ザ・ファインレジデンス石垣島（沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）にいむら病院前駅京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）
交通	東バス/にいむら病院前　歩4分
価格	4840万円～5940万円

【資料請求受付中】地上14階建・全100邸。＜専有面積＞75m²台～84m²台。石垣島の南部エリア、真栄里に「ザ・ファインレジデンス石垣島」誕生。

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: 現地周辺航空写真（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～17:00 受付場所／「ザ・ファインレジデンス石垣島」マンションサロン、東急リゾート株式会社　東京本社（渋谷） ※申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類をお持ちください。
モデルルーム情報	資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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外観完成予想図（※2）
エントランス完成予想図（※2）
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リビング・ダイニング（Dタイプ）完成予想図（※2）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  84.55m²
  
  バルコニー面積
  
  28.16m²
  
  価格
  
  5590万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.05m²
  
  バルコニー面積
  
  19.71m²・19.75m²
  
  価格
  
  4840万円・4910万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  84.55m²
  
  バルコニー面積
  
  28.16m²
  
  価格
  
  5450万円・5940万円

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地図沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

: 現地案内図
※「seven x seven石垣」2024年9月オープン(徒歩1分)
: 現地・マンションサロン案内図
＜マンションサロン住所＞石垣市平得370-3

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その他周辺環境

■多田浜海岸(徒歩6分／約400m)

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室内・設備

【グリル付ガスビルトインコンロ】こびりつきにくく、五徳（ごとく）を外してサッと拭くだけでお手入れ可能。片面焼きグリルを使えば料理の幅も広がります。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗浄乾燥機】スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢献します。
【浄水機能付シャワー水栓】先端に浄水機能を内蔵。ひとつの蛇口で洗う、飲む、調理するのマルチな浄水を可能にしました。※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有料）

【カウンタートップ】耐久性、清掃性に優れた人造大理石カウンターです。美しさが長持ちし、お手入れも簡単です。
【ユーティリティシンク】作業スペースの拡大や作業効率の向上、食材の水切りなどの利便性が高く、様々な調理を快適に行うことができるシンクです。※シンク付属のパーツはお客様にお申し込みいただく必要がございます。
【ソフトクローズ機能付きスライド収納】収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地。またソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。※コンロ横引き出しを除く

【三面鏡裏収納】パウダールームで使う小物を鏡の裏に収納できます。また、ティッシュBOXなどが収まるスペースやシェーバーなどの充電ができるコンセントも確保しました。
【リネン庫】バスタオルや洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置。棚板の高さを変えられるので、思い通りの収納が可能です。
【三面鏡内コンセント】電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納出来るので次回もスムーズに使えます。

【ボウル一体型カウンター】カウンターとボウルを一体加工。汚れがたまりやすい継ぎ目をなくし、見た目も美しく、お手入れもしやすくなりました。
【ヘッド引出し混合水栓】ホースを引き出せる伸縮式シングルレバー水栓なので、隅々まで水が届き洗面ボウルのお手入れもラクに行えます。
【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

【2段スライド・開き扉収納】多くのアイテムを整頓して収納できる引き出しを設置。開き扉の収納には、背の高い小物などを収納できます。
【ヘルスメーター収納スペース】体重計がすっきり収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なヘルスメータースペースを設けました。
【コンフォートウェーブシャワー】大粒の水玉をスイングさせる水流とスプレーシャワーをミックスして吐水。肌当たりの良さと、節水を実現します。

【カラリ床】すべりにくく、乾きやすい素材を採用。お掃除がしやすいのも特徴です。
【お掃除ラクラク鏡】表面を炭素の膜で覆った鏡なので、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
【三乾王】暖房、衣類乾燥、換気の機能を備えている浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。雨の日や花粉の季節に出る洗濯物の悩みも解消できます。

【フリーポケット】マグネット式でお好みの場所へ設置できます。ボトル置場だけでなく様々な使い方ができます。
【ゆるリラ浴槽】人間工学を応用し身体にかかる圧力を分散させることでリラックスできる浴槽です。
【スライドハンガー付インテリアバー】シャワーヘッドの高さを使いやすい位置に変えられる、便利なスライドバーを設置しました。

【スマートカウンター】凹凸をなくしたシンプルなシルエットでお手入れにも配慮したカウンターです。
【手洗いカウンター】すっきりとしたコンパクトなデザインの水栓を採用しました。スペースを有効活用しながら実用性も高く、重宝します。
【お掃除リフトアップ】便座が真上にしっかり上がるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが楽に奥まで拭き取れます。（同仕様・概念図）

【フチレス形状】フチ裏部分が無いため、清掃性に優れており、サッとひと拭きで簡単にお掃除ができます。
【セフィオンテクト】水アカの固着を化学的に防ぎ、日頃のお手入れで水アカを落とし、いつでもキレイを保てます。（左：同社従来陶器、右：セフィオンテクト陶器）
【シートフローリング】ワックスが不要で、キズが付きにくくお手入れが簡単なシートフローリングを採用しています。

【ホーム保安灯】廊下の照明を消すと点灯して足元を照らす保安灯は、停電時や夜間の移動にも便利です。
【マルチコンセント】コンセント、TV端子、LAN用端子が1ヶ所で収まるマルチコンセントをリビング・ダイニングに採用しました。

建物・施設

【シャワー室】1階共用部には、エントランスを通らず、外部から直接入れるシャワー室をご用意。ビーチで過ごしたあと、マリンアイテムなどをきれいに洗い流してから帰宅することができます。（イラスト概念図）
【洗車用スペース】外部の洗車場を利用する手間が省けるよう、敷地内に洗車スペースを確保。思い立ったときに気軽に洗車できるので、大切なお車をきれいな状態で維持しやすくなります。※有料となります。※利用方法は管理規約等をご確認ください。（イラスト概念図）
【平面駐車場100％設置】入出庫のしやすい平面駐車場を総戸数100戸に対し104台100区画設置しています。※写真は駐車できる自動車の一例。

