京都市右京区西京極堤下町の中古マンション物件一覧

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イニシア桂大橋　中古マンション京都府京都市右京区西京極堤下町阪急電鉄京都線桂駅徒歩16分阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩16分 7階建築8年2ヶ月
	閲覧済価格 3280万円間取り 1SLDK 広さ 67.05m² 階数 1階方位西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■月々7万円台より購入可能【2017年築浅】■ペット可／リフォーム済（2025年1月）■2沿線利用可能■本日ご内覧可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズセンチュリー21　株式会社フロンティアホーム

イニシア桂大橋　中古マンション

京都府京都市右京区西京極堤下町
阪急電鉄京都線桂駅徒歩16分
阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩16分

7階建
築8年2ヶ月

価格: 3280万円

間取り: 1SLDK
広さ: 67.05m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

イニシア桂大橋京都府京都市右京区西京極堤下町阪急電鉄京都線桂駅徒歩16分阪急電鉄京都線西京極駅徒歩16分 7階建築8年2ヶ月
	閲覧済価格 3280万円間取り 1SLDK 広さ 67.05m² 階数 1階方位西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可間取り図有りおすすめポイントペット可（規約による制限有）　2025年1月リフォーム完了LDに床暖房　既存住宅瑕疵保険付保予定センチュリー21穂高住販桂店閲覧済センチュリー21プラス3280万円閲覧済東急リバブル(株)京都四条センター3280万円閲覧済阪急阪神不動産(株)京都桂営業所3280万円閲覧済(株)山公産業3280万円閲覧済阪急阪神不動産株式会社　京都桂営業所3280万円閲覧済センチュリー21京都ハウス東寺店3280万円閲覧済センチュリー21シティライフ3280万円
	閲覧済価格 4180万円間取り 3LDK 広さ 77.24m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急京都線「西京極」駅徒歩15分他・桂川に面する立地▼特徴・階下への生活音を気にせず過ごせる1階部分のお部屋・ご家族との会話が弾む対面式キッチン、食洗機付・LDと隣接の洋室は一体利用も可能・WIC・ファミリーストレージ等の収納付・ペット飼育可能(規約有)▼設備・床暖房(LD)・浴室暖房乾燥機・全室複層ガラス▼周辺環境・京都市立西京極西小学校徒歩4分(約280m)※バルコニー面積はテラス面積と読み替えます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス京都西センター三井不動産リアルティ(株)
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 77.24m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・リビング横の可動間仕切りを開ければ空間が一体化して広々としたリビングスペースとなり、閉じれば子供部屋や客間として使うことができます。・ウォークインクロゼットだけでなく廊下にファミリーストレージ（納戸）があり、収納スペースが豊富です。・サンディ桂店・・・徒歩１１分（８３０m）・フレスコ八条店・・・徒歩１４分（１０５０m）・ローソン天神川八条店・・・徒歩５分（３８０m）・セブンイレブン京都吉祥院向田東町店・・・徒歩１２分（９００m）・ダックス右京葛野八条店・・・徒歩９分（６８０m）・京都市立西京極西小学校・・・徒歩４分（３１０m） (株)大京穴吹不動産京都店/電話受付→本社:東京閲覧済株式会社大京穴吹不動産　京都店【電話受付：東京本社】3980万円
	閲覧済価格 4480万円間取り 3LDK 広さ 82.2m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【ロケーション】桂川目前の立地。「桂大橋」バス停徒歩1分、西京極西小学校徒歩4分。周辺に幼稚園・保育園も点在し、子育て家族に適した住環境です。【物件の魅力】2018年グッドデザイン賞受賞。リバーサイドラウンジでは桂川の眺めを楽しみながらコミュニティ形成も育まれます。24時間ゴミ出し可能で忙しい家族の暮らしをサポート。【お部屋の魅力】LDK約20帖超。床暖房付LDKと隣接する居室との間にはスライドウォールを設置。ウォークインクロゼットやファミリーストレージも完備。キッチンは家具のようなデザインで、食器洗い乾燥機付。奥行3mのバルコニーから桂川を望めます。 (株)コスモスイニシア京都営業所閲覧済株式会社コスモスイニシア　京都営業所4480万円

