| 住所 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目62番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/室見 歩6分 |
| 価格 | 4850万円・5660万円 |
地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分に「グランフォーレ室見レジデンス」誕生！ 天神、博多、福岡空港も直通アクセス。平置き駐車場100％
| 住所 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目62番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/室見 歩6分 |
| 価格 | 4850万円・5660万円 |
地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分に「グランフォーレ室見レジデンス」誕生！ 天神、博多、福岡空港も直通アクセス。平置き駐車場100％
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
来場予約受付中 |
本物件が立地するエリアは、福岡市の主要地である天神・博多へのアクセスの良さと、暮らしやすい住環境が魅力です。特に生活利便施設が充実しており、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、書店、複数の医療施設（※1）などが徒歩5分以内に集積。飲食店向けの食用品を低価格で販売する業務スーパー室見店（徒歩5分・約390m）、医薬品・化粧品だけでなく食品・生活用品などを幅広く揃えるドラッグセイムス早良南庄店（徒歩4分・約320m）、24時間年中無休で気軽に立ち寄れるセブン-イレブン福岡南庄2丁目店（徒歩3分・約190m）など日常の暮らしやすさを高めてくれる買い物施設が整っているのは嬉しいポイントです。
四季折々の自然を感じられる室見川へ徒歩4分。川沿いにベンチやランニング・ウォーキングコースが整備され、老若男女問わず幅広い層が利用しています。ブランコ、砂場やすべり台など遊具のある原北公園へは徒歩3分。お子様と散歩がてらに気軽にお出かけを楽しめます。周辺には徒歩1分の豊庄保育園をはじめ、保育園が複数点在（※3）。西耳鼻咽喉科医院（徒歩3分・約240m）、やまぐちデンタルクリニック（徒歩1分・約80m）など医院・クリニックも身近で、さらには病児保育を備えた「あいここどもクリニック」が徒歩9分なので万が一の際も安心です。子育てに必要な施設が徒歩圏に集積するため、共働きのご家庭にも嬉しい街と言えそうです。
徒歩6分の地下鉄空港線「室見」駅から、天神駅へ約11分、博多駅へ約18分、福岡空港駅へ約24分の直通アクセス。主要駅エリアへの通勤通学はもちろん、出張や旅行の際にもスムーズな移動が可能です。福岡都市高速「愛宕」入口へ車約2分なので高速道路利用の車通勤もスマートにこなせます。
敷地内には、快適なカーライフを叶える平置き駐車場を100％用意。全住戸分（全21台、うちEVタイプ4台）の平置き駐車場が確保されているため、ちょっとそこまでの日々の買い物はもちろん、休日のお出かけやレジャーなども快適です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00（定休日／火・水曜日） 受付場所／グランフォーレ福岡西マンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4850万円・5660万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.41m2・67.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2・13.4m2、サービスバルコニー面積：2.81m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 21戸 |
| 完成時期 | 2025年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月中旬予定 |
| 管理費 | 6600円・7500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6600円・7500円／月 | 修繕積立基金 | 63万3600円・72万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 第二種20m高度地区・法22条区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～19:00（定休日／火・水曜日） 受付場所／グランフォーレ福岡西マンションギャラリー ※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4750万円～6170万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.41m2～70.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2～21.5m2、サービスバルコニー面積：1.75m2・2.81m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 21戸 |
| 完成時期 | 2025年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月中旬予定 |
| 管理費 | 6600円～7800円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6600円～7800円／月 | 修繕積立基金 | 63万3600円～74万8800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 第二種20m高度地区・法22条区域 | ||
| マンション名 | グランフォーレ室見レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目62番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/室見 歩6分 | ||
| 総戸数 | 21戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 710.25m2 |
| 建築面積 | 275.75m2 | 建築延床面積 | 1711.03m2 |
| 駐車場 | 敷地内21台（料金1万5000円～1万9000円／月、平置き21台（内EV対応4台）） | 自転車置場 | 17台収容（料金無）（スライドラック式15台、平置き2台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 6台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24027498号（令和6年10月11日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)オークス建設 | 管理会社 | (株)アールメンテナンス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 | 127071人
|
| 転出者数 | 110617人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
|
| 産婦人科医師数 |
172人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