【ペット足洗い場】ペットの足を洗える便利な水栓を設置。散歩後、マンション館内に入る前にきれいに洗ってから、清潔な状態で帰宅できます。※写真は飼えるペットの一例。
【24hゴミ捨て可】24時間いつでもゴミ出しが可能なゴミ置場を設置。住戸内のゴミのストックが不要なため、清潔でクリーンなお部屋の維持が可能です。（参考写真）
【Tebra ハンズフリーシステム】鍵をカバンやポケットに入れたままでもリーダーに近づくだけでエントランスのドアが解錠可能な「Tebra（テブラ）」キーを採用しました。荷物が多いときやベビーカーを押しているときに便利です。※ハンズフリーシステムは共用部のみです。（概念図）

【高性能ピッキング対策シリンダー】鍵穴は、ピッキング（特殊な工具で不正に解錠すること）工具が入りにくく、テンションがかかりにくい形状。また、万一工具が挿入された場合でもアンチピッキングピンを採用しているため解錠が困難です。（概念図）
【24時間365日オンラインで見守る「ALSOKセキュリティシステム」】オートロックや防犯カメラの設置といったセキュリティを導入。防犯システムはもちろん、日々進化を続けている先進のセキュリティシステムにも対応し、常に最も適切なものを取り入れるようにしています。（概念図）
【共用部分の防犯カメラ※】マンション共用部には防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認の為に録画データを一定期間保存しています。※レンタル（エレベーター内除く）（同仕様）

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ザ・ファインレジデンス石垣島　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～17:00 受付場所／「ザ・ファインレジデンス石垣島」マンションサロン、東急リゾート株式会社　東京本社（渋谷） ※申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類をお持ちください。
価格	4840万円～5940万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	75.05m²～84.55m²
その他面積	バルコニー面積：19.71m²～28.16m²、アルコーブ面積：1.83m²～3.18m²
販売戸数	5戸	総戸数	100戸
完成時期	2026年6月中旬予定	引渡可能年月	2026年7月下旬予定
管理費	1万8240円～2万550円／月	管理準備金	4万530円～4万5660円（一括払い）
修繕積立金	9010円～1万150円／月	修繕積立基金	60万400円～67万6400円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/30
その他諸費用	インターネット定額料金：1430円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ザ・ファインレジデンス石垣島
物件種別	マンション
住所	沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）周辺地図ルート案内石垣市の暮らしデータ石垣市周辺の家賃相場
交通	東バス/にいむら病院前　歩4分
総戸数	100戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	2種住居	敷地面積	4161.23m²
建築面積	1395.41m²	建築延床面積	9565.2m²
駐車場	敷地内104台（料金5000円～1万2000円／月、104台100区画：平面駐車場104台（内、軽自動車用1台、縦列駐車区画4区画）、他店舗用5台5区画：内、身障者用1台）	自転車置場	23台収容（料金200円／月）（平置20台、レンタサイクル置場3台）
バイク置場	7台収容（料金700円／月）	ミニバイク置場	7台収容（料金500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第沖確R05150019号（令和6年3月1日付）

お問い合わせ先	「ザ・ファインレジデンス石垣島」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-531-949資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～17:00 定休日：火・水・第2木曜日（祝日除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-6591　大阪府大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階) ＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第9253 号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟セキスイハイム東海株式会社セキスイハイム東海株式会社のその他のマンション情報を見る〒430-7725　静岡県浜松市中央区板屋町111-2(アクトタワー25F) ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（8）第4195 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急リゾート株式会社東急リゾート株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-10-8渋谷道玄坂東急ビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住商レジデンシャル株式会社住商レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0041　大阪府大阪市中央区北浜4-7-28住友ビル2号館
施工会社	(株)ツナミ組	管理会社	京阪カインド(株)
情報更新日	2025/06/11	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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石垣市の暮らしデータ

石垣市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22006世帯
人口総数	50191人
転入者数	4230人転入率（人口1000人当たり） 84.28人
転出者数	3505人転出率（人口1000人当たり） 69.83人
土地平均価格	住宅地 37483円／m² 商業地 122333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可外保育園へ通う児童の福祉向上を図る目的で補助金を交付する(石垣市児童の福祉向上事業)。(2)学校給食費の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

石垣市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	石垣市2975円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	石垣市1430円
下水道普及率	32.8％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 2.10件
刑法犯認知件数	317件人口1000人当たり 6.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.37人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.99人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。粗大ごみ処理券有料。市内小売店等で自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源ごみ(缶類、家庭用金属類、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙類[新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、本・雑誌・雑紙])〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話)。粗大ごみ処理券あり。大400円、小200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

石垣市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	112,660円/月	129,848円/月	153,926円/月	190,063円/月	250,315円/月	370,859円/月
5万円	103,574円/月	120,872円/月	145,060円/月	181,304円/月	241,664円/月	362,313円/月
10万円	94,489円/月	111,896円/月	136,193円/月	172,545円/月	233,013円/月	353,768円/月
15万円	85,403円/月	102,921円/月	127,326円/月	163,787円/月	224,361円/月	345,223円/月
20万円	76,318円/月	93,945円/月	118,459円/月	155,028円/月	215,710円/月	336,678円/月
25万円	67,232円/月	84,969円/月	109,593円/月	146,269円/月	207,058円/月	328,133円/月
30万円	58,147円/月	75,994円/月	100,726円/月	137,511円/月	198,407円/月	319,588円/月
支払い利息合計	3,938,970円～	3,364,000円～	2,793,500円～	2,227,600円～	1,666,210円～	1,109,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。