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京都市右京区の暮らしデータ

京都市右京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1379529人
転入者数	85315人転入率（人口1000人当たり） 61.84人
転出者数	80567人転出率（人口1000人当たり） 58.40人
土地平均価格	住宅地 220880円／m² 商業地 1290411円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	83園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：81園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市右京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1622ヶ所
小児科医師数	397人小児人口10000人当たり 27.26人
産婦人科医師数	201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市右京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)250万円(2)20万円(3)300万円備考 (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)20万円(3)300万円

備考: (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年07月07日

京都市右京区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	910万円	945万円	1831万円	2606万円	3334万円

周辺エリアの価格相場

	京都市上京区	京都市中京区	京都市下京区	京都市南区	京都市西京区
中古マンション	2670万円	2174万円	1608万円	843万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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イニシア桂大橋京都府京都市右京区西京極堤下町阪急電鉄京都線桂駅徒歩16分阪急電鉄京都線西京極駅徒歩16分 7階建築8年2ヶ月
	閲覧済価格 3280万円間取り 1SLDK 広さ 67.05m² 階数 1階方位西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可間取り図有りおすすめポイントペット可（規約による制限有）　2025年1月リフォーム完了LDに床暖房　既存住宅瑕疵保険付保予定センチュリー21穂高住販桂店閲覧済センチュリー21プラス3280万円閲覧済東急リバブル(株)京都四条センター3280万円閲覧済阪急阪神不動産(株)京都桂営業所3280万円閲覧済(株)山公産業3280万円閲覧済阪急阪神不動産株式会社　京都桂営業所3280万円閲覧済センチュリー21京都ハウス東寺店3280万円閲覧済センチュリー21シティライフ3280万円
	閲覧済価格 4180万円間取り 3LDK 広さ 77.24m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急京都線「西京極」駅徒歩15分他・桂川に面する立地▼特徴・階下への生活音を気にせず過ごせる1階部分のお部屋・ご家族との会話が弾む対面式キッチン、食洗機付・LDと隣接の洋室は一体利用も可能・WIC・ファミリーストレージ等の収納付・ペット飼育可能(規約有)▼設備・床暖房(LD)・浴室暖房乾燥機・全室複層ガラス▼周辺環境・京都市立西京極西小学校徒歩4分(約280m)※バルコニー面積はテラス面積と読み替えます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス京都西センター三井不動産リアルティ(株)
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 77.24m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・リビング横の可動間仕切りを開ければ空間が一体化して広々としたリビングスペースとなり、閉じれば子供部屋や客間として使うことができます。・ウォークインクロゼットだけでなく廊下にファミリーストレージ（納戸）があり、収納スペースが豊富です。・サンディ桂店・・・徒歩１１分（８３０m）・フレスコ八条店・・・徒歩１４分（１０５０m）・ローソン天神川八条店・・・徒歩５分（３８０m）・セブンイレブン京都吉祥院向田東町店・・・徒歩１２分（９００m）・ダックス右京葛野八条店・・・徒歩９分（６８０m）・京都市立西京極西小学校・・・徒歩４分（３１０m） (株)大京穴吹不動産京都店/電話受付→本社:東京閲覧済株式会社大京穴吹不動産　京都店【電話受付：東京本社】3980万円
	閲覧済価格 4480万円間取り 3LDK 広さ 82.2m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント【ロケーション】桂川目前の立地。「桂大橋」バス停徒歩1分、西京極西小学校徒歩4分。周辺に幼稚園・保育園も点在し、子育て家族に適した住環境です。【物件の魅力】2018年グッドデザイン賞受賞。リバーサイドラウンジでは桂川の眺めを楽しみながらコミュニティ形成も育まれます。24時間ゴミ出し可能で忙しい家族の暮らしをサポート。【お部屋の魅力】LDK約20帖超。床暖房付LDKと隣接する居室との間にはスライドウォールを設置。ウォークインクロゼットやファミリーストレージも完備。キッチンは家具のようなデザインで、食器洗い乾燥機付。奥行3mのバルコニーから桂川を望めます。 (株)コスモスイニシア京都営業所閲覧済株式会社コスモスイニシア　京都営業所4480万円

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