ザ・ファインレジデンス石垣島（沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）にいむら病院前駅京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）
交通	東バス/にいむら病院前　歩4分
価格	4160万円～8670万円

【資料請求受付中】地上14階建・全100邸。＜専有面積＞63m²台～121m²台。石垣島の南部エリア、真栄里に「ザ・ファインレジデンス石垣島」誕生。

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: 現地周辺航空写真（※1）

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モデルルーム情報	資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+Doma
  
  専有面積
  
  67.92m²
  
  バルコニー面積
  
  17.87m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  64.51m²
  
  バルコニー面積
  
  17.08m²
  
  価格
  
  4160万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+WTC+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  64.51m²
  
  バルコニー面積
  
  17.08m²
  
  価格
  
  4160万円・5670万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  75.05m²
  
  バルコニー面積
  
  19.71m²・19.75m²
  
  価格
  
  4840万円・7580万円

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地図沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

: 現地案内図
※「seven x seven石垣」2024年9月オープン(徒歩1分)
: 現地・マンションサロン案内図
＜マンションサロン住所＞石垣市平得370-3

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その他周辺環境

■多田浜海岸(徒歩6分／約400m)

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ザ・ファインレジデンス石垣島　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～17:00 受付場所／東急リゾート株式会社　東京本社（渋谷）、住商レジデンシャル株式会社　大阪支社（淀屋橋） ※申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び本人確認書類をお持ちください。
価格	4160万円～8670万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7500万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	64.51m²～84.55m²
その他面積	バルコニー面積：17.08m²～28.16m²、アルコーブ面積：1.83m²～3.18m²
販売戸数	13戸	総戸数	100戸
完成時期	2026年6月中旬予定	引渡可能年月	2026年7月下旬予定
管理費	1万5680円～2万550円／月	管理準備金	3万4840円～4万5660円（一括払い）
修繕積立金	7740円～1万150円／月	修繕積立基金	51万6100円～67万6400円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/12/22
その他諸費用	インターネット定額料金：1430円／月、テブラ・コネクト使用料：693円／月※6階～11階住戸のみ
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ザ・ファインレジデンス石垣島
物件種別	マンション
住所	沖縄県石垣市字真栄里撫原260（地番）周辺地図ルート案内石垣市の暮らしデータ石垣市周辺の家賃相場
交通	東バス/にいむら病院前　歩4分
総戸数	100戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	2種住居	敷地面積	4161.23m²
建築面積	1395.41m²	建築延床面積	9565.2m²
駐車場	敷地内104台（料金5000円～1万2000円／月、104台100区画：平面駐車場104台（内、軽自動車用1台、縦列駐車区画4区画）、他店舗用5台5区画：内、身障者用1台）	自転車置場	23台収容（料金200円／月）（平置20台、レンタサイクル置場3台）
バイク置場	7台収容（料金700円／月）	ミニバイク置場	7台収容（料金500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第沖確R05150019号（令和6年3月1日付）

お問い合わせ先	「ザ・ファインレジデンス石垣島」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-531-949資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～17:00 定休日：火・水・第2木曜日（祝日除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-6591　大阪府大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階) ＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第9253 号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟セキスイハイム東海株式会社セキスイハイム東海株式会社のその他のマンション情報を見る〒430-7725　静岡県浜松市中央区板屋町111-2(アクトタワー25F) ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（8）第4195 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急リゾート株式会社東急リゾート株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-10-8渋谷道玄坂東急ビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住商レジデンシャル株式会社住商レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0041　大阪府大阪市中央区北浜4-7-28住友ビル2号館
施工会社	(株)ツナミ組	管理会社	京阪カインド(株)
情報更新日	2025/04/23	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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石垣市の暮らしデータ

石垣市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22006世帯
人口総数	50191人
転入者数	4230人転入率（人口1000人当たり） 84.28人
転出者数	3505人転出率（人口1000人当たり） 69.83人
土地平均価格	住宅地 37483円／m² 商業地 122333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可外保育園へ通う児童の福祉向上を図る目的で補助金を交付する(石垣市児童の福祉向上事業)。(2)学校給食費の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

石垣市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	石垣市2975円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	石垣市1430円
下水道普及率	32.8％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 2.10件
刑法犯認知件数	317件人口1000人当たり 6.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.37人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.99人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。粗大ごみ処理券有料。市内小売店等で自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源ごみ(缶類、家庭用金属類、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙類[新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、本・雑誌・雑紙])〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話)。粗大ごみ処理券あり。大400円、小200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

石垣市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,008円/月	109,503円/月	129,809円/月	160,283円/月	211,095円/月	312,752円/月
5万円	85,922円/月	100,527円/月	120,942円/月	151,525円/月	202,444円/月	304,206円/月
10万円	76,837円/月	91,551円/月	112,075円/月	142,766円/月	193,793円/月	295,661円/月
15万円	67,751円/月	82,576円/月	103,208円/月	134,007円/月	185,141円/月	287,116円/月
20万円	58,666円/月	73,600円/月	94,342円/月	125,249円/月	176,490円/月	278,571円/月
25万円	49,580円/月	64,624円/月	85,475円/月	116,490円/月	167,838円/月	270,026円/月
30万円	ローン不可	55,649円/月	76,608円/月	107,731円/月	159,187円/月	261,481円/月
支払い利息合計	3,321,280円～	2,839,800円～	2,358,100円～	1,880,400円～	1,406,610円～	936,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。