| 住所 | 宮崎県宮崎市柳丸町33番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 宮崎交通/権現町 歩3分、ＪＲ日南線/宮崎 歩21分、ＪＲ日豊本線/宮崎 歩21分 |
| 価格 | 2898万円～5498万円 |
モデルルーム公開中【敷地内駐車場全89台100％超確保】「フェニックスガーデンうきのじょう」へ徒歩4分。買い物施設が集積する柳丸立地。2棟構成、L字の住棟配置。全22タイプの多彩なプランバリエーション。開放的な空間に広がる全87邸「レクシア柳丸ガーデンフォート」誕生。
| 住所 | 宮崎県宮崎市柳丸町33番1（地番） |
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| 交通 | 宮崎交通/権現町 歩3分、ＪＲ日南線/宮崎 歩21分、ＪＲ日豊本線/宮崎 歩21分 |
| 価格 | 2898万円～5498万円 |
モデルルーム公開中【敷地内駐車場全89台100％超確保】「フェニックスガーデンうきのじょう」へ徒歩4分。買い物施設が集積する柳丸立地。2棟構成、L字の住棟配置。全22タイプの多彩なプランバリエーション。開放的な空間に広がる全87邸「レクシア柳丸ガーデンフォート」誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
■利便性と落ち着きが共存する好立地、10階建・全87邸
豊富な買い物施設が徒歩圏内に揃い、大通りから一歩入った閑静な住宅街に位置する〈レクシア柳丸ガーデンフォート〉。通風・採光に優れ、プライバシー性の高い角住戸を多く生み出すL字型2棟構成の配棟計画により、開放感あふれる暮らしが実現します。
■100％超敷地内駐車場。先進＆高品質マンション
「全車ハイルーフ対応の100％超敷地内駐車場」「24時間利用可能なゴミ置き場」「宅配ボックス」「Tebraキー」で快適＆安心な暮らしをサポート。断熱・省エネ性能を高める「ZEH-M Oriented」を導入。家電をスマホなどで管理＆操作できる「IoTスマートマンション」です。
■光あふれる南向き住戸・角住戸も多数。前面に広がる開放感も魅力
南向き・東向きのL字型2棟構成。南向き住戸・角住戸が多く、通風・採光に優れた間取りが魅力です。周辺には高い建物が少ないため、伸びやかな景色が楽しめます。
■家族に合った間取りが見つかる、多彩なプランバリエーション
住戸プランは3LDK･66m2台～4LDK･92m2台。爽快な眺望が楽しめる「ルーフバルコニー付き住戸」、下階へ気兼ねせずに子どもをのびのび育てられる「専用庭付き1階住戸」も用意。「ZEH-M Oriented」「IoTスマートマンション」といった高品質な仕様の住まいが3LDK･2800万円台から購入で点も魅力的です。
■買い物施設が集積する柳丸立地
「マックスバリュ」をはじめ、多彩な店舗や飲食店が揃う「フェニックスガーデンうきのじょう」へ徒歩4分。このほか、「コープみやざき柳丸店（徒歩4分）」、深夜0時まで営業の「マツモトキヨシ柳丸店（徒歩4分）」など、徒歩5分圏に多くの商業施設が充実しています。
■子育て世帯におすすめ
同物件が位置する第二種中高層住居専用地域は、良好な居住環境を保護するために指定されたエリア。建物種類が制限されているため、安心して暮らせます。周辺には「いちごの里保育園柳丸」「浮之城ひまわり幼保園」「江平小学校」「宮崎東中学校」などの教育施設や公園が充実し、家族に嬉しい環境です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ホームステージ宮崎支店 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合がございます。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書(マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認書）および認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2898万円～5498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3000万円台（5戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.38m2～92.91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2～19.02m2、ルーフバルコニー：23.97m2～27.4m2（使用料1200円～1400円／月）、専用庭：44.1m2～88.56m2（使用料2200円～4400円／月）、テラス：11.97m2～19.16m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 87戸 |
| 完成時期 | 2026年2月竣工済み | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬 |
| 管理費 | 9600円～1万3400円／月 | 管理準備金 | 1万3600円～1万8600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5600円～7900円／月 | 修繕積立基金 | 39万2000円～55万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レクシア柳丸ガーデンフォート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 宮崎県宮崎市柳丸町33番1（地番） | ||
| 交通 | 宮崎交通/権現町 歩3分 | ||
| 総戸数 | 87戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 3225.25m2 |
| 建築面積 | 1191.81m2 | 建築延床面積 | 7113.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内89台（料金1000円～1万6000円／月、平置55台※内2区画は縦列、機械式34台） | 自転車置場 | 94台収容（料金100円／月） |
| バイク置場 | 11台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH23-03798-1号（令和6年3月26日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)戸髙コーポレーション | 管理会社 | (株)ホームパートナーズ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 183782世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 394504人 |
| 転入者数 | 12906人
|
| 転出者数 | 13344人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 89園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 宮崎瓦斯株式会社5949円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宮崎市3703円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宮崎市2912円 |
| 下水道普及率 | 92.0％ |
| 建物火災出火件数 |
62件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2119件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 31ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 389ヶ所 |
| 小児科医師数 |
87人
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| 産婦人科医師数 |
61人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕 拠点回収：使用済小型家電 家庭用廃食用油 集団回収：資源物(缶 びん 古紙 家庭用廃食用油) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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