| 住所 | 大分県大分市東大道２丁目108番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/大分 歩6分、大分市中心市街地循環バス/東大道1丁目 歩2分 |
| 価格 | 4,600万円～1億5,500万円 |
大分駅南初（注1）20階建てタワーレジデンス。JR「大分」駅徒歩6分。敷地内駐車場100％超確保。徒歩6分圏内に生活利便施設が集積。大分いこいの道徒歩2分／J:COMホルトホール大分徒歩4分／マルショク東大道店徒歩2分／サンドラッグ東大道徒歩2分
| 住所 | 大分県大分市東大道２丁目108番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線/大分 歩6分、大分市中心市街地循環バス/東大道1丁目 歩2分 |
| 価格 | 4,600万円～1億5,500万円 |
大分駅南初（注1）20階建てタワーレジデンス。JR「大分」駅徒歩6分。敷地内駐車場100％超確保。徒歩6分圏内に生活利便施設が集積。大分いこいの道徒歩2分／J:COMホルトホール大分徒歩4分／マルショク東大道店徒歩2分／サンドラッグ東大道徒歩2分
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
JR「大分」駅より徒歩6分。2019年度「都市景観大賞」の大賞を受賞した緑豊かな景観が広がる美しく整備された「大分」駅南エリアで、史上最高層となる地上20階建てのタワーレジデンスが新たなランドマークとして誕生します。緑に囲まれた共用部は暮らしに優雅さと気品をもたらし、開放的な屋上テラスからは、美しい夜景とともに「おおいた「夢」花火」を鑑賞できます。また、24時間体制のセキュリティシステムで防犯性を高めながら、エントランスはハンズフリーで解錠可能と快適さも両立。敷地内駐車場率は103％超を確保し、内57％は平面駐車場と、ゆとりあるランドスケープで快適なカーライフをサポートします。
最上階20階に、限定3邸の「特別仕様」の住まいを用意しました。洗練された上質な空間に包まれ、心地よく豊かな暮らしを創造します。
開放感あふれるアイランドキッチン（※Gタイプを除く）はリビングを見渡せる設計で、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができます。
奥行最大約3mのバルコニーは、オープンエアリビングとしても活用可能。浴槽自動洗浄システムを備えたラウンド浴槽は、リモコン操作でお掃除が簡単に行えます。さらに、ニオイ成分や有害物質の吸着・低減、調湿効果が期待できる壁材のエコカラットを採用。デザイン性と快適性を兼ね備えた、特別な暮らしのステージが整いました。
本物件は徒歩6分圏内に多彩な利便が揃うポジションに位置しています。「マルショク東大道店」や「サンドラッグ東大道」をはじめとしたスーパーやドラッグストア、コンビニなども身近に充実。また、複合文化交流施設である「J:COMホルトホール大分」や「大分市民図書館」など、暮らしに豊かさを与えてくれるスポットも揃っています。ふと外の空気を感じたくなった際には、広大な芝生が広がる「大分いこいの道」で散歩を楽しむなど、気軽にリフレッシュも可能です。
そのほかにも、多数の公園や保育施設、小・中学校なども徒歩圏に点在しているので、子育て世代にとっても嬉しい住環境が整っています。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～17:00（土日祝日／10:00～18:00） 受付場所／「グランドパレス大分駅南タワー」マンションギャラリー ※申込の際は身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、認印、収入確認資料（前年分源泉徴収票または確定申告書直近3年分）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円～1億5,500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,800万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.9m2～140.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～55.21m2、MB面積：0.6m2～1.37m2 | ||
| 販売戸数 | 13戸 | 総戸数 | 91戸 |
| 完成時期 | 2028年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月下旬予定 |
| 管理費 | 6700円～1万5500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6100円～1万4100円／月 | 修繕積立基金 | 60万9000円～140万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランドパレス大分駅南タワー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大分県大分市東大道２丁目108番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ日豊本線/大分 歩6分 | ||
| 総戸数 | 91戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2481.29m2 |
| 建築面積 | 742.77m2 | 建築延床面積 | 8975.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内84台（料金2500円～1万1000円／月、84区画84台：屋外平面42区画・42台、機械式42区画・42台） 分譲駐車場（任意購入）3区画・6台（価格800万円～850万円、管理費2000円～2400円／月、修繕積立金800円～1000円／月、修繕積立基金2800円～3400円（引渡し時一括払い）、面積33.57m2～35.67m2（縦列2台分）※総7区画・10台） |
自転車置場 | 100台収容（料金300円／月）（2段ラック式） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1200円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ- FUK23-11-1096号（令和7年3月27日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)菅組 | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 209066世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 472898人 |
| 転入者数 | 14569人
|
| 転出者数 | 13981人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(4)孫育てガイドブックの作成、配布。(5)生活に心配ごとや困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの配布。(6)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩み等を気軽に話せる交流会等を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 50所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 72園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校選択制、小規模特認校制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大分瓦斯株式会社6114円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大分市3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大分市2791円 |
| 下水道普及率 | 71.9％ |
| 建物火災出火件数 |
49件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1643件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 41ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 387ヶ所 |
| 小児科医師数 |
82人
|
| 産婦人科医師数 |
35人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6852円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ プラスチック製容器包装 スプレー缶・蛍光管等(スプレー缶類 ライター類 蛍光管・電球・水銀体温計 乾電池) 缶・びん ペットボトル 古紙・布類(新聞類 その他紙類 布類)〕 拠点回収：使用済小型家電 充電式電池 牛乳パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者等世帯に対するごみ出し支援事業) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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