²

7階/7階建
南東

1988年6月(築38年3ヶ月)

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

十郎川サンハイツ１５見学予約をする
	最近見た物件	福岡県福岡市西区十郎川団地ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩20分地下鉄七隈線橋本駅徒歩28分地下鉄空港線姪浜駅徒歩31分	1,999 万円	3LDK 80.4m²	2階/5階建南	1982年9月(築44年)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ■JR九州筑肥線「下山門」駅まで徒歩約20分♪☆内装リノベーション済み3LDK登場！☆約80㎡超のゆとりのある空間設計でのびのびとした生活をお楽しみいただけます！☆全居室約6帖なので、ご家族皆さんのプライベート空間もしっかりと確保できます！物件選びの基準が分からない。住宅ローンが心配。分からない事が多すぎて中々踏み出せない。初めて物件を購入される方々は皆そうです。何でもご相談ください。誠心誠意ご対応いたします。◆中古マンションのことなら『バージョンes』まで◆ご見学、ご相談はこちら↓↓↓TEL　092-707-2706まずはお気軽にご相談ください。

十郎川サンハイツ１５

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最近見た物件

福岡県福岡市西区十郎川団地
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩20分
地下鉄七隈線橋本駅徒歩28分
地下鉄空港線姪浜駅徒歩31分

1,999
万円

3LDK
80.4m²

2階/5階建
南

1982年9月(築44年)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

チサンマンション今宿見学予約をする
	最近見た物件	福岡県福岡市西区今宿駅前１ＪＲ筑肥線今宿駅徒歩5分ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩24分ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩3.4km	1,580 万円	2LDK 78.64m²	4階/5階建北	1982年10月(築43年11ヶ月)
モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【東京証券取引所スタンダード市場上場企業】安心安全の不動産取引をモットーに多くの不動産情報をご紹介させていただきます。【住宅ローンに自信あり】「頭金0円でも購入できるの？」「勤続年数が短い」「リフォーム費用は住宅ローンに組込できる？」「どこの銀行で借りるとお得？」「他にローン返済中」等他社で通らなかった方もお気軽にご相談下さい。【ハウスフリーダムでお家探し】・物件のメリットだけでなく、デメリットもご説明いたします。・同じスタッフが物件探しからアフターフォローを担当者させていただくワンストップサービス採用♪お客様の手間や負担をなくし、新生活の準備をお手伝いさせて頂きます。

チサンマンション今宿

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最近見た物件

福岡県福岡市西区今宿駅前１
ＪＲ筑肥線今宿駅徒歩5分
ＪＲ筑肥線九大学研都市駅徒歩24分
ＪＲ筑肥線下山門駅徒歩3.4km

1,580
万円

2LDK
78.64m²

4階/5階建
北

1982年10月(築43年11ヶ月)

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ロワールマンション周船寺見学予約をする
	最近見た物件	福岡県福岡市西区周船寺２ＪＲ筑肥線周船寺駅徒歩5分ＪＲ筑肥線波多江駅徒歩29分	2,499 万円	2LDK 63.57m²	7階/7階建南西	1988年6月(築38年3ヶ月)
駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント Q.最上階ならではの魅力は何ですか？A.上階の生活音を気にせず過ごせる点です。3面バルコニーと20平米超のルーフバルコニーがあり、日々の暮らしに開放感をもたらしますQ.室内の設備はどのような状態ですか？A.キッチンや浴室など水回りはすべて新品に交換済です。オール電化に加え、食洗機や浴室乾燥機も完備しており、家事負担を軽減しますQ.休日の過ごし方はどう変わりそうですか？A.広いルーフバルコニーでガーデニングを楽しんだり、ご家族でリフレッシュする空間として活用できます。日当たりの良さも現地でご体感くださいQ.駐車場はありますか？A.屋根付きの分譲駐車場が1台分無料で引き継げます

ロワールマンション周船寺

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最近見た物件

福岡県福岡市西区周船寺２
ＪＲ筑肥線周船寺駅徒歩5分
ＪＲ筑肥線波多江駅徒歩29分

2,499
万円

2LDK
63.57m²

7階/7階建
南西

1988年6月(築38年3ヶ月)

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

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福岡市西区のおすすめ新築マンション

サンメゾン姪浜　先着順販売

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福岡県福岡市西区横浜３丁目405番…
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福岡県福岡市西区横浜３丁目405番…
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福岡県福岡市西区横浜３丁目405番…
クレアネクスト周船寺　第1期

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福岡県福岡市西区姪の浜６丁目265…

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福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【子育て世帯住替え助成事業】福岡市内外の子育て世帯が、民間賃貸住宅や社宅等から福岡市内の民間賃貸住宅または購入した中古住宅へ転居する場合、中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成(上限15万円)。三世代同居・近居、多子世帯(子ども2人以上)はそれぞれ上限を5万円引上げ。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【子育て世帯住替え助成事業】福岡市内外の子育て世帯が、民間賃貸住宅や社宅等から福岡市内の民間賃貸住宅または購入した中古住宅へ転居する場合、中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成(上限15万円)。三世代同居・近居、多子世帯(子ども2人以上)はそれぞれ上限を5万円引上げ。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【障がい者住宅改造相談助成】視覚障がいの1～2級又は肢体不自由の1～3級の重度障がい者(児)がいる世帯に対し、住宅をその障がい者(児)に適するように改造する場合、費用の一部を助成して、自立の助長や介護者の負担を軽減する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【障がい者住宅改造相談助成】視覚障がいの1～2級又は肢体不自由の1～3級の重度障がい者(児)がいる世帯に対し、住宅をその障がい者(児)に適するように改造する場合、費用の一部を助成して、自立の助長や介護者の負担を軽減する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

福岡市西区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,739万円	2,737万円	3,077万円

周辺エリアの価格相場

	福岡市東区	福岡市博多区	福岡市中央区	福岡市城南区	福岡市早良区
中古マンション	2,175万円	3,501万円	4,432万円	-	4,175万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